Pajalahdentie 4, Helsinki
-
647 000 €
-
81m2
-
2-3h+avok+rt+kh+wc+vh+parveke
-
Kerrostalo
-
1939
-
Su 05.05.2024
klo 14:00 - 14:45
Esittely
Ihastuttava valoisa koti, suuri olohuone / ruokailutila / keittiö yhdistelmä.
Olohuoneen kolmesta suuresta ikkunasta merinäkymät! Olohuoneesta käynti myös pienelle parvekkeelle.
Makuuhuoneessa runsaasti kaappitilaa, makuuhuoneen yhteydessä huone pienelle lapselle / työtila.
Työhuone olohuoneen yhteydessä, erillinen kylpyhuone ja wc.
4/6-kerros, hyvin hoidettu 30-luvun taloyhtiö.
TERVETULOA IHASTUMAAN.
Lisätiedot ja esittelyvaraukset:
LKV Juhani Mähönen
050-3888467
juhani@nordlkv.fi
www.nordlkv.fi/juhani
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 21149152 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2-3h+avok+rt+kh+wc+vh+parveke |
| Asuinpinta-ala m² | 81 m² |
| Yhteensä m² | 81 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Lisätietoja pinta-alasta | YJ:n mukaan 2h+k+ph+kph |
| Kerros | 4 |
| Kerroksia | 5 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1939 |
| Käyttöönottovuosi | 1939 |
| Vapautuminen | 2 kk kaupasta / sopimus |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 647 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 640 894,66 € |
| Velkaosuus | 6 105,34 € |
| Yhtiövastike | 584,00 € |
| Rahoitusvastike | 89,00 € |
| Hoitovastike | 405,00 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Autotallivuokra 70 €/kk. |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
|
|---|---|
| Parveke | Asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Lisätietoa kunnosta | Kaunis muuttovalmis koti. |
| Tehdyt korjaukset | 2014 asunto remontoitu kokonaan, kylpyhuone, wc ja keittiö. |
| Energialuokka | F2013 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| WC-tilojen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Pajalahdentie 4-6 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | REIM-isännöinti |
| Taloyhtiöön kuuluu |
|
| Energialuokka | F2013 |
| Autotallipaikkoja | 8 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 1985-87 Hissiremontt 1989 Pihan asfaltointi 1991 Sähköpääkeskusten uusiminen 1991-1992 Ikkunoiden uusiminen 1994 Patteriventtiilien uusiminen 1998-1999 Putkiremontti ja märkätilojen peruskorjaus 2001 Ulko-ovien kunnostus 2001-02 Porrastilojen maalaus 2003 Pihavalaistus ja jätehuollon syväsäiliöt 2004 Pihan puolen ulko-ovien uusiminen ja ulko-ovi koodilukkojen asennus 2006 Lukituksen uusiminen 2007 Ulkoiluvälinevarastojen laajennus ja kunnostus 2010 Vesikaton uusiminen 2010-11 Julkisivu- ja parvekeremontti 2012 Yhtiön asunnon 4 a 4 remontti ja ilmanvaihtokanavien korjaus ja puhdistus 2013 Vesikaton maalaus ja saunan paneelien uusiminen 2014 Pesutuvan remontti 2015 Talon 6 käyttöveden paineventtiilin ja ulkoportaiden 4 A ja 6 B korjaaminen 2016 Ajoluiskien peruskorjaus ja pihan asfaltointi 2017 Autotallien ovien maalaus ja potkupeltien ja ikkunoiden vesipeltien maalaus 2018 Huoneistojen 6 B 26 ja 6 B 37 kylpyhuoneiden vesivahinkokorjaukset 2018 Osassa hissejä koneistojen tiivistys sekä kontaktorien kunnostus 2018 Sähkötekninen suunnittelu ja arkkitehtipohjat 2019 Viemärien huuhtelu ja lämmitysjärjestelmänpaisuntasäiliön uusiminen 2020 Porrashuoneiden sähkönousujen uusiminen oheistöineen sis 6 kpl sähköautojen latauspisteitä. 2020 Maalämpöselvitys 2021 Ullakon ikkunoiden korjaaminen 2022 Talon 6 kellarin lattian maalaaminen 2023 Maalämpö ja aurinkosähköselvitys ja kilpailutus. |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | 2023 Ilmanvaihdon puhdistus, kattoikkunoiden tiivistyksiä ja katon kuntotutkimus, katon peltisaumojen tarkastuksia, lämmönvaihtimien uusiminen ja lämmitysmuodon perussäätö, siirtyminen maalämpöön ja aurinkopaneelien hankinta. 2024 Pihan rakenteet ja toiminnot, Saunaremontti 2025 Hulevesiviemärien liitokset kaupungin viemäriin 2026 Ikkunapeltien maalauksia. |
| Tontin pinta-ala | 3182 m² |
| Tontin omistus | Oma |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Lauttasaaren erinomaiset palvelut kävelyetäisyydellä |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Hyvät |
| Päiväkoti | Alueella |
| Koulut | Alueella |
Kuvat
Kiinteistönvälittäjä
![]()
Juhani Mähönen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV- Olen tullut alalle vuonna 2011
- Huoneistokeskuksen ja Kiinteistömaailman kautta tieni vei Huom Ketjuun Helsinkiin jossa olen toiminut yrittäjänä vuosina 2012 – 2020
- Kahdeksan viimeisen vuoden aikana olen välittänyt yli 500 asuntoa eli keskimäärin yli asunto / viikko tahtia
- 2020 paluu Etelä-Helsinkiin ja Bulevardille Nord LKV:hen
- Laillistettu kiinteistönvälittäjä (LKV, LVV)
- 2021 oli ensimäinen vuoteni Nord LKV:ssä jonka tuloksena oli 84 tehtyä asuntokauppaa
