Pellavarinne 3, Kirkkonummi
-
145 000 €
-
60m2
-
2h+k+kph+s (yj:n mukaan 2h+k+s)
-
Rivitalo
-
1982
-
Su 03.09.2023
klo 14:30 - 15:00
Esittely
HETI VAPAA. RIVITALON KAKSIO YHDESSÄ TASOSSA. ERIOMAINEN SIJAINTI.
Tässä asunnossa on erittäin hyvä pohjaratkaisu, ja se tuntuu huomattavasti suuremmalta kuin sen neliömäärä antaa ymmärtää. Keittiössä hyvin kaappi- ja laskutilaa, ja keittiön yhteyteen mahtuu mukavasti ruokapöytä ikkunan ääreen. Avara valoisa olohuone, josta käynti omalle aidatulle pihalle. Pihalla sekä terassi että nurmikkoaluetta. Piha on kivan kokoinen, ja siellä kelpaa grillata ja nautiskella kesäpäivistä. Tilava makuuhuone, jossa koko seinän leveydellä kaappeja. Kylpyhuone, jonka yhteydessä ikkunallinen sauna. Eteisessä hyvin myös säilytystilaa. Pihan yhteydessä oma ulkovarasto.
Yhtiössä on päätetty toteuttaa käyttövesiputkiremontti, ja samassa yhteydessä uusitaan kylpyhuoneet. Urakka on tällä hetkellä kilpailutusvaiheessa, joten nyt on hyvin aikaa suunnitella ja vaikuttaa asunnon mahdollisiin muutoksiin. Asunto on siisti ja hyvin pidetty. Tänne voi hyvin muuttaa samantein, ja kätevästi tulevan urakan yhteydessä remontoida asunnosta mieleinen.
Rauhallinen, luonnonläheinen sijainti Kirkkonummen keskustan tuntumassa. Lähikauppa Sale Lindal on kätevästi muutaman minuutin kävelymatkan päässä, samoin lähin bussipysäkki.
Kirkkonummen keskustan alueella on kattavat palvelut; kaupat (mm. K-Citymarket, Prisma, Lidl), hyvinvointikeskus (terveysasema yms. palveluita), pääkirjasto Fyyri, ravintoloita, kahviloita. Alueella on lukuisia päiväkoteja ja kouluja. Monipuoliset ulkoilu-ja liikuntamahdollisuudet; uimahalli, jäähalli, urheilukentät, Fressin 24 h kuntosali, Jerikonmäen kuntoportaat, suosittuja ulkoilureittiä löytyy esimerkiksi Meikosta ja Porkkalasta. Kurk Golfin kentälle noin 10 minuutin ajomatka, Perumaan golfkentälle sekä laskettelukeskukseen on noin 15 minuutin ajomatka. Juna-asema sijaitsee noin 2 km päässä. Omalla autolla ajaa reilussa puolessa tunnissa Helsingin keskustaan.
Tästä loistava koti niin yksinasuvalle, pariskunnalle tai vaikkapa ensiasunnon ostajalle. Asunto on toimiva myös, jos on tarvetta esteettömälle asumiselle.
Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaika.
Myynti ja lisätiedot:
Karolina Mattsson-Nordberg
kiinteistönvälittäjä, LKV, KiLAT, partner
050 475 4661
karolina@nordlkv.fi
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 21878890 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Rivitalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h+k+kph+s (yj:n mukaan 2h+k+s) |
| Asuinpinta-ala m² | 60 m² |
| Yhteensä m² | 60 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Lisätietoja pinta-alasta | Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 60 m². Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. |
| Kerros | 1 |
| Kerroksia | 1 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1982 |
| Käyttöönottovuosi | 1982 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 145 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 145 000 € |
| Yhtiövastike | 216,00 € |
| Vesimaksu |
|
| Autopaikkamaksu | 13.9 € / kk |
| Lisätietoja maksuista | Vesimaksuennakko myytävän huoneiston osalta 3 henkilöä yht. 27 €/kk. Huoneistokohtainen vesimittari. Yhtiössä on käytössä huoneistokohtaiseen mittaukseen perustuva vedenkulutus. Mittarit luetaan omistajan/asukkaan vaihtuessa. V.2022 sähkönkulutus oli n. 7360 kWh/v. V. 2023/01-05 n. 3240 kWh. Huoneistoon saa asentaa ilmalämpöpumpun, vaatii muutostyöluvan. Yhtiön luotolliset tilit: Limiittitili (OP) 10.000 € Limiittitili (HB) 250.000 € Yhtiökokous päätti yksimielisesti, että ko käyttövesiputkiremontti toteutetaan sisältäen myös kaikkien kylpyhuoneiden uusiminen (urakan kilpailutus on käynnissä). Lisäksi yhtiökokous päätti yksimielisesti hyväksyä Talokeskus Oy:n antama tarjous ko remontin suunnittelusta, isännöitsijä valtuutettiin tekemään ko suunnittelu tilaus. Hankkeen toteuttaja päätetään ylimääräisessä yhtiökokouksessa suunnitelmien / kilpailutuksen valmistuttua. Yhtiökokous päätti yksimielisesti, että ko hanke rajoitetaan pankkilainalla, lainasumma max. 250.000 euroa, laina-aika 15 vuotta ja viitekorko Handelsbanken Prime. Yhtiökokous hyväksyi Handelsbankenin antama lainatarjous ko hankkeen rahoittamiseksi. Kyseessä ensin ns remonttitili, joka konvertoidaan rahoituslainaksi, kun projekti on valmis. Remontti/ tililimiitin voimassaoloaika max 2 vuotta. Yhtiökokous päätti yksimielisesti valtuuttaa isännöitsijää allekirjoittamaan lainasopimus, panttaamaan tarvittava määrä panttikirjoja lainan vakuudeksi, tarvittaessa hakemaan lisää panttikirjoja ja nostamaan ko laina, laina max 250.000 euroa, laina-aika 15 vuotta, viitekorko Handelsbanken Prime. Yhtiökokous päätti yksimielisesti valtuuttaa isännöitsijää päättämään ko rahoitusvastikkeen suuruus sekä ajankohta, jolloin rahoitusvastiketta aletaan periä. |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
|
|---|---|
| Tilojen kuvaus | Tuulikaappi, jossa naulakko/kaappi. Eteinen, jossa vaatekaappi. Oman pihan yhteydessä ulkovarasto. |
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Tyydyttävä |
| Energialuokka | D2007 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Sähkö, muu |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot | Omalla pihalla ulkovarasto. |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Kirkkonummen Pellavarinne |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Mikael Blixt Kirkkonummen Huolto Oy Tallinmäki 4, 02400 Kirkkonummi 09 221 9090 info@kirkkonummenhuolto.fi |
| Taloyhtiössä muuta | Oman pihan yhteydessä varasto. |
| Energialuokka | D2007 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 2022: koko taloon uudet laudoitukset, tuhoeläinverkko katon yläpohjaan 2013: takapiha-aitojen ja ulkovarastojen uusiminen 2010: vesikaton pinnoitus 2008: eteläjulkisivun ja länsipäädyn julkisivupaneelien uusiminen, räystäskourujen ja syöksytorvien uusiminen, vesikaton piippujen pellitysten uusiminen ja yläpohjan tuuletuksen parantaminen, ikkunoiden ja ovien uusiminen 2003-2004: insinööritoimisto Raksystems Oy:n suunnitelmien mukaan on korjattu ulkoseinien ja huoneistojen välisten seinien alaosat, sokkelin kosteuseristys on tehty, kaikki kylpyhuoneet korjattu. |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Kunnossapitotarve seuraavien viiden vuoden aikana: Piha; asfaltointi, sadevesien johtaminen viemäriin 2024-2025 Julkisivut; rännien korjaus tarvittaessa Huoneistojen märkätilat; kylpyhuoneiden korjaaminen 2023 Vesi- ja viemärijärjestelmä; käyttövesiputkiremontti sis kaikkien kylpyhuoneiden saneeraus 2023 Aidat; aitojen huoltomaalaus tarvittaessa |
| Tontin pinta-ala | 1934 m² |
| Tontin omistus | Oma |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Lähikauppa Sale Lindal n. 350 m Sale Kirkkonummi n. 900 m K-Citymarket Kirkkonummi n. 2 km Prisma Kirkkonummi n. 2,5 km Lidl Kirkkonummi n. 2,7 km Kirkkonummen hyvinvointikeskus n. 1,8 km Kirkkonummen pääkirjasto Fyyri n. 1 km Kirkkonummen uimahalli n. 1,5 km Kirkkonummen keskusurheilupuisto n. 1,5 km Varuboden Areena (jäähalli- monitoimiareena) n. 1,5 km |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Bussipysäkki n. 100 m ; linjat 171 (Kirkkonummi-Matinkylä), 172 (Kantvik-Matinkylä) ,173 (Upinniemi-Kirkkonummi-Matinkylä) Kirkkonummen juna-asema n. 2 km |
| Päiväkoti | Lindals Privat Barnträdgård n. 100 m Prästgårdsbackens daghem n. 350 m Neidonkallion päiväkoti n. 500 km Ravalsin päiväkoti n. 1 km |
| Koulut | Winellska skolan n. 1,2 km Gesterbyn koulu n. 1,5 km Jokirinteen koulu n. 1,5 km Porkkalan lukio n. 1,2 km Kyrkslätts gymnasium n. 1,5 km |
Kuvat
Karolina Mattsson-Nordberg
Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiLAT, Partner- Olen tehnyt myynnin, markkinoinnin ja asiakaspalvelun parissa töitä yli 30 vuotta
- Viimeiset 5 vuotta olen toiminut erittäin menestyksekkäästi laillistettuna kiinteistönvälittäjänä
- Toimin kiinteistönvälittäjänä pääkaupunkiseudulla
