Paloheinäntie 17 b, Helsinki
-
928 000 €
-
140m2
-
4h+avok+kph+s+khh+2xwc+terassi+piha+at
-
Omakotitalo
-
2010
Esittely
UNIIKKI KIVITALO. MAALÄMPÖ. AUTOTALLI. OMA TONTTI.
Sisään tullessa voi vain huokaista ja ihastella. Talo on suunniteltu avaraksi ja valoisaksi, luoden moniulotteisen toiminnallisen kokonaisuuden. Pohjaratkaisu on tarkkaan harkittu, tarjoten avarat ja toimivat tilat kahdessa kerroksessa.
Sisääntulokerroksessa nautit laajojen ikkunapintojen tuomasta runsaasta valosta ja vaikuttavasta olohuoneen huonekorkeudesta. Moderni ja vaalea avokeittiö sulautuu saumattomasti olohuoneeseen, luoden avaran ja kutsuvan kokonaisuuden. Olohuoneessa tunnelmaa tuomassa takka. Tässä kerroksessa on lisäksi yksi huone, jossa oma sisäänkäynti, toimii hyvin työtilana ja/tai makuuhuoneena, kodinhoitohuone (josta saa myös toisen kylpyhuoneen) sekä erillinen wc.
Yläkerrassa kaksi makuuhuonetta. Päämakuuhuoneesta käynti omalle parvekkeelle ja huoneessa lisäksi ilmalämpöpumppu, joka lisää asumismukavuutta kesähelteillä.
Tilava saunaosasto, jossa pukuhuone, suihkut, erillinen wc sekä sauna, jossa isot ikkunat. Saunaosastolta käynti kattoterassille, joka toimii mainiosti niin vilvoitteluun saunan jälkeen kuin kesällä vaikkapa illanviettoon ystävien kanssa.
Kivitalon jykevä rakennustyyli, harkitut yksityiskohdat sekä n. 200 m2 kokonaispinta-ala tekevät tästä omakotitalosta toimivan kokonaisuuden.
Paloheinä on rauhallinen asuinalue, jossa viihdytään. Lähialueella on tarjolla kattavat palvelut, kuten kaupat, päiväkodit, koulut sekä liikunta- ja ulkoilumahdollisuudet. Täältä kuljet julkisilla ja omalla autolla kätevästi ympäri pääkaupunkiseutua.
Tämä on monien mahdollisuuksien koti, jonka tilat hahmotat parhaiten paikanpäällä. Soita ja varaa oma esittelyaikasi. Tutustutaan yhdessä tähän ainutlaatuiseen kokonaisuuteen.
Myynti ja lisätiedot:
Karolina Mattsson-Nordberg
kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT
050 475 4661
karolina@nordlkv.fi
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 20651347 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Omakotitalo |
| Huoneistoselitelmä | 4h+avok+kph+s+khh+2xwc+terassi+piha+at |
| Asuinpinta-ala m² | 140 m² |
| Yhteensä m² | 206 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Rakennusluvan mukaan kerrosala 164 m², ja kokonaisala 206 m². Asemapiirustuksen mukaan kerrosala 164 m², ja kokonaisala 206 m², asunto 2 h+k+s = 115 m² (k1 55 m² + k2 60 m²), kellaritilaa 25 m², autotalli (sis.tekn) 22 m², var 2 m². RAHU-raportin mukaan huoneistoala 115 m², kellarin pinta-ala 30 m², kerrosala 164 m², kokoknaisala 206 m² sekä huoneistoala erittely yht. 140 m² (asuintilaa 115 m² + varastotilaa 25 m²). Asuintilojen pinta-alaan laskettu mukaan huoneistoala 115 m² ja 25 m² kellaritila, joka on asumistapalvelevaa tilaa, jossa työ-ja makuuhuone. |
| Kerros | 1 |
| Kerroksia | 2 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 2010 |
| Käyttöönottovuosi | 2011 |
| Vapautuminen | 1-2 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan. |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 928 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 928 000 € |
| Kiinteistövero | 1 600 € |
| Vesi ja jätevesi | 40 |
| Puhtaanapito €/kk | 15 |
| Lisätietoja maksuista | Lämmitys- ja käyttösähkö n. 20 000 kWh/v. |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
|
|---|---|
| Tilojen kuvaus | Pääsisäänkäynnin yhteydessä vaatekaapit, seinät maalattu ja lattia laatta. Yläkerran terassi kytkeytyy naapuritaloon, ja tämä on nykyisellä omistajalla ollut yhteiskäytössä. Tilan voi jakaa hyvin omaksi yksityiseksi tilaksi. Yläkerran terassilta on kierreportaat alas. Takapihalla pieni varasto. Autotalli ja tekninen tila. |
| Yleiskunto | Hyvä |
| Lisätietoa kunnosta | Pinnoissa näkyy asumisesta ja elämisestä johtuvaa kulumaa. |
| Tehdyt korjaukset | Normaaleja omakotitalon huolto-ja kunnossapitotöitä mm. nuohous, ilmanvaihtokanavien suodattimien vaihto ja putsaus. 2025: yläkertaan väliseinien asennnus (lasiset liukuoviseinät) 2022: ilmalämpöpumppu asennettu yläkerran päämakuuhuoneeseen |
| Energialuokka | B2007 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Maalämpö |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| WC-tilojen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Kodinhoitohuoneen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
Taloyhtiö
| Kiinteistötunnus/laitostunnus | 91-35-55-33 |
|---|---|
| Energialuokka | B2007 |
| Tontin pinta-ala | 546 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Lisätietoa kaavoituksesta | AOR omakoti- rivi- tai muiden kytkettyjen rakenneusten korttelialue. |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Alepa Paloheinä n. 1 km S-Market Pakila n. 2 km Lidl Pakila n. 2,2 km Kauppakeskus Kaari n. 5 km |
|---|---|
| Lisätietoa palveluista | Paloheinän ladut n. 2 km Paloheinän golf n. 1,3 km Pirkkolan urheilupuisto n. 3,5 km (mm. uimahalli, jäähalli, palloiluhalli) Paloheinän kirjasto n. 100 m |
| Liikenneyhteydet | Bussipysäkki n. 120 m (linjat 63, 66K, 67N) |
| Päiväkoti | Päiväkoteja alueella mm Palke Pakila Päiväkoti, Päiväkoti Pakila, Päiväkoti Havukka, Päiväkoti Valkea, Pakilan ala-aste, Halkosuontie, Viipurin Reaalikoulu lukio, Oulunkylän yhteiskoulu lukio |
| Koulut | Kouluja alueella mm. Palke Pakilan ala-aste, Pakilan ala-aste, Elontie, Paloheinän ala-aste, |
Kuvat
Karolina Mattsson-Nordberg
Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiLAT- Olen tehnyt myynnin, markkinoinnin ja asiakaspalvelun parissa töitä yli 30 vuotta
- Viimeiset 5 vuotta olen toiminut erittäin menestyksekkäästi laillistettuna kiinteistönvälittäjänä
- Toimin kiinteistönvälittäjänä pääkaupunkiseudulla
