Päivänsäde 4 D , Espoo

387 000 €
116m²
5h+k+th+s+kh-tila, lasitettu parv.+piha (5h-k-TH-sauna yj:n mukaan)
Rivitalo
1986
Su 22.03.2026
klo 16:15 - 16:45

Esittely

Tämä avara kahden kerroksen koti tarjoaa helppoa muunneltavuutta perhekoon sekä asumisen tarpeiden muuttuessa. Sijainti on hyvä, rauhallisen kujan varrella, mutta silti kaikki tarvittava ja hieman enemmänkin sijaitsevat vieressä.

Asunnossa on nyt kolme makuuhuonetta ja neljännen makuuhuoneen saat tarvittaessa tehtyä olohuoneena toimivaan tilaan. Alakerran iso takkahuone tarjoaa myös mahdollisuuksia eri käyttöön. Nyt se on toiminut vanhempien makuuhuoneena runsain kaappitiloin.

Ensimmäinen, sisääntulokerros muodostuu eteisestä, olohuoneesta, erillisestä keittiöstä, makuuhuoneesta sekä erillisestä wc:stä. Oleskelutilat ovat avarat ja valoisat ja olohuoneesta on käynti koko huoneiston levyiselle, erittäin tilavalle, helposti kalustettavalle lasitetulle parvekkeelle.

Alakerrassa sijaitsevat kaksi makuuhuonetta, tilava takkahuone (joka toimii nyt vanhempien makuuhuoneena), pesutilat, sauna, erillinen wc sekä pieni kodinhoitotila. Alakerrasta on käynti suojaisalle takapihalle.

Omistaja kertoo asunnon parhaiksi puoliksi valoisuutta, toimivuutta, avaruutta ja kodin hiljaisuutta mistä on mukava nauttia hektisen työpäivän jälkeen. Lapsiperheenä heille on ollut tärkeätä myös, että sijainti on rauhallinen ja turvallinen. Päiväkodit ja koulut ovat lähellä sekä kaikki palvelut kuten kaupat, neuvola, terveyskeskus, apteekki, kirjasto, kuntosalit, uimahalli jne.
Loistavat bussiyhteydet käytänössä kaikkiin suuntiin aivan lähellä ja metrollekin vain kivenheitto.
Kehä 2 ja Länsiväylä aivan lähellä eli kaikkiin suuntiin pääsee nopeasti myös omalla autolla.
Hyviä ulkoilumaastoja Keskuspuiston metsissä, aivan vieressä ei myöskään sovi unohtaa.

Tervetuloa esittelyyn ja tuumataan yhdessä olisiko tämä koti juuri teidän tarpeisiin sopiva tai niihin mukautuva!

Myynti, lisätiedot:
Tea Tiitu
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT
040 750 8008
tea@nordlkv.fi

Yhteystiedot	Tea Tiitu Nord LKV Oy tea@nordlkv.fi 040 750 8008

Kohdenumero	21065300
Sijainti	Olari Päivänsäde 4 D 02210 Espoo
Tyyppi	Rivitalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	5h+k+th+s+kh-tila, lasitettu parv.+piha (5h-k-TH-sauna yj:n mukaan)
Asuinpinta-ala m²	116 m²
Yhteensä m²	116 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alasta	Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Rakennus on rakennettu ennen vuotta 1992, jolloin pinta-alan laskemisen perusteet erosivat nykyisen SFS 5139 -standardin mukaisista perusteista, esitteessä ilmoitetut pinta-alatiedot voivat poiketa nykystandardien mukaan lasketuista pinta-aloista oleellisesti.
Kerros	1
Kerroksia	2
Rakennusvuosi (päättynyt)	1986
Käyttöönottovuosi	1986
Vapautuminen	2 kk siitä, kun koko kauppahinta on maksettu tai sopimuksen mukaan.

Velaton hinta	387 000 €
Myyntihinta	387 000 €
Yhtiövastike	364,00 €
Hoitovastike	364,00 €
Vesimaksu	€/kk
Lisätietoja maksuista	Vesimaksu huoneistokohtaisten mittareiden mukaan.

Sauna	oma sauna
Tulisija	takka Ei varaava
Tilojen kuvaus	Eteinen: laattalattia (lattialämmitys). varustus: eteiskaapit ja naulakot 2 kpl. Tuulikaappi lattia: laatta, patterilämmitys.
Yleiskunto	Tyydyttävä
Energialuokka	D2013
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot	Toimeksiannon hoidosta vastaa Tea Tiitu LKV 2824582-7 yhteistyösopimuksella Nord LKV:n kanssa. Nord LKV ei vastaa toimeksiannon suorittamisesta.

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu, tiili
Katto	Harjakatto Mineriitti
Keittiön kuvaus	Varustus: jääkaappi/ pakastin x 2, astianpesukone (v. 2022), keraaminenliesi, kiertoilmauuni, liesituuletin / hormi, kiinteät valaisimet.Tasot laminaattia, välitila laatoitettu. Lattia: valkoinen laattalattia (lattialämmitys)
Kylpyhuoneen kuvaus	Kph 1 alakerta, varustus: suihku. Lattia: laatta (lattialämmitys), seinät: kaakeli. Kph 2 yläkerta, varustus: suihku, suihkuseinä, peili, allaskaappi, wc-istuin, käsisuihku. Lattia: laatta (lattialämmitys. Seinät: kaakeli.
WC-tilojen kuvaus	Lukumäärä:1 Alakerta wc varustus: peilikaappi, allaskaappi, wc-istuin, säilytystilaa. Lattia: laatta, seinät kaakeli.
Kodinhoitohuoneen kuvaus	Pieni kodinhoitotila alakerrassa. Kodinhoitotilasta käynti kph/s tiloihin. Varustus: pesukoneliitäntä, taso, kaapit ja ikkuna. Lattia: laatta, seinät: puu.
Olohuoneen kuvaus	Tilava olohuone, josta on käynti lasitetulle (n. 20m²) parvekkeelle. Lattia: mosaiikkiparketti. Seinät: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus	Lukumäärä: 3 Mh 1 (yläkerta) 2 ja 3 (alakerta) : lattia: mosaiikkiparketti, seinät: maalattu. Varustuksena makuuhuoneissa liukuovi- / peilikaapit. Takkahuone (toiminut nyt vanhempien makuuhuoneena) varustus: takka, isot, kiinteät vaatekaapit, kapeat yläikkunat. Lattia: laatta (lattialämmitys), seinät maalattu
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot	Lämmin ulkovarasto n. 5m².

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Päivänsäde 4
Isännöitsijän yhteystiedot	Monitoimipalvelut Neroda Oy / Anne Lemberg Kuunkehrä 2, 02210 Espoo p. 09-88178970
Taloyhtiössä muuta	Pyörävarasto, Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto.
Energialuokka	D2013
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	2013: Sähköjohtojen uusinta asunto A (asukkaat kustansivat itse), sähkökeskuksen uusinta asunto A, asunto A kylpyhuone remontit (asukkaat kustansivat itse) 2014: Vesikatteen ja räystäiden uusimlnen, Ilmastointikanavien puhdistus, pois lukien asunto B 2015: Asunto B huippuimurin vaihto, asunto B alakerran kylpyhuoneen remontti (yhtiö maksoi vedeneristys materiaalin), parvekkeen runkojen uusinta sekä parvekkeiden lasitus 2016: Piha-aitojen uusinta takapihalla. lämmityspaketin uusiminen + järjestelmän säätö, palokatkojen lisääminen välipohjaan (nyt nykyisten säädösten mukaiset), entisten kattoikkunoiden kuilujen katkaisu sekä eristäminen 2017: Autokatoksen vanhan aluskatteen poistaminen, jäteastian uudelleen sijoitus, postilaatikoiden uusiminen, etupihan aitojen (asuntojen kohdalta) sekä porttien uusinta, patteriverkostoston venttiilien ja termostaattien vaihto 2018: Talon ulkovalaistuksen nykyaikaistaminen, sivuaidan (tielle päin) osittainen uusinta, etu fasadin kunnostusmaalaus, asuntojen ovien ja portaiden maalaus 2019: Talon ulkovalaistuksen nykyaikaistaminen autokatoksen ja alapihan osalta, etupihojen "väliaitojen" istutukset 2020: ei suoritettuja korjauksia, tuija aitojen siistintää 2021: ei suoritettuja korjauksia, piha-alueen ja varaston siistintää 2022: Ilmanvaihtokanavien puhdistaminen, huippuimurien tarkistus ja vaihto, autopisteiden sähkö-infran uudistaminen, asunto B:ssä tehty laajempi remontti. Sen yhteydessä vaihdettu myös Liesituuletin/huippuimurin ohjaus?, salaojien "kevyt" kuvaus 2023: Ei suoritettuja korjauksia 2024: Etupihan aitojen ja porttien korjaus sekä postilaatikkojen siirto Tuija-aitojen leikkaus (toteutettu kevät 2025), asuntojen palovaroittimien uusinta, ulkovalaistuksen parantaminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	2025-2027: Etupihan rappujen tarkistus sekä korjaus ja maalaus tarvittaessa, autokatoksen ja rampin kohdan tiivistäminen ja tarvittaessa uudelleen pinnoitus ja pellitys, asunto C räystäskourun korjaus, takapihan rännien poistoputkien vaihtaminen suuremmiksi Energiatodistuksen uusiminen (vanha voimassa 4.12.2024 saakka), biojäte astia, Isolle tielle päin olevan vanhan aidan mahdollinen purku. 2025-2030 (harkinnassa): Perusmuurin uudelleen pinnoittaminen alapihan autokatoksen kohdalta, utokatoksen aitojen korjaus ja metalliosien maalaus, postilaatikoihin oikeat nimet, ajorampin lämmityksen tarkistaminen ja termostaatin / ajastimen teettäminen, ulko-ovien vaihto, mahdollisen lisäkanavan rakentaminen katolta tuleville hulevesille, alapihan terassin katon siistiminen esim. maalaus, asuntojen sisäisten vesimittarikaappien "pohjan" "sulkeminen", autoparkin asfalttipinnoituksen parantaminen.
Tontin pinta-ala	1074 m²
Tontin omistus	Oma