Pengerkatu 18, Helsinki

215 000 €
40m²
1h+k+kph (yhtiöjärjestyksen mukaan h+k+kph)
Kerrostalo
1928
Su 12.04.2026
klo 15:00 - 15:30

Esittely

Upeasti remontoitu koti tunnelmallisesta 20- luvun talosta Torkkelinmäellä!

Tämä näyttävä, hyvällä maulla remontoitu koti on täysin muuttovalmis. Asunto sijaitsee rauhallisella Torkkelinmäellä, talon neljännessä kerroksessa. Tunnelmaa asuntoon tuo huonekorkeus, kauniit alkuperäiset komerot, sekä isot ikkunat, joista aukeaa hienot kaupunkinäkymät Aadolfinkadun suuntaan!

Asunto on huonekorkeuden ja avaran pohjaratkaisun ansiosta tilavan tuntuinen ja toimiva. Asunnon keskipiste on ilmava ja valoisa olohuoneen sekä makuuhuoneen yhdistelmä, jossa on reilusti tilaa viihtymiseen. Keittiö on tyylikkäästi remontoitu ja se on kattavasti varusteltu. Valoa tilaan tuo iso ikkuna, jonka edustalle mahtuu hyvin ruokapöytä. Kokonaisuuden kruunaa tyylikkäästi toteutettu kylpyhuone jossa on paikka myös pesukoneelle.

Pengerpuisto ja Torkkelinpuistikko ovat aivan asunnon vieressä. Alue tarjoaa paljon mahdollisuuksia vapaa-ajan viettoon ja kaikki Kallion ja Hakaniemen kattavat palvelut ovat kävelyetäisyydellä. Sörnäisten metroasemalle on myös lyhyt kävelymatka ja raitiovaunupysäkit ovat lähellä.

Asunto Oy Franzeninkatu 1edustaa 1920-luvun tunnelmallista rakennuskantaa, se seisoo omalla tontilla ja yhtiötä on suunnitelmallisesti sekä pitkäjänteisesti hoidettu. Asukkaita hemmotellaan myös hyvillä yhteisillä tiloilla, joista tärkeimpinä pesutupa, sauna ja todella viihtyisä pieni sisäpiha!

Asunto sopii täydellisesti esim. ensiasunnon ostajalle, toiseksi tukikohdaksi tai sijoittajalle.

HUOM! Asunto myydään vuokrattuna. Vuokra 920 €/kk. Vesimaksuennakko 10 €/kk, tasaus kulutuksen mukaan. Toistaiseksi voimassaoleva sopimus, vuokrasopimusta ei ole irtisanottu, irtisanomisaika 6 kk. Vuokravakuus 920 euroa.

Tervetuloa tutustumaan!

Myynti ja esittelyt:
Juha Savolainen, Itsenäinen välittäjäyrittäjä, LKV, LVV
Nord LKV | Juha Savolainen LKV Oy
045 123 4649
juha@nordlkv.fi

nordlkv.fi/juha
facebook.com/juha.nordlkv
@juha.nordlkv
—–
Myynnistä täysimääräisesti vastaa välitysliike:
Juha Savolainen LKV Oy
y-tunnus: 3292767-9
Bulevardi 13 lh. 7, 00120 Helsinki
Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjä yrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.

Yhteystiedot	Juha Savolainen Nord LKV Oy juha@nordlkv.fi 045 123 4649
Esittelyt	12.04.2026 15:00 - 15:30

Kohdenumero	21558480
Sijainti	Kallio, Torkkelinmäki Pengerkatu 18 00500 Helsinki
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	1h+k+kph (yhtiöjärjestyksen mukaan h+k+kph)
Asuinpinta-ala m²	40 m²
Yhteensä m²	40 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros	4
Kerroksia	7
Rakennusvuosi (päättynyt)	1928
Käyttöönottovuosi	1928
Vapautuminen	Myydään vuokrattuna

Kuukausivuokra	920,00 €
Velaton hinta	215 000 €
Myyntihinta	207 292,35 €
Velkaosuus	7 707,65 €
Yhtiövastike	380,00 €
Rahoitusvastike	60,00 €
Hoitovastike	320,00 €
Vesimaksu	24 oma mittari
Lisätietoja maksuista	Vesimaksuennakko 24 €/hlö/kk. Sauna 20 €/kk. Laskuperusteena vastikkeelle, joka osakkeenomistajien on hallitsemistaan huoneistoista yhtiölle suoritettava tai voidaan määrätä heidän suoritettavakseen, on huoneistojen lattiapinta-ala, kuitenkin sillä poikkeuksella, että myymälähuoneistojen N:o I-IV lattiapinta-ala kerrotaan kahdella ja varastohuoneitten N:o V-VII lattiapinta-ala jaetaan kahdella. YJ 5 § Yhtiökokous 15.4.2025 päätti: - yksimielisesti, että vuoden 2025 aikana osakkaiden maksamat pääomavastikkeet tuloutetaan ja lainanlyhennysrahastoa kartutetaan enintään osakkaiden maksamien lainaosuussuoritusten määrällä. - yksimielisesti valtuuttaa hallitus tarvittaessa perimään tai olla perimättä enintään 2 kuukauden ylimääräinen hoito- ja/tai rahoitusvastike tai muuttaa pääomavastiketta korkokannan oleellisesti muuttuessa, mikäli taloyhtiön taloudellinen tilanne niin vaatii. Valtuus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Hissi	Taloyhtiössä on hissi
Yleiskunto	Hyvä
Tehdyt korjaukset	Seinät ja katto maalattu. Lattia hiottu ja öljyvahattu.
Energialuokka	F2018
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot	Myynnistä vastaa täysimääräisesti välitysliikkeet: Juha Savolainen LKV Oy, y-tunnus: 3292767-9 Petri Palomaa Oy, y-tunnus: 3293102-9 Bulevardi 13 lh. 7, 00120 Helsinki Välitysliikkeet toimivat itsenäisinä välittäjäyrittäjinä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: tiili
Katto	harjakatto pelti
Keittiön kuvaus	Jenkkikaappi, induktioliesi, uuni, liesituuletin, astianpesukone. Lattiat lautaa, seinät maalattu.
Kylpyhuoneen kuvaus	Suihku, wc-istuin, käsisuihku, peili- ja allaskaappi, lattialämmitys, pyyhekuivain, pesukoneliitäntä. Lattiat laattaa, seinät kaakeloitu.
Olohuoneen kuvaus	Lattiat lautaa, seinät maalattu.
Makuuhuoneiden kuvaus	Lukumäärä: 1

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Franzeninkatu 1
Isännöitsijän yhteystiedot	Isännöitsijätoimisto: Emännöintitoimisto Aamu Osoite: PL181, 01301 Vantaa Puhelin: +358 30410 8615 Sähköposti: palvelumestari@aamu.io Isännöitsijä: Susanna Kalikko Puhelin: +35830 410 8615 Sähköposti: palvelumestari@aamu.io
Taloyhtiössä muuta	Sauna, askarteluhuone, ulkoiluvälinevarasto, pesutupa ja kuivaushuone. Lisäksi kolme varastotilaa (yhteensä 142 m²) jotka ovat osakkeina.
Energialuokka	F2018
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	Lisätietoja liitteestä. 2024 Vesikaton ja kattoturvalaitteiden kuntokartoitus, -23-24 ullakkoasuntojen vesi-lämpöjohtojen hankesuunnitelma, -23 julkisivujen alaosan huoltomaalaus, hissien kuntotutkimus, ilmanvaihdon tarkistukset porrashuoneissa: tuloilma järjestettävä, -22 ullakkoasuntojen vesi- ja lämpöjohtojen suunnittelu, viemäreiden huuhtelu ja kuvaus, -21 lämmönsiirrin + paisuntasäiliöt uusittu (ei koko vaihdinpakettia), A 96 kattoviemärin korjaus, antenniverkoston korjaus/vahvistus, pihapylväsvalaisimet uusittu, paineenkorotusaseman uusinta, alakellarin valaistus uusittu, DNA-Welho kaapeli-tv ja talonetti, ullakkovesijohtojen liittäminen talon vesijohtoverkkoon, kiinteistön kuntoarvio, -19 löylyhuoneen paneloinnin ja lauteiden korjaus, -18 ulkoikkunoiden kunnostus, julkisivujen kunnostus/maalaus, saattolämmityksen uusinta, -17 kattovesivuodon (kattovesiviemärin muutos) ja A96 korjaukset, -15 vesikaton maalaus, -13 käyttövesijohtojen uusiminen, -12 poistoilmakanavien nuohous, -11 Elisan Valokaapeliyhteys -10-11 viemäriverkoston pinnoitus.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	Lisätietoja liitteistä. 2025 Lämmitysverkoston inventointi ja lämpöpiirustusten laatiminen, vesikaton maalaus ja kattoturvalaitteiden uusinta, ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmanvaihdon säätö, kadunpuolisten puuovien huoltolakkaus, huoneistokohtaiset palovaroittimet, lukituksen uusinta yleisiin tiloihin (optio: huoneistojen lukitus), -25-30 rakennuttajakonsultin avustuksella laadittava hanke- ja toteutussuunnittelu: (LVIS, porrashuoneiden ovet ja lukituksen uusinta, ullakkoasuntojen vesi- ja lämpöjohtojen uusinta, taloyhtiöpesutuvan ja kuivaushuoneen kunnostaminen, yleiskaapelointijärjestelmän uusiminen, antennijärjestelmän uusiminen, hormit, taloyhtiösaunan uudistaminen), -26 roskisten suojien hankinta, lämmönsiirtopaketin uusinta, lämmitysverkoston tasapainotus ja patteriventtiilien ja linjasäätöventtiilien uusinta, viemärien huuhtelu ja kuvaus -27 hissien modernisointi/ uusimisen hankesuunnitelma, hissien modernisointi/ uusinta -26-30 toteutusvaihe: rakennuttajakonsultin avustuksella laaditun hanke- ja toteutussuunnittelun mukaan. -30 painovoimaisten iv-hormien nuohous ja koneellisten iv-järjestelmien puhdistus.
Tontin pinta-ala	1140 m²
Tontin omistus	Oma