
Osuuskunnantie 31, Helsinki
Esittely
Leffahuone, studio vai viinikellari tai vaikka peliluola!?
Nyt te, joilla on erityistoiveita asumiselle, katsokaapa tätä. Kiehtovan persoonallinen kolmio, jossa yläkerran normaalien asuintilojen lisäksi kellarin monipuoliset tilat lähes tuplaavat pinta-alan. Kellarissa on holvina toiminut tila, jonka paksut seinät eristävät ääntä tehokkaasti. Siispä aivan loistava tila musisointiin tai leffojen kanssa hifistelyyn!
Kaksi wc:tä ja kellaritilan saunaosastolla on tuplasuihkut. Alakerrassa lisäksi kodinhoitohuone sekä viihtyisää oleskelutilaa.
Yläkerran isoista ikkunoista pääsee aurinko hyvin sisään ja kulmahuoneistona asunto on poikkeuksellisen valoisa. Makuuhuoneet ovat sopivan kokoisia ja työpisteellekin on paikkansa.
Huoneistolla on etupihan terassin lisäksi oma nurmialue talon päädyssä. Mukavasti rivitalomaista asumista. Ehdit vielä tänä kesänä nautiskelemaan pihallasi kylmiä juomia 🙂
Asunto on heti vapaa!
Asunnon kaupan yhteydessä on mahdollista ostaa autotalliosake!
Näin persoonallista asuntoa en ole kymmenen vuoden aikana vielä nähnyt, joten kyseessä on todellinen tilaisuus. Tämä asunto esitellään vain yksityisnäytöin. Varaa oma esittelyaikasi pian.
Soita vaikka heti!
Lisätiedot ja esittelypyynnöt Timo Kanerva p. 045-8932189 tai timo@nordlkv.fi
Yhteystiedot ja esittelyt
Yhteystiedot |
|
---|
Asunnon perustiedot
Kohdenumero | 20577850 |
---|---|
Sijainti |
|
Tyyppi | Kerrostalo |
Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
Omistusmuoto | Oma |
Huoneistoselitelmä | 3h+avok+rt+kph+aputilat 45,5m² |
Asuinpinta-ala m² | 53.5 m² |
Yhteensä m² | 99 m² |
Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
Lisätietoja pinta-alasta | Yläkerran asuinhuone pinta-ala on 53,5 m² ja alakerran tiloissa on 45,5 m² muita tiloja mukaan lukien sauna ja kodinhoitohuone. |
Kerros | 1 |
Kerroksia | 3 |
Rakennusvuosi (päättynyt) | 1969 |
Käyttöönottovuosi | 1969 |
Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta | 447 000 € |
---|---|
Myyntihinta | 371 903,74 € |
Velkaosuus | 75 096,26 € |
Yhtiövastike | 1 055,60 € |
Rahoitusvastike | 405,60 € |
Hoitovastike | 650,00 € |
Vesimaksu |
|
Lisätietoja maksuista | Hallituksella valtuudet 2 kk ylimääräisen yhtiövastikkeen keräämiseksi. |
Asunnon lisätiedot
Sauna |
|
---|---|
Yleiskunto | Hyvä |
Energialuokka | E2018 |
Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Linjasaneerauksen pääurakoitsija on haastanut taloyhtiön oikeuteen riita-asiassa. Kannevaatimus on noin 80 000 euroa ilman viivästyskorkoja ja asianajokuluja yms. Taloyhtiö vaatii vastakanteella yli 200 000 euroa urakoitsijalta. Urakoitsijan 80 000 euron kannevaatimusta vastaava summa on asunnon A35 kohdalla noin 3500 euroa. Huom! yhtiöjärjestys 15§; poikkeava kunnossapitovastuu |
Asunnon tilat ja materiaalit
Asunnon tilat ja materiaalit |
|
---|---|
Katto |
|
Keittiön kuvaus |
|
Kylpyhuoneen kuvaus |
|
WC-tilojen kuvaus |
|
Saunan kuvaus |
|
Kodinhoitohuoneen kuvaus |
|
Olohuoneen kuvaus |
|
Makuuhuoneiden kuvaus |
|
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot | Huoneiston kaapistot, kellarikomero. |
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Pakilan Kauppakulma |
---|---|
Isännöitsijän yhteystiedot | Astala Isännöinti Oy, Jari Lyytikäinen P. 09 4778 130 |
Taloyhtiöön kuuluu |
|
Taloyhtiössä muuta | Koneellinen poistoilmanvaihto. |
Energialuokka | E2018 |
Autotallipaikkoja | 9 |
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 2021 Aiemmin uusittujen ikkunoiden huolto ja tiivistys. 2021 Lepolantie 14 salaoja- ja sadevesiremontti. 2021 Lepolantie 14 matalan osan vesikatteen uusinta. 2019-2020 Osuuskunnantie 31 IV-koneiden uusinta. 2019-2021 Liiketilojen muutokset asunnoiksi (käyttötarkoituksen muutos ja perusteellinen saneeraus pintoineen, putkineen, sähköineen yms). 2018-2019 Linjasaneerauksen toteutus. 2016-2017 linjasaneerauksen suunnittelu. 2015 autotallien lattioiden korjaukset, ikkunasmyygien betonikorjaukset ja maalaus, 2 asunnon ja rapun tuuletusparveke kunnostettu, IV-koneiden huoltokorjaukset ja IV-kanavien puhdistus. 2013 yleisten tilojen lukituksen uusiminen ja saunan korjaus. 2011 asuntojen ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen. 2008 vaakaviemärin osittainen uusinta liikehuoneiston kohdalta. 2007 metallikaiteen betonimuurin saneeraus, pihan peruskunnostus sisältäen asfaltoinnin, käytöstä poistetun öljysäiliön kunnostuksen, luhtikäytävän kaiteiden kunnostuksen ja julkisivukorjauksia, autotallien kynnysten korjaukset. 2006 Osuuskunnantien puoleisten parvekkeiden kunnostus. 2005 vesikourujen ja tiilisaumojen korjaukset ja Osuuskunnantien puoleisten päätyikkunoiden uusiminen. 1998 huopakatot uusittu. |
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Taloyhtiön kunnossapitotarveselvitys v. 2021-2026: Varautuminen Osuuskunnantie 31 vesikaton uusintaan 2022-2023. Sauna ja pesulaosastojen peruskorjaus 2022-2023. KL-laitteiden uusinta 2022-2023. Ei suunnitelmallisia korjaustoimenpiteitä tiedossa 2024-2026. |
Tontin pinta-ala | 4000 m² |
Tontin omistus | Oma |
Palvelut ja liikenneyhteydet
Kuvat






















Timo Kanerva
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV- Myyntialalla yrittäjänä reilusti yli 30 vuotta
- Ensimmäisen yritykseni perustin 16-vuotiaana
- Olen toiminut kiinteistönvälitysalalla vuodesta 2012
- LKV-tutkinnon suoritin ensimmäisellä yrittämällä vuonna 2013
- Pohjois-Euroopan kovin kiinteistönvälitysalan myynnin Bonarivalmennus 2014
- Uudistuotannon myynnin koulutusohjelman Uudari sertit 1 ja 2
- Olen käynyt lisäksi lukuisia digimarkkinoinnin verkkokursseja
