
Osuuskunnantie 31, Helsinki
Esittely
Kuin rivitalossa asuisi!
Etsitkö asuntoa, jossa on kaksi sisäänkäyntiä, oma piha ja mahdollisuus jakaa huoneisto? Tässä kiinnostava vaihtoehto. Yläkerrassa on kolmio, jonka lisäksi alakerrassa on monikäyttöistä tilaa. Alakertaan pääsee portaita pitkin tai sitten omasta sisäänkäynnistä porraskäytävän kautta. Alakerran tila toimii hyvin oleskelu- ja harrastetilana. Yrittäjälle se voisi olla näyttely- ja toimistotilaa ja siellä voisi järjestää mitä moninaisempia tilaisuuksia.
Sovi esittely matalalla kynnyksellä ja mennään yhdessä ideoimaan!
Kaksi wc:tä ja yläkerrassa on suihkullinen kylpyhuone. Alakerran saunaosastolla on tuplasuihkut. Alakerrassa lisäksi kodinhoitohuone.
Asunto on kuin uusi. Kaikki pinnat, koneet ja laitteet ovat uusia ja käyttämättömiä!
Huoneistolla on talon päädyssä omaa suojaisa piha. Mukavasti rivitalomaista asumista.
Asunto on heti vapaa!
Asunnon kaupan yhteydessä on mahdollista ostaa autotalliosake!
Tämä asunto esitellään vain yksityisnäytöin. Varaa oma esittelyaikasi pian.
Soita vaikka heti!
Lisätiedot ja esittelypyynnöt Timo Kanerva p. 045-8932189 tai timo@nordlkv.fi
Myynnistä täysimääräisesti vastaava välitysliike:
Asuntokaruselli Oy
y-tunnus: 1094162-1
Bulevardi 13, 00120 Helsinki
Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjäyrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.
Yhteystiedot ja esittelyt
Yhteystiedot |
|
---|
Asunnon perustiedot
Kohdenumero | 21545691 |
---|---|
Sijainti |
|
Tyyppi | Kerrostalo |
Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
Omistusmuoto | Oma |
Huoneistoselitelmä | 2h+avok+kph+alakerran tilat 47,5m² |
Asuinpinta-ala m² | 96.5 m² |
Yhteensä m² | 96.5 m² |
Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
Lisätietoja pinta-alasta | Yläkerran asuinhuone pinta-ala on 49 m² ja alakerrassa on 47,5 m² muita tiloja mukaan lukien sauna ja kodinhoitohuone. |
Kerros | 1 |
Kerroksia | 3 |
Rakennusvuosi (päättynyt) | 1969 |
Käyttöönottovuosi | 1969 |
Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta | 409 000 € |
---|---|
Myyntihinta | 339 480,27 € |
Velkaosuus | 69 519,73 € |
Yhtiövastike | 971,55 € |
Rahoitusvastike | 400,05 € |
Hoitovastike | 571,50 € |
Vesimaksu |
|
Lisätietoja maksuista | Hallituksella valtuudet 2 kk ylimääräisen yhtiövastikkeen keräämiseksi. Taloyhtiöllä on 340 000 euron limiitti, joka tullaan jyvittämään myöhemmin osakkaille. Tämän huoneiston osuus tulee olemaan arviolta noin 16 300 euroa. |
Asunnon lisätiedot
Sauna |
|
---|---|
Yleiskunto | Hyvä |
Energialuokka | E2018 |
Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Huom! yhtiöjärjestys 15§; poikkeava kunnossapitovastuu |
Asunnon tilat ja materiaalit
Asunnon tilat ja materiaalit |
|
---|---|
Katto |
|
Keittiön kuvaus |
|
Kylpyhuoneen kuvaus |
|
WC-tilojen kuvaus |
|
Saunan kuvaus |
|
Kodinhoitohuoneen kuvaus |
|
Olohuoneen kuvaus |
|
Makuuhuoneiden kuvaus |
|
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot | Huoneiston kaapistot, kellarikomero. |
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Pakilan Kauppakulma |
---|---|
Isännöitsijän yhteystiedot | Isännöinti Luotsi Oy, Ismo Nurmi P. 09 4778 130 |
Taloyhtiöön kuuluu |
|
Taloyhtiössä muuta | Koneellinen poistoilmanvaihto. Huoneistossa huoneistokohtainen koneellinen ilmanvaihto LTO. |
Energialuokka | E2018 |
Autotallipaikkoja | 9 |
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 2021 Aiemmin uusittujen ikkunoiden huolto ja tiivistys. 2021 Lepolantie 14 salaoja- ja sadevesiremontti. 2021 Lepolantie 14 matalan osan vesikatteen uusinta. 2019-2020 Osuuskunnantie 31 IV-koneiden uusinta. 2019-2021 Liiketilojen muutokset asunnoiksi (käyttötarkoituksen muutos ja perusteellinen saneeraus pintoineen, putkineen, sähköineen yms). 2018-2019 Linjasaneerauksen toteutus. 2016-2017 linjasaneerauksen suunnittelu. 2015 autotallien lattioiden korjaukset, ikkunasmyygien betonikorjaukset ja maalaus, 2 asunnon ja rapun tuuletusparveke kunnostettu, IV-koneiden huoltokorjaukset ja IV-kanavien puhdistus. 2013 yleisten tilojen lukituksen uusiminen ja saunan korjaus. 2011 asuntojen ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen. 2008 vaakaviemärin osittainen uusinta liikehuoneiston kohdalta. 2007 metallikaiteen betonimuurin saneeraus, pihan peruskunnostus sisältäen asfaltoinnin, käytöstä poistetun öljysäiliön kunnostuksen, luhtikäytävän kaiteiden kunnostuksen ja julkisivukorjauksia, autotallien kynnysten korjaukset. 2006 Osuuskunnantien puoleisten parvekkeiden kunnostus. 2005 vesikourujen ja tiilisaumojen korjaukset ja Osuuskunnantien puoleisten päätyikkunoiden uusiminen. 1998 huopakatot uusittu. |
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Ajanjaksolla 2022 2027 asumiskustannuksiin vaikuttavia korjaus- ja kunnossapitotöitä ovat: - lukkojen uusinta 2022 - aiemmin uusittujen ikkunoiden huolto ja tiivistys 2022-2023 - Osuuskunnantie 31 vesikaton uusinta 2022-2023 - rakennustekninen peruskuntoarvio ja PTS-ehdotus 2022-2023 - tiilijulkisivujen saumausten kartoitus ja kunnostus 2022-2023 - kaukolämpölaitteiden uusinta 2023-2024 - Osuuskunnantie 31 tukimuurin kunnostus 2023-2024 - porrashuoneiden maalaus 2023-2024 - sauna- ja pesulaosastojen peruskorjaus 2023-2024 - ei suunnitelmallisia korjaustoimenpiteitä tiedossa tällä hetkellä 2025 2027 |
Tontin pinta-ala | 4000 m² |
Tontin omistus | Oma |
Palvelut ja liikenneyhteydet
Kuvat















Timo Kanerva
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV- Myyntialalla yrittäjänä reilusti yli 30 vuotta
- Ensimmäisen yritykseni perustin 16-vuotiaana
- Olen toiminut kiinteistönvälitysalalla vuodesta 2012
- LKV-tutkinnon suoritin ensimmäisellä yrittämällä vuonna 2013
- Pohjois-Euroopan kovin kiinteistönvälitysalan myynnin Bonarivalmennus 2014
- Uudistuotannon myynnin koulutusohjelman Uudari sertit 1 ja 2
- Olen käynyt lisäksi lukuisia digimarkkinoinnin verkkokursseja
