Pelimannintie 24-26, Helsinki

185 000 €
55m²
2h+k+kph+las.parv.
Kerrostalo
1973

Esittely

Heti vapaa upeasti remontoitu läpitalon huoneisto.

Nyt myynnissä ylemmän 4. kerroksen kaksio, joka on tänä vuonna 2021 remontoitu. Remontti piti sisällään keittiön täydellisen remontin, asuintilojen pintojen uusimisen sekä osan kylpyhuoneen kalusteista. Kodissa on erinomainen pohjaratkaisu, tilavat huoneet ja isot ikkunat. Toiseksi ylin kerros takaa vaikuttavat ja avarat näkymät. Lasitetulta parvekkeelta on näkymät kaakkoon / länteen, joten pääset nauttimaan ilta-auringosta. Makuuhuoneessa koko seinän levyinen kaapisto tavaransäilytykseen.

Asuinrakennukseen / taloyhtiöön on tehty merkittäviä remontteja, kuten julkisivut, parvekkeet, ikkunat ja ulko-ovet vuonna 2014. Linjasaneerauksen eli putkiremontin hankesuunnittelu on alustavasti kaavailtu vuodelle 2025. Hissitalosta löytyy sauna. Huoneisto on heti vapaa.

Kodin sijainti on erinomainen lähellä Kannelmäen juna-asemaa ja palveluita, mutta kuitenkin omassa rauhassaan. Kauppakeskus Kaari lyhyen matkan päässä.

Myynti ja yksityisesittelyt:
Pauli Paunonen
TJ, Founder, LKV, LVV
050 572 8187
pauli@nordlkv.fi

nordlkv.fi/pauli
@pauli.nordlkv
facebook.com/pauli.nordlkv

Yhteystiedot	Pauli Paunonen Nord LKV Oy pauli@nordlkv.fi 050 572 8187

Kohdenumero	21347048
Sijainti	Kannelmäki Pelimannintie 24-26 00420 Helsinki
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	2h+k+kph+las.parv.
Asuinpinta-ala m²	55.5 m²
Yhteensä m²	55.5 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros	4
Kerroksia	5
Rakennusvuosi (päättynyt)	1973
Käyttöönottovuosi	1973
Vapautuminen	Heti

Velaton hinta	185 000 €
Myyntihinta	158 285,58 €
Velkaosuus	26 714,42 €
Yhtiövastike	414,12 €
Rahoitusvastike	153,00 €
Hoitovastike	261,12 €
Vesimaksu	sisältyy vastikkeeseen

Parveke	Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus	Parveketyyppi: lasitettu
Hissi	Taloyhtiössä on hissi
Yleiskunto	Hyvä
Tehdyt korjaukset	Vuonna 2021 tehdyt remontit: keittiöremontti, pintaremontti asuintiloihin, kylpyhuoneen käsienpesualtaan, allaskaapin ja peilikaapin asennus.
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni, teräs
Katto	tasakatto bitumihuopa
Keittiön kuvaus	Kaapistot, liesi, liesituuletin, mikro (integroitu), jääkaappipakastin (integroitu), astianpesukone (integroitu), työtasot, maalatut seinät ja laminaattilattia.
Kylpyhuoneen kuvaus	suihkunurkka, wc, peilikaappi, käsienpesuallas, allaskaappi, kaakeliseinät, laattalattia ja lattialämmitys.
Olohuoneen kuvaus	maalatut seinät ja laminaattilattia.
Makuuhuoneiden kuvaus	kaapisto peililiukuovilla, maalatut seinät ja laminaattilattia.

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Salpa-Kannel
Isännöitsijän yhteystiedot	Kiinteistöpalvelu Aki Vantola puh. 050 514 8086
Taloyhtiössä muuta	Varastotilat, saunat 3 kpl, pesulatilat, kuivaushuoneet, väestönsuojat, kaapeli-tv, laajakaista 2 mt
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	Yhtiön hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaisesti: Pihan pieniä huoltotöitä. Huoneistojen märkätilojen uusiminen putkiremontin yhteydessä. Sauna- ja pesutilojen pintojen korjauksia. Linjasaneerauksen hankesuunnittelu noin 2025. Isännöitsijäntodistuksen mukaisesti: Pysäköintialueen kunnostus.
Tontin pinta-ala	8003 m²
Tontin omistus	Vuokrattu
Tontin Vuokranantaja	Helsingin kaupunki
Tontin vuokra	43 101,90 €
Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy	01.01.2035

Palvelut	Kodin lähellä; Kannelmäen palvelut ja Kauppakeskus Kaari. Koulut: Kannelmäen peruskoulu, Suomalais-venäläinen koulu ja Pohjois-Haagan ala-asteen koulu. Päiväkodit: Päiväkoti Pelimanni, Päiväkoti Luova Lapsi, Päiväkoti Niitty ja useita muita. Kodista on sujuvat liikenneyhteydet. Kannelmäen asema sijaitsee lyhyen etäisyyden päässä. Junamatka Kannelmäestä Helsingin keskustaan kestaan vain noin 13 minuuttia. Kodin läheisyydessä palvelee myös useita bussilinjoja. Omalla autolla Helsingin keskustaan ajaa noin puolessa tunnissa.

Palvelut

Kodin lähellä; Kannelmäen palvelut ja Kauppakeskus Kaari. Koulut: Kannelmäen peruskoulu, Suomalais-venäläinen koulu ja Pohjois-Haagan ala-asteen koulu. Päiväkodit: Päiväkoti Pelimanni, Päiväkoti Luova Lapsi, Päiväkoti Niitty ja useita muita. Kodista on sujuvat liikenneyhteydet. Kannelmäen asema sijaitsee lyhyen etäisyyden päässä. Junamatka Kannelmäestä Helsingin keskustaan kestaan vain noin 13 minuuttia. Kodin läheisyydessä palvelee myös useita bussilinjoja. Omalla autolla Helsingin keskustaan ajaa noin puolessa tunnissa.