Österbyntie 631, Kirkkonummi

749 000 €
212m²
Oh+k+apuk+4mh+2aulaa+4ullakko+s+kph+wc+kph/wc+kuisti
Omakotitalo
1920

Esittely

VITTRÄSK-JÄRVEN LÄHEISYYDESSÄ SIJAITSEVA UPEA HISTORIALLINEN KARTANOMAINEN OMAKOTITALO SOMMARGÅRDEN-TILALLA, JONKA PINTA-ALA ON YLI 0,8 HEHTAARIA. TILALLA ON YKSITYINEN RANTAOIKEUS VITTRÄSK-JÄRVEEN. TALO ON ERITYISEN KAUNIS JA SUURIKOKOINEN. LUONTO ON LÄSNÄ OMASSA PUUTARHASSA JA YMPÄRISTÖSSÄ. NOPEA AJOYHTEYS PÄÄKAUPUNKISEUDUN KESKITTYMIIN.

Tämä ainutlaatuinen kohde on rakennettu alunperin 1800-luvulla ja sitä on laajennettu mittavasti 1910-luvulla. Kohde on pysynyt samassa suvussa 1940-luvulta alkaen. On tullut aika antaa mahdollisuus seuraavien omistajien ja sukujen tehdä täällä uutta arvokasta historiaa. Tämä kaunis talo suuren puutarhan ympäröimänä sopii niin päätoimiseen asumiseen, vapaa-ajanasunnoksi kuin suvun yhteiseksi lomanviettopaikaksikin.

Taloon saavutaan pariovista ikkunallisen kuistin kautta eteisaulaan. Toisessa päässä on ihastuttava oleskeluaula, jossa on tilaa kalusteille, suuri takka ja käynti katetulle verannalle puutarhan suuntaan. Oleskeluaulan vieressä sijaitsee juhlava iso olohone, jossa sijaitsee näyttävä takka.

Talon valkoisesta maalaisidyllisestä keittiöstä on ikkunat kahteen suuntaan. Keittiön keskiössä on hieno entisöity käytössä oleva leivinuuni-puuhella. Keittiö on mitoitukseltaan suurikokoinen, ja siellä on runsaasti säilytys- ja työskentelytilaa. Keittiön vierellä on apukeittiö ruuan säilytystä varten. Keittiön vieressä on kauniisti sisustettu luonnonvalon valaisema huone – omalla takalla sekin. Talon sisääntulokerroksessa on myös saunaosasto, ja siellä tilaa kodinhoitoaskareille, sekä wc.

Yläkerrassa on kolme suurta makuuhuonetta hienoilla maisemanäkymillä. Kahdessa suurimmassa makuuhuoneessa on takka ja pienemmässä pönttöuuni. Yläkerrassa on paljon säilytykseen sopivaa matalaa ullakkotilaa rakennuksen reunoilla. Makuuhuoneiden lähellä on kylpyhuone-wc-tila sekä viehättävä aulatila.

Talosta huolehtiminen ja sen kunnostaminen on ollut suvulle tärkeää. Myös puutarhaa on hoidettu rakkaudella. Täällä on paljon tilaa seuraavan omistajan isoillekin unelmille. Tontilla sijaitsee myös aitta ja liiteri.

Kiinteistöllä on rantaoikeus Vitträsk-järveen ja laiturin pitämiseen rannassa. Järvi on talon edustalla.

Tervetuloa tutustumaan tähän aidosti ainutlaatuiseen historialliseen kohteeseen, jossa on runsaasti elintilaa sitä tarvitseville perheille kuin myös elämänlaatua sitä etsiville aikuisille. Oitmäki ja Oitmäen kartanon lähialueet ovat maaseutua parhaimmillaan – kaunista, tilavaa, elinvoimaista ja asuttua!

Mikäli oma asuntonne on vielä myymättä, saatte meiltä veloituksetta arvion sen myyntihinnasta ja -ajasta.

Leena Ollila puh. 050 3838 767 leena@nordlkv.fi
Kiinteistönvälittäjä, LKV, DI

Mika Grönlund puh. 050 303 4069 mika@nordlkv.fi
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, Auktorisoitu pientalomyyjä PTM

Yhteystiedot	Leena Ollila Nord LKV Oy leena@nordlkv.fi 050 3838 767

Kohdenumero	21992955
Sijainti	Oitmäki Österbyntie 631 02510 Kirkkonummi
Tyyppi	Omakotitalo
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	Oh+k+apuk+4mh+2aulaa+4ullakko+s+kph+wc+kph/wc+kuisti
Asuinpinta-ala m²	212 m²
Yhteensä m²	212 m²
Lisätietoja pinta-alasta	Rakennusten pinta-alat ovat Asiakastiedon Rakennustieto-asiakirjojen 16.10.2025 mukaan noin: ASUINTALO Asuinala 212 m² Kerrosala 235 m² Kokonaisala 235 m² TALOUSRAKENNUS Kerrosala 30 m² Kokonaisala 30 m² TALOUSRAKENNUS Kerrosala 30 m² Kokonaisala 30 m² Kohteen pinta-aloja ei tarkastusmitattu. Rakennusten todelliset pinta-alat voivat siten olla edellä mainittuja ja myynti-ilmoituksessa muualla mainittuja pinta-aloja merkittävästi pienempiä tai suurempia. Kiinteistökaupan hinta ei ole pinta-alaperusteinen.
Kerros	1
Kerroksia	2
Rakennusvuosi (päättynyt)	1920
Käyttöönottovuosi	1910
Vapautuminen	2 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan

Velaton hinta	749 000 €
Myyntihinta	749 000 €
Lisätietoja maksuista	Toteutuneita kulutuksia ja kustannuksia 12 kuukauden jaksolta 7/2024-6/2025: SÄHKÖ Sähkönkulutus 28 591,2 kWh/vuosi Sähkönkulutuksen hinta 2565,92 euroa/vuosi Sähkönsiirron hinta 1544,79 euroa/vuosi Sähkön hinta (sis. kulutuksen ja siirron) yhteensä 4110,71 euroa/vuosi TALOUS- JA JÄTEVESI Vedenkulutus 61,58 m3/vuosi. Talousvesi 194,82 euroa Jätevesi 191,74 euroa Perusmaksu 755,74 euroa Talous- ja jätevesi sekä perusmaksu yhteensä 1142,30 euroa/vuosi JÄTEHUOLTO Biojäte 94,57 euroa sisältäen 10 tyhjennyskertaa Sekajäte 125,13 euroa sisältäen 13 tyhjennyskertaa Jätehuolto yhteensä 219,70 euroa/vuosi SÄHKÖN, VEDEN JA JÄTEHUOLLON YHTEENLASKETTU TOTEUTUNUT KUSTANNUS 12 KK:N JAKSOLLA OLI SITEN NOIN 5473 EUROA ELI KESKIMÄÄRIN NOIN 456 EUROA/KK. Lisäksi nuohous jonka hinta ollut noin 75-90 euroa/vuosi riippuen siitä montako tulisijaa on käytetty ja nuohottu. Kiinteistövero vuonna 2025 on 1437,56 euroa. Myyjä vastaa vuoden 2025 kiinteistöverosta. Esitetyt kulutusmäärät perustuvat nykykäytäntöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen mm. asukasmäärästä, asumistottumuksista ja palvelun tarjoajasta.

Sauna	oma sauna
Tulisija	takka Talossa on viisi takkaa, yksi pönttöuuni sekä leivinuuni-puuhella
Tilojen kuvaus	Yläkerran aula: Seinät paneelia ja lattia lakattua lautalankkua Eteisaula: Portaiden alla säilytyskaappi, seinät paneelia tai tapettia ja lattia maalattua lautalankkua Kuisti: Vaatekaappeja, seinät paneelia ja lattia laminaattia
Yleiskunto	Tyydyttävä
Lisätietoa kunnosta	Kuntotarkastuksessa esiin tulleet oleellisimmat havainnot Alapohjaa ja ryömintätilaa ei päästy tutkimaan kulkureitin puuttumisesta johtuen Sadevesien ohjauksessa puutteita Puuverhouksessa havaittiin vaurioita Ulkoverhous on ylittänyt teknisen käyttöikänsä Koko vesikaton tarkastaminen. Vesikattoa ei voitu tarkastaa kaikkialta lumipeitteen vuoksi. Savupiippuja ei ole pellitetty Savupiiput rappaamatta yläpohjatilassa
Tehdyt korjaukset	2025 Pylväsulkovalaisimia huollettu 2024 Eteläpuolella pienen kamarin ulkopuolella oleva ränni uusittu ja nuohous 2023 Kuistin (eteisen) valkoiset osat osittain uusittu ja maalattu, keittiön viemäriputken avaus ja huuhtelu sekä ikkunoita on vuosien varrella putsattu ja maalattu sitä mukaa kun tarvetta tullut 2022 Osa perusmuuria vahvistettu halkeamien takia (peruskorjauksessa tehty putkien läpivientiä tässä kohtaa, alapuolella), kuistin (eteisen) valkoiset osat osittain uusittu ja kaikki maalattu, kahteen hormiin tehty uudet pinnoitteet, savupiippuihin hatut, yk kph:n allashana ja suihkunurkkauksen lattiakaivo uusittu ja uudet silikonit vedetty, kaadettu runsaasti puita aittarakennuksen puolelta 2021 Kuistin (eteisen) peltikatto uusittu, kuistin maalaus, pienen portin säleet uusittu ja maalaus sekä uudet patterit lukuun ottamatta keittiössä, jotka on uusittu aiemmin 2020 Alaportti rakennettu, verkkoaita, tienpuoleinen aita maalattu, ulkoverannan ikkunapuut ja paneelit maalattu ulkopuolelta, olohuoneen ja työhuoneen ikkunapuitteiden maalaus ja roskakatos 2019 Eteisen ikkunat, katon maalaus ja porttiin uudet säleet 2018 Yläkerran pienen huoneen katon, paneelien, lattialistojen ja kynnysten maalaus, katon pesu ja käsittely, eteisen hallin oven maalaus, apukeittiön ikkunakarmien maalaus, ak:n makuuhuoneen lattia maalattu ja wc:n hana uusittu 2017 Saunan ikkunakarmit maalattu, olohuone tapetoitu sekä olohuoneen ja hallin lattia maalattu 2016 Talo maalattu punamullalla, ulko-ovet ja verannan sisäovet hiottu ja maalattu sekä olohuoneen sisäpuoliset ikkunakarmit maalattu 2015 Aita uusittu, portit uusittu ja maalattu 2014 Uimakopin oven maalaus ja ikkunat uusittu, aitan katto uusittu ja makuuhuoneen maalaus 2013 Pienen portin puusäleet uusittu, verannan alakaton ja kaiteen maalaus sekä keittiön ja alakerran pienen huoneen ikkunakarmien maalaus 2011 Vesikatto ja ulkovalo uusittu 2009 Aidan maalaus 2006 Metalliporttien maalaus, Ikkunakarmien maalaus ulkoa, verannan kaiteet maalattu, uimakopin kattohuopa uusittu sekä aitta maalattu. 2004-2005 Keittiön, saunan, kph:n ja yk:n wc uusiminen, lämminvesivaraajan uusinta, yk:n pienen huoneen maalaus ja tapetointi 2004 Talo maalattu punamullalla 2003 Uusi liiterin katto, ulkopihavalojen asennus 2002 Liiterin ovi uusittu ja osa seinistä uusittu hirsitukeilla 2001 Yk:n ikkunat maalattu ja tienpuoleinen aita uusittu 2000 Verannan ja kaiteen maalaus 1999 Ulko-oven maalaus 1998 Korjattu eteisen, hallin- ja portaikon seinät, portaiden kaide, ovet, kynnykset, keittiön ja olohuoneen tapetointi, hallin ja olohuoneen lattioiden hionta ja lakkaus sekä kaappien asentaminen eteiseen ja portaikon alle. 1997 Molempien kph:n korjaukset 1996 Keittiön lattia maalattu, paikkakorjauksia itäisen talonpäätyyn/katonreunaan. Katon reuna rakennettu uudelleen, pienen huoneen katto rakennettu uudelleen, ikkunaraamit maalattu ja yläkerran huone tapetoitu
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Sähkö, muu

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu, muu, hirsi
Katto	Mansardikatto Vesikate tiilikate, kuistilla ja verannalla profiilipeltikate
Keittiön kuvaus	Keittiö ja apukeittiö: Iso jääkaappi ja iso pakastin sekä integroitu jääkaappi-pakastin, integroitu astianpesukone, liesituuletin, erillisuuni, liesitaso, jossa sähkö- ja kaasuliesi, laminaattitasoja, tiskipöytä, välitila kaakelia, keittiön seinät tapettia ja apukeittiön paneelia. Lattia maalattua puulankkua.
Kylpyhuoneen kuvaus	Saunan kylpyhuone: Suihku, suihkuseinä, huullettu ikkuna, pesukoneliitäntä, paikka pesutornille, seinät kaakelia ja lattia laattaa Yläkerran kylpyhuone: Suihku, lavuaari lavuaaritasolla, lavuaaritason alla laatikkoa ja kaappia, wc-istuin, bideesuihku, seinät kaakelia ja lattia laattaa
WC-tilojen kuvaus	Lukumäärä:2 Alakerran wc: Maljalavuaari, lavuaaritaso, lavuaarikaapisto, peili, bideesuihku, wc-istuin, seinät kaakelia ja lattia laattaa. Yläkerran wc-tila kylpyhuoneen yhteydessä.
Saunan kuvaus	Sauna: Sähkökiuas, seinät paneelia ja lattia laattaa
Olohuoneen kuvaus	Olohuone: Takka, seinät tapettia ja lattia maalattua puulankkua Oleskeluaula: Takka, käynti katetulle verannalle, seinät tapettia ja puolipaneelia ja lattia maalattua puulankkua
Makuuhuoneiden kuvaus	Lukumäärä: 4 Makuuhuone 1: Takka, käynti ullakkotilaan, seinät tapettia ja puolipaneelia ja lattia lakattua puulankkua Makuuhuone 2: Takka, käynti ullakkotilaan, seinät tapettia ja puolipaneelia ja lattia lakattua puulankkua Makuuhuone 3: Pönttöuuni, seinät tapettia ja puolipaneelia ja lattia lakattua puulankkua Makuuhuone 4 (keittiön vieressä): Takka, seinät tapettia ja lattia maalattua puulankkua
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot	Neljä ullakkotilaa, joista yhtä on käytetty vaatteidensäilytystilana.

Kiinteistötunnus/laitostunnus	257-432-1-12
Kortteli/kiinteistön nimi	Sommargården
Tontin pinta-ala	0,8524 ha
Tontin omistus	Oma
Lisätietoja rakennusoikeudesta	Tilalla on rakennusoikeutta tien eteläpuolisella alueella. Tien pohjoispuolisella alueella ei ole rakennusoikeutta. Lisätietoja rakennusoikeudesta: Kirkkonummen kunta puh. 09-29671 Asuinrakennuksen julkisivu on suojeltu SR-merkinnällä
Lisätietoa kaavoituksesta	Tien pohjoispuolisella alueella on yleiskaava ja tien eteläpuolisella alueella on Aavarannan asemakaava. Kirkkonummen kunta puh. 09-29671

Palvelut	Kirkkonummen keskustassa hyvät kaupalliset ja kunnalliset palvelut kuten ruokakauppoja, ravintoloita, terveyspalveluita, kirjasto ja uimahalli. Kehittyvät paikallispalvelut Masalassa. Lisäksi nopea ajoyhteys Espoonlahden ja Kauklahden palvelukeskittymiin.
Liikenneyhteydet	Lyhyt etäisyys Kehä III:lle. Nopea ajoyhteys Kirkkonummen ja Espoon palveluihin, Helsingin keskustaan ja Helsinki-Vantaan lentokentälle. Lähimmät juna-asemat on Kirkkonummen keskustassa, Masalassa ja Kauklahdessa.
Päiväkoti	Ruotsinkielinen varhaiskasvatus Luoman kylässä ja suomenkielinen Masalassa
Koulut	Suomenkielinen alakoulu Masalassa ja ruotsinkielinen Bobäck Luoman kylässä. Ruotsinkielinen ala-yläkoulu on Winellska. Porkkalan lukio ja ruotsinkielinen lukio sijaitsevat Kirkkonummen keskustan lähellä. Koulualueet saattavat vaihdella vuosittain.