Pellaksenmäentie 15, Espoo
Esittely
HETI VAPAA KOLMIO LASIPARVEKKEELLA + AUTOPAIKKA HYVINHOIDETUSTA YHTIÖSTÄ LÄHELLÄ ULKOILUMAASTOJA
Läpitalon luhtitalon pääty runsaalla valolla, sillä ikkunat jopa kolmeen ilmansuuntaan. Näppärä ja toimiva pohjaratkaisu, jossa jopa kaksi makuuhuonetta ja avonaiset oleskelutilat. Tämän kodin sijainti on oikein otollinen ulkoilusta pitävälle tai koiraperheelle, sillä toisen kerroksen sijainnista huolimatta rinteeseen rakennetun talon sisäänkäynti on katutasossa, mutta näkymät on ylempänä oleskelutiloista. Tämä sopisi myös oikein hyvin yhdelle henkilölle, joka haluaisi kuitenkin erillisen makuuhuoneen ja työhuoneen. Keittiö on avonainen ja mahdollistaa monenlaisen tilajärjestelyn, sillä varsinainen keittiökaapisto kodinkoneineen on huoneen reunalla ja sisääntulon puolella sivutaso mahdollistaa vaikka kevyen työskentelyn, aamiaistason tai tarjoilun aputason. Ikkunoita on jopa kolmeen suuntaan, joten tila on erittäin valoisa. Makuuhuoneita asunnossa on 2 kpl, joten tilaan sopii niin pieni perhe kuin mahdollistaa erillisen työskentelytilan. Kylpyhuoneeseen on käynti eteisessä ja tila on moderni ja tyylikäs.
Pellaksenmäentie 15 muodostuu kahdesta eri yhtiöstä ja tähän Pellaksen Kruunu yhtiöön kuuluu
15 A ja B. Yhtiö on hyvin hoidettu ja vastike edullinen. Lämmitys kaukolämpö.
Huoneiston yhteydessä myydään erikseen autopaikkaosake AP46 (osakenumerot 5578-5589) hintaan 2000 euroa.
Pellaksenmäki sijoittuu Järvenperään aivan Lippajärven ja Bembölen tuntumaan kehä III kupeeseen. Sijainti on rauhallinen. Ulkoilun harrastajia alue hemmottelee läheisillä Oittaan ja kauniin Auroran kartanopuiston loistavilla ulkoilumahdollisuuksilla, jonne johtaa polku kehä III_n alitse. Lähialueelta löytyy niin koulu, päiväkoti ja kauppa sekä tunnelmallinen Bembölen kahvitupa. Lähin juna-asema löytyy Kauniaisista. Jorvin sairaalaan on lyhyt matka.
Lisätiedot välittäjältä:
Karolina Mattsson-Nordberg
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAt
Nord LKV Oy
karolina@nordlkv.fi
050 475 4661
—————————————————————–
Myynnistä ja toimeksiannon hoitamisesta vastaavat yhteistyössä välitysliikkeet Nord LKV Oy y-tunnus: 3111503-8 virallinen käyntiosoite: Bulevardi 13, 00120 Helsinki ja Kiinteistönvälitys Asuntokaupanvauhdittaja LKV Oy y-tunnus: 3191476-1 virallinen käyntiosoite: Bulevardi 13, 00120 Helsinki Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjä yrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa.
Yhteystiedot ja esittelyt
Yhteystiedot |
|
---|
Asunnon perustiedot
Kohdenumero | 21399954 |
---|---|
Sijainti |
|
Tyyppi | Luhtitalo |
Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
Omistusmuoto | Oma |
Huoneistoselitelmä | 3h+avok+kpl+lasitettu parveke (Yj:n mukaan 3h+kt+p)avo |
Asuinpinta-ala m² | 52 m² |
Yhteensä m² | 52 m² |
Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
Kerros | 2 |
Kerroksia | 3 |
Rakennusvuosi (päättynyt) | 2016 |
Käyttöönottovuosi | 2016 |
Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta | 169 800 € |
---|---|
Myyntihinta | 95 655,74 € |
Velkaosuus | 74 144,26 € |
Yhtiövastike | 1 178,05 € |
Rahoitusvastike | 777,65 € |
Hoitovastike | 202,80 € |
Vesimaksu |
|
Lisätietoja maksuista | Saunamaksut 15 €/kk. Autopaikan lataussähkö, sis. sähköenergian, siirron ja sähköveron 0,4112 €/kpl/kulutus. Autopaikkavuokrat 25 €/kk. Autopaikkavuokrat - kylmä 10 €/kk. Autopaikkavuokrat inva 20 €/kk. Autopaikkavastikkeet 15 €/kk. Vedenkulutuksen tasauslaskutus tehdään vuosittain. Lämminvesi 8,38 €/m3. Kylmävesi 3,77 €/m3. Yhtiössä on huoneistokohtaiset vesimittarit. Vedenkulutuksen tasauslaskutus tehdään vuosittain. Mahdollisten ylimääräisten tasauslaskujen osalta mm. osakasmuutosten yhteydessä, tulee osakkaan toimittaa mittarilukemat isännöitsijälle laskutusta varten. Yhtiökokouksessa 6.6.2023 annettiin hallitukselle valtuudet periä enintään 2kk ylimääräinen hoito-, tonttivuokra ja/tai rahoitusvastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Päätettiin myöntää myös valtuudet hallitukselle tarkistaa osakkaiden maksaman pääoma- ja/ tai tonttivuokravastikkeen suuruutta näillä katettavien menojen äkillisesti muuttuessa. |
Asunnon lisätiedot
Tilojen kuvaus | Eteisessä vaatenaulakko. Lattia laminaattia. |
---|---|
Parveke | Asunnossa on parveke |
Parvekkeen kuvaus |
|
Asuntoon kuuluu |
|
Yleiskunto | Hyvä |
Lisätietoa kunnosta | Laminaattilattiassa pientä kulumaa. |
Tehdyt korjaukset | 2016 Parvekelasit jälkikäteen laitettu (osakkaan vastuulla). Yhden lasin vaijeri on poikki alareunan kiinnikkeestä, mutta lasin saa aukaistua ja se toimii vetämällä vaijerista. |
Energialuokka | C2013 |
Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko, muu |
Asunnon tilat ja materiaalit
Asunnon tilat ja materiaalit |
|
---|---|
Katto |
|
Keittiön kuvaus |
|
Kylpyhuoneen kuvaus |
|
Saunan kuvaus |
|
Olohuoneen kuvaus |
|
Makuuhuoneiden kuvaus |
|
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot | Huoneistolle kuuluu häkkivarasto A-talon kellarikerroksessa. Tilassa myös yhteinen ulkoiluvälinevarasto. |
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Espoon Pellaksen Kruunu |
---|---|
Isännöitsijän yhteystiedot | Kiinteistö-Tahkola Nurmijärven toimipiste Toni Kemppainen Keskustie 6, 01900 Nurmijärvi toni.kemppainen@kiinteistotahkola.fi p. 020 7488 378 |
Taloyhtiössä muuta | Huoneistokohtainen varasto, ulkoiluvälinevarasto, saunaosasto, kerhotila, tekninen tila. Kaapeli-TV ja Elisa taloyhtiölaajakaista 10M. Kevään varsinainen yhtiökokous pidetään 12.06.2024. Rakennuttaja Lehto (rakennusaikaan toimi nimellä Päätoimija). Yhtiöllä hallinnanjakosopimus (yhtiöjärj. 4§). |
Energialuokka | C2013 |
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 2019 pihakäytävien asfaltointi 2020 pysäköintialueen osittainen asfaltointi 2021 ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2024 Ilmanvaihdon kuntoon saattaminen (käynnissä) |
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Yhtiössä ei ole suunniteltuja tulevia korjauksia, yhtiö valmistunut 2016. |
Tontin pinta-ala | 15520 m² |
Tontin omistus | Vuokrattu |
Tontin Vuokranantaja | Helsingin Diakonissalaitos |
Tontin vuokra | 103 056,02 € |
Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy | 11.06.2065 |
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut | Sellon kauppakeskus ja Espoon keskus noin 10-15 min ajomatkan päässä. Jorvin sairaala kävelymatkan päässä (1,3 km). K-Supermarket Aurora 1,8km. Lounasravintola Aurora 1,4km. K-Market Ravioli 2,3km. |
---|---|
Lisätietoa palveluista | Lähellä mukavia puistoja, lasten leikkipaikka, Lasten kulttuurikeskus Aurora |
Liikenneyhteydet | Bussi Kauniaisten juna-asema 4 km Tuomarilan juna-asema 4,2 km |
Päiväkoti | Auroran päiväkoti, Lippajärven päiväkoti, Järvenperän päiväkoti |
Koulut | Järvenperän koulu 1,8 km, Karamzinin koulu 2,6 km, |
Kuvat
Karolina Mattsson-Nordberg
Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiLAT- Olen tehnyt myynnin, markkinoinnin ja asiakaspalvelun parissa töitä yli 30 vuotta
- Viimeiset 5 vuotta olen toiminut erittäin menestyksekkäästi laillistettuna kiinteistönvälittäjänä
- Toimin kiinteistönvälittäjänä pääkaupunkiseudulla