
Pihlajatie 41, Helsinki
Esittely
Viehättävä läpitalon kolmio – tilaa ja valoa 40-luvun talossa.
Kaunis asunto hurmaa heti sisälle tultaessa avaralla eteisellä. Korkeat huoneet lisäävät tilavuutta ja upeat, vanhat väliovet sekä lautalattia luovat tunnelmaa.
Kodin sydän on tilava ja viihtyisä keittiö. Ruokapöydän äärestä avautuu maisema rauhallisen Kuusikallion suuntaan. Talvella lehtien pudottua näkymä muuttuu kaupunkimaiseksi ja Mannerheimintien puoleisista ikkunoista näkyy Olympiastadionin tornille saakka. Valoisassa ja avarassa olohuoneessa riittää tilaa monenlaiseen sisustukseen ja ratkaisuihin. Suuret ikkunat ja leveät ikkunalaudat lisäävät viihtyisyyttä.
Asunnossa on kaksi kookasta makuuhuonetta, joista erityisesti suurempi ihastuttaa koollaan ja ilmavuudellaan. Myös pienempään makuuhuoneeseen mahtuu vaivattomasti kaikki tarpeellinen.
Asunnon parhaimpia puolia on muunneltavuus; pienillä muutoksilla saat tarvittaessa lisää makuuhuoneita tai esimerkiksi takan olohuoneeseen. Kylpyhuone on remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä ja arkea helpottaa eteisen erillinen wc.
Hyvinhoidetun ja yhteisöllisen taloyhtiön erikoisuus on mökkimäinen puulämmitteinen sauna.
Vuonna 1946 valmistunutta taloa koristaa kaunis villiviini, joka suojaa julkisivua ja viilentää kesällä. Talo sijaitsee Pihlajatien rauhallisessa pohjoispäädyssä, jossa on vähän liikennettä. Alueella on erinomaiset ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet Keskuspuiston, Seurasaaren ja Pikku-Huopalahden suuntaan. Kattavat palvelut ja hyvät liikenneyhteydet varmistavat arjen sujuvuuden.
Kiinnostuitko?
Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaika.
Esittelypyynnöt ja tiedustelu: Aida Mazhar (LKV), 045 172 8787, aida@nordlkv.fi
Service also in English.
Myynnistä täysimääräisesti vastaa välitysliike:
Aidan kodit LKV Oy
Y-tunnus: 3164277-8
Bulevardi 13, 00120 Helsinki
Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjä yrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.
Yhteystiedot ja esittelyt
Yhteystiedot |
|
---|
Asunnon perustiedot
Kohdenumero | 20365286 |
---|---|
Sijainti |
|
Tyyppi | Kerrostalo |
Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
Omistusmuoto | Oma |
Huoneistoselitelmä | 3h+kt+kph+wc+et |
Asuinpinta-ala m² | 105 m² |
Yhteensä m² | 105 m² |
Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
Kerros | 3 |
Kerroksia | 4 |
Rakennusvuosi (päättynyt) | 1946 |
Käyttöönottovuosi | 1946 |
Vapautuminen | 01.01.2024 mennessä tai sopimuksen mukaan. |
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta | 585 000 € |
---|---|
Myyntihinta | 585 000 € |
Yhtiövastike | 472,50 € |
Hoitovastike | 472,50 € |
Vesimaksu |
|
Lisätietoja maksuista | Ylimääräiset häkkivarastot: 20,00 €/kk - 25,00 €/kk Autotallimaksu: 60,00 €/kk Sähköpyörät: 20,00 €/kpl Päätettiin valtuuttaa hallitus periä/olla perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastike sekä kahden kuukauden rahoitusvastike (jokaista lainaa kohden) tarvittaessa. Valtuutus on voimassa seuraavan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. |
Asunnon lisätiedot
Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
---|---|
Asuntoon kuuluu |
|
Yleiskunto | Tyydyttävä |
Tehdyt korjaukset | Pintaremontti (lattioiden kunnostus, seinien ja katon maalaus) keväällä ja kesällä 2019. |
Energialuokka | F2013 |
Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Asunnon kylmäsillan korjaus suunnitteilla. Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen. |
Asunnon tilat ja materiaalit
Asunnon tilat ja materiaalit |
|
---|---|
Katto |
|
Keittiön kuvaus |
|
Kylpyhuoneen kuvaus |
|
WC-tilojen kuvaus |
|
Saunan kuvaus |
|
Olohuoneen kuvaus |
|
Makuuhuoneiden kuvaus |
|
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi | Asunto-osakeyhtiö Pihlajatie 41 |
---|---|
Isännöitsijän yhteystiedot | Retta Isännöinti Oy / Isännöitsijä: Mats-Olof Burman |
Taloyhtiössä muuta | Vinttikomerot, häkkivarastot, kellarikomerot, sauna ja autotalli/urheiluvälinevarasto. |
Energialuokka | F2013 |
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 2022: Pihan kivien ja portaiden kaatojen parannus (autotallin puoleinen), pihakaiteiden kunnostus 2022: IV hormien puhdistus (IV-max) 2022: Kiinteistön laaja kuntokartoitus (Sweco Oy) 2019: Lämmönjakohuoneen osastoiminen häkeillä 2019: Kiukaan uusiminen, hormin sekä sauna ja pesutilojen korjaus 2018: Hormisuojien asennus, 7 kpl 2018: Kaukolämpölaitteiston lämmönsiirtimien uusinta ja asennus 2016: Parvekeremontti 2016: Kattoremontti 2014: Pihlajatien puoleisten ikkunapuitteiden huoltomaalaus 2012: Huoneiston A2 vesivahingon korjaus, saunan savuhormin kunnostus, Mannerheimintien puoleisten ulkopuolisten ikkunoiden maalaus- ja kunnostustyö 2011: Tuuletusparvekkeiden maalaus/kunnostus 2010: Porrashuone (toteutus): Porrashuoneen maalaus/kunnostus 2009: Ullakon rakentamisesta asunnoiksi: Suunnitelmat ullakon rakentamisesta asunnoiksi + alustavien kauppa-asiakirjojen laadinta 2009: Vesijohtotyö (toteutussuunnittelu, toteutus): Tonttijohdon uusiminen 2008: Ullakko: Ullakon rakennuslupa (3,3 + 2,3) 2007: Ullakkotila: Ennakkolausunnon haku ullakkotilan rakentamista varten (6,4), etupihan julkisivun korjaustyö (Pihlajatie 43 rajalla), asunnon A3 hankinnat: pesukone, liesi ja laminaattilattia 2006: Lukitus ja putkiremontti: Lukitussaneeraus (3,7), vanhan keskuslämmityspiipun purku (2,1) 2005: Tulisijahormin kunnostus A4, hormikartoitus 2003-2004: Putkiremontti: Vesijohto ja viemäriputkisaneerauksen suunnittelu 2003: Tulisijahormien kuntotutkimus + huoneiston A1 tulisijahormin kunnostus 2002: Ikkunakunnostuksen jälkityöt (Linnatiivisteet uusittu, vesipeltien maalaus) 2001: Ikkunoiden huoltomaalaus ja korjaustoimet Tema 13 -menetelmällä 2000: Vesijohto- ja viemärit ja ikkunat: Autotallin vesijohto- ja viemärivikojen korjaustyöt, ikkunoiden kuntokart. Ja työselitys sekä tuuletusparv. korjaussuunnitelma 1999: Patteriventtiilien, linjasulkujen ja säätövent. uusiminen, rännilämmitys, tallin: patterit ja piha 1998: Kulkusillat katolla: Kulkusiltojen valttaus katolla 1997: Sähkönousut, liityntäjohto ja antenniverkko uusittu. Asennettu ovipuhelinjärjestelmä 1995: Vesikatto: Peltikaton korjaustyöt ja maalaus 1994: Sähköpääkeskus uusittu, ilmanvaihtohormien puhdistus ja uusien lautasventtiilien asennukset 1993: Ikkunat: Pihlajatien puoleisten ikkunoiden maalaustyöt talkoilla 1992: Lumiesteet: Lumiesteiden asennus katolle 1991: Lukitus ja lämmitys: Yleisten tilojen lukot uusittu, kaukolämpölaitteet uusittu 1990: Piha ja katto: Piha asfaltoitu, kattoikkunat, kattotrallit, kattotikkaat ja saunan savuhormi uusittu |
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | 2023: Vesijohtojen eristys määrätyissä paikoissa jäätymisongelmien ehkäisemiksi 2023: Lämmönjakohuoneen yhden linjaventtiilin korjaaminen 2023: Kellarikerroksen ikkunoiden vaihto ja rakenteiden kunnostus 2023: (ulkovalot + istutukset) |
Tontin pinta-ala | 764,4 m² |
Tontin omistus | Oma |
Palvelut ja liikenneyhteydet
Kuvat





























Aida Mazhar
Kiinteistönvälittäjä, Kaupanvahvistaja LKV, LVV, KiAT, NHS- Toiminut alalla 8-vuotta
- Laillistettu kiinteistönvälittäjä (LKV)
- Laillistettu vuokranvälittäjätutkinto (LVV)
- Uudiskohdemestari-tutkinto (NHS)
- Kiinteistövälitysalan ammattitutkinto (KiAT)
- RE/MAX (2014-2020)
- Paras asiakastyytyväisyyspalkinto vuonna 2016 ja 2017
