Peipontie 11 B , Espoo

674 000 €
140m²
Oh+rt+k+3mh+aula+khh+s+2kph/wc+var+harrasteh+at
Omakotitalo
2003
Su 09.11.2025
klo 11:00 - 12:00

Esittely

HIENO HYVIN YLLÄPIDETTY TALO OMALLA TONTILLA HYVÄLLÄ SIJAINNILLA. SISUSTUS TOTEUTETTU TAIDOKKAASTI. LÄMMITYSJÄRJESTELMÄ OPTIMOITU ÄLYKKÄÄSTI. KAKSI ILMALÄMPÖPUMPPUA. EDULLISET ASUMISKUSTANNUKSET. ELEGANTTI KEITTIÖ VARUSTELTU AAMIAISKAAPILLA. PIHALLA UPEA LASITETTU TERASSI, MAINIO KESÄKEITTIÖ, MIESLUOLANA TOIMINUT HARRRASTETILA SEKÄ AUTOTALLI. KUNTOTARKASTETTU 10/2025.

Tämä laadukas talo on rakennettu omalle perheelle, mikä näkyy hyvinä toteutuksina. Tilat on suunniteltu käytännöllisiksi. Luonnonvalo valaisee ympärivuotisesti, minkä lisäksi paljon työ- ja tunnelmavalaistusta. Tässä kodissa on helppo viihtyä.

Olohuoneessa on suuret ikkunat, kaunis akustiikkapanelointi ja tilaa kalusteille. Keskiössä on takka isolla takkaluukulla. Olohuone on korkeaa avonaista tilaa. Keittiö on suunniteltu aktiiviseen ruuanlaittoon. Kodinkoneet ovat integroituja, induktioliesi saarekkeessa leveä ja uunit sopivalla työskentelykorkeudella. Paljon kaapistoja ja tasot kestävää keramiikkatasoa. Ruokailutilaan mahtuu iso ruokailuryhmä. Ikkunanäkymät ovat kahteen suuntaan ja tilasta on käynti terassia pitkin ihastuttavalle lasiterassille, jossa on vietetty jopa uudenvuodenaatot! Lasiterassilla on lämmittimiä, lämpömatto ja liu’utettavia lasiseiniä. Pihalla lisäksi kesäkeittiö integroidulla grillillä.

Saunaosaston kylpyhuoneessa on sadesuihku ja tavallinen suihku, kahden maljalavuaarin taso valopeileineen ja wc-nurkka. Löylyhuoneessa on vuolukivikiuas. Kodinhoitohuoneessa on tilaa pyykkihuollolle ja säilytykselle. Arkieteisen kautta on helppo tulla sisään kuraisina aikoina. Pääsisäänkäynnin eteisessä on peililiukuovikomerot sekä varasto.

Yläkerrassa on oleskelutila, joka on auki olohuoneeseen, sekä kolme tilavaa makuuhuonetta. Päämakuuhuoneessa on ranskalainen parveke. Yläkerrassa on kylpyhuone-wc.

Talousrakennuksessa on harrastetila ja autotalli. Tyylikäs, akustoitu harrastetila on puolilämmin tila lattialämmityksellä. Siellä voi harrastaa niin liikuntaa, musisoimista kuin nikkarointiakin. Autotallissa on lämmitys. Sitä on käytetty varastotilana. Talon pihalla on terassia, nurmikkoa, istutuksia, halkovaja ja aitaus portteineen koiraa varten. Puutarhan kirsikkasato on ollut ajoittain runsas.

Tämä lämminhenkinen talo sijaitsee päättyvän tien päässä idyllisessä Lintuvaarassa. Alakoulu on lähes vieressä ja yläkoulu lähellä. Nopea ajo-, pyöräily- ja kävelyetäisyys Leppävaaran kattaviin kaupallisiin ja kunnallisiin palveluihin sekä monipuoliseen urheilupuistoon.

Tervetuloa ihastumaan tähän erityisen kauniiseen taloon, jossa on tilaa ja mahdollisuuksia seuraavan perheen onnelliselle elämälle!

Mikäli oma asuntonne on vielä myymättä, saatte meiltä veloituksetta arvion sen myyntihinnasta ja -ajasta.

Leena Ollila
Kiinteistönvälittäjä, LKV, DI
Puh. 050 3838 767 | leena@nordlkv.fi

Petri Paju
Puh. 044 2461 270 | petri.paju@nordlkv.fi

Yhteystiedot	Leena Ollila Nord LKV Oy leena@nordlkv.fi 050 3838 767
Esittelyt	09.11.2025 11:00 - 12:00 Tervetuloa esittelyyn! Tilaa esite ennakkoon.

Kohdenumero	9973624
Sijainti	Lintuvaara Peipontie 11 B 02660 Espoo
Tyyppi	Omakotitalo
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	Oh+rt+k+3mh+aula+khh+s+2kph/wc+var+harrasteh+at
Asuinpinta-ala m²	140 m²
Yhteensä m²	186 m²
Lisätietoja pinta-alasta	Espoon kaupungin rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukainen. Kohteen pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.
Kerros	1
Kerroksia	2
Rakennusvuosi (päättynyt)	2003
Käyttöönottovuosi	2003
Vapautuminen	2kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan

Velaton hinta	674 000 €
Myyntihinta	674 000 €
Lisätietoja maksuista	Toteutuneita kustannuksia ajanjaksolta 10/2024 - 9/2025: SÄHKÖ Sähkönkulutus 24 720 kWh, mistä talon osuus on ollut 18 900 kWh ja auton latauksen osuus 5820 kWh. Sähkönkulutuksen ja siirron hinta yhteensä sis. lämmityksen, käyttösähkö ja auton latauksen oli 2470 euroa/12kk, josta lämmityksen ja käyttösähkön osuus oli noin 2000 euroa/12 kk. VESI Vesimaksu sisältäen kulutuksen ja perusmaksun 588 euroa/vuosi JÄTEHUOLTO Jätehuoltomaksu 630 euroa/12kk sisältäen seka- ja biojäteastioiden vuokrat ja tyhjennykset joka toinen viikko. SÄHKÖN (SIS. LÄMMITYKSEN JA KÄYTTÖSÄHKÖN SIIRTOKULUINEEN), VEDEN JA JÄTEHUOLLON TOTEUTUNUT KUSTANNUS 10/2024-9/2025 OLI YHTEENSÄ SITEN NOIN 3218 EUROA ELI KESKIMÄÄRIN NOIN 268 EUROA/KK. KIINTEISTÖVERO Vuonna 2024: 1102 euroa Vuonna 2025: 1096 euroa Myyjä vastaa vuoden 2025 kiinteistöverosta. Esitetyt kulutusmäärät perustuvat nykykäytäntöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen mm. asukasmäärästä, asumistottumuksista ja palvelun tarjoajasta.

Sauna	oma sauna
Tulisija	takka
Tilojen kuvaus	Yläkerran aula: Seinät maalattu ja lattia Merbau-parkettia. Ilmalämpöpumpun sisäyksikkö. Alakertaan johtavissa portaissa kiinteä mattopeite. Pääsisäänkäynnin eteinen: Seinät maalattu tai tapettia ja lattia laminaattia. Peililiukuovikaapistot ja käynti portaiden alla olevaan varastoon, jossa tilaa tavaroiden ja kenkien säilytykselle sekä keskuspölynimurilaite. Arkieteinen: Seinät maalattu ja lattia laattaa, jonka päälle asennettu matto. Käynti ulos.
Yleiskunto	Hyvä
Energialuokka	D2018
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Sähkö, muu
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot	Autotalli on rakennettu jälkikäteen muuttamalla autokatos autotalliksi. Muutoslupaa ei ole haettu kunnalta.

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu, betoni
Katto	harja Konesaumattu pelti
Keittiön kuvaus	Keittiö: Noblessan keittiö. Aamiaiskaappi led-valaistuksella, AEG:n integroidut jää-viileäkaappi, astianpesukone, erillisuuni ja mikro, tavanomaista leveämpi induktiotaso (71cm), liesituuletin, viinikaappi, välitilassa lasilevyä, led-valaistus välilevyssä ja tasojen alla, keraamiset työtasot, ikkunassa säleverho, seinät maalattu ja lattia laminaattia. Keittiössä on yksi välitilaikkuna peitetty kalusteilla. Ruokailutila: Seinät maalattu, lasipariovet ulos terassille ja lattia laminaattia. Säleverhot ikkunoissa (ei lasipariovissa).
Kylpyhuoneen kuvaus	Saunan kylpyhuone: Kaksi suihkua, joista toinen on sadesuihku ja toinen tavallinen suihku, wc-istuin, kaksi maljalavuaaria, kaksi peiliä led-valoilla, puutasoa, hyllyä, seinäpanelointia, katonrajassa led-valaistus, ikkuna, seinät ja lattia epoksipinnoite (epoksi on vedeneristävää). Yläkerran kylpyhuone: Suihku, lasitiiliseinä, lavuaari, lavuaarilaatikot, peilikaapit led-valolla, kiinteät valaisimet, ikkuna, seinät ja lattia epoksipinnoite (epoksi on vedeneristävää).
WC-tilojen kuvaus	Lukumäärä:2 Talon kaksi wc:tä sijaitsevat kylpyhuoneiden yhteydessä.
Saunan kuvaus	Sauna: Vuolukivikiuas, seinät ja katto paneelia, lattiassa epoksipinnoite (epoksi on vedeneristävää). Ikkuna.
Kodinhoitohuoneen kuvaus	Kodinhoitohuone: Pesukoneliitäntä, paikka pesutornille, korkea kaappi, ala- ja yläkaappia, tavarahyllyjä, lattiakaivo, pakastin, ilmanvaihtokone, valmius lavuaarille ja hanalle, laminaattitaso, seinät maalattu ja lattia laattaa.
Olohuoneen kuvaus	Olohuone: Yhdessä seinässä akustiikkaaneelia ja kiinteä tv-taso, yksi seinä tapettia ja muut maalattu. Lattia laminaattia. Korkea takka. Säleverhot.
Makuuhuoneiden kuvaus	Lukumäärä: 3 Päämakuuhuone: Tapettia tai maalattu, lattia Merbau-parkettia, iso peili- tai kalustelevyliukuovikaapisto ja ranskalainen parveke. Makuuhuone: Vaatekaappeja ja vaatetanko, seinät maalattu ja lattia Merbau-parkettia. Makuuhuone: Seinät maalattu ja lattia Merbau-parkettia.
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot	Harrastetila: Puolilämmin tila lattialämmityksellä, hyllyjä, akustiikkalaattoja seinässä, ikkunassa ja oven ikkunassa näköestekalvot, kiinteät valaisimet, laattalattia, jonka päälle tehty matto ja seinät maalattu. Tavallinen ovi ja autotallin kippiovi. Autotalli: Sähkölämpöpatteri, seinät maalattu ja lattia betonia. Seinähyllyjä. Tavallinen ovi ja autotallin kippiovi.

Kiinteistötunnus/laitostunnus	49-50-119-17
Energialuokka	D2018
Tontin pinta-ala	800 m²
Tontin omistus	Oma
Lisätietoja rakennusoikeudesta	Espoon kaupunki puh. 09-81621
Lisätietoa kaavoituksesta	Espoon kaupunki puh. 09-81621

Palvelut	Alueella ruokakauppa. Nopea ajo-, pyöräily- ja kävelyetäisyys Leppävaaran Selloon, jossa kattavat kaupalliset ja kunnalliset palvelut sekä suuri urheilukeskittymä, jossa mm. uimahalli, maauimala, monitoimihalli, yleisurheilukenttä, lenkkeily/hiihtoreitit, skeittipuisto ja ulkokuntosali. Lisäksi talon lähellä on paikallinen Lintulaakson tekonurmikenttä.
Liikenneyhteydet	Lyhyt ajo- ja bussiyhteys Kehä I:lle ja Turun moottoritielle. Erinomaiset pyöräilyreitit.
Päiväkoti	Alueella tai alueen läheisyydessä useita päiväkoteja. Lintulan päiväkoti lähes vieressä.
Koulut	Alueella tai alueen läheisyydessä useita kouluja. Lintulaakson alakoulu lähes vieressä ja yläastekin lähellä.