
Pengerkatu 21a, Helsinki
-
-
-
-
-
-
klo 13:15 - 14:00
Esittely
HETI VAPAA. TILAVA YKSIÖ ALKOVILLA. OMA TONTTI.
Erinomainen asunto opiskelijalle, ensiasunnon ostajalle tai sijoitusasunnoksi. Loisto sijainti, jossa kaikki tarvittavat palvelut löytyvät läheltä. Samoin monipuoliset liikenneyhteydet mahdollistavat liikkumisen moneen suuntaan ympäri pääkaupunkiseutua.
Viidennen kerroksen asunnosta on avarat puistonäkymät Torkkelinmäelle. Korkea huonekorkeus tuo avaraa tilan tuntua. Asunnossa tilava olohuone, jonka voi sisustaa ja kalustaa moneen tapaan. Oman pienen makuuhuoneen saa tehtyä alkoviin. Ikkunallinen keittokomero. Kylpyhuoneeseen mahtuu myös pesukone. Eteinen, josta kätevästi käynti myös kylpyhuoneeseen.
Remontoimalla saat tästä todella kivan asunnon.
Yhtiötä on hoidettu niin remonttien kuin talouden osalta hyvin. Vuosien saatossa on tehty isot remontit (mm. putket, katto, julkisivut, hissi, ikkunat), ja tulevaisuudessa ei ole suunnitteilla isompia remontteja. Asunnolle kuuluu ullakolla verkkovarasto, ja yhtiössä on myös pesutupa. Yhtiössä on hissi.
Lähikaupat Alepa ja K-market on muutaman minuutin kävelymatkan päässä. Lähin bussipysäkki ja raitiovaunupysäkki on ihan vieressä ja Sörnäisten metroasemalle on n. 300 m kävelymatka. Kauppakeskus Rediin n. 1,5 km matka. Vartissa pyöräilet Kumpulan maauimalaan tai vaikkapa retkeilemään Mustikkamaan vehreään ympäristöön ja uimarannalle. Hyvät liikunta- ja urheilumahdollisuudet kuten Mäkelänrinteen uimahalli, ulkokuntoilupaikkoja, kuntosaleja, liikuntapuisto. Lukuisia katukahviloita ja ravintoloita löytyy lähiympäristöstä.
Myynti ja lisätiedot:
Karolina Mattsson-Nordberg
kiinteistönvälittäjä, LKV, KiLAT
050 475 4661
karolina@nordlkv.fi
Yhteystiedot ja esittelyt
Yhteystiedot |
|
---|---|
Esittelyt | 08.02.2025 13:15 - 14:00 Tervetuloa esittelyyn. |
Asunnon perustiedot
Kohdenumero | 21311621 |
---|---|
Sijainti |
|
Tyyppi | Kerrostalo |
Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
Omistusmuoto | Oma |
Huoneistoselitelmä | 1h+kk+alkovi+kph |
Asuinpinta-ala m² | 31 m² |
Yhteensä m² | 31 m² |
Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
Lisätietoja pinta-alasta | Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 31 m². Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. Yj:n mukaan 1 h+kk ikkunaton. |
Kerros | 5 |
Kerroksia | 7 |
Rakennusvuosi (päättynyt) | 1938 |
Käyttöönottovuosi | 1938 |
Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta | 197 000 € |
---|---|
Myyntihinta | 193 537,46 € |
Velkaosuus | 3 462,54 € |
Yhtiövastike | 258,85 € |
Rahoitusvastike | 41,85 € |
Hoitovastike | 217,00 € |
Vesimaksu |
|
Lisätietoja maksuista | Taloyhtiön laajakaista 1,50 € / kk. Yhtiökokous 5.6.2024 päätökset: valtuutettiin yksimielisesti hallitus perimään tarvittaessa 1-2 ylimääräistä hoito- ja / tai pääomavastiketta vastaava määrä taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. |
Asunnon lisätiedot
Tilojen kuvaus | Eteinen, jossa naulakko, ja seintä maalattu ja lattia muovimatto. |
---|---|
Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
Asuntoon kuuluu |
|
Yleiskunto | Tyydyttävä |
Tehdyt korjaukset | 2018: pintaremontti (seinien ja katon maalaus), sähköuuni keittiöön. |
Energialuokka | E2018 |
Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko, muu |
Asunnon tilat ja materiaalit
Asunnon tilat ja materiaalit |
|
---|---|
Katto |
|
Keittiön kuvaus |
|
Kylpyhuoneen kuvaus |
|
Olohuoneen kuvaus |
|
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Pengerkatu 21 a |
---|---|
Isännöitsijän yhteystiedot | Danny Fallenius Isännöitsijätoimisto Fallenius Oy Lönnrotinkatu 39 D, 00180 Helsinki asiakaspalvelu@fallenius.fi 050 321 8503 |
Taloyhtiössä muuta | Huoneistokohtainen varasto ullakkolla, pyörävarasto ja pesutupa. Kaapeli-tv ja taloyhtiön laajakaista DNA 10 M. Kts. yj 16 § vastuu osakkeenomistajan toteuttamista muutoksista ja lisäyksistä. |
Energialuokka | E2018 |
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 2021: pesulan ja pyörävaraston rakentaminen kellariin, uusi kulkuovi porttikongista, ullakon irtaimistovarastojen uusiminen teräsverkkokomeroiksi 2018: huoneistoparvekkeiden kaidepeltien maalaus, vesikaton kokoojakammioiden maalaus, kattoterassien pintojen (lattia, kaiteet ym.) kunnostus- ja pintakäsittelytyöt, kattoterassien ovien uusiminen 2017: rotoventtiilien asennus puuttuviin hormeihin 2016: Velco-korvausilmaventtiilien asentaminen asuntoihin 2015: vesikaton huoltomaalaus 2014: tuuletusparvekeovien kunnostus ja maalaus, asuntoparvekkeiden kaiteiden pellitys, rotoventtiilien asennus katolle 2013: ulko-oven uusiminen, jätekatoksen rakentaminen sisäpihalle 2012: katon lumiesteiden ja kattotikkaiden uusiminen 2011: Katon huolto- ja kuntokartoitus, ilmanvaihtohormien nuohous, Bauer-vedenkäsittelylaitteen asennus lämpöverkostoon, porrashuoneen ikkunoiden ja ovien tiivistyksiä 2009: patteriventtiilien uusinta, katon maalaus 2008: lämmönvaihtimen uusiminen, porrashuoneiden parvekkeiden ikkunoiden ja ovien korjaus 2007: parvekelattioiden kunnostus 2004: hissisaneeraus 2003: Exec-lukitusmuutos, kylpyhuonetarkastus 1999: porrashuoneen ala-aulan restaurointi 1998-99: porrashuoneen maalaus 1997: hissin kannatusköydet 1996: julkisivu, HTV-verkko 1995: peltikatto 1993: kaasuverkon katkaisu 1992: putkistosaneeraus 1991: huoneistojen ikkunat ja parvekkeet 1986: sähkönousut |
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Korjausasiat ja PTS suunnitelma (kunnossapitotarve vuosina 2024 2028): Rakennustekniikka Vanhimpien märkätilojen korjauksia tarvittaessa (erillisen kosteuskartoituksen perusteella) Märkätilojen kartoitus Asunto-ovien kuntokartoitus Julkisivujen seinäpintojen ja ikkunoiden kuntokartoitus Porrashuoneen pihalle johtavan takaoven uusiminen Piha-alue: Polkupyöräkatoksen hankinta Hallituksen näkemyksen mukaan välittömimmät kunnossapitotarpeet vuonna 2024 ovat: Asunto-ovien kuntokartoitus Porrashuoneen pihalle johtavan takaoven uusiminen |
Tontin pinta-ala | 638,2 m² |
Tontin omistus | Oma |
Palvelut ja liikenneyhteydet
Kuvat














Karolina Mattsson-Nordberg
Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiLAT- Olen tehnyt myynnin, markkinoinnin ja asiakaspalvelun parissa töitä yli 30 vuotta
- Viimeiset 5 vuotta olen toiminut erittäin menestyksekkäästi laillistettuna kiinteistönvälittäjänä
- Toimin kiinteistönvälittäjänä pääkaupunkiseudulla
