Paatsamakuja 6, Vantaa

105 000 €
66,5m²
3h, k, s, erill.wc, vh, terassipiha (yhtiöjärjestys: 3h+k+s)
Kerrostalo
1983

Esittely

Pihallinen, saunallinen kolmio huippusijainnilla, omalla tontilla Asolassa.
Kaikki palvelut kävelyetäisyydellä.

Oma rauhallinen aidattu länsipiha. Avara olohuone, helppo sisustaa mieleisekseen.
Kaupat, terveysasema, kirjasto, kuntosali, apteekki, palvelut, koulut, päiväkodit, bussipysäkki ja juna-asema lähellä. Erinomaiset kulkuyhteydet.

Lämpimästi tervetuloa tutustumaan tähän ihanaan kotiin. Varaa oma yksityisesittely.

Lisätiedot ja esittelyt:
Minna Laine, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV,
p. 044 344 4430, minna.laine@nordlkv.fi

Tarvitsetko maksuttoman hinta-arvion omasta kodistasi?
Autan sinua mielelläni.

Yhteystiedot	Minna Laine Nord LKV Oy minna.laine@nordlkv.fi 044 344 4430

Kohdenumero	20883269
Sijainti	Asola Paatsamakuja 6 01360 Vantaa
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	3h, k, s, erill.wc, vh, terassipiha (yhtiöjärjestys: 3h+k+s)
Asuinpinta-ala m²	66.5 m²
Yhteensä m²	66.5 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros	1
Kerroksia	6
Rakennusvuosi (päättynyt)	1983
Käyttöönottovuosi	1983
Vapautuminen	2 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan

Velaton hinta	105 000 €
Myyntihinta	100 363,78 €
Velkaosuus	4 636,22 €
Yhtiövastike	425,60 €
Rahoitusvastike	26,60 €
Hoitovastike	399,00 €
Vesimaksu	20 €/hlö/kk
Autopaikkamaksu	20 € / kk
Lisätietoja maksuista	Autohallipaikka 20 €/kk, sähköpistokepaikka 15 €/kk, hallituksella valtuudet periä 1-3 kk ylimääräisen hoito-/ pääomavastikkeen, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne sitä vaatii, parvekkeiden uusiminen rahoitetaan nostamalla enintään 1 500.000 € luotollinen remonttilimiitti joka urakan päätyttyä muutetaan pääomalainaksi, jonka kesto on 15 vuotta, tätä ei ole vielä jyvitetty osakkaille, kustannusarvio 586,98 €/m², lisäksi yhtiön päättämä nostamaton laina 100 000 €

Sauna	oma sauna
Hissi	Taloyhtiössä on hissi
Yleiskunto	Tyydyttävä
Lisätietoa kunnosta	Siistissä kunnossa
Tehdyt korjaukset	Parketti hiottu ja lakattu, väliovet vaihdettu
Energialuokka	D2018
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: tiili, betoni
Katto	tasakatto huopa
Keittiön kuvaus	jääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone Lattiamateriaalit: laminaatti Seinämateriaalit: tapetti
Kylpyhuoneen kuvaus	Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: kaakeli suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä
WC-tilojen kuvaus	wc, peilikaappi, allas, allaskaappi, kylpyhuonekaapisto, bidee Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: kaakeli
Saunan kuvaus	Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: puu
Olohuoneen kuvaus	Lattiamateriaalit: parketti Seinämateriaalit: tapetti
Makuuhuoneiden kuvaus	Lukumäärä: 2 Lattiamateriaalit: parketti Seinämateriaalit: tapetti

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Paatsamakuja 6
Isännöitsijän yhteystiedot	Retta Isännöinti Oy, Unikkotie 13, 01300 Vantaa, Susanna Petjoi, p. 010 228 2000
Taloyhtiöön kuuluu	urheiluvälinevarasto kellarikomero väestönsuoja
Taloyhtiössä muuta	Koneellinen poistoilma, kaapeli TV, DNA taloyhtiölaajakaista 10 M
Energialuokka	D2018
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	Parvekkeiden uusiminen, Lukituksen uusiminen 2025, Sokkelin kunnostus/maalaus 2024, Patteriverkoston/käyttövesiverkoston perussäätö 2023, Parvekkeiden uusimisen suunnittelu 2022, Ikkunoiden, parveke- ja varastojen ovien uusiminen, Piha-aitojen uusiminen, Kattoterassin uusiminen 2020, Kylpyhuoneiden silikonisaumojen uusiminen 2018, Hissien uusiminen, A-, B- ja C-rappu 2016, Ulkoverhouksen tiilisaumausten korjaus 2014, Autohallin rappusten korjaus sekä C-rapun edustan muutostyöt 2013, Pihan asfaltointi, linjasäätöventtiilien vaihto ja kiertovesipumpun vaihto 2011, Porraskäytävän peruskorjaus 2010, Autohallin korjaus, piha-aitojen uusinta, pihan kunnostus 2009, Autohallin korjaus 2007, Lämmmitysjärjestelmän saneeraus, vesikaton pellitysten korjaus, uusi jätekatos 2006, HTV-kaapeliverkkoon liittyminen 2004, Kylpyhuonekorjaus-urakka 1998
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS: Putkiston kuntotutkimus (Päätös tehty 2025), Kerrosnumerointi (Päätös tehty 2025), Lämmönjakokeskuksen uusiminen (Päätös tehty 2025), Savunpoistoluukkujen huolto (Päätös tehty 2025), Palovaroittimien asentaminen (Päätös tehty 2025), Sähköpääkeskuksen tarkistus (Suositeltu 2025), Autopaikkojen parannus (Suositeltu 2025), Katon kuntotutkimus (Suositeltu 2025), Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus (Suositeltu 2026), Roska-aitauksen maalaaminen (Suositeltu 2026), Kellarikäytävien maalaus (Suositeltu 2026), Pihan kunnostus (Suositeltu 2026), IV-kanavien nuohous ja säätö (Suositeltu 2026)
Tontin pinta-ala	2106 m²
Tontin omistus	Oma

Palvelut	S-Market 0,4 km, Kauppakeskus (apteekki, Citymarket, ravintoloita, kauppoja) 0,5 km, terveysasema ja hammashoitola 0,7 km, kirjasto 0,5 km
Liikenneyhteydet	Bussi 0,2 km, Koivukylän juna-asema 0,7 km, Leinelän juna-asema 1 km
Päiväkoti	Piilipuun päiväkoti 0,1 km
Koulut	Useita kouluja, lähin 1,8 km