Osuuskunnantie 31, Helsinki

69 436 €
55m²
2h+avok+rt+kph
Kerrostalo
1969
La 10.12.2022
klo 13:00 - 14:00

Esittely

Kaikki uutta ja käyttämätöntä!

Asunto myydään nettihuutokaupalla. Ilmoitettu hinta on huutokaupan lähtöhinta. Huudot tehdään nostohuutoina Huutokaupat.com -palvelussa:
https://huutokaupat.com/3856413/kerrostalo-kaksio-55-m-1969

Tässä tilaisuutesi ostaa uutta vastaava asunto. Raikas kylpyhuone ja kaikki koneet ja laitteet ovat uusia ja käyttämättömiä. Kaikki pinnat ovat uutta. Läpitalon pohjaratkaisu. Huonekalut vain sisään ja sisustamaan. Asunto on heti vapaa!

Täällä asut kuin rivitalossa, sillä asunnolla on oma piha-alue länteen. Asunto on myös esteetön!

Asunnon kaupan yhteydessä on mahdollista ostaa autotalliosake erillisellä osakesarjalla!

Varaa oma esittelyaikasi pian. Soita mieluummin vaikka heti!

Lisätiedot ja esittelypyynnöt Timo Kanerva p. 045-8932189 tai timo@nordlkv.fi

Yhteystiedot	Timo Kanerva Nord LKV Oy timo@nordlkv.fi 045 89 32189
Esittelyt	10.12.2022 13:00 - 14:00 Ilmoittauduthan esittelyyn etukäteen, kiitos!

Kohdenumero	21234035
Sijainti	Länsi-Pakila Osuuskunnantie 31 00660 Helsinki
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	2h+avok+rt+kph
Asuinpinta-ala m²	55 m²
Yhteensä m²	55 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros	1
Kerroksia	3
Rakennusvuosi (päättynyt)	1969
Käyttöönottovuosi	1969
Vapautuminen	Heti

Velaton hinta	69 436 €
Myyntihinta	29 502,21 €
Velkaosuus	39 933,79 €
Yhtiövastike	550,80 €
Rahoitusvastike	226,80 €
Hoitovastike	324,00 €
Vesimaksu	22 €/hlö/kk
Lisätietoja maksuista	Hallituksella valtuudet 2 kk ylimääräisen yhtiövastikkeen keräämiseksi. Huoneistoissa on huoneistokohtaiset vesimittarit, vesimaksuennakko 22€/hlö. Taloyhtiöllä limiittilainaa 340 000 euroa.

Sauna	taloyhtiössä sauna
Yleiskunto	Hyvä
Energialuokka	E2018
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot	Huom! yhtiöjärjestys 15§; poikkeava kunnossapitovastuu

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Katto	Tasakatto Huopakate
Keittiön kuvaus	Jääkaappi/pakastin, induktioliesitaso, liesituuletin, erillisuuni, astianpesukone. Työtaso laminaattia. Seinät maalattu, parkettilattia.
Kylpyhuoneen kuvaus	Suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, wc-istuin, pesukoneliitäntä. Lattia ja seinät laatoitettu.
Olohuoneen kuvaus	Parkettilattia, seinät maalattu.
Makuuhuoneiden kuvaus	Parkettilattia, seinät maalattu.
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot	Huoneiston kaapistot, kellarikomero.

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Pakilan Kauppakulma
Isännöitsijän yhteystiedot	Astala Isännöinti Oy, Jari Lyytikäinen P. 09 4778 130
Taloyhtiöön kuuluu	urheiluvälinevarasto
Taloyhtiössä muuta	Koneellinen poistoilmanvaihto.
Energialuokka	E2018
Autotallipaikkoja	9
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	2022 Lukkojen uusinta 2021 Aiemmin uusittujen ikkunoiden huolto ja tiivistys. 2021 Lepolantie 14 salaoja- ja sadevesiremontti. 2021 Lepolantie 14 matalan osan vesikatteen uusinta. 2019-2020 Osuuskunnantie 31 IV-koneiden uusinta. 2019-2021 Liiketilojen muutokset asunnoiksi (käyttötarkoituksen muutos ja perusteellinen saneeraus pintoineen, putkineen, sähköineen yms). 2018-2019 Linjasaneerauksen toteutus. 2016-2017 linjasaneerauksen suunnittelu. 2015 autotallien lattioiden korjaukset, ikkunasmyygien betonikorjaukset ja maalaus, 2 asunnon ja rapun tuuletusparveke kunnostettu, IV-koneiden huoltokorjaukset ja IV-kanavien puhdistus. 2013 yleisten tilojen lukituksen uusiminen ja saunan korjaus. 2011 asuntojen ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen. 2008 vaakaviemärin osittainen uusinta liikehuoneiston kohdalta. 2007 metallikaiteen betonimuurin saneeraus, pihan peruskunnostus sisältäen asfaltoinnin, käytöstä poistetun öljysäiliön kunnostuksen, luhtikäytävän kaiteiden kunnostuksen ja julkisivukorjauksia, autotallien kynnysten korjaukset. 2006 Osuuskunnantien puoleisten parvekkeiden kunnostus. 2005 vesikourujen ja tiilisaumojen korjaukset ja Osuuskunnantien puoleisten päätyikkunoiden uusiminen. 1998 huopakatot uusittu.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	Taloyhtiön kunnossapitotarveselvitys v. 2022-2027: - Osuuskunnantie 31 vesikaton uusinta 2022-2023 - rakennustekninen peruskuntoarvio ja PTS-ehdotus 2022-2023 - tiilijulkisivujen saumausten kartoitus ja kunnostus 2022-2023 - kaukolämpölaitteiden uusinta 2023-2024 - Osuuskunnantie 31 tukimuurin kunnostus 2023-2024 - porrashuoneiden maalaus 2023-2024 - sauna- ja pesulaosastojen peruskorjaus 2023-2024 - ei suunnitelmallisia korjaustoimenpiteitä tiedossa tällä hetkellä 2025 2027
Tontin pinta-ala	4000 m²
Tontin omistus	Oma