Pellaksenmäentie 15, Espoo
-
169 800 €
-
52m2
-
3h+avok+kpl+lasitettu parveke (Yj:n mukaan 3h+kt+p)avo
-
Luhtitalo
-
2016
-
Su 05.05.2024
klo 14:00 - 14:30
Esittely
HETI VAPAA KOLMIO LASIPARVEKKEELLA + AUTOPAIKKA HYVINHOIDETUSTA YHTIÖSTÄ LÄHELLÄ ULKOILUMAASTOJA
Läpitalon luhtitalon pääty runsaalla valolla, sillä ikkunat jopa kolmeen ilmansuuntaan. Näppärä ja toimiva pohjaratkaisu, jossa jopa kaksi makuuhuonetta ja avonaiset oleskelutilat. Tämän kodin sijainti on oikein otollinen ulkoilusta pitävälle tai koiraperheelle, sillä toisen kerroksen sijainnista huolimatta rinteeseen rakennetun talon sisäänkäynti on katutasossa, mutta näkymät on ylempänä oleskelutiloista. Tämä sopisi myös oikein hyvin yhdelle henkilölle, joka haluaisi kuitenkin erillisen makuuhuoneen ja työhuoneen.
Keittiö on avonainen ja mahdollistaa monenlaisen tilajärjestelyn, sillä varsinainen keittiökaapisto kodinkoneineen on huoneen reunalla ja sisääntulon puolella sivutaso mahdollistaa vaikka kevyen työskentelyn, aamiaistason tai tarjoilun aputason. Ikkunoita on jopa kolmeen suuntaan, joten tila on erittäin valoisa.
Makuuhuoneita asunnossa on 2 kpl, joten tilaan sopii niin pieni perhe kuin mahdollistaa erillisen työskentelytilan. Kylpyhuoneeseen on käynti eteisessä ja tila on moderni ja tyylikäs.
Asunto on heti vapaa.
Pellaksenmäentie 15 muodostuu kahdesta eri yhtiöstä ja tähän Pellaksen Kruunu yhtiöön kuuluu
15 A ja B. Yhtiö on hyvin hoidettu ja vastike edullinen. Lämmitys kaukolämpö.
Huoneiston yhteydessä myydään erikseen autopaikkaosake AP46 (osakenumerot 5578-5589) hintaan 2000 euroa.
Pellaksenmäki sijoittuu Järvenperään aivan Lippajärven ja Bembölen tuntumaan kehä III kupeeseen. Sijainti on rauhallinen. Ulkoilun harrastajia alue hemmottelee läheisillä Oittaan ja kauniin Auroran kartanopuiston loistavilla ulkoilumahdollisuuksilla, jonne johtaa polku kehä III_n alitse. Lähialueelta löytyy niin koulu, päiväkoti ja kauppa sekä tunnelmallinen Bembölen kahvitupa. Lähin juna-asema löytyy Kauniaisista. Jorvin sairaalaan on lyhyt matka.
Lisätiedot välittäjältä:
Mari Varonen – Kiinteistönvälittäjä, LKV, DI
Nord LKV | Asuntokaupanvauhdittaja LKV Oy
040 680 7752
—————————————————————–
Myynnistä täysimääräisesti vastaa välitysliike:
Asuntokaupanvauhdittaja LKV Oy
Välitysliikkeen rekisteröity nimi ja tiedot muista tiedoista poiketen:
Nord LKV | Asuntokaupanvauhdittaja LKV Oy
y-tunnus: 3191476-1
Itsenäinen välittäjäyrittäjä
y-tunnus: 3191476-1
[virallinen käyntiosoite: Bulevardi 13, 00120]
Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjä yrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 21128358 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Luhtitalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h+avok+kpl+lasitettu parveke (Yj:n mukaan 3h+kt+p)avo |
| Asuinpinta-ala m² | 52 m² |
| Yhteensä m² | 52 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 2 |
| Kerroksia | 3 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 2016 |
| Käyttöönottovuosi | 2016 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 169 800 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 95 655,74 € |
| Velkaosuus | 74 144,26 € |
| Yhtiövastike | 1 178,05 € |
| Rahoitusvastike | 777,65 € |
| Hoitovastike | 202,80 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Saunamaksut 15 €/kk. Autopaikan lataussähkö, sis. sähköenergian, siirron ja sähköveron 0,4112 €/kpl/kulutus. Autopaikkavuokrat 25 €/kk. Autopaikkavuokrat - kylmä 10 €/kk. Autopaikkavuokrat inva 20 €/kk. Autopaikkavastikkeet 15 €/kk. Vedenkulutuksen tasauslaskutus tehdään vuosittain. Lämminvesi 8,38 €/m3. Kylmävesi 3,77 €/m3. Yhtiössä on huoneistokohtaiset vesimittarit. Vedenkulutuksen tasauslaskutus tehdään vuosittain. Mahdollisten ylimääräisten tasauslaskujen osalta mm. osakasmuutosten yhteydessä, tulee osakkaan toimittaa mittarilukemat isännöitsijälle laskutusta varten. Yhtiölainan lyhentäminen onnistuu maalis- ja syyskuussa ilman pankin kulua. Jos lainaa haluaa lyhentää, on siitä ilmoitettava isännöitsijätoimiston kirjanpitäjälle lyhennyskuukaudesta riippuen 15. maaliskuuta tai 15.syyskuuta mennessä. Pankin kulut muina päivinä 400 euroa. Kiinteistötahkola veloittaa aina 65 euroa lainaosuuslaskelmasta. Korontarkistuspäivät 24.3. ja 24.9. 6kk euribor, korko 2,513% Yhtiökokouksessa 6.6.2023 annettiin hallitukselle valtuudet periä enintään 2kk ylimääräinen hoito-, tonttivuokra ja/tai rahoitusvastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Päätettiin myöntää myös valtuudet hallitukselle tarkistaa osakkaiden maksaman pääoma- ja/ tai tonttivuokravastikkeen suuruutta näillä katettavien menojen äkillisesti muuttuessa. OSAKELUETTELON SIIRTO MAANMITTAUSLAITOKSELLE Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään, joten ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. |
Asunnon lisätiedot
| Tilojen kuvaus | Eteisessä vaatenaulakko. Lattia laminaattia. |
|---|---|
| Parveke | Asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Lisätietoa kunnosta | Laminaattilattiassa pientä kulumaa |
| Tehdyt korjaukset | 2016 Parvekelasit jälkikäteen laitettu (osakkaan vastuulla). |
| Energialuokka | C2013 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot | Huoneistolle kuuluu häkkivarasto A-talon kellarikerroksessa. Tilassa myös yhteinen ulkoiluvälinevarasto. |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Espoon Pellaksen Kruunu |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Kiinteistö-Tahkola Nurmijärven toimipiste Toni Kemppainen Keskustie 6, 01900 Nurmijärvi toni.kemppainen@kiinteistotahkola.fi p. 020 7488 378. |
| Taloyhtiössä muuta | Koneellinen poisto Rakennuttaja Lehto (rakennusaikaan toimi nimellä Päätoimija). Yhtiöllä hallinnanjakosopimus (yhtiöjärj. 4§) |
| Energialuokka | C2013 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 2019 pihakäytävien asfaltointi 2020 pysäköintialueen osittainen asfaltointi 2021 ilmanvaihdon puhdistus ja säätö |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Yhtiössä ei ole suunniteltuja tulevia korjauksia |
| Tontin pinta-ala | 15520 m² |
| Tontin omistus | Vuokrattu |
| Tontin Vuokranantaja | Helsingin Diakonissalaitos |
| Tontin vuokra | 103 056,02 € |
| Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy | 11.06.2065 |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Sellon kauppakeskus ja Espoon keskus noin 10-15 min ajomatkan päässä. Jorvin sairaala kävelymatkan päässä (1,3 km). K-Supermarket Aurora 1,8km. Lounasravintola Aurora 1,4km. K-Market Ravioli 2,3km. |
|---|---|
| Lisätietoa palveluista | Lähellä mukavia puistoja, lasten leikkipaikka, Lasten kulttuurikeskus Aurora |
| Liikenneyhteydet | Bussi Kauniaisten juna-asema 4 km Tuomarilan juna-asema 4,2 km |
| Päiväkoti | Auroran päiväkoti, Lippajärven päiväkoti, Järvenperän päiväkoti |
| Koulut | Järvenperän koulu 1,8 km, Karamzinin koulu 2,6 km, |
Kuvat
Mari Varonen
Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, DI- Olen toiminut kiinteistönvälitysalalla vuodesta 2015
- Laillistettu kiinteistönvälittäjä, LKV suoritettu 2016
- Kiinteistönvälitysalan Bonari-koulutus 2015
- Uudistuotannon myynnin koulutusohjelman Uudari sertit 1 ja 2
- Diplomi-insinööri ja pitkä ura takana niin operatiivisen toiminnan johdossa, konseptoinnissa sekä kehittämisessä (mm. tehtaan rakennusprojekti, pesulan käynnistä, pesulan johto, sertifikaattien rakentaminen jne).
