Perämiehenkatu 9, Helsinki
-
345 000 €
-
47m2
-
2h+k+kph
-
Kerrostalo
-
1963
Esittely
Sijainti, Sijainti, Sijainti!
Tämän paremmaksi ei asunnon sijainti voi tulla. Rauhallisen Perämiehenkadun varrella kaunis läpitalon asunto linjasaneeratussa yhtiössä nyt tarjolla.
Huoneiston pohja on mitä mainioin, eteisestä asunto jakautuu niin että makuuhuone on Perämiehenkadun puolella ja olohuone/ avokeittiösisäpihan puolella. Näiden välissä on tilava vaatehuone.
Makuuhuone on tilava ja sinne mahtuu hyvin parisänky. Tässä huoneessa on myös kaapisto liukuovilla.
Olohuone on valoisa ja sen yhteydessä on laadukas ja käytännöllinen avokeittiö. Olohuoneeseen tulvii valoa sisäpihan puolelta suuresta tämän aikakauden tyypillisen arkkitehtuurin mukaisesta ikkunasta. Huoneeseen mahtuu hienosti ruokaryhmä, kaapistot ja suurempikin sohva.
Kylpyhuone remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä 2011-2012. Kylpyhuone on tilava, siisti ja siellä on paikka pyykinpesukoneelle tai pesutornille.
Huoneiston pintamateriaalit on laadukkaat, lattia pinnat on kauttaaltaan parkettia. Seinät on maalattu hillityin värein. Nykyinen omistaja on teettänyt laadukkaista kankaista olohuoneeseen ja makuuhuoneeseen seinälle kauniit sisustuselementit joilla tiloihin on saatu elävyyttä.
Huoneisto on toiminut hyvin kalustettuna vuokrattuna, vuokra on ollut 1 900,00€/kk. Asunto on tälläkin hetkellä vuokrattu ja asunto on vapaa uudelle omistajalle 1.9.2023 alkaen.
Punavuoren ja keskustan palvelut aivan kivenheiton päässä. Esimerkiksi Stockalle kävelee alle 10 minuutissa, rantaan on vain parin minuutin kävelymatka ja sieltä löytyy mm. Löyly. Kadun toisella puolella on 24h auki oleva Alepa, laadukkaita ravintoloita on lähellä useita, lisäksi korttelin päässä on Riviera elokuvateatteri.
Tämä asunto on nähtävä, tervetuloa!
Esittelyt ja lisätiedot: Anna-Kaisa Vartiainen, 045 233 7707 tai anna-kaisa@nordlkv.fi
Myynnistä täysimääräisesti vastaa välitysliike:
Vartiainen Consulting Oy
y-tunnus: 2723977-5
Bulevardi 13, 00120 Helsinki
Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjä yrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 20148669 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h+k+kph |
| Asuinpinta-ala m² | 47 m² |
| Yhteensä m² | 47 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 1 |
| Kerroksia | 5 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1963 |
| Käyttöönottovuosi | 1963 |
| Vapautuu | 01.09.2023 |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 345 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 339 057 € |
| Velkaosuus | 5 943 € |
| Yhtiövastike | 423,00 € |
| Rahoitusvastike | 164,50 € |
| Hoitovastike | 258,50 € |
| Vesimaksu |
|
| Autopaikkamaksu | 30 € / kk |
| Lisätietoja maksuista | Pääomavastike 3 on 1.7. 2023 alkaen 3,80€/m² Vesimaksu 1.7.2023 32,00€/kk Valtuutettiin hallitus perimään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. |
Asunnon lisätiedot
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
|---|---|
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Energialuokka | F2013 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Myynnistä täysimääräisesti vastaa välitysliike: Vartiainen Consulting Oy y-tunnus: 2723977-5 Bulevardi 13, 00120 Helsinki Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjä yrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Perämiehenkatu 9 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Martti Kosonen KTK, ITS, LKV Pyhän Laurin tie 4 B, 00340 Helsinki p. 020 741 0050, martti.kosonen@kamreeri.fi Isännöitsijätoimisto Kamreeri Oy |
| Taloyhtiöön kuuluu |
|
| Energialuokka | F2013 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | Suoritetut kunnossapito- ja muutostyöt Tekoajankohta Talo toimi vuokratalona 1963 - 1993, jolta ajalta ei ole peruskorjaustietoja käytettävissä -- Porrashuoneiden ulko-ovien uusinta 1998 Kaukolämpölaitteiden ja lämmitysverkoston venttiilien uusiminen sekä lämmitysverkoston tasapainotus 2004 Piha-asfaltin uusiminen 2004 Katon pinnoitus 2005 Kattoturvatuotteiden asennus 2005 Ikkunoiden uusinta 2006 Uuden moottoriportin asennus porttikäytävään 2006 Autotallien ovien kunnostus 2007 Lvis-saneeraus (perinteinen) 2011-12 Ullakkotilojen tuuletuksen parantaminen (alipaineventtiilien asentaminen) 2012 Huippuimurin uusinta ja ilmanvaihtohormien nuohous 2012 Porrashuoneiden maalaus 2012 Kiinteistön lukitusten uusinta (Abloy Sento) 2013 Uuden piharakennuksen rakentaminen (jätesuoja ja pyörävarasto) 2015 Kylmäkomeroventtiilien käytöstä poisto 2016 Julkisivujen kuntokartoitus 2016 |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavan viiden vuoden aikana -Julkisivujen peruskorjaussuunnittelu -Kattovesikourujen uusinta -Peltikaton huoltomaalaus -Öljylämmityspiipun purku katon yläpuolisin osin -Alajakokeskuksen uusinta (matalalämpö, hybridi) -Poistoilman lämmöntalteenoton tekninen ja kustannusselvitys -Maalämmön tekninen ja kustannusselvitys -Sähköautojen latausinfran ja latauslaitteiden asentaminen -Hissien (2 kpl) peruskorjaus -Väestönsuojan peruskorjaus |
| Tontin pinta-ala | 1283,6 m² |
| Tontin omistus | Oma |
Palvelut ja liikenneyhteydet
Kuvat
Anna-Kaisa Vartiainen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV- Olen koulutukseltani tuotantotalouden DI
- Olen toiminut välitystehtävissä vuodesta 2015
- Minulla on kokemusta erityisesti digimainonnan parista usean vuoden ajalta
- Olen myös opiskellut sisustussuunnittelua
- Olen toiminut yrittäjänä kiinteistönvälitys-alalla myös ulkomailla, aurinkorannoilla
