Pihlajatie 42-44, Helsinki

  • 189 000 €
  • 22m2
  • 1h,k,kph
  • Kerrostalo
  • 1946

Esittely

Yhteystiedot ja esittelyt

Yhteystiedot
  • Jami Svenbacka
  • Nord LKV Oy
  • jami@nordlkv.fi
  • 045 263 7400

Asunnon perustiedot

Kohdenumero20009018
Sijainti
  • Meilahti
  • Pihlajatie 42-44
  • 00270
  • Helsinki
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä1h,k,kph
Asuinpinta-ala m²22 m²
Yhteensä m²22 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros3
Kerroksia7
Rakennusvuosi (päättynyt)1946
Käyttöönottovuosi1946
VapautuminenHeti

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta189 000 €
Myyntihinta189 000 €
Yhtiövastike85,80 €
Hoitovastike85,80 €
Vesimaksu
  • 20
  • €/hlö/kk

Asunnon lisätiedot

Sauna
  • taloyhtiössä sauna
HissiTaloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoHyvä
Tehdyt korjauksetLattian vaihto ja pintojen maalaus. Sähkötyöt 09/ 2019 (vaihdettu ryhmäkeskus Sähkö-Buumi Oy:n toimesta. Kts. sähköasennuksen tarkastyspöytäkirja).
EnergialuokkaE2007
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedotTaloyhtiöllä on luotollinen limiittitili (Nordea) 260 000 € ja limiittiä on käytetty 233 602,07 € / 11.3.2022. Kts. Yhtiöjärjestyksen osakkaan kunnossapitovelvollisuus 13 §. Yhtiökokouksessa 24.5.2021 päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet uusia kaikkien huoneistojen ovet sekä suorittaa urakka (arvio n. 125 000 €). Päätettiin myöntää valtuudet hallitukselle uusia rappukäytävien etu- ja takaovet sekä suorittaa urakka (arvio n. 41 000 €). Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet uusia koko taloyhtiön lukitusjärjestelmä, sekä suorittaa urakka (arvio n. 40 000 €). Päätettiin myöntää valtuudet halllitukselle allekirjoittaa urakkasopimukset ja päätetiin aloittaa em. uusimisurakat. Hallitukselle myönnettiin valtuudet urakoiden läpiviemiseksi, palkata tarvittava ammattiapu projektinjohtoon, suunnitteluun ja valvontaan sekä toteuttaa urakat parhaaksi katsomallaan toteutustavalla yhdessä palkatun ammattiavun kanssa. Kokonaisbudjetti n. 260 000 €. Päätetiin myöntää hallitukselle valtuudet urakoiden rahoittamiseen ja lainanottovaltuudet nostaa enintään 260 000 euron hoitolaina urakoiden läpiviemiseksi, sekä hakea ja pantata riittävä määrä panttikirjoja em. lainan yleisvakuudeksi. Hoitolaina muutetaan rahoituslainaksi todellisten kustannusten selvittyä. Muutoksen jälkeen osakkaat voivat maksaa osuutensa lainasta kertasuorituksena tai kuukausittain perittävällä rahoitusvastikkeella. Myönnettiin valtuudet hallitukselle yhden - kahden ( 1 - 2 ) kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen perimiseen tarvittaessa vahinkojen tai muiden ennalta - arvaamattomien tapahtumien varalta.

Asunnon tilat ja materiaalit

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: kivi
Katto
  • harjakatto
  • peltikate
Keittiön kuvaus
  • välitila laattaa.
  • Lattiamateriaalit: vinyyli
  • Seinämateriaalit: lasikuitutapetti
  • Varusteet: kiinteät valaisimet
  • Liesi: muu liesi/uuni
  • Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet
  • pesuallas.
Olohuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: vinyyli
  • Seinämateriaalit: maalattu

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Pihlajapuisto
Isännöitsijän yhteystiedotHansa Isännöinti Oy, Harri Hotti, Mannerheimintie 91, 00270 Helsinki harri.hotti@hansaisannointi.fi p. 010 2022 905
Taloyhtiöön kuuluu
  • urheiluvälinevarasto
  • kellarikomero
Taloyhtiössä muutaTaloyhtiössä on osakashallinnassa kaksi työhuonetta yht. 106 m².
EnergialuokkaE2007
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit2020-2021 lukostojen uusiminen ja kaikkien ovien uusiminen / korjaaminen. Julkisivututkimus. 2019 osakkaiden sähkötyöt (osakkaiden vastuulla olevien sähköjen korjausten suunnittelu ja valvonta (pohjakuvat digioitiin). 2017 hissien modernisointi. 2015 lämmönjakokeskus. 2013 salaojaurakka. 2010 katon maalaus ja korvausilmaventtiilien saneeraus. 2008 vesikaton peruskorjaus. 2005 porrasmaalaus. 2004 julkisivut, patteri- ja linjaventtiilien uusinta. 2002 jätekatos. 1998 piha- ja lukot. 1996 putkistosaneeraus. 1991-1993 hissit, sähkösaneeraus. 1983 ikkunat.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitPTS / korjaussuunnitelman 2021 mukaisesti: 2022 patteriventtiilien, termostaattien ja linjasulkujen (myös käyttövesi) tarkastus. Energiaselvitys. 2023 kellaritilojen seinien, talosaunan, pukuhuoneen, pesutuvan ja wc-tilan kunnostus. Sisäpihan sadevesiviemärien toteutus. 2024 syöksytorvien uusiminen. Lisäksi 2020-2025 vuotuisia muut korjaukset.
Tontin pinta-ala2670 m²
Tontin omistusOma

Palvelut ja liikenneyhteydet

PalvelutK-Supermarket n. 300 m. K-Market n. 600 m.
LiikenneyhteydetRaitiovaunut ja bussit n. 50 m.
PäiväkotiPäiväkoti Kiulukka Oy n. 400 m.
KoulutMeilahden yläasteen koulu n. 200 m. Kallion lukio n. 600 m. Meilahden ala-asteen koulu n. 600 m.

Kuvat

Kiinteistönvälittäjä

Jami Svenbacka

Asuntomyyjä, Partner
  • Muutto Helsinkiin 20-vuotiaana ja koko ura nollasta liikkeelle, alle puolessa vuodessa koko yrityksen top2 välittäjäksi.
  • Tammikuussa 2022 yrityksen top1 välittäjä, sekä koko valtakunnallisen konsernin top 2. Koko yrityksen kaikista kaupoista 50%.
  • n. 400 000 näyttökertaa somessa kuukausittain.
  • Asiakastyytyväisyys 4,94 / 5.
  • 60% myymistäni asunnoista on myyty pyyntihintaan tai yli.
  • Vuosien kokemus myynnistä sekä markkinoinnista.
  • 45% myymistäni kohteista on rikkonut taloyhtiön ennätysneliöhinnan.

Pyydä asiakirjat tai sovi esittely

  • Hidden
  • Hidden