Osuuskunnantie 31, Helsinki

447 000 €
53,5m²
3h+avok+rt+kph+aputilat 45,5m2
Kerrostalo
1969

Esittely

Leffahuone, studio vai viinikellari tai vaikka peliluola!?

Nyt te, joilla on erityistoiveita asumiselle, katsokaapa tätä. Kiehtovan persoonallinen kolmio, jossa yläkerran normaalien asuintilojen lisäksi kellarin monipuoliset tilat lähes tuplaavat pinta-alan. Kellarissa on holvina toiminut tila, jonka paksut seinät eristävät ääntä tehokkaasti. Siispä aivan loistava tila musisointiin tai leffojen kanssa hifistelyyn!

Kaksi wc:tä ja kellaritilan saunaosastolla on tuplasuihkut. Alakerrassa lisäksi kodinhoitohuone sekä viihtyisää oleskelutilaa.

Yläkerran isoista ikkunoista pääsee aurinko hyvin sisään ja kulmahuoneistona asunto on poikkeuksellisen valoisa. Makuuhuoneet ovat sopivan kokoisia ja työpisteellekin on paikkansa.

Huoneistolla on etupihan terassin lisäksi oma nurmialue talon päädyssä. Mukavasti rivitalomaista asumista. Ehdit vielä tänä kesänä nautiskelemaan pihallasi kylmiä juomia 🙂
Asunto on heti vapaa!

Asunnon kaupan yhteydessä on mahdollista ostaa autotalliosake!

Näin persoonallista asuntoa en ole kymmenen vuoden aikana vielä nähnyt, joten kyseessä on todellinen tilaisuus. Tämä asunto esitellään vain yksityisnäytöin. Varaa oma esittelyaikasi pian.
Soita vaikka heti!

Lisätiedot ja esittelypyynnöt Timo Kanerva p. 045-8932189 tai timo@nordlkv.fi

Yhteystiedot	Timo Kanerva Nord LKV Oy timo@nordlkv.fi 045 89 32189

Kohdenumero	20577850
Sijainti	Länsi-Pakila Osuuskunnantie 31 00660 Helsinki
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	3h+avok+rt+kph+aputilat 45,5m²
Asuinpinta-ala m²	53.5 m²
Yhteensä m²	99 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alasta	Yläkerran asuinhuone pinta-ala on 53,5 m² ja alakerran tiloissa on 45,5 m² muita tiloja mukaan lukien sauna ja kodinhoitohuone.
Kerros	1
Kerroksia	3
Rakennusvuosi (päättynyt)	1969
Käyttöönottovuosi	1969
Vapautuminen	Heti

Velaton hinta	447 000 €
Myyntihinta	371 903,74 €
Velkaosuus	75 096,26 €
Yhtiövastike	1 055,60 €
Rahoitusvastike	405,60 €
Hoitovastike	650,00 €
Vesimaksu	oma mittari
Lisätietoja maksuista	Hallituksella valtuudet 2 kk ylimääräisen yhtiövastikkeen keräämiseksi.

Sauna	oma sauna taloyhtiössä sauna
Yleiskunto	Hyvä
Energialuokka	E2018
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot	Linjasaneerauksen pääurakoitsija on haastanut taloyhtiön oikeuteen riita-asiassa. Kannevaatimus on noin 80 000 euroa ilman viivästyskorkoja ja asianajokuluja yms. Taloyhtiö vaatii vastakanteella yli 200 000 euroa urakoitsijalta. Urakoitsijan 80 000 euron kannevaatimusta vastaava summa on asunnon A35 kohdalla noin 3500 euroa. Huom! yhtiöjärjestys 15§; poikkeava kunnossapitovastuu

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Katto	Tasakatto Huopakate
Keittiön kuvaus	Jääkaappi/pakastin, induktioliesitaso, liesituuletin, erillisuuni, astianpesukone. Työtaso laminaattia. Seinät maalattu, parkettilattia.
Kylpyhuoneen kuvaus	Suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, wc-istuin. Lattia ja seinät laatoitettu.
WC-tilojen kuvaus	Peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, wc-istuin. Lattia ja seinät laatoitettu.
Saunan kuvaus	Saunan pesuhuoneessa kaksi suihkua.
Kodinhoitohuoneen kuvaus	Työtasot laminaattia, kaapistot, pesutornille paikka.
Olohuoneen kuvaus	Parkettilattia, seinät maalattu.
Makuuhuoneiden kuvaus	Parkettilattia, seinät maalattu.
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot	Huoneiston kaapistot, kellarikomero.

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Pakilan Kauppakulma
Isännöitsijän yhteystiedot	Astala Isännöinti Oy, Jari Lyytikäinen P. 09 4778 130
Taloyhtiöön kuuluu	urheiluvälinevarasto
Taloyhtiössä muuta	Koneellinen poistoilmanvaihto.
Energialuokka	E2018
Autotallipaikkoja	9
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	2021 Aiemmin uusittujen ikkunoiden huolto ja tiivistys. 2021 Lepolantie 14 salaoja- ja sadevesiremontti. 2021 Lepolantie 14 matalan osan vesikatteen uusinta. 2019-2020 Osuuskunnantie 31 IV-koneiden uusinta. 2019-2021 Liiketilojen muutokset asunnoiksi (käyttötarkoituksen muutos ja perusteellinen saneeraus pintoineen, putkineen, sähköineen yms). 2018-2019 Linjasaneerauksen toteutus. 2016-2017 linjasaneerauksen suunnittelu. 2015 autotallien lattioiden korjaukset, ikkunasmyygien betonikorjaukset ja maalaus, 2 asunnon ja rapun tuuletusparveke kunnostettu, IV-koneiden huoltokorjaukset ja IV-kanavien puhdistus. 2013 yleisten tilojen lukituksen uusiminen ja saunan korjaus. 2011 asuntojen ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen. 2008 vaakaviemärin osittainen uusinta liikehuoneiston kohdalta. 2007 metallikaiteen betonimuurin saneeraus, pihan peruskunnostus sisältäen asfaltoinnin, käytöstä poistetun öljysäiliön kunnostuksen, luhtikäytävän kaiteiden kunnostuksen ja julkisivukorjauksia, autotallien kynnysten korjaukset. 2006 Osuuskunnantien puoleisten parvekkeiden kunnostus. 2005 vesikourujen ja tiilisaumojen korjaukset ja Osuuskunnantien puoleisten päätyikkunoiden uusiminen. 1998 huopakatot uusittu.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	Taloyhtiön kunnossapitotarveselvitys v. 2021-2026: Varautuminen Osuuskunnantie 31 vesikaton uusintaan 2022-2023. Sauna ja pesulaosastojen peruskorjaus 2022-2023. KL-laitteiden uusinta 2022-2023. Ei suunnitelmallisia korjaustoimenpiteitä tiedossa 2024-2026.
Tontin pinta-ala	4000 m²
Tontin omistus	Oma