Perustie 23, Helsinki
-
368 000 €
-
58m2
-
2 h, k, kph, parveke
-
Kerrostalo
-
1938
Esittely
Valoisa kulmahuoneisto merellisessä Munkkiniemessä.
Oletko aina halunnut asua lähellä merenrantaa, palveluita ja ratikkaa? Nyt se on mahdollista sillä tämä valloittava koti etsii uutta asukastaan. Kaunis rappukäytävä toivottaa sinut tervetulleeksi ja hissi kuljettaa kolmanteen kerrokseen.
Loistavan pohjaratkaisun ansiosta tämä koti soveltuu monelle. Isoon olohuoneeseen mahtuu niin sohva- kuin ruokailuryhmäkin. Tilavassa makuuhuoneessa on seinänleveyden mittaiset liukuovikaapistot ja huoneiston monet alkuperäiset komerot tarjoavat loistavasti säilytystilaa.
Suloiseen, erilliseen keittiöön mahtuu ruokapöytä ja syvennykseen tilava astiakaapisto, niin halutessaan. Keittiössä on mukavasti säilytys- ja laskutilaa sekä näkymät vehreälle sisäpihalle.
Sokerina pohjalla on eteläparveke, josta näkymät sisäpihalle ja Perustien suuntaisesti.
Munkkiniemen monipuoliset palvelut kävelymatkan päässä. Lukuisat kahvilat ja ravintolat, kaupat ja pitkään alueella viihtyneet pikkuputiikit tuovat Munkkiniemeen oman tunnelman. 4. ratikalla pääsee 20. minuutissa keskustaan. Ihanteellinen kasvuympäristö lapsille, koulut ja päiväkodit ovat alueella sekä monet leikkipuistot palvelevat lapsiperheitä. Myös perheiden karvakaverit ovat huomioitu upeilla lenkkimaastoilla niin puistossa kuin metsässäkin.
Ihastu kanssani tähän kotiin, esittelyt ja lisätiedot Jonna Lindfors 040 572 3757 tai jonna@lindforslkv.fi
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 20608340 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2 h, k, kph, parveke |
| Asuinpinta-ala m² | 58 m² |
| Yhteensä m² | 58 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 3 |
| Kerroksia | 5 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1938 |
| Käyttöönottovuosi | 1938 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 368 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 348 807,30 € |
| Velkaosuus | 19 192,70 € |
| Yhtiövastike | 554,97 € |
| Rahoitusvastike | 224,37 € |
| Hoitovastike | 330,60 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Liiketilan vastike on 3-kertainen asuinhuoneistoihin verrattuna. Kokouksessa hallitukselle myönnettiin valtuudet teettää maalämpöhankesuunnitelma, sekä valtuudet nostaa tähän tarkoitukseen 10.000 € laina. Lisäksi hallitus valtuutettiin perimään kolmas ylimääräinen hoitovastike tilanteen niin vaatiessa. Hallituksella on valtuus periä kaksi ylimääräistä hoitovastiketta. |
Asunnon lisätiedot
| Parveke | Asunnossa on parveke |
|---|---|
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Tyydyttävä |
| Tehdyt korjaukset | Edellinen omistaja on teettänyt huoneiston remontin. |
| Energialuokka | E2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| WC-tilojen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto-osakeyhtiö Perustie 23 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Isännöinti Luotsi Oy ISA Isännöitsijä Mika Rikkonen, IAT p. 0010 207 5300 mika.rikkonen@isannointiluotsi.fi |
| Taloyhtiössä muuta | Talossa Welho/DNA taloyhtiölaajakaista 10M |
| Energialuokka | E2018 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | Peruskorjaukset: - ikkunat uusittu 1987 - sähköpääkeskus 1990 - liittymäjohto uusittu 2007 - putkistosaneeraus 1992 - julkisivut 1997 - pihan salaojajärjestelmä ja asfaltointi 2003 - hissin peruskorjaus 2004 - ilmahormien puhdistus ja raitisilmaventtiilien asennus ikkunoihin 2005. - porrashuoneen ala-aula maalattu, uusittu lattiamateriaalit sekä valaisimet 2008 - kaukolämpölaitteisto ja patteriventtiilit uusittu 2009 ja suoritettu lämpöverkon perussäätö - taloyhtiön omistaman huoneiston A 7 peruskorjaus sekä peltikaton uusiminen 2012 ja maalaus 2017 - porrashuoneenmaalaus ja valaistuksen uusiminen 2020, Sähkö-Haikonen Oy suoritti talossa sähkönousu- ja porrashuoneremontin. - samassa yhteydessä uusittiin huoneisto-ovet ja lukosto Abloy-Sento lukkoihin - urakkaan kuului huoneistojen sähköjen ja kaapeloinnin uusiminen. - remontin aikana jouduttiin suorittamaan v.1992 putkiremontin jäljiltä paljastuneiden virheiden korjauksia sekä pienen vesivahingon korjaustyöt. Urakan suunnitteli ja valvoi Suomen Talokeskus Oy. |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Kunnossapitotarveselvitys tuleville vuosille 2023- Kadunvarren kivimuurin korjaus 2023- Parvekkeiden ja ikkunoiden kuntokartoitus ja korjaussuunnitelma 2023- Maalämpöhankesuunnittelu/toteutus Ylimääräinen yhtiökokous 8.8.2023 Päätettiin valtuuttaa hallitus toteuttamaan ja rahoittamaan maalämpöhanke. Päätettiin antaa hallitukselle valtuudet valita ao. hankkeen urakoitsija sekä allekirjoittaa tarvittavat sopimukset. Päätettiin myöntää maalämpöhakkeeseen hallitukselle seuraavat valtuudet: - valtuudet nostaa lainaa enintään 320.000 euroa kilpailuttamastaan rahoituslaitoksesta - valtuudet päättää laina-aika (enintään 25 vuotta) - valtuudet hakea ja pantata velan vakuudeksi tarvittavat panttikirjat - valtuudet tilin avaukseen - valtuudet vastaanottaa lainan kertaosuussuoritukset - valtuudet päättää muista hankkeen toteuttamisen kannalta keskeisistä asioista - valtuudet päättää tarvittaessa pääomavastikkeen suuruus ja keräysajankohta - valtuudet kattaa hankearvon ylittävä osuus hoitovastikkeilla - muut hankkeen rahoituksen kannalta tarvittavat valtuudet - valtuudet lyhentää lainaa, mahdollisella ARA:n tuella Päätettiin valtuuttaa hallitus toteuttamaan ja rahoittamaan patteriverkoston tasapainotus. Päätettiin antaa hallitukselle valtuudet valita ao. hankkeen urakoitsija sekä allekirjoittaa tarvittavat sopimukset. Päätettiin myöntää patteriverkoston tasapainotukseen hallitukselle seuraavat valtuudet: - valtuudet nostaa lainaa enintään 40.000 euroa kilpailuttamastaan rahoituslaitoksesta - valtuudet päättää laina-aika (enintään 10 vuotta) - valtuudet hakea ja pantata velan vakuudeksi tarvittavat panttikirjat - valtuudet tilin avaukseen - valtuudet vastaanottaa lainan kertaosuussuoritukset - valtuudet päättää muista hankkeen toteuttamisen kannalta keskeisistä asioista |
| Tontin pinta-ala | 1062 m² |
| Tontin omistus | Oma |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Munkkiniemen monipuoliset palvelut kävelymatkan tai lyhyen ajomatkan päässä. Lukuisat kahvilat ja ravintolat, kaupat ja pitkään alueella viihtyneet pikkuputiikit tuovat Munkkiniemeen oman tunnelman. 4. ratikalla pääsee 20. minuutissa keskustaan. Ihanteellinen kasvuympäristö lapsille, koulut ja päiväkodit ovat alueella sekä monet leikkipuistot palvelevat lapsiperheitä. Myös perheiden karvakaverit ovat huomioitu upeilla lenkkimaastoilla niin puistossa kuin metsässäkin. |
|---|
Kuvat
Kiinteistönvälittäjä
![]()
Jonna Lindfors
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT, Kaupanvahvistaja, Sisustusstailaaja