Pellaksenmäentie 15, Espoo

  • 169 800 €
  • 52m2
  • 3h+avok+kpl+lasitettu parveke (Yj:n mukaan 3h+kt+p)avo
  • Luhtitalo
  • 2016

Esittely

Yhteystiedot ja esittelyt

Yhteystiedot
  • Mari Varonen
  • Nord LKV Oy
  • mari@nordlkv.fi
  • 040 680 7752

Asunnon perustiedot

Kohdenumero21399954
Sijainti
  • Bemböle, Järvenkylä, Lippajärvi, Myllykylä
  • Pellaksenmäentie 15
  • 02940
  • Espoo
TyyppiLuhtitalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä3h+avok+kpl+lasitettu parveke (Yj:n mukaan 3h+kt+p)avo
Asuinpinta-ala m²52 m²
Yhteensä m²52 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros2
Kerroksia3
Rakennusvuosi (päättynyt)2016
Käyttöönottovuosi2016
VapautuminenHeti

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta169 800 €
Myyntihinta95 655,74 €
Velkaosuus74 144,26 €
Yhtiövastike1 178,05 €
Rahoitusvastike777,65 €
Hoitovastike202,80 €
Vesimaksu
  • 21.5
  • €/hlö/kk
Lisätietoja maksuistaSaunamaksut 15 €/kk. Autopaikan lataussähkö, sis. sähköenergian, siirron ja sähköveron 0,4112 €/kpl/kulutus. Autopaikkavuokrat 25 €/kk. Autopaikkavuokrat - kylmä 10 €/kk. Autopaikkavuokrat inva 20 €/kk. Autopaikkavastikkeet 15 €/kk. Vedenkulutuksen tasauslaskutus tehdään vuosittain. Lämminvesi 8,38 €/m3. Kylmävesi 3,77 €/m3. Yhtiössä on huoneistokohtaiset vesimittarit. Vedenkulutuksen tasauslaskutus tehdään vuosittain. Mahdollisten ylimääräisten tasauslaskujen osalta mm. osakasmuutosten yhteydessä, tulee osakkaan toimittaa mittarilukemat isännöitsijälle laskutusta varten. Yhtiökokouksessa 6.6.2023 annettiin hallitukselle valtuudet periä enintään 2kk ylimääräinen hoito-, tonttivuokra ja/tai rahoitusvastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Päätettiin myöntää myös valtuudet hallitukselle tarkistaa osakkaiden maksaman pääoma- ja/ tai tonttivuokravastikkeen suuruutta näillä katettavien menojen äkillisesti muuttuessa.

Asunnon lisätiedot

Tilojen kuvausEteisessä vaatenaulakko. Lattia laminaattia.
ParvekeAsunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Ilmansuunta: kaakko
  • Parveketyyppi: lasitettu, ulostyönnetty
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoHyvä
Lisätietoa kunnostaLaminaattilattiassa pientä kulumaa.
Tehdyt korjaukset2016 Parvekelasit jälkikäteen laitettu (osakkaan vastuulla). Yhden lasin vaijeri on poikki alareunan kiinnikkeestä, mutta lasin saa aukaistua ja se toimii vetämällä vaijerista.
EnergialuokkaC2013
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko, muu

Asunnon tilat ja materiaalit

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Katto
  • harja
  • tiili
Keittiön kuvaus
  • Erittäin tilava ja avonainen keittiö, joka yhdistyy oleskelutiloihin. Keittiössä osa keittiötä harmailla kaapeilla ja sivulla käytännöllinen taso kaappeineen ja aamiaistason kera, joka toimii myös vaikka työpisteenä. Kodinkoneet Whirlpool merkkisiä integroitu jääkaappi/pakastin, induktioliesi, uuni mikro & grillitoiminnolla, astianpesukone integroitu. Työtaso laminaattia, välitila laminaatti. Lattia laminaattia. Vesikiertoinen lattialämmitys.
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Kylpyhuoneessa suihku, taitettavat suihkuseinät, pesuallas, allaskaappi, peili, wc-istuin seinämalli. Lattia laattaa, seinät kaakelia. Pesukoneliitäntä ja paikka pesukoneelle. (Kuivausrummun laittaessa pieni osa pöytätasoa otettava pois). Vesikiertoinen lattialämmitys.
Saunan kuvaus
  • Sauna A-talon kellarikerroksessa.
Olohuoneen kuvaus
  • Tilava olohuone, johon ikkunoita kahdesta suunnasta. Lattia laminaattia, seinät maalattu.
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 2
  • Kaksi makuuhuonetta. Molemmissa säilytyskaapistoa. Lattia laminaattia, seinät maalattu. Vesikiertoinen lattialämmitys.
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedotHuoneistolle kuuluu häkkivarasto A-talon kellarikerroksessa. Tilassa myös yhteinen ulkoiluvälinevarasto.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Espoon Pellaksen Kruunu
Isännöitsijän yhteystiedotKiinteistö-Tahkola Nurmijärven toimipiste Toni Kemppainen Keskustie 6, 01900 Nurmijärvi toni.kemppainen@kiinteistotahkola.fi p. 020 7488 378
Taloyhtiössä muutaHuoneistokohtainen varasto, ulkoiluvälinevarasto, saunaosasto, kerhotila, tekninen tila. Kaapeli-TV ja Elisa taloyhtiölaajakaista 10M. Kevään varsinainen yhtiökokous pidetään 12.06.2024. Rakennuttaja Lehto (rakennusaikaan toimi nimellä Päätoimija). Yhtiöllä hallinnanjakosopimus (yhtiöjärj. 4§).
EnergialuokkaC2013
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit2019 pihakäytävien asfaltointi 2020 pysäköintialueen osittainen asfaltointi 2021 ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2024 Ilmanvaihdon kuntoon saattaminen (käynnissä)
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitYhtiössä ei ole suunniteltuja tulevia korjauksia, yhtiö valmistunut 2016.
Tontin pinta-ala15520 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin VuokranantajaHelsingin Diakonissalaitos
Tontin vuokra103 056,02 €
Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy11.06.2065

Palvelut ja liikenneyhteydet

PalvelutSellon kauppakeskus ja Espoon keskus noin 10-15 min ajomatkan päässä. Jorvin sairaala kävelymatkan päässä (1,3 km). K-Supermarket Aurora 1,8km. Lounasravintola Aurora 1,4km. K-Market Ravioli 2,3km.
Lisätietoa palveluistaLähellä mukavia puistoja, lasten leikkipaikka, Lasten kulttuurikeskus Aurora
LiikenneyhteydetBussi Kauniaisten juna-asema 4 km Tuomarilan juna-asema 4,2 km
PäiväkotiAuroran päiväkoti, Lippajärven päiväkoti, Järvenperän päiväkoti
KoulutJärvenperän koulu 1,8 km, Karamzinin koulu 2,6 km,

Kuvat

Kiinteistönvälittäjä

Mari Varonen

Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, DI
  • Olen toiminut kiinteistönvälitysalalla vuodesta 2015
  • Laillistettu kiinteistönvälittäjä, LKV suoritettu 2016
  • Kiinteistönvälitysalan Bonari-koulutus 2015
  • Uudistuotannon myynnin koulutusohjelman Uudari sertit 1 ja 2
  • Diplomi-insinööri ja pitkä ura takana niin operatiivisen toiminnan johdossa, konseptoinnissa sekä kehittämisessä (mm. tehtaan rakennusprojekti, pesulan käynnistä, pesulan johto, sertifikaattien rakentaminen jne).

Pyydä asiakirjat tai sovi esittely

  • Hidden
  • Hidden
  • Kenttä on validointitarkoituksiin ja tulee jättää koskemattomaksi.