Pellavakaskenmäki 9 G 13 , Espoo

269 000 €
79,5m²
3h+k+rt+erill.wc+kph+s (3h+k+s yj:n mukaisesti)
Paritalo
1985
Su 22.03.2026
klo 14:30 - 15:00

Esittely

Hyvin hoidetussa yhtiössä mitä viehättävin paritalo koti, jossa lämmitysmuotona on MAALÄMPÖ.
Huoneistolla on pistokepaikka varustettuna sähköauton latausasemalla.

Huoneiston asuintilat sijaitsevat kahdessa kerroksessa. Sisääntulokerroksessa sijaitsevat keittiö, ruokailutila, olohuone sekä erillinen wc. Keittiö on remontoitu tyylikkäästi, hyvällä maulla 12/2025. Keittiössä on hyvin sekä kaappi- että laskutilaa. Aamiaiskaappi kuuluu myös varustukseen. Ruokailutila yhdistää kauniisti keittiön ja olohuoneen yhteen.
Olohuone on valoisa ja olohuoneesta on käynti tilavalle terassille, jonka laudoitus on uusittu 2022.
Erillinen wc pelastaa kiireisen arjen ja hyvän kokoinen tuulikaappi ilahduttaa varsinkin lapisiperhettä.

Makuuhuoneet sekä kylpyhuone ja sauna sijaitsevat yläkerrassa. Molemmat makuuhuoneet ovat hyvänkokoisia ja kaappitilaa on runsaasti. Yläkerran aulatilaan saa kätevästi sijoitettua työpisteen.

Tähän kotiin rauhallisella sijainnilla hyvien ulkoilumahdollisuuksien, Espoon keskuspuiston läheisyydessä on helppo ihastua. Hyvät kulkuyhteydet ja palvelut lähellä (Lippulaiva, Iso-Omena ja Espoon keskus). Tervetuloa tutustumaan!

Myynti ja lisätiedot:
Tea Tiitu
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT
040 750 8008
tea@nordlkv.fi

Yhteystiedot	Tea Tiitu Nord LKV Oy tea@nordlkv.fi 040 750 8008

Kohdenumero	21686589
Sijainti	Latokaski Pellavakaskenmäki 9 G 13 02340 Espoo
Tyyppi	Paritalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	3h+k+rt+erill.wc+kph+s (3h+k+s yj:n mukaisesti)
Asuinpinta-ala m²	79.5 m²
Yhteensä m²	79.5 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alasta	Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Rakennus on rakennettu ennen vuotta 1992, jolloin pinta-alan laskemisen perusteet erosivat nykyisen SFS 5139 -standardin mukaisista perusteista, esitteessä ilmoitetut pinta-alatiedot voivat poiketa nykystandardien mukaan lasketuista pinta-aloista oleellisesti.
Kerros	1
Kerroksia	2
Rakennusvuosi (päättynyt)	1985
Käyttöönottovuosi	1985
Vapautuminen	Sopimuksen mukaan, viimeistään 2 kk siitä, kun koko kauppahinta on maksettu

Velaton hinta	269 000 €
Myyntihinta	268 288,30 €
Velkaosuus	711,70 €
Yhtiövastike	350,88 €
Rahoitusvastike	21,40 €
Hoitovastike	329,48 €
Vesimaksu	28 €/hlö/kk
Lisätietoja maksuista	Yhtiökokouksessa 3.4.2025 annettiin hallitukselle valtuutus enintään yhden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen perimiselle tarvittaessa, valtuutus tarvittaessa määritellä pääomavastikkeet ja sähköauton latausmaksut uudelleen mikäli kulut muuttuvat oleellisesti.

Sauna	oma sauna
Yleiskunto	Hyvä
Tehdyt korjaukset	Keittiöremontti on ilmoitettu taloyhtiölle ja se hyväksytty tammikuussa 2026.
Energialuokka	C2018
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Maalämpö
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot	Toimeksiannon hoidosta vastaa Tea Tiitu LKV 2824582-7 yhteistyösopimuksella Nord LKV:n kanssa Nord LKV ei vastaa toimeksiannon suorittamisesta.

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Katto	Harjakatto Peltikate
Keittiön kuvaus	Cello keittiö. Keittiö remontoitu tyylikkäästi 12/2025 Varustus: keraaminen liesi (Upo) kiertoilmauuni (integroitu) Upo, Electrolux integroitu jääkaappi sekä pakastinkaappi, Ströme astianpesukone, liesikupu Vallox (huippuimuri), kiinteät valaisimet, aamiaiskaappi. Välitila laatoitettu. Lattia: laminaatti
Kylpyhuoneen kuvaus	Kph remontoitu 2017. Varustus: ikkuna, allakaappi, peilikaappi, 1 korkea kaappi, suihku, kääntyvä suihkuseinä, wc-istuin, käsisuihku, kiinteät valaisimet. Laatta: laatta (lattialämmitys). Seinät: kaakeloitu.
WC-tilojen kuvaus	Lukumäärä:1 Varustus: peili, allaskaappi, wc-istuin, käsisuihku. Lattia: laatta (patteri), seinät: maalattu, allas välitila laatoitettu.
Saunan kuvaus	Sauna remontoitu 2017.
Olohuoneen kuvaus	Lattia: laminaatti. Seinät: maalattu. Olohuoneesta käynti terassille. Terassilla käsikäyttöinen markiisi. Terassi uusittu 2022, jolloin myös terassin valaistus uusittu.
Makuuhuoneiden kuvaus	Lukumäärä: 2 Mh 1, varustus: kaksiovinen vaatekaappi. Mh 2, varustus: kaksi isoa peili- liukuovellista vaatekaappia sekä kolmiovinen vaatekaappi. Lattiat molemmissa makuuhuoneissa ovat laminaattia. Seinät maalatut.

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Pellavakaski
Isännöitsijän yhteystiedot	Retta Isännöinti Oy, Espoo, Haukilahti / Ruusunen Ismo ismo.ruusunen@retta.fi Puhelin: 010 228 2000
Taloyhtiössä muuta	Huoneistokohtaiset varastot. Ilmanvaihto: koneellinen poisto.
Energialuokka	C2018
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	2024: Tontin raja-aidan uusiminen omatoimisesti 2023: Huoneistojen käyttövesisulkujen ja käyttöveden linjasäätöventtiilien uusiminen, sähköautojen latauspaikat 2022: Märkätilasaneerausten suunnittelu ja kilpailutus 2021: Viemäri- ja salaojaosuuksien huuhtelu ja uudelleenkuvaus 2020: Ikkunoiden ulkopuolinen ja puuosien huoltomaalaus ja vesipellitysten uusiminen 2019: Pihavalaistuksien saneeraus. Suunnittelu ja kilpailutus: Puuosien huoltomaalaus tarpeen mukaan, ikkunoiden ulkopuolinen huoltomaalaus ja vesipellitysten uusiminen, kuistien lattioiden ja säleköiden uusiminen, jäte- ja sadevesiviemäreiden huuhtelu ja kuvaus 2018: Autolämmityskoteloiden uusiminen 2017: Maalämmön toteutus, B-C talojen eteläpuolen ulkoseinien huoltomaalaus 2016: Teräväpiirtolähetyksiin vaadittavan antennikeskuksen päivitys, lämpöverkoston ilmauskone ja vuosihuolto, maalämmön suunnittelu, jätekatoksen katon uusiminen, kulkusillat katoille 2015: Lukitusjärjestelmän uusiminen, postilaatikoiden uusiminen, pihaportaiden uusiminen 2014: Leikkipaikan kunnostus, salaojien lisäkunnostus, yläpohjan lisäeristys puhallusvillalla 2013: Ilmanvaihtohormien nuohous ja säätö, pintavesien ohjauksen kartoitus, salaojien videokuvaus, huuhtelu ja kunnostus 2012: Ikkunoiden huoltomaalaus 2011: B2 ja B3 asuntojen salaojakorjaus 2009: Lämmönvaihtimen uusiminen 2006: Vesikattojen uusiminen 2005: Märkätilojen pinnoitteet uusittu 2003: Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö, talojen ulkoverhouksen uusiminen, piha- ja raja-aitojen uusiminen ja maalaus 2001: Patteriventtiilien vaihto ja perussäätö
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2025-2029 Kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Tämä ei ole korjausohjelmaesitys. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. 2025: Palovaroittimien uusiminen osakehuoneistoihin, lattioiden ja säleköiden uusiminen omatoimisesti, kiinteistön peruskuntoarvion päivitys, salaojien ja vierustäyttöjen uusiminen sekä patolevytykset, asuntojen märkätilojen kuntokartoitus 2026-2027: Kiinteistön peruskuntoarvion mukaisia mahdollisia korjauksia 2026-2029: Putkiston kuntotutkimuksen mukaisia mahdollisia korjauksia
Tontin pinta-ala	7712 m²
Tontin omistus	Oma