Otsolahdentie 18 b 55 , Espoo
-
379 000 €
-
60m2
-
2h+k+kph+las.p+ransk.p (2h+k j:n mukaan)
-
Kerrostalo
-
1961
-
Su 21.09.2025
klo 12:00 - 12:30
Esittely
Ylimmän 9/9 kerroksen valoisa, upeasti remontoitu kaksio viihtyisällä Otsolahdella, Tapiolassa.
Huoneisto on remontoitu laadukkaasti ja kattavasti käyttäen kauniita materiaaleja.
Asunnon keittiö on varusteltu nykyaikaisilla laitteilla, kuten integroidulla koneilla, induktioliedellä ja pyrolyysiuunilla. Keittiön yhteydessä on erillinen ruokailutila, josta on käynti lasitetulle parvekkeelle.
Kylpyhuone on varustettu tyylikkäin kalustein ja lattialämmityksellä. Makuuhuoneeseen mahtuu isompikin parisänky ja rankalainen parveke säväyttää.
Olohuone on avara ja tyylikkäästi upotetut kaapit tilassa paitsi ihastuttavat myös tarjoavat runsaasti säilytystilaa.
Asunnolta on lyhyt matka meren rantaan, josta pääsee helposti lenkkeilemään ja nauttimaan Otsolahden kauniin vehreistä ja merellistä maisemista, mistä löytyy myös ulkokuntosali.
Ainoan kauppakeskukseen ja metrolle on alle 10 minuutin kävelymatka, ja lisäksi Keilaniemen ja Aalto-yliopiston metropysäkit ovat lyhyen kävelymatkan päässä. Liikkuminen sujuu niin julkisilla (bussi, metro) kuin omalla autolla kätevästi moneen suuntaan ympäri pääkaupunkiseutua.
Omalla tontilla seisova Asunto-osakeyhtiö Nallentorni on hyvin hoidettu, haluttu sekä erittäin pidetty. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän asuntoon ja ympäristöön joka tarjoaa kaiken, mitä tarvitset viihtyisään ja helppoon arkeen Tapiolassa.
Esittelyt ja tiedustelut: Tea Tiitu p. 040 7508008 tai tea@nordlkv.fi
Myynnistä vastaa täysimääräisesti välitysliike: Tea Tiitu LKV, y-tunnus 2824582-7. Bulevardi 13, 00120 Helsinki. Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjäyrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
| Esittelyt | 21.09.2025 12:00 - 12:30 |
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 21597931 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h+k+kph+las.p+ransk.p (2h+k j:n mukaan) |
| Asuinpinta-ala m² | 60 m² |
| Yhteensä m² | 60 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Pinta-alan peruste: yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 60.0 m². Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. |
| Kerros | 9 |
| Kerroksia | 9 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1961 |
| Käyttöönottovuosi | 1961 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan, viimeistään 2 kk siitä, kun koko kauppahinta on maksettu |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 379 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 373 504,85 € |
| Velkaosuus | 5 495,15 € |
| Yhtiövastike | 453,00 € |
| Rahoitusvastike | 81,00 € |
| Hoitovastike | 372,00 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Vesimaksuennakko 18 € / kk / hlö, lopullinen vesimaksu laskutetaan huoneistokohtaisen mittarin lukemien perusteella. Huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden haltijan vaihtuessa, tulee myyjän huolehtia vesimittareiden luennasta kustannuksellaan. Taloyhtiön hallitukselle on yhtiökokouksessa 13.3.2025 annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) taloudellisen tilanteen niin vaatiessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike. Lisäksi hallitus on valtuutettu tarkastamaan ja muuttamaan osakkailta perittävien pääomavastikkeden määriä, mikäli lainojen korkojen muutokset sitä edellyttävät. Yhtiökokous 27.5.2024 valtuutti hallituksen aloittamaan autojen pesupaikan öljynerotuskaivon ja siihen liittyvien viemäröintien uusimisurakan ja valtuudet nostamaan hoitolainaa enintään 61 100 €. |
Asunnon lisätiedot
| Tilojen kuvaus | Eteisessä hyvät säilytystilat: upottettu tilava vaatekaappi sekä irtokaappi, joka kuuluu kauppaan. |
|---|---|
| Parveke | Asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Tehdyt korjaukset | 2020 Laminaatti on asennettu (eteinen, keittiö, makuuhuone ja olohuone) alkuperäisen lattiapinnoitteen päälle. 2020 Keittiöremontti. 2020 Kylpyhuoneen remontti. |
| Energialuokka | D2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto-osakeyhtiö Nallentorni |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Tapiolan Lämpö Oy Anne Joronen puh. 020 750 5400 anne.joronen@tl-konserni.fi |
| Taloyhtiössä muuta | Huoneistokohtaiset varastot, kaapeli-tv, kiinteistölaajakaista Telia 10 M, sauna, talopesula, lastenvaunuvarasto, urheiluvälinevarasto. Lisäksi taloyhtiö vuokraa säilytystilaa, lisäkomeron vuokra 16,82€ /m², saunamaksu on 10 €. |
| Energialuokka | D2018 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 2023 Palovaroittimet uusittu Sähkö Huhta Oy, Vesikaton korjauksia Kattotutka Oy. 2022-2023 Salaojien ja sadevesiviemäreiden korjausurakka. 2021 hissikuilujen pohjien korjaus vesi pois hissikuilujen pohjilta, 2020 B41 kylpyhuoneen kosteusvauriokorjaus, 2019 saunan peruskorjaus ja toinen saunoista on muutettu pesutuvaksi, 2019 autohallin huippuimuri uusittu, vesikaton korjauksia, 2018 julkisivujen korjaus (pitkillä sivuilla mineriittilevyt ja eristeet uusittu, elementtisaumat uusittu, ranskalaisten parvekkeiden kaiteet maalattu ja ullakkokerroksen betoniosien halkeamat paikattu ja julkisivut maalattu), 2017 ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö, 2016 autohallin ilmanvaihtokoneita uusittu, jäteastiasuojat, 2014 viemäreiden sukitus ja autohallin viemäreiden kunnostus, 2011 patteriverkoston tasapainotus ja säätö, 2010 peruskorjausurakka (uudet vesijohdot ja sähköjohdot huoneistoihin asti sekä uudet antenni- ja tietoliikennekaapeloinnit), autohallin sähköistyksen nykyaikaistaminen, 2008 pitkien julkisivujen pintalevyjen kiinnitys, itäsivun pihalaatoituksen oikaisu ja korjauslaatoitus, 2003 ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö, 2002 kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen, päätyjulkisivujen ja parvekkeiden peruskorjaus, 1999 pihatien asfaltointi, autohallin kannen korjaus, 1998 ulkokattojen maalaus ja porrasrakenteiden kunnostus, 1996 lukkojen uusiminen, 1993 ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Tehtävät huoltokorjaukset ja vastaavat/suunnitelmat Kytkentäjohtojen kannakointi 2026, pihakannen rakennetekninen tutkimus 2026-2027, elementtisaumojen kuntotutkimus -päädyt 2026-2027, vesikaton kuntotarkastus 2026. Kunnossapitotarveselvitys (esitelty yhtiökokoukselle 13.3.2025 Lähivuosien merkittävät korjaukset Autohallin viemäröinnin uusiminen 2024-2025 Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen, patteriverkoston tasapainoitus ja säätö tai lämmitystapaselvitys 2025-2026 Käytttöveden- ja lämmitysverkoston sulkujen korjaus 2025-2026 Lukituksen uusiminen 2026-2027 Huoneistojen märkätilojen korjauksia 2026-2027 Parvekekaiteiden maalausten tarkastus ja maalivaurioiden korjaus 2027 Parvekelaattojen ja seinän välisten rakojen tiivistäminen 2027 Vesikaton huopakatteen uusiminen Sähköautojen latauspaikkojen rakentaminen Hissien peruskorjaus tai uusiminen Jäteaseman uusiminen Palovaroittimien uusiminen 2033 |
| Tontin pinta-ala | 2190 m² |
| Tontin omistus | Oma |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Lisätietoa palveluista | Lähistöltä löytyy kaikki tarvittava mm. Kauppakeskus Ainoa lukuisine palveluineen, Länsimetron Tapiolan asema ja bussipysäkit lähes vierestä. Harrastusmahdollisuuksia löytyy runsaasti, mm. kuntosaleja, Tapiolan urheilupuiston Esport Center ja Esport Arena, Tapiola golf, keilahalli, urheilukenttiä sekä hyvät ulkoilureitit. Kulttuurin harrastajalle tarjolla mm. Espoon kaupunginteatteri, elokuvateatteri ja EMMA-Espoon modernin taiteen museo. Liikkuminen sujuu niin julkisilla (bussi, metro) kuin omalla autolla kätevästi moneen suuntaan ympäri pääkaupunkiseutua. |
|---|
Kuvat
Kiinteistönvälittäjä
![]()
Tea Tiitu
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT