Pähkinätie 6, Vantaa
-
129 000 €
-
56m2
-
2 h + k
-
Kerrostalo
-
1977
Esittely
Tervetuloa tutustumaan tähän ylimmän kerroksen kulmahuoneistoon Vantaan viihtyisällä Pähkinärinteen alueella – Lammaslammen tuntumassa. Tämä koti tarjoaa rauhallista asumista, avarat näkymät ja erinomaiset puitteet niin arkeen kuin vapaa-aikaan. Lasitetulle parvekkeelle saat luotua oman kesäkeitaan. Lasitus myös pidentää parvekkeen käyttöaikaa keväästä syksyyn. Yhtiössä saunaosasto ja uima-allastilat. Yhtiössä tehty putkiremontti hiljattain. Alueen ehdoton helmi on Lammaslampi, jota kiertää 1,4 km:n mittainen kävelyreitti. Tiedustelut ja esittelyvaraukset Pasi Pirskanen, LKV p. 0400 478 138 tai Marianne Outa, LKV p. 040 526 3803.
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 20990918 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2 h + k |
| Asuinpinta-ala m² | 56 m² |
| Yhteensä m² | 56 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 5 |
| Kerroksia | 5 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1977 |
| Käyttöönottovuosi | 1977 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 129 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 73 932,85 € |
| Velkaosuus | 55 067,15 € |
| Yhtiövastike | 676,32 € |
| Rahoitusvastike | 398,72 € |
| Hoitovastike | 257,60 € |
| Vesimaksu |
|
| Autopaikkamaksu | 23 € / kk |
| Lisätietoja maksuista | Taloyhtiön perimät maksut vuosittain kulloisenkin tariffin mukaan. Autopaikat: tolppapaikka 23 e/kk, kylmä paikka 15e/kk. |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
|
|---|---|
| Parveke | Asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Yleiskunto | Hyvä |
| Energialuokka | E2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Sähkö, maalämpö |
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | 11.6.2025 yhtiökokous päätti: - myöntää hallitukselle valtuus periä tarvittaessa yksi (1) ylimääräinen hoitovastike. - myöntää hallitukselle valtuus muuttaa pääomavastikkeiden suuruutta lainojen korkotason merkittävästi muuttuessa. - että pääomavastikkeista tuloutetaan tilikaudella lainalyhennyksiin käytetty osuus, ja että lainaosuusuoritukset rahastoidaan lainanlyhennysrahastoon. - että linjasaneeraus- ja energiahankkeen 30.137,89 euron rahoitusylijäämä jätetään osaksi hoitoylijäämää. - ostaa taloyhtiön käyttämä autopaikkatontti 220.000 € budjetilla. Hankinnan rahoituslainan pääoma-vastikkeesta päätetään ylimääräisessä yhtiökokouksessa sen jälkeen, kun tonttikauppa on toteutunut. Hallitus päätti 21.12.2022, että isännöitsijä käsittelee ja antaa luvat muutostöille yhdessä töiden valvojan kanssa, lukuunottamatta taloyhtiön perusratkaisuista poikkeavia muutostöitä, jotka käsittelee hallitus. Osakkaat vastaavat muutostöiden kaikista kustannuksista, myös valvonnan kustannuksista. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Pähkinäkeskus |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Isännöitsijä Keijo Tamminen Pähkinähoito Oy Koivuvaarankuja 2, 01640 Vantaa p. 010 424 8500 |
| Taloyhtiöön kuuluu |
|
| Taloyhtiössä muuta | Yhtiössä on yhteinen laajakaista, joka käyttää Ethernet tekniikkaa ja sen maksiminopeus on perusnopeus 25 Mb |
| Energialuokka | E2018 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 1995 A-talon julkisivukorjaus 1996 Lämmönjakokeskus uusittu 1996 Räystäskourut ja syöksytorvet uusittu 1996 saunaosastojen saneeraus 1997 parvekelinjojen katot korjattu 1997 Alumglass ikkunat 1997 patteriventtiilien uusiminen/ lämmityksen säätö 1997 pohjaviemäri A-talossa 1998 Sadevesijärjestelmän parannuksia (A-talon länsipuolen viemäröinti) 1998 lukitus uudistettu 1998 Parvekekorjaukset A-talossa (tämän korvaa 2007 peruskorjaus), lattioiden maalaus 1998 Julkisivusaumojen uusiminen 1998 Porraskäytävien maalaus 1998 A ja B talojen parvekealustojen sepelöinti 1999 Valaistuksen parantaminen 1999 B-talon kellarikäytävien maalaus 2000 lämmönjakohuoneen linjasäätöventt. asennus ja paisunta-astioiden esipaineen tarkistus ja korot. 2000 A-portaan yläpohjan tuuletuksen parantaminen 2001 Hissin ovien ja kerrostasojen edustojen pinnoitus 2003 Suomi Communications, internet-yhteys 2004 Antennijärjestelmän kunnostus (ketju 800) 2005 Peltikaton kunnostus 2006 Lämmitystolppien uusinta 2007 Parvekkeiden kunnostus ja lasitus 2006-2008 C-rapun 3.krs asunnon vesivahingon korjaaminen 2009 IV-kanavien nuohous ja säädöt 2009 pihan viherkunnostusta 2010 kivijalkojen reunakivetys 2010 pihaportaat B-talon edustalle 2011 B-talon uima-allas korjattu 2012 Porrashuoneiden ulkoikkunoiden uusiminen 2012-2013 Kylpyhuoneiden saneerauksia 2013 Palotikkaiden uusiminen 2014 Roskakatoksien kattojen uusiminen/maalaus sekä julkisivujen maalaus 2014 Vaakaviemäreiden huuhtelu ja kuvaus 2015 Kaukolämpölaitteiden uusiminen, rakennusten välisten lämpö- ja vesijohtojen uusiminen sekä uima- allaslämmityksen muutostyöt. 2015 B-talon saunan ja pesuhuoneen saneeraus 2016 Poistoilmalaitoksen puhdistus, ilmamäärien mittaus- ja tasapainotustyö 2016 Pyöräkellareiden (4kpl) maalausurakka 2016 Pihan parannustyö 2017 Jätehuoneiden lukolliset ovet 2017 A-talon saunaosastojen saneeraus 2017 Vesikalusteiden huoltokierros ja vuotavien WC-laitteiden korjaus 2018 Pihan parannustöitä 2018 Lisäautopaikka A-rapun edustalle 2018 Patolevyn ja sadevesijärjestelmän korjaustyö C-rapun edusta 2019 B-talon saunaosaston saneeraus 2019 Porraskäytävien sisääntulojen maalaus 2019 Porraskäytävien valojen muuttaminen LED-valoiksi 2019 Pihan parannustöitä 2021 Vesikattojen peruskorjaus (katteiden pinnoitus ja räystäskourujen uusiminen) 2022-2024 Linjasaneeraus: Vesijohtojen ja viemärien uusiminen, pohjaviemärien sukitus, kylpyhuoneiden ja uima- altaiden ja allastilojen peruskorjaus, kylmäkellarien uusiminen, ilmanvaihdon puhdistus ja tasapainotus, patteritermostattien uusiminen ja lämmitysjärjestelmän säätö, huoneisto-ovien uusiminen, yleisten tilojen pintaremontti, tietoliikenne- ja sähkökaapelien uusiminen, sähkömittarien uusiminen 2023-2024 Maalämpöjärjestelmän ja poistoilman lämmön talteenottoon rakentaminen 2023-2024 Lukituksen uusiminen 2025 Räystäiden tiivistyskorjaus 2026 Parvekeovien tiivistyskorjaus |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | 2026-2029 Ikkunoiden kunnostus, uudet korvausilmaventtiilit parvekeoviin, parvekelasien huolto, hissien kuntotarkastus, kiinteistön kuntoarvio |
| Tontin pinta-ala | 5715 m² |
| Tontin omistus | Oma |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Kaupat: K-supermarket Pähkinärinne, Alepa Terveydenhoito: Pähkinärinne kuuluu VAKEEn (Vantaan ja Keravan hyvinvointialue) ja terveydenhoito hoidetaan Vantaan ja Keravan alueella. Kirjasto: Pähkinärinteen kirjasto, Mantelikuja 4 |
|---|---|
| Päiväkoti | Pähkinärinteen päiväkoti Pähkinätie 12 01710 Vantaa |
| Koulut | Pähkinärinteen koulu Mantelikuja 4 01710 Vantaa, 1-6 luokat Yläaste Kilterin koulu Iskostie 8 01600 Vantaa Vaskivuoren lukio, Virtatie 4 01600 Vantaa |
Kuvat
