Padisentie 20, Vantaa
-
459 000 €
-
82,5m2
-
4h+kt+s
-
Rivitalo
-
2023
-
Su 10.12.2023
klo 17:00 - 18:00
Esittely
ISO OMA PIHA, MAALÄMPÖ, ISOT IKKUNAT, KORKEAT HUONEET, YHDENTASON PÄÄTYHUONEISTO!
NordLKV Antti Larmala myy T2H:n upeaa uudistuotantoa Vantaan Ylästöstä!
Onpa pihalla kokoa, eikä sitä nyt ilmoituksessa salailla, osittain laatoitetulta pihalta löytävät paikkansa isotkin puutarhakalusteet, kesällä uima-allas, grilli kuin trampoliini ja silti mukavaan oleskeluun ja kesäisiin pihapeleihin omalla pihalla jää vielä runsaasti tilaa.
Valoisan olohuoneen sekä keittiön korkeista ikkunoista aukeaa kaunis vehreä näköala, jossa silmä lepää vuodenajasta tai säästä riippumatta.
Huoneistossa on kolme hyvän kokoista makuuhuonetta, joista tarvittaessa yksi toimii mitä parhaiten etätyöpisteenä, upeilla vehreillä peltomaisemilla.
Asunto on pintamateriaaleja vaille valmis, joten ehdit suunnittelemaan tästä vielä unelmiesi kodin, myös jo täydellistä huoneistopohjaa voi muokata vielä itselleen tarvittaessa toimivammaksi kokonaisuudeksi, teettämällä muutostyönä erillisen Wc:n vaatehuoneesta, sekä mikäli huoneistokohtainen lämminvarasto ei riitä tavaroiden säilyttämiseen on sisäänkäynnin yhteyteen mahdollista tehdä kylmävarasto muutostyönä.
Huoneiston tyylikkyyttä ja loistokkuutta lisää kylpyhuone, jonka yhteydessä sauna lasitetulla seinällä.
Jos haluat sopia oman näyttöajan tai sinulla on kysyttävää, niin soita tai laita sähköpostia.
HUOM! Ilmoituksen kuvat ovat yhtiön aikaisemmin valmistuneesta kalustetusta malliasunnosta.
Yhtiön sisäpihalle valmistuu runsaasti pysäköintitilaa, pysäköintipaikat myydään erillisinä osakkeina.
As Oy Vantaan Kajo rakentuu Vantaan arvostetuimmalle alueelle Ylästöön. Alueen upeiden luontokohteiden lisäksi läheltä löytyy myös Jumbon ja Tammiston laaja palvelutarjonta.
Antti Larmala
050 5504107
antti@nordlkv.fi
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
| Esittelyt | 10.12.2023 17:00 - 18:00 |
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 20425054 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Rivitalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4h+kt+s |
| Asuinpinta-ala m² | 82.5 m² |
| Yhteensä m² | 82.5 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen |
| Kerros | 1 |
| Kerroksia | 1 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 2023 |
| Käyttöönottovuosi | 2023 |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 459 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 110 414 € |
| Velkaosuus | 348 586 € |
| Yhtiövastike | 1 825,82 € |
| Rahoitusvastike | 1 487,57 € |
| Hoitovastike | 338,25 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille Vesimaksu: 20 €/hlö/kk, tasauslaskutus kulutuksen mukaan. Rahoitusvastikearvio: 2,91 €/osake/kk sisältää vain korkokulut. Arvio tontinlunastushinnasta valmistumisen yhteydessä: 63 113,38€ Tonttiosuuden tontinvuokra vastikkeen maksamisesta vapautuu lunastamalla asuntokohtaisen tonttiosuuden. Tontinvuokravastike: 3,01 Asuntokohtainen tonttiosuuden tontinvuokra on sidottu elinkustannusindeksiin, perusindeksiluku toukokuu/2021. Vuokra tarkistetaan 1.7.2022 alkaen vuosittain. Vuokra tarkistettu 5/2022 indeksiluvulla. Korko on laskettu 12kk Euriborolla + 0,90 % marginaalilla (tilanne 20.6.2022 yht. 1,991 %). Laina-aika on rakennusaika + 25 vuotta, josta rakennusaika + kaksi ensimmäistä asumisvuotta ovat lyhennysvapaita. Lyhennykset puolivuosittain tasalyhennyksin. Lyhennysarvio 6,35 €/osake/kk + koron osuus. Osakkeenostajilta aletaan kerätä vastiketta lainan lyhennystä varten puoli vuotta ennen (arviolta 4/2025) ensimmäisen lyhennyksen erääntymistä pankille. |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
|
|---|---|
| Yleiskunto | Uusi |
| Energialuokka | B2018 |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| WC-tilojen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Vantaan Kajo |
|---|---|
| Energialuokka | B2018 |
| Tontin pinta-ala | 3337 m² |
| Tontin omistus | Valinnainen vuokratontti |
| Tontin Vuokranantaja | Suomen Asunnot ja Tontit I Ky |
| Tontin vuokra | 38 305,62 € |
| Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy | 25.11.2069 |
Palvelut ja liikenneyhteydet
Kuvat
Antti Larmala
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, Partner- Aloitin urani Huom:illa vuonna 2012 ja olin siellä aina vuoteen 2018 asti
- Tämän jälkeen siirryin Sp-Kotiin jossa myynnin ohessa vastasin uudistuotannon myynnistä ja kouluttamisesta
- Teen keskimäärin noin 65 kauppaa vuodessa
- Minulla on LKV-tutkinto
