Pietarinkatu 15, Helsinki

299 000 €
44m²
2h+k+kph
Kerrostalo
1937

Esittely

Heti vapaa ja tyhjä, kätevä kaksio suositussa Ullanlinnassa funkkis arkkitehtuuria edustavassa taloyhtiössä. Sijainti on mitä parhain, merenranta ja puistoalueet ovat korttelin päässä.

Asunnolla on läpitalon pohjaratkaisu, valoa tulvii olohuoneen isosta erkkeri-ikkunasta ja pihan puolelle saa tuuletuksen keittiöstä ja makuuhuonetilasta.

Asunto sopii niin omaksi kodiksi tällä ihanalla merenläheisellä alueella tai sijoitusasunnoksi.
Talossa on hissi. Osakkaiden käytössä on upea rakennuksen kattoterassi.

Asuinalueena Ullanlinnassa yhdistyy meren läheisyys, monet vehreät puistoalueet ja arkkitehtonisesti historiallinen, upea asuinympäristö. Lisäksi alueen monipuolinen ruokaravintolatarjonta ja yksilölliset kivijalkakaupat sekä -palveluliikkeet, ja hyvät päivittäispalvelutkin, mahdollistavat sen asukkaille hyvän lähipalveluiden käytön.
Merenrantaan ja Kaivopuiston puistoalueille on tästä kodista 4 minuutin kävelymatka.
Ainutlaatuinen asuinympäristö tarjoaa elämänlaatua.

Lisätiedot ja esittelyvaraukset:
Yhteydenottolomakkeella
ja
minna@nordlkv.fi

Myyntiä hoitaa: välitysliike ihamuotila consulting oy Nord lkv:n yhteistyösopimuksella.

Yhteystiedot	Minna Ihamuotila Nord LKV Oy minna@nordlkv.fi 041 501 5721

Kohdenumero	20989174
Sijainti	Ullanlinna Pietarinkatu 15 00140 Helsinki
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	2h+k+kph
Asuinpinta-ala m²	44 m²
Yhteensä m²	44 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alasta	Yhtiöjärjestyksen mukaan:
Kerros	2
Kerroksia	5
Rakennusvuosi (päättynyt)	1937
Käyttöönottovuosi	1937
Vapautuminen	Heti

Velaton hinta	299 000 €
Myyntihinta	291 650,32 €
Velkaosuus	7 349,68 €
Yhtiövastike	484,88 €
Rahoitusvastike	141,60 €
Hoitovastike	343,20 €
Vesimaksu	25 €/hlö/kk

Tilojen kuvaus	Eteinen: seintä maalattu, lattia laattalattia, lattialämmitys. Säilytystilat: komeroita, tilavia yläkaappeja huoneessa ja eteisessä.
Hissi	Taloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu	kaapeli-tv
Yleiskunto	Tyydyttävä
Tehdyt korjaukset	Remontoitu kokonaan v. 2014: kph, keittiö, eteinen. Lisätty lattialämmitys. V. 2009-2010 maalattu mm. katot. V. 2017 tarkistettu kph ja korjattu muutama sauma. Viimeisin tarkistus ja kosteusmittaus keittiössä ja kylpyhuoneessa keväällä 2024 ja todettu, että kaikki teknisesti kunnossa, ei vaadita toimenpiteitä.
Energialuokka	E2018
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot	OSAKELUETTELON SIIRTO MAANMITTAUSLAITOKSELLE: Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ennen ostajan merkitsemistä osakeluetteloon, tulee ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. _________________ Kohteen hoidosta ja myynnistä vastaa välitysliike Ihamuotila Consulting Oy/Nord LKV:n yhteistyösopimuksella.

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: tiili
Katto	Harjakatto Pelti
Keittiön kuvaus	Oraksen hana elektronisella pesukoneliitännällä. Allas Blanco. Laattalattiassa lattialämmitys, keittiö on ikkunallinen. Lattiamateriaalit: kivi Seinämateriaalit: maalattu Työtaso: laminaatti Varusteet: mikroaaltouuni, astianpesukone, irralliset kaapistot, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin Liesi: induktioliesi, erillisuuni Jääkaappi ja pakastin: jenkkikaappi
Kylpyhuoneen kuvaus	Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: kaakeli Varusteet: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto Oraksen hanat. Rättipatteri. Bide-suihku.
Olohuoneen kuvaus	Parkettilattia: lautaparketti. Olohuoneessa puolierkkeri ja isot ikkunat. Seinät lasikuitutapettia valkoinen. Lattiamateriaalit: parketti Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Makuuhuoneiden kuvaus	Lukumäärä: 1 Makuuhuone/alkovi/halli tai muu tila. Erillinen huone, jossa on ovat sekä olohuoneeseen että eteiseen. Ikkunallinen. Lattia lautaparketti, seinät: lasikuitutapetti / toinen seinä harmaa-valko raitakuviotapetti.

Taloyhtiön nimi	Asunto O.Y. Pietarinkatu 15
Isännöitsijän yhteystiedot	Isännöintitoimisto Ehta isännöinti asiakaspalvelu@ehtaisannointi.fi Mäntyviita 2 02110 Espoo Isännöitsijä Veli Virkajärvi 020 750 5400 Mäntyviita 2 02110 Espoo
Taloyhtiöön kuuluu	urheiluvälinevarasto kellarikomero
Taloyhtiössä muuta	TIetoliikennejärjestelmä: yleiskaapelointi. Yhtiön laajakaista: DNA 10M. Antennijärjestelmä: Kaapeli-tv (DVB-C). Ilmanvaihtojärjestelmä: painovoimainen. Upea kattoterassi osakkaiden käytössä, hissi on. Vesikiertoinen patterilämmitys ja kaukolämpö.
Energialuokka	E2018
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	1989 Vesi ja viemärit 1993 Ikkunat 2002 Parvekkeet 2011 Vesikaton uusiminen, terassien saneeraus 2012 Pietarinkadun puoleisten terassien korjaus 2013 Sisäpihan puoleisten terassien korjaus, A-B portaikkojen ikkunoiden kunnostus 2014 Pihatalon julkisivurappauksen uudistus, C-D portaikkojen ikkunoiden kunnostus 2015 Kadunpuoleisen talon julkisivuremontti 2015-16 A-B-porraskäytävien kunnostus 2018 Lämmönvaihtimen uusinta sekä huoneistojen porraskäytäväovien ja lukituksen uusinta 2018 C-D-porraskäytävien korjaus ja maalaus, huoneistojen IV-hormien ja venttiilien korjaukset 2020-2021 Uusi rakennuksen ulkopuolinen rasvahormi rakennettu portaan valokuiluun 2021 takapihan asfaltointi ja tiivistys 2022 / 2023 Ullakkohuoneistojen terassiovien uusiminen. A-B rappujen terassien ja pergolan kunnostaminen.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	2024-2028: Suunnitellut korjaukset: 2024: Räystäiden, vanhan kourun ja pihanpuoleisen ulkoseinän tarkastus. Kellarin porrasseinämän korjaus (C-rappu). 2025: Palovaroittimien hankinta ja asennus. 2026: Porttikongin kivetyksen kunnostusta. Käyntiportin suunnittelu ja uusiminen.
Tontin pinta-ala	1912 m²
Tontin omistus	Oma

Palvelut	Alepa Pietarinkatu, K-kauppa Pietarinkatu ja muut marketit, alueella on monia. R- Kioski Tehtaankatu. Terveysasema Viiskulma. Kirjasto: Rikhardinkadun kirjasto ja Oodi. Useita postin palvelupisteitä kaupoissa ja R-kioskilla. Apteekki: Korkeavuorenkatu. Alueella runsaasti ruokaravintoloita ja kesäterasseja. Kivijalkaerikoisliikkeitä. Kampaamoita/hyvinvointiyrityksiä ym.
Lisätietoa palveluista	LÄHIPALVELUITA: Venesatama ja vierasvenesatama Liuskasaaressa. Suomalainen Pursiseura SPS. Helsingfors Segelsällskap r.f. . Asukasseura Eteläiset Kaupungiosta ry. (voi liittyä ja vaikuttaa). Lasten leikkipuisto Meripuistossa. Koirapuisto Eiran rannassa ja Kaivopuistossa. Veneyhteydet lähisaariin kuten Uunisaareen (ulkoilualue, uimaranta). Eiran uimaranta ja talviuintiportaat.
Liikenneyhteydet	Kävellen 4 minuuttia Meripuistoon ja merenrantaan. Tehtaankadulla raitiovaunu nr. 3, Laivurinkadulla raitiovaunu nr. 1 ja bussit 20 ja 30. Tarkk'ampujankadulla raitiovaunu nr. 10. Keskustaan Espalle kävellen 1,3 km.
Päiväkoti	Päiväkoti Engel Huvila. Päiväkoti Kaivopuisto. Pyhän Marian Lastentarha.
Koulut	Tehtaankadun ala-asteen koulu. Eiran aikuislukio. Grundskolan Norsen. Helsingin Normaalilyseo.