Padisentie 20, Vantaa
-
370 000 €
-
70m2
-
3h+kt+s+terassi+piha
-
Rivitalo
-
2023
-
Su 10.12.2023
klo 17:00 - 18:00
Esittely
KOLMIO IHANNEPOHJARATKAISULLA, MAALÄMMÖLLÄ, ISOT IKKUNAT, KORKEAT HUONEET, PÄÄTYHUONEISTO SEKÄ ISO PIHA-ALUE!
NordLKV Antti Larmala myy T2H: n upeaa uudistuotantoa Vantaan Ylästöstä!
Huoneiston valoisan tilavan olohuoneen sekä tyylikkään keittiön korkeista ikkunoista aukeaa kaunis näköala omalle pihalle. Toimivan pohjan lisäksi huoneisto on helppo sisustaa, vesikiertoinen lattialämmitys mahdollistaa tilan maksimikäytön.
Huoneiston tyylikkyyttä ja loistokkuutta lisää kylpyhuone, jonka yhteydessä sauna lasitetulla seinällä ja pylväskiukaalla.
Huoneistossa on kaksi hyvänkokoista makuuhuonetta vaatekaapeilla, eteisen yhteydessä kylpyhuone, lisäksi eteisen lattia on laatoitettu, helpottaa arkea, kun voi suoraan sisään tullessa pestä lapset, koiran sekä isännän tarvittaessa fillarilenkin jälkeen.
Asunto on pintamateriaaleja vaille valmis, joten voit valita itsellesi mieleiset pintamateriaalit sekä halutessasi muutostyönä teettää sisäänkäynnin yhteyteen varaston. Huoneistolla on käytössä lämmin varasto taloyhtiön talousrakennuksessa.
Iso piha on osittain laatoitettu, pihalta paikkansa löytävät isotkin puutarhakalusteet, kesällä uima-allas, grilli sekä trampoliini ja silti mukavaan oleskeluun ja kesäisiin pihapeleihin omalla pihalla jää vielä runsaasti tilaa.
Jos haluat sopia oman näyttöajan tai sinulla on kysyttävää, niin soita tai lähetä sähköpostia.
HUOM! Ilmoituksen kuvat ovat yhtiöön aikaisemmin valmistuneesta kalustetusta malliasunnosta.
Yhtiön sisäpihalle valmistuu runsaasti pysäköintitilaa, pysäköintipaikat myydään erillisinä osakkeina.
As Oy Vantaan Kajo rakentuu Vantaan arvostetuimmalle alueelle Ylästöön. Alueen upeiden luontokohteiden lisäksi läheltä löytyy myös Jumbon ja Tammiston laaja palvelutarjonta.
Antti Larmala
050 5504107
antti@nordlkv.fi
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
| Esittelyt | 10.12.2023 17:00 - 18:00 |
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 21010925 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Rivitalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h+kt+s+terassi+piha |
| Asuinpinta-ala m² | 70 m² |
| Yhteensä m² | 70 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen |
| Kerros | 1 |
| Kerroksia | 1 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 2023 |
| Käyttöönottovuosi | 2023 |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 370 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 91 407 € |
| Velkaosuus | 278 593 € |
| Yhtiövastike | 1 675,77 € |
| Rahoitusvastike | 1 181,37 € |
| Hoitovastike | 276,00 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Vesimaksu: 20 €/hlö/kk, tasauslaskutus kulutuksen mukaan. Kohde on yhtiölainoitettu: Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille. Rahoitusvastikearvio: 2,91 €/osake/kk sisältää vain korkokulut. Arvio tontinlunastushinnasta valmistumisen yhteydessä: 53 550,75 € Tontinvuokravastike: 3,01 Asuntokohtainen tonttiosuuden tontinvuokra on sidottu elinkustannusindeksiin, perusindeksiluku toukokuu/2021. Vuokra tarkistetaan 1.7.2022 alkaen vuosittain. Vuokra tarkistettu 5/2022 indeksiluvulla. Tonttiosuuden tontinvuokra vastikkeen maksamisesta vapautuu lunastamalla asuntokohtaisen tonttiosuuden. Korko on laskettu 12kk Euriborolla + 0,90 % marginaalilla (tilanne 20.6.2022 yht. 1,991 %). Laina-aika on rakennusaika + 25 vuotta, josta rakennusaika + kaksi ensimmäistä asumisvuotta ovat lyhennysvapaita. Lyhennykset puolivuosittain tasalyhennyksin. Lyhennysarvio 6,35 €/osake/kk + koron osuus. Osakkeenostajilta aletaan kerätä vastiketta lainan lyhennystä varten puoli vuotta ennen (arviolta 4/2025) ensimmäisen lyhennyksen erääntymistä pankille. |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
|
|---|---|
| Yleiskunto | Uusi |
| Energialuokka | B2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Maalämpö |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Vantaan Kajo |
|---|---|
| Energialuokka | B2018 |
| Tontin pinta-ala | 3337 m² |
| Tontin omistus | Valinnainen vuokratontti |
| Tontin Vuokranantaja | Suomen Asunnot ja Tontit I Ky |
| Tontin vuokra | 38 305,62 € |
| Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy | 25.11.2069 |
Palvelut ja liikenneyhteydet
Kuvat
Antti Larmala
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, Partner- Aloitin urani Huom:illa vuonna 2012 ja olin siellä aina vuoteen 2018 asti
- Tämän jälkeen siirryin Sp-Kotiin jossa myynnin ohessa vastasin uudistuotannon myynnistä ja kouluttamisesta
- Teen keskimäärin noin 65 kauppaa vuodessa
- Minulla on LKV-tutkinto
