Pajalahdentie 25, Helsinki

239 000 €
43m²
2h+k+kph+p (YJ:n mukaan 1 h+alk.+k)
Kerrostalo
1950
Su 26.10.2025
klo 12:00 - 12:30

Esittely

Parvekkeellinen koti vehreillä maisemilla! Kolmannen kerroksen koti hyvin hoidetusta v. 1950 valmistuneesta taloyhtiöstä, jossa hyvin isoja remontteja tehty! Taloyhtiöllä oma tontti!

Moneksi taipuva pohjaratkaisu. Asunnossa tätä nykyä eteinen, jonka yhteydessä kylpyhuone. Erillinen keittiötila, jossa paikka ruokaryhmälle. Tilava olohuone, jossa makuualkovi. Olohuoneesta kulku asunnon idylliselle parvekkeelle.

Asunto Oy Pajalahdentie 25 on vuonna 1950 valmistunut taloyhtiö, joka sijaitsee omalla tontilla! Erinomainen alueellinen sijainti erinomaisten liikenneyhteyksien lähettyvillä, vehreä pihapiiri! Järjestelmällisesti hoidettu taloyhtiö, jossa suurimmista remonteista pidetty huolta! Yhtiöstä löytyy tarpeelliset yhteiset tilat, vuokrattavia autopaikkoja.

Loistava sijainti Lauttasaaressa, käytännössä kaikki tarpeelliset palvelut sijaitsevat lähellä. Asunnolta lyhyt kävelymatka niin metrolle, ruokakauppaan, merenrannalle kuin useisiin ravintoloihin sekä kahviloihin. Helsingin keskustaan matka taittuu fillarilla kymmenessä minuutissa ja läheiset puistot alkavat lähes kotiovelta.

Myyntiä hoitaa Eero Vuorilehto / https://eerovuorilehto.fi/
Yhteydenotot: 044 222 2421 / eero@nordlkv.fi

Onko nykyinen asunto osana rahoitusta? Turvallinen ja joustava siirtyminen uuteen kotiin. Maksuton asunnon arviointi ja myyntisuunnitelma nykyiselle asunnolle.

Yhteystiedot	Eero Vuorilehto NORD \| Eero Vuorilehto LKV Oy eero@nordlkv.fi 044 222 2421

Kohdenumero	21855369
Sijainti	Lauttasaari Pajalahdentie 25 00200 Helsinki
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	2h+k+kph+p (YJ:n mukaan 1 h+alk.+k)
Asuinpinta-ala m²	43 m²
Yhteensä m²	43 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros	3
Kerroksia	4
Rakennusvuosi (päättynyt)	1950
Käyttöönottovuosi	1950
Vapautuminen	Heti

Velaton hinta	239 000 €
Myyntihinta	225 763,41 €
Velkaosuus	13 236,59 €
Yhtiövastike	371,95 €
Rahoitusvastike	86,00 €
Hoitovastike	285,95 €
Vesimaksu	30 €/hlö/kk
Lisätietoja maksuista	Vesimaksu on ennakko. Autopaikkavuokra 45,00 e/kk Varastovuokra 155,00 e/kk

Sauna	taloyhtiössä sauna
Parveke	Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus	Ilmansuunta: länsi Parveketyyppi: ulostyönnetty
Asuntoon kuuluu	kaapeli-tv
Yleiskunto	Tyydyttävä
Lisätietoa kunnosta	Asunto kaipaa päivitystä
Energialuokka	F2013
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: tiili
Katto	Harjakatto
Keittiön kuvaus	Näppärä keittiö kahdella seinustalla. Paikka ruokaryhmälle. Lattiamateriaalit: laminaatti Seinämateriaalit: maalattu Työtaso: laminaatti Varusteet: liesituuletin, kiinteät valaisimet Liesi: sähköliesi Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus	Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: kaakeli Varusteet: suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi Toimiva kylpyhuone.
Olohuoneen kuvaus	Olohuoneessa iso makuualkovi sekä kulku parvekkeelle. Lattiamateriaalit: parketti Seinämateriaalit: maalattu

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Pajalahdentie 25
Isännöitsijän yhteystiedot	Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy Mairiika Räsänen mairiika.rasanen@kiinteistotahkola.fi / +358207480248 Turvalaaksonkaari 2, 3. krs, 01740 Vantaa
Taloyhtiössä muuta	Ilmanvaihto painovoimainen
Energialuokka	F2013
Autotallipaikkoja	1
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	1986 Peltikatto maalattu 1992 Patteriventtiili asennettu 1993 Ilmanvaihtohormit nuohottu 1994 Lämmönjakohuoneen laitteet uusittu 1996 Jätekatoksen kunnostus 2001 Ovia ja ikkunoita uusittu osittain 2003 Julkisivun rappaus 2004 Putkiremontti, jossa sähköt uusittu. Uudet sähkökeskukset, johdotukset yms. Piha-alueen kunnostus putkiremontin yhteydessä. Pesutupa kunnostettu putkiremontin yhteydessä. Laajakaistan kaapelointi putkiremontin yhteydessä. Saunatilat uusittu putkiremontin yhteydessä 2013 Korjattu/uusittu syöksytorvi. Uusittu autotallin luista 2014 Tuuletusparvekkeiden betoni- ja metalliosien huoltomaalaus. Peltikaton paikkamaalaus ja katolla olevien peltihormien huoltomaalaus. Tuuletusparvekkeiden ovien ja karmien huoltomaalaus. Patteritermostaatteja uusittu 2015 Jätekatokseen tehty ovi ja katto sekä lintuverkot asennettu avonaisiin kohtiin 2016 Kellarin kosteuskartoitus. Märkätilakartoitus tehty taloyhtiön kaikkiin tiloihin. Lämmitysjärjestelmän venttiilien säätö/uusinta. Sokkelin vierustojen kuivatussuunnitelma. Kulkuluiskasuunnitelman pohjoispäätyyn. Kellarin sisäilman kartoitus. Lämmönsiirtimen uusinta lämmönjakohuoneessa. Huoneistoparvekkeiden huoltomaalaus. 2017 Sokkelin kuivatus, avaus ja salaojitus. Patolevytys ja vierustojen maaperän kaadon korjaus. Kulkuluiskan teko kellarin pohjoispäädyssä sekä aukko ja ovi pyörävarastoon. Maakaapeliasennus kaivutöiden yhteydessä, varautuminen sähköautojen lataukseen. Savupiipun rappauksen korjaus. Pyykinpesukoneen uusinta pesutuvassa. Kellarin asbestikartoitus. Kaukolämpöputkien uusiminen ja siirto talon pohjoispäädyllä. Sokkelin huoltomaalaus pääosiltaan 2018 Sokkelin vesieristeen, salaojien uusimisen ja kulkuluiskan rakentamisen viimeistelytyöt. Kellarin ja ullakon valaistuksen parantaminen liiketunnistimet asentamalla. Mattojen tamppaustelineen ja pyykinkuivaustelineen kunnostaminen. 2019 Ilmanvaihtohormien puhdistus suoritettiin keväällä. Talon eteläpäädyn neljän asunnon kahdeksan (8) ikkunaa uusittu 2021 Vesikaton kuntokartoitus. Hormikartoitus toteutettu 2022 Ikkunoiden arkkitehtilupakuvien laadinta. 2023 Hormien korjauksen hankesuunnittelu 2024-2025 Painovoimaisen ilmanvaihdon korjaus. Suomen Hormistokeskus Oy. 2025 Huoneistoikkunoiden uusiminen. Toteuttaja Skaala.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	2025 Kellarin seinähalkeamien korjausselvitys. Palovaroittimien asentaminen huoneistoihin. Kuntoarvion laadinta. 2026 Kuntoarvion mukaiset korjaukset
Tontin pinta-ala	1750 m²
Tontin omistus	Oma

Palvelut	Läheltä löytyy ruokakaupat, useampi ravintola sekä kahvila, parturi-kampaamot, pyörähuollot, pesula, kirjasto, kuntosalit, joogastudiot ym. Runsaan palvelutarjonnan lisäksi myös meri sekä Lauttasaaren runsas puistovalikoima lähellä.
Liikenneyhteydet	Erinomaiset, linja-autot kulkevat läheltä, eikä Lauttasaaren metroasemallekaan kävelymatka pitkään vie. Fillarilla Kamppiin kymmenessä minuutissa! Autoilevalle nopea kulku Länsiväylälle.
Päiväkoti	Alueella.
Koulut	Alueella.