Osuuskunnantie 31, Helsinki

409 000 €
96,5m²
2h+avok+kph+alakerran tilat 47,5m2
Kerrostalo
1969

Esittely

Kuin rivitalossa asuisi!

Etsitkö asuntoa, jossa on kaksi sisäänkäyntiä, oma piha ja mahdollisuus jakaa huoneisto? Tässä kiinnostava vaihtoehto. Yläkerrassa on kolmio, jonka lisäksi alakerrassa on monikäyttöistä tilaa. Alakertaan pääsee portaita pitkin tai sitten omasta sisäänkäynnistä porraskäytävän kautta. Alakerran tila toimii hyvin oleskelu- ja harrastetilana. Yrittäjälle se voisi olla näyttely- ja toimistotilaa ja siellä voisi järjestää mitä moninaisempia tilaisuuksia.
Sovi esittely matalalla kynnyksellä ja mennään yhdessä ideoimaan!

Kaksi wc:tä ja yläkerrassa on suihkullinen kylpyhuone. Alakerran saunaosastolla on tuplasuihkut. Alakerrassa lisäksi kodinhoitohuone.

Asunto on kuin uusi. Kaikki pinnat, koneet ja laitteet ovat uusia ja käyttämättömiä!

Huoneistolla on talon päädyssä omaa suojaisa piha. Mukavasti rivitalomaista asumista.
Asunto on heti vapaa!

Asunnon kaupan yhteydessä on mahdollista ostaa autotalliosake!

Tämä asunto esitellään vain yksityisnäytöin. Varaa oma esittelyaikasi pian.
Soita vaikka heti!

Lisätiedot ja esittelypyynnöt Timo Kanerva p. 045-8932189 tai timo@nordlkv.fi

Myynnistä täysimääräisesti vastaava välitysliike:
Asuntokaruselli Oy
y-tunnus: 1094162-1
Bulevardi 13, 00120 Helsinki

Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjäyrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.

Yhteystiedot	Timo Kanerva Nord LKV Oy timo@nordlkv.fi 045 89 32189

Kohdenumero	21545691
Sijainti	Länsi-Pakila Osuuskunnantie 31 00660 Helsinki
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	2h+avok+kph+alakerran tilat 47,5m²
Asuinpinta-ala m²	96.5 m²
Yhteensä m²	96.5 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alasta	Yläkerran asuinhuone pinta-ala on 49 m² ja alakerrassa on 47,5 m² muita tiloja mukaan lukien sauna ja kodinhoitohuone.
Kerros	1
Kerroksia	3
Rakennusvuosi (päättynyt)	1969
Käyttöönottovuosi	1969
Vapautuminen	Heti

Velaton hinta	409 000 €
Myyntihinta	339 480,27 €
Velkaosuus	69 519,73 €
Yhtiövastike	971,55 €
Rahoitusvastike	400,05 €
Hoitovastike	571,50 €
Vesimaksu	oma mittari
Lisätietoja maksuista	Hallituksella valtuudet 2 kk ylimääräisen yhtiövastikkeen keräämiseksi. Taloyhtiöllä on 340 000 euron limiitti, joka tullaan jyvittämään myöhemmin osakkaille. Tämän huoneiston osuus tulee olemaan arviolta noin 16 300 euroa.

Sauna	oma sauna taloyhtiössä sauna
Yleiskunto	Hyvä
Energialuokka	E2018
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot	Huom! yhtiöjärjestys 15§; poikkeava kunnossapitovastuu

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Katto	Tasakatto Huopakate
Keittiön kuvaus	Jääkaappi/pakastin, induktioliesitaso, liesituuletin, erillisuuni, astianpesukone. Työtaso laminaattia. Seinät maalattu, parkettilattia.
Kylpyhuoneen kuvaus	Suihku, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, wc-istuin, rättipatteri. Lattia ja seinät laatoitettu.
WC-tilojen kuvaus	Peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, wc-istuin. Lattia ja seinät laatoitettu.
Saunan kuvaus	Saunan pesuhuoneessa kaksi suihkua.
Kodinhoitohuoneen kuvaus	Työtasot laminaattia, kaapistot, pesutornille paikka.
Olohuoneen kuvaus	Parkettilattia, seinät maalattu.
Makuuhuoneiden kuvaus	Parkettilattia, seinät maalattu.
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot	Huoneiston kaapistot, kellarikomero.

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Pakilan Kauppakulma
Isännöitsijän yhteystiedot	Isännöinti Luotsi Oy, Ismo Nurmi P. 09 4778 130
Taloyhtiöön kuuluu	urheiluvälinevarasto
Taloyhtiössä muuta	Koneellinen poistoilmanvaihto. Huoneistossa huoneistokohtainen koneellinen ilmanvaihto LTO.
Energialuokka	E2018
Autotallipaikkoja	9
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	2021 Aiemmin uusittujen ikkunoiden huolto ja tiivistys. 2021 Lepolantie 14 salaoja- ja sadevesiremontti. 2021 Lepolantie 14 matalan osan vesikatteen uusinta. 2019-2020 Osuuskunnantie 31 IV-koneiden uusinta. 2019-2021 Liiketilojen muutokset asunnoiksi (käyttötarkoituksen muutos ja perusteellinen saneeraus pintoineen, putkineen, sähköineen yms). 2018-2019 Linjasaneerauksen toteutus. 2016-2017 linjasaneerauksen suunnittelu. 2015 autotallien lattioiden korjaukset, ikkunasmyygien betonikorjaukset ja maalaus, 2 asunnon ja rapun tuuletusparveke kunnostettu, IV-koneiden huoltokorjaukset ja IV-kanavien puhdistus. 2013 yleisten tilojen lukituksen uusiminen ja saunan korjaus. 2011 asuntojen ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen. 2008 vaakaviemärin osittainen uusinta liikehuoneiston kohdalta. 2007 metallikaiteen betonimuurin saneeraus, pihan peruskunnostus sisältäen asfaltoinnin, käytöstä poistetun öljysäiliön kunnostuksen, luhtikäytävän kaiteiden kunnostuksen ja julkisivukorjauksia, autotallien kynnysten korjaukset. 2006 Osuuskunnantien puoleisten parvekkeiden kunnostus. 2005 vesikourujen ja tiilisaumojen korjaukset ja Osuuskunnantien puoleisten päätyikkunoiden uusiminen. 1998 huopakatot uusittu.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	Ajanjaksolla 2022 2027 asumiskustannuksiin vaikuttavia korjaus- ja kunnossapitotöitä ovat: - lukkojen uusinta 2022 - aiemmin uusittujen ikkunoiden huolto ja tiivistys 2022-2023 - Osuuskunnantie 31 vesikaton uusinta 2022-2023 - rakennustekninen peruskuntoarvio ja PTS-ehdotus 2022-2023 - tiilijulkisivujen saumausten kartoitus ja kunnostus 2022-2023 - kaukolämpölaitteiden uusinta 2023-2024 - Osuuskunnantie 31 tukimuurin kunnostus 2023-2024 - porrashuoneiden maalaus 2023-2024 - sauna- ja pesulaosastojen peruskorjaus 2023-2024 - ei suunnitelmallisia korjaustoimenpiteitä tiedossa tällä hetkellä 2025 2027
Tontin pinta-ala	4000 m²
Tontin omistus	Oma