Pihkametsä 6, Espoo
-
315 000 €
-
90,5m2
-
4h+k+s
-
Rivitalo
-
2012
Esittely
Rauhalliselta Miilukorven alueelta luonnon helmasta heti vapaa kolmen makuuhuoneen rivitalokoti myynnissä! Tämä asunto on siistissä kunnossa ja mahdollistaa tilat isommallekin perheelle. Sisäänkäynti on yläkerrasta, jossa yhden makuuhuoneen lisäksi löytyy kylpyhuone, keittiö ja avara olohuone- ja ruokailutila, josta myös käynti etelään suuntautuvalle parvekkeelle. Alakerrassa on saunaosasto, jonka yhteydessä on käytännöllinen kodinhoitohuone sekä kahden makuuhuoneen lisäksi aulatila, joka toimii esim. oleskelu- tai työtilana. Isommasta makuuhuoneesta on käynti alakerran terassille, josta on pihan yli metsänäkymät. Taloyhtiön leikkipaikka on asunnon läheisyydessä.
Käyttökustannukset ovat hyvin maltilliset, yhtiövastike on ainoastaan 294,13 e/kk. Yhtiö on rakennettu vuonna 2012, joten huoltohistoriassa ja tulevissa remonteissa on normaaleja huoltotöitä, julkisivumaalaukset on suunniteltu tehtävän vuosina 2026-2027.
Talon nurkilta alkavat ulkoilumahdollisuudet ovat vertaansa vailla! Vieressä on metsää ja niittyjä, joihin pääset lenkille tai talvisin hiihtämään. Jos sienestys ja marjastus kiinnostaa tai ulkoilu Oittaan ja Nuuksion kansallispuiston retkeilymaastoissa niin niihinkin alue tarjoaa upeat mahdollisuudet. Lähistöltä löytyy kaksi golfkenttää.
Erillinen autokatospaikka myydään hintaan 5 500e.
Tervetuloa tutustumaan tähän ihastuttavaan kotiin paikan päälle!
VAIN YKSITYISESITTELYJÄ! Tiedustelut ja yhteydenotot: Noora Ruippo, YKV, p. 040 962 6659 ja noora@nordlkv.fi
Myynnistä täysimääräisesti vastaa välitysliike:
NR Management Oy, y-tunnus 2693486-4
Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjä yrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 21770560 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Rivitalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4h+k+s |
| Asuinpinta-ala m² | 90.5 m² |
| Yhteensä m² | 90.5 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä on 4h+k+s. Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 90,50 m². |
| Kerros | 1 |
| Kerroksia | 2 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 2012 |
| Käyttöönottovuosi | 2012 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 315 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 315 000 € |
| Yhtiövastike | 294,13 € |
| Hoitovastike | 294,13 € |
| Vesimaksu |
|
| Autopaikkamaksu | 20 € / kk |
| Lisätietoja maksuista | Vesimaksu 17 eur/hlö/kk on ennakko, joka tasataan vesimittarin mukaan. Autopaikkavuokra 30 eur/kk. Autopaikan sähköauton latauksen ennakko 60,00 eur/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
|
|---|---|
| Tilojen kuvaus | Eteisen lattia: laatta |
| Parveke | Asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Energialuokka | C2013 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| WC-tilojen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Kodinhoitohuoneen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Espoon Lehtoarho |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | EF Isännöinti Taina Lackman |
| Taloyhtiössä muuta | VSS/ulkoiluvälinevarasto, talovarasto, jätekatos, DNA kaapeli, vesikiertoinen lattialämmitys, koneellinen ilmanvaihto ja LTO Tontti koostuu omasta tontista 5 738 m² (049-072-0079-0003) sekä kolmen yhtiön yhteisomistuksessa olevasta tontista 2 088 m² (049-072-0079-0004) Kullekin huoneistolle on osoitettu yhtiöjärjestyksen liitepiirustuksen mukaisesti asunnon läheisyydessä oleva eristämätön varasto sekä yhtiön tontilla sijaitseva piha-alue Yhtiöjärjestys 15 § lunastusoikeus, joka koskee autokatos- ja autopaikkaa mikäli ne myydään erikseen ilman huoneistoa. Isännöitsijäntodistus 19.8.2024: Osakkaiden ilmoittamat huoneistokohtaiset muutos- ja perusparannustyöt ovat EF isännöinnin tiedossa 1.5.2024 alkaen. Nykyisellä isännöitsijällä ei ole tiedossa huoneistossa tehtyjä korjauksia tai muutostöitä, eikä mahdollisia vikoja tai puutteita asunnossa, lukuunottamatta vesimittarin vaihdon yhteydessä 2022 sattunutta vesivahinkoa Lisätietoa välittäjältä, tutkimusraportti vesivahingosta sekä kuntoarvion yhteydessä laadittu kylpyhuonekortti |
| Energialuokka | C2013 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | Toimintakertomus ja tilinpäätös vv. 2023-2024 mukaan tehdyt korjaukset: Radonmittaus Huonekohtaiset vesimittarit, palohälyttimet uusittu. Ulkoaluerakenteiden urakka, johon kuului taloyhtiön sekä 10 osakkaan takapihojen kivityksien reunalautojen uusiminen, leikkipaikan puuaitojen uusiminen sekä leikkipaikan penkin, kahden mattotelineiden maalaus. Internet-yhteyksien kaapeloinnin lisätöitä asunnoissa 11,12,17-22, 24 ja 25 toukokuussa takuutyönä. Kuitujen päättäminen on tehty kaikissa asunnoissa. 16 asunnossa suoritettiin NovaSani ALLAS77 lavuaareiden takuuvaihdot. Kattojen pesu ja puhdistus sekä uusia tiiliä vaihdettu v. 2023. |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Kunnossapitotarveselvitys vv. 2024-2028 mukaan: Lämpöverkoston säädöt ja tarkastukset 2024-2025 Julkisivumaalaukset 2026-2027 |
| Tontin pinta-ala | 5738 m² |
| Tontin omistus | Oma |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Kaupat noin 2km, Espoon Keskus noin 3,8km, Lommilan palvelut 2km |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Linja-auto pysäkki noin 150m Espoon keskukseen |
| Päiväkoti | Koulumestarin päiväkoti, Fallåkerin päiväkoti noin 2km, Pikkukarhun päiväkoti noin 3km |
| Koulut | Karhusuon peruskoulu noin 3 km, Kuninkaantien Lukio noin 3km |
Kuvat
Noora Ruippo
Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, LVV, KiAT, Vantaan toimipistepäällikkö