Pääskylänkatu 1, Helsinki

427 000 €
71m²
3h+kph+et+työh
Kerrostalo
1928
Su 10.12.2023
klo 17:30 - 18:00

Esittely

Kaikki mitä Kallion kodilta toivot. Asunto on täydellinen yhdistelmä vanhan talon tunnelmaa modernilla vivahteella. 3. kerroksen kodissa on tunnelmallinen lankkulattia ja erinomainen pohjaratkaisu. Moderni keittiö on täysin remontoitu 2017. Päätila eli olohuone on valoisa kahden ikkunan ansiosta. Huoneistossa on lisäksi kaksi makuuhuonetta, putkiremontin yhteydessä 2009 remontoitu kylpyhuone sekä tilava eteinen. Huoneistoon tehty kätevä työtila sekä vaatehuone. Asunto sijaitsee asuinrakennuksen kulmassa ja sieltä on vaikuttavat näkymät Hämeentien yli.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja asuinrakennuksen isot remontit on tehty ajallaan. Viimeisimmät merkittävät remontit ovat julkisivujen kunnostus 2015-2016, sisäpihan kunnostus 2013 sekä putkistojen linjasaneeraus (putkiremontti) 2007-2008.

Kallio ja Sörnäinen ovat asuinalueina Helsingin halutuimpia. Kaikki lukuisat palvelut, ravintolat, pikkuliikkeet ja puistot sijaitsevat kodin ympäristössä. Sörnäisten metroasema kirjaimellisesti kodin vieressä.

Kohteeseen järjestetään lähinnä yksityisesittelyjä kyselyjen mukaan. Myynti ja yksityisesittelyt:
Pauli Paunonen
TJ, Founder, LKV, LVV
050 572 8187
pauli@nordlkv.fi
nordlkv.fi/pauli
@pauli.nordlkv
facebook.com/pauli.nordlkv

Myynnistä vastaa täysimääräisesti välitysliike:
Pauli Paunonen Oy
y-tunnus: 2788959-1
Bulevardi 13, 00120 Helsinki
Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjäyrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.

Yhteystiedot	Pauli Paunonen Nord LKV Oy pauli@nordlkv.fi 050 572 8187
Esittelyt	10.12.2023 17:30 - 18:00

Kohdenumero	21837477
Sijainti	Sörnäinen Pääskylänkatu 1 00500 Helsinki
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	3h+kph+et+työh
Asuinpinta-ala m²	71 m²
Yhteensä m²	71 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros	3
Kerroksia	9
Rakennusvuosi (päättynyt)	1928
Käyttöönottovuosi	1928
Vapautuminen	Sopimuksen mukaan

Velaton hinta	427 000 €
Myyntihinta	425 575,64 €
Velkaosuus	1 424,36 €
Yhtiövastike	415,35 €
Rahoitusvastike	31,95 €
Hoitovastike	383,40 €
Vesimaksu	25 €/hlö/kk

Hissi	Taloyhtiössä on hissi
Yleiskunto	Hyvä
Tehdyt korjaukset	Kylpyhuone uusittu putkiremontin yhteydessä 2009. Lattia maalattu, rättipatteri uusittu ja uusi suihkuhana asennettu 2017. Puulattiat hiottu 2017 ja käsitelty pellavaöljysuovalla vuosittain. Toisen makuuhuoneen puulattia maalattu 2017. Uudet sähköjohdot asennettu 2017, pistorasiat ja valokytkimet uusittu. Uudet kokopuiset jalka- ja koristelistat asennettu 2017. Seinät maalattu 2017. Sisäovet entisöity tai vaihdettu alkuperäisiä vastaaviksi 2017. Vaatehuone ja työtila rakennettu 2017. Täysi keittiöremontti 2017 mm. uudet AEG:n kodinkoneet (uunia lukuunottamatta).
Energialuokka	D2018
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot	Myynnistä vastaa täysimääräisesti välitysliike: Pauli Paunonen Oy y-tunnus: 2788959-1 Bulevardi 13, 00120 Helsinki Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjäyrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: kivi
Katto	harjakatto pelti
Keittiön kuvaus	kaapisto, työtaso, allas, liesi, liesituuletin, uuni, astianpesukone, jääkaappipakastin ja lankkulattia
Kylpyhuoneen kuvaus	suihku, suihkuseinä, wc, pyyhekuivain, allas, bidee, paikka pesukoneelle / -tornille, kaakeliseinät ja laattalattia
Olohuoneen kuvaus	maalatut seinät ja lankkulattia
Makuuhuoneiden kuvaus	maalatut seinät ja lankkulattia

Taloyhtiön nimi	Asunto - Oy Hämeentie 37
Isännöitsijän yhteystiedot	Isännöitsijätoimisto Siljamäki Oy puh. 044 777 8282 isännöitsijä Tom Siltamäki puh. 050 581 0266 info@siltamaki.fi
Taloyhtiössä muuta	Mankeli, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomerot, ullakkovarastot, pesutupa
Energialuokka	D2018
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	1971 Ikkunat. 1983 Sähkönousut. 1992 Hissit. 1997 Parvekeikkunat ja -ovet. 1999 Pihakannen vesieristys. 2005 Piharakennuksen katto. 2005-2007 Putkistojen linjasaneeraus. 2006 Tv-antenniverkon kunnostaminen. 2007-2008 Huoneistojen ryhmäkeskukset ja ilmanvaihtohormien kunnostus. 2009-2010 Kaukolämpölaitteiden ja patteriventtiilien uusiminen verkoston tasapainotustöineen. 2013 Sisäpihan kunnostus. 2014 Lumiesteet katolle. 2014-2016 Yhtiön omistaman kellarihuoneiston kunnostus. 2015-2016 Julkisivujen kunnostus. 2016 IV- hormien nuohous. 2017 Pyörätelineet hankittu kellariin ja sisäpihalle. 2017 Kaukoluettavien vesimittareiden asennus liikehuoneistohin. 2017 Lukituksen uusiminen lloq. 2018 Koellaritila (LH 118) hyväksytty käyttöön. 2020 Peltikatteen huolto ja maalaus. 2022 Pihakannen peruskunnostuksen suunnittelu. Katso tarkemmin yhtiön dokumentit.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	ASUNTO - OY HÄMEENTIE 37 KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS 2023-2028: 2023 Pihakannen kunnostus tarvittavassa laajuudessa (kustannusarvio 450 000 euroa). 2024 Huoneistoikkunoiden uusiminen tai kunnostaminen (kustannusarvio ei tiedossa). 2024 Porrashuoneiden kadunpuolen pääovien uusiminen (kustannusarvio 50 000 euroa). 2024 Liiketilojen pääovien uusiminen (kustannusarvio 50 000 euroa). 2024 Sähköpääkeskuksen uusimistarpeen selvitys (kustannusarvio 1 000 euroa). 2028 Asuinhuoneisto-ovien peruskunnostus (tai vaihto) (kustannusarvio ei tiedossa). Katso tarkemmin yhtiön dokumentit.
Tontin pinta-ala	1266 m²
Tontin omistus	Oma