Parraspolku 13, Lahti
-
494 000 €
-
197m2
-
6h,avok, khh, 2kph, s, 3wc, vh, autokatos, puolilämmin varasto, leikkimökki
-
Omakotitalo
-
2005
Esittely
Ihastuttava talokaunotar Lahden Karistossa upealla puistoon rajoittuvalla tontilla ja järvinäkymillä!
Mansardikattoinen Kannustalon Rauhala on klassinen puutalo, joka on saanut vaikutteita kartanotyyleistä. Ulkoasultaan kaunis ja symmetrinen talo on toimiva ja avara perheiden eri tarpeisiin. Talon takapihalla on lasten unelmien leikkimökki, joka jäljittelee talon ulkoasua.
Tämä tunnelmallinen ja valoisa koti on valmistunut vuonna 2005. Tässä kaksikerroksisessa kodissa on neljä makuuhuonetta, joista yksi on master bedroom. Kirjastohuone, tilava avokeittiö, kaksi kylpyhuonetta ja käytännöllisen tilava erillinen eteistila. Olohuoneessa tunnelmaa luo takka, josta pääset tunnelmoimaan suurelle terassille.
Alakertaan sijoittuvat myös sisääntuloaula, sauna, erillinen wc ja kodinhoitohuone.
Yläkertaan sijoittuvat neljä makuuhuonetta, aula, kylpyhuone/wc, jossa arjen luksusta tuomassa rentouttava poreallas. Tilava vaatehuone ja kaksi parveketta.
Talousrakennuksessa on tilava varastotila.
Kariston asuinalueella on ihanan rauhallista asua. Ulkoilumahdollisuudet ovat loistavat ja palveluita on lähellä. Tästä kodista on pidetty hyvää huolta ja tämä tarjoaa huoletonta asumista vielä pitkäksi aikaa.
Ole yhteydessä ja varaa aikaa yksityiseen esittelyyn.
Lisätiedot ja yhteydenotot:
Tiia Sairanen p. 0407796317 / tiia@nordlkv.fi
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 21488323 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Omakotitalo |
| Huoneistoselitelmä | 6h,avok, khh, 2kph, s, 3wc, vh, autokatos, puolilämmin varasto, leikkimökki |
| Asuinpinta-ala m² | 197 m² |
| Yhteensä m² | 252 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Kokonaispinta-ala on 252 m², joka sisältää takaterassin 30 m². Talousrakennuksen pinta-ala on 34 m². Pinta-alat ovat rakennuspiirrustusten ja Lahden kaupungin rakennus- ja huoneistorekisteriotteiden tietojen mukaan ilmoitettu. |
| Kerros | 2 |
| Kerroksia | 2 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 2005 |
| Käyttöönottovuosi | 2005 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 494 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 494 000 € |
| Kiinteistövero | 713,00 € |
| Lämmityskustannukset, muu kuin sähkö (€/kk) | 212,00 € |
| Lisätietoja maksuista | Vesi ja jätevesi kulutuksen mukaan. Puhtaanapito sopimuksen mukaan noin 30,00 euroa / kk. |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
|
|---|---|
| Tulisija |
|
| Tilojen kuvaus | Kirjastohuone, kaksi parveketta, avoterassi ja katettu terassi |
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Tehdyt korjaukset | Alakerran kylpyhuone remontoitiin ja pääsisäänkäynnin kuistin kate rakennettiin 2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Tontin 398-17-209-1 myyntihinta on 57 120 €. Hinta on voimassa 31.7.2023 saakka. Lisäksi kaupunki perii kaupan yhteydessä tontin lohkomiskustannukset, jotka ovat tällä hetkellä 1 400 €. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| WC-tilojen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Kodinhoitohuoneen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
Taloyhtiö
| Kiinteistötunnus/laitostunnus | 398-17-209-1-L1 |
|---|---|
| Tontin pinta-ala | 840 m² |
| Tontin omistus | Vuokrattu |
| Tontin Vuokranantaja | Lahden kaupunki |
| Tontin vuokra | 1 672,80 € |
| Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy | 31.12.2055 |
| Lisätietoa kaavoituksesta | A-2154a |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Kauppakeskus Karisma 900m |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Bussi |
| Päiväkoti | Kariston päiväkoti 1,2 km, Touhula päiväkoti 1,5 km |
| Koulut | Kariston ala-aste 1,2 km |
Kuvat
Tiia Sairanen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV- Olen toiminut kiinteistönvälittäjänä 8 vuotta pääkaupunkiseudulla ja Lahdessa.
- Aiemmissa kiinteistönvälitysliikkeissä olen toiminut Luxus m2 ja JYA Housing LKV konttorinjohtajana, RE/MAX Casa Altossa itsenäisenä välittäjäyrittäjänä ja Arvoasunnot Oy:lla arvoasuntomyyjänä.
- Ennen kiinteistövälittäjän uraa työskentelin Danske Bank Oyj:n konsernissa rahoitusasiantuntijana.
- Myyntialalla olen toiminut 17 vuotta ja yrittäjänä 10 vuotta.
- Viimeiset neljä vuotta olen toiminut asuntosijoittajana ja olen toteuttanut kaksi rakennusprojektia.
