Palkkatilankatu 8, Helsinki
-
245 000 €
-
54,5m2
-
2h+k+kph+las.p
-
Kerrostalo
-
1981
Esittely
Tilava Parvekkeenlinen kaksio Pasilassa Triplan palveluiden, Keskuspuiston ympäristön läheisyydessä nyt tarjolla!
Tämän hissitalossa sijaitsevan asunnon pohjaratkaisu on mitä mainioin. Läpitalon huoneistossa on tilava lasitettu parveke länteen päin. Käynti parvekkeelle on olohuoneen kautta. Olohuoneessa on tilaa niin sohvaryhmälle kuin ruokapöydällekin.
Makuuhuoneessa löytyy hyvin säilytystilaa ja ikkunat on rauhalliselle Palkkatilankadulle, päättyvän tien päässä. Erillinen keittiö on kokenut uudistuksen muutama vuosi sitten. Keittiö on siisti, tilava ja sieltä löytyy paljon laskutilaa.
Keittiön vieressä on tilava kylpyhuone joka myös on uudistettu hiljattain. Kylpyhuoneessa on myös pieni ikkuna tuuletusta varten. Kylpyhuoneesta löytyy suihku, WC istuin sekä käsienpesu allas peilikaappilla. Tämä huoneisto vaatii pienen pintaremontin, kylpyhuone ja keittiö on remontoitu joten remontista selviää hyvinkin edullisesti.
Taloyhtiö on päättänyt siirtyä maalämpöön joten tulevaisuudessa tällä on positiivinen vaikutus hoitovastikkeen määrään.
Autopaikat: Länsi-Pasilan Autopaikat Oy, Osoite: Junailijankuja 11, 00520 Helsinki, Puh.: 010 3248990
– autopaikat osakkaille 41€/ kk. Parkkikiekolliset vieraspaikat (2h) taloyhtiön läheisyydessä.
Varaa oma yksityisesittelysi pian!
Lisätiedot ja yksityisesittelyt:
Anna-Kaisa Vartiainen
Vartiainen Consulting Oy
y-tunnus: 2723939-5
045 233 7707
anna-kaisa@nordlkv.fi
Myynnistä täysimääräisesti vastaa välitysliike:
Vartiainen Consulting Oy
y-tunnus: 2723977-5
Bulevardi 13, 00120 Helsinki
Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjä yrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 21703379 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h+k+kph+las.p |
| Asuinpinta-ala m² | 54.5 m² |
| Yhteensä m² | 54.5 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 2 |
| Kerroksia | 5 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1981 |
| Käyttöönottovuosi | 1981 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 245 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 245 000 € |
| Yhtiövastike | 318,14 € |
| Rahoitusvastike | 29,64 € |
| Hoitovastike | 288,50 € |
| Vesimaksu |
|
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
|
|---|---|
| Parveke | Asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Yleiskunto | Tyydyttävä |
| Lisätietoa kunnosta | Asunto on tullut omistukseen perunkirjoituksessa. Toimeksiantaja ei ole asunut kohteessa, eikä ole tietoinen varusteiden toimivuudesta. |
| Energialuokka | F2013 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Magdaleenan puisto |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | ASUNTO OY MAGDALEENANPUISTO Sinikka Ahola isännöitsijä c/o Saudit Oy, Koroistentie 8, 00280 Helsinki Puh. 094775042, www.saudit.fi |
| Taloyhtiöön kuuluu |
|
| Taloyhtiössä muuta | Kerhohuone |
| Energialuokka | F2013 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 2021 - Sadevesikaivojen korjaus ja reunalaattojen oikaisu, Sadevesikaivojen puhdistus, Lelulaatikko 3 kpl pyörätelineitä ja seinäteline koukuilla 30 kpl, Kangaspuiden siirto, C 21 märkätilan vedeneristys C 22 märkätilan vedeneristys, C 19 keittiön ilmavuotojen korjaus, Viallisen patteriverkoston venttiilimoottorin uusiminen, A-rapun IV koneen moottorin ja laakerien vaihto C-rapun IV koneen puhaltimen ja moottorin laakerien vaihto, C-rapun ovikoodilaite uusittu, Kylpyhuoneiden kuntotarkastukset 2020 - Talojen G-H-I sekä huoneiston G 63 asunnon omalla tasolla olevan vesikaton alueen (n. 50 m²) uusiminen. Lisäksi kolmen hissin konehuoneiden räystäät uusittiin ja tehtiin räystäsrakenteen muutostyöt ja uusittiin pellityksiä ja saumauksia. Huoneistojen G 63 ja G 64 sisäpuolten ennallistaminen sekä porrashuoneen ylimmän kerroksen sisäpuoliset korjaukset, VAK-järjestelmän uusiminen, vanhan Atmostech järjestelmän saneeraus, Ouman Outflex järjestelmään, LJH moottoriventtiilin uusiminen Ouman M31C150, Vesimittarien sulkuventtiilien uusiminen, G-portaan iv-puhaltimen laakereiden vaihto ja äänieristeet ja varaosien vaihdotE-portaan sähkömoottorin ja puhaltimen laakerienvaihto, siipien puhdistus ja hihnan vaihto ja osat 2019 - Kaivonteko, kellarikerroksen lattioiden teko I ja H porras, Aurinkovoimala 2018 - G,H,I-rappujen hissien uusiminen, Kattojen kuntotarkastus ja korjaustyöt (tiilisaumat, pellitys, kattoviemärit) I, G -rappujen korjaukset hissin kuilun edustalla E-rapun kellarikomeroiden tyhjennys ja tiivistys, Salaojien korjaustöiden hankesuunnittelun käynnistys, Julkisivujen tiilenvaihtotyöt saatettu loppuun 2017 - G-H-I portaiden hissien korjaussuunnittelu ja kilpailutus, Porrashuoneiden ilmanvaihdon tarkistus 2016 - A-rapun matonpesulan seinän laattojenkorjaustyö, H-saunan remontti, E-, G- ja I-portaiden otsonoinnit, VSS-suojan paine- ja tiiveyskoe, A, B, C, D, E, F, G, H ja I huippuimurien hihnojen vaihto LJH tasoaltaan uusiminen E-rapun koodilukko uusittu G-portaan hissi johdelinja uusittu, Parvekkeiden betonirakenteiden kuntotutkimus 2015 - rapun vesikaton korjaustyö ja asunnon vesivuotojälkien korjaus, G-rapun saunan suihkutilan seinän uusiminen, saunan kiuas uusittu, Uuden lain mukaisten energiatodistusten laadinta (voimassa 29.9.2025 asti) 2014 - Salaojien ja sadevesijärjestelmien sekä pohjaviemäreiden osittainen kunnostus ja piharakenteiden korjaukset ja pihavalaistuksen parantaminen, pihamuurien kunnostus,maantasoterassien kunnostus ja laatoitus, alapohjien tuuletuksen järjestäminen 2013 - Katolla sijaitsevan poistoilmapuhaltimen sähkömoottorin uusiminen H-portaan koneiston jarrupinnat ja jarrujouset uusittu, Sadevesi- ja salaojajärjestelmän korjaussuunnittelu sekä piharakenteiden uusimisen suunnittelu 2012 - Lämmitysverkoston tasapainotus (Eslacon Oy), Lukkojen uudelleensarjoitus (Abloy Oyj:n Sento), H-rapun ilmankuivaaja uusittu 2011 - Uusittu lämmitys- ja käyttövesiverkoston venttiilit, Jätekatosten kunnostustä Pyydä liite välittäjältä |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Selvitys korjaustarpeesta vuosille 20222028 2022 - Kerhohuoneen lattian injektointi ja halkeamien tasoitus, Ulkoportaiden kunnostusta Märkätilojen vesieristeidenkorjaus (takastuksessa yhtiölle kuuluien puutteiden korjaukset), A 66 huoneiston kattovuoden aiheuttamien jälkien korjaus ja kattojen tarkastus ja havaittujen vikojen korjaus. Esiselvitys kaukolämmöstä irtautumiselle ( tehty) 2023 - Parvekkeiden korjaussuunnittelu ja julkisivujen kuntotutkimus 2024 - Yleisten tilojen kunnostus Yhtiön saunatilojen kunnostus, Yhtiön saunatilojen kunnostus 2025 - Parvekkeiden korjaus ja julkisivujen kunnostus 2028 - Vesi- ja viemärijohtojenkuntokartoitus, Puhelin-/dataverkon uusimisen suunnittelu |
| Tontin pinta-ala | 5584,3 m² |
| Tontin omistus | Vuokrattu |
| Tontin Vuokranantaja | Helsingin kaupunki |
| Tontin vuokra | 63 711,87 € |
| Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy | 31.12.2040 |
Palvelut ja liikenneyhteydet
Kuvat
Anna-Kaisa Vartiainen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV- Olen koulutukseltani tuotantotalouden DI
- Olen toiminut välitystehtävissä vuodesta 2015
- Minulla on kokemusta erityisesti digimainonnan parista usean vuoden ajalta
- Olen myös opiskellut sisustussuunnittelua
- Olen toiminut yrittäjänä kiinteistönvälitys-alalla myös ulkomailla, aurinkorannoilla
