Pajalahdentie 10b, Helsinki

489 000 €
81,5m²
3h+k+rt+kh/wc+s+wc+lasit. parv. (yhj:n mukaan 3h+k+s
Kerrostalo
1983

Esittely

Hyvällä sijainnilla oleva läpitalonhuoneisto kirjaston vieressä, lähellä Lauttista ja merenrantoja.

Huoneisto on ylimmässä kerroksessa (5), rv. 1983.
Oma sauna, tilava lasitettu parveke länteen, erillinen wc, hyvänkokoiset makuuhuoneet.
Keittiö ja ruokailutila erotettu lasiseinällä/ovella eteisestä, käynti myös lasitetulle parvekkeelle.

Lapsiystävällinen pihapiiri.

Tällä hetkellä löytyy vapaa autopaikka!

Täällä on viihdytty, ensimmäinen omistaja myyjänä.

Huoneisto on tyydyttävässä kunnossa.

Lisätiedot ja esittelyt: Martti, 0400 705805, martti@nordlkv.fi

Yhteystiedot	Martti Luukkanen Nord LKV Oy martti@nordlkv.fi 040 070 5805

Kohdenumero	21524510
Sijainti	Lauttasaari Pajalahdentie 10b 00200 Helsinki
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	3h+k+rt+kh/wc+s+wc+lasit. parv. (yhj:n mukaan 3h+k+s
Asuinpinta-ala m²	81.5 m²
Yhteensä m²	81.5 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros	5
Kerroksia	5
Rakennusvuosi (päättynyt)	1983
Käyttöönottovuosi	1983
Vapautuminen	N. 1 kk kaupasta viimeistään

Velaton hinta	489 000 €
Myyntihinta	488 050,67 €
Velkaosuus	949,33 €
Yhtiövastike	468,63 €
Rahoitusvastike	65,20 €
Hoitovastike	383,05 €
Vesimaksu	25 €/hlö/kk
Autopaikkamaksu	25 € / kk
Lisätietoja maksuista	10M DNA taloyhtiölaajakaista sisältyy yhtiövastikkeeseen

Sauna	oma sauna
Tilojen kuvaus	Ruokailutilan lattia parketti, seinät maalattu
Parveke	Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus	Ilmansuunta: länsi Parveketyyppi: lasitettu
Hissi	Taloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu	kaapeli-tv
Yleiskunto	Tyydyttävä
Energialuokka	E2018
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: muu
Katto	Tasa Huopa
Keittiön kuvaus	Lattiamateriaalit: parketti Seinämateriaalit: maalattu Työtaso: laminaatti, metalli Varusteet: liesituuletin Liesi: keraaminen liesi Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus	Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: kaakeli Varusteet: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi wc-istuin, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesuallas, pesukoneliitäntä, kuivaustanko. Lattia: laatta. Seinät: kaakeli.
WC-tilojen kuvaus	wc-istuin, bidee, peili, pesuallas. Lattia: laatta. Seinät: kaakeli.
Saunan kuvaus	Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: puu
Olohuoneen kuvaus	Lattiamateriaalit: parketti Seinämateriaalit: tapetti
Makuuhuoneiden kuvaus	Lukumäärä: 2 Lattiamateriaalit: parketti Seinämateriaalit: tapetti

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Pajalahdenpuistikko
Isännöitsijän yhteystiedot	Jesper Juvonen Talokompassi Oy Heikkiläntie 2 B 4. krs., 00210 Helsinki (09) 4242 8200 asiakaspalvelu@talokompassi.fi
Taloyhtiöön kuuluu	urheiluvälinevarasto kellarikomero väestönsuoja
Energialuokka	E2018
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	2023 IV-koneiden laakereiden uusiminen ja voitelu 2022 kaikkien viemäreiden painehuuhtelu 2020 ilmanvaihdon puhdistus ja tasapainotus, sadevesipumppaamon uusiminen 2018 patteriventtiilien uusiminen ja lämmityksen perussäätö, wc-pyttyjen sulkuventtiilien uusiminen 2018 lämmityksen ja käyttöveden linjasulkuventtiilien uusiminen 2017 kaikki 32 parveketta on lasitettu osakkaiden omalla kustannuksella 2016 ajotien asfaltointi, lukituksen uusiminen 2015 katto-ovien ja huoltoluukkujen maalaus, julkisivujen ja parvekkeiden korjaamisen urakka 2014 julkisivujen ja parvekkeiden korjaamisen toteutussuunnittelu 2014 katon kuntoarvioraportin 2010 suosittelemat korjaukset 2013julkisivujen ja parvekkeiden korjaamisen / uusimisen hankesuunnittelu, kellarikäytävän maalaus 2013 ala-aulojen maalaus ja alakattojen uusiminen 2012 kaukolämpölaitteiden uusiminen 2012 mennessä parvekelasitettu 31 kpl 32:sta parvekkeesta osakkaiden omalla kustannuksella 2012 mennessä lasitettu 6 kpl 8:sta asuntopihasta osakkaiden omalla kustannuksella 2011 sadevesipumppaamon peruskunnostus 2010 katon kuntoarvio, jätteiden syväkeräysastioiden asennus, ilmastointikanavien nuohous ja säätö 2009 julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus, puisten ulko-ovien ja penkkien maalaus 2009 kylpyhuoneiden korjauksia 2 kpl 2007 salaojien korjaus rakennuksen kellarisen osien kohdalla sekä pintaviesien ohjauksen parantaminen talon itäpuolella ja päädyissä 2005 jätekatoksen puuosat uusittu, pihanpuolen ja päätyjen ikkunat maalattu, parvekerakenteiden metalliosat maalattu, porrashuoneiden sisääntulokatokset maalattu, parvekelinjojen kattorakenteiden pellityskorjauksia 2004 itäpuolen ikkunat maalattu 2003 kylpyhuoneiden korjauksia 20 kpl 2002 korj. päätyerkkereiden sisäpuolisia rakenteita ja vesipeltien kaatoja, kunnost. katto-ovet 1999- 2002 uusittu pohjavesipumput ja vuorottelukeskus 2001 kiinteistön kuntokartoitus 1999 elementtisaumaukset uusittu 1998 märkätilat kartoitettu, eteläpäädyn alapohjatilan ilmanvaihdon parannustyö 1996 huoneistojen D 32 ja A 7 homevauriokorjaukset 1991 parvekelasitus osalla huoneistoja 1990 ikkunat maalattu
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	Korjaus- ja perusparannussuunnitelma 2024-2028: 2024 ikkunoiden kuntotarkastus, vesikaton kuntotarkastus ja uusimisen hankesuunnittelu: Katon reunoille tehdään 10000 euron remontti, huovan uusinta 100000 remontti siirtyy pitkälle. 2025 ikkunoille pieni tiiviste -ja lukotushuolto 2025-2026 parkkipaikan peruskunnostus, pihavalaistuksen lisääminen 2027-2028 ikkunoiden uusiminen, vesikatteen (bitumi) uusiminen, hissien peruskunnostus/uusiminen
Tontin pinta-ala	5709 m²
Tontin omistus	Oma

Palvelut	Kauppakeskus Lauttis n. 400 m jossa lähikaupat ja runsaasti muita palveluja
Liikenneyhteydet	Metro n. 400 m (Lauttis)
Päiväkoti	Lähin vieressä Päiväkoti Pajalahti
Koulut	Drumsö Lågstadieskola n. 500 m Lauttasaaren ala-aste n. 1,4 km Lauttasaaren yhteiskoulu n. 1,5 km