Pihtakuusenkuja 3, Tampere
-
257 000 €
-
97,5m2
-
3mh, oh, k, rt, 3x wc, tk, khh, kph, s, p, 2x var, at
-
Rivitalo
-
1969
Esittely
Rivitalon päätyhuoneisto monipuolisin mahdollisuuksin
Tämä rivitalon päätyhuoneisto yhdistää tyylikkyyden ja käytännöllisyyden. Avarat tilat ja suuret ikkunat päästävät luonnonvalon kauniisti sisään, ja selkeä pohjaratkaisu tekee arjesta sujuvaa. Kodin tiloja voi muokata helposti juuri omien tarpeiden mukaan.
Alakerta tuo asumiseen lisää vaihtoehtoja tilat sopivat mainiosti esimerkiksi työhuoneeksi, harrastetilaksi tai tunnelmalliseksi oleskeluhuoneeksi. Päätyasunnon etuihin kuuluvat kolme omaa sisäänkäyntiä, oma autotalli ja tilava piha-alue. Arjen luksusta lisää puulämmitteinen sauna, jonka pehmeissä löylyissä rentoudut omassa rauhassa.
Asunto Oy Pihtakuusenkuja on vuonna 1969 valmistunut, 18 asunnon yhtiö, jossa isoja remontteja on jo toteutettu. Linjasaneeraus on tehty ja vesikaton uusiminen on parhaillaan valmistumassa. Yhtiötä on hoidettu pitkäjänteisesti ja suunnitelmallisesti, mikä antaa turvallisen pohjan asumiselle.
Sijainti yhdistää rauhallisen ympäristön ja hyvät palvelut. Lähistöltä löytyvät koulut, päiväkodit ja arjen peruspalvelut, ja luonnonläheinen ympäristö tarjoaa mainiot puitteet ulkoiluun. Liikenneyhteydet toimivat jouhevasti sekä omalla autolla että julkisilla kulkuvälineillä.
Tässä kodissa yhdistyvät käytännöllisyys, viihtyisyys ja ripaus arjen luksusta tule kokemaan paikan päälle, voisiko tämä olla sinun perheesi uusi koti!
Lisätiedot ja esittelyt
Mika Leinonen | 0400 547 735 | mika@leinonenlkv.fi | www.leinonenlkv.fi
Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille sitoumuksetta. Kerron samalla lisää tämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja meidän loistavasta välityskonseptista. Autan mielelläni!
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 20272380 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Rivitalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3mh, oh, k, rt, 3x wc, tk, khh, kph, s, p, 2x var, at |
| Asuinpinta-ala m² | 97.5 m² |
| Yhteensä m² | 237 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneisto on 4h+k, 97,5 m². Lisäksi alakerrassa on noin 44 m² sekä noin 75 m² lisätiloja, joita ei ole laskettu asuinpinta-alaan. Kokonaisuuteen kuuluu myös autotalli 20 m². Tilat tarjoavat runsaasti mahdollisuuksia esimerkiksi harraste-, työ- tai varastokäyttöön. |
| Kerros | 1 |
| Kerroksia | 2 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1969 |
| Käyttöönottovuosi | 1969 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 257 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 230 739,24 € |
| Velkaosuus | 26 260,76 € |
| Yhtiövastike | 790,64 € |
| Rahoitusvastike | 252,29 € |
| Hoitovastike | 538,35 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Taloyhtiössä on parhaillaan käynnissä vesikattosaneeraus. Remontin kustannuksia ei ole vielä jyvitetty osakkaille, joten tarkka lainaosuus vahvistuu myöhemmin. Tämän huoneiston osalta laskennallinen lainaosuus on arviolta noin 26 111 euroa. |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
|
|---|---|
| Tulisija |
|
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Tehdyt korjaukset | 2025 Alakertaan asennettu vinyylilankkulattia 2025 Takkahuoneen seinät/katto tasoitettu ja maalattu 2024 Etupihan asfaltointi 2016-17 Sauna uusittu 2016 Yläkerran alakerran wc:t sekä kylpyhuoneet uusittu 2015 Keittiö uusittu |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| WC-tilojen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Kodinhoitohuoneen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot | Autotallin lisäksi kodin alakerrasta löytyy runsaasti varastotilaa. Käytettävissä on kaksi tilavaa varastohuonetta sekä perinteinen kylmäkellari, joka tarjoaa erinomaiset olosuhteet esimerkiksi elintarvikkeiden säilytykseen. Tilat tuovat käytännöllistä lisäarvoa arkeen ja helpottavat tavaroiden järjestelyä. |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Pihtakuusenkuja |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Lännen isännöintipalvelu | isännöitsijä Paavo Salonen | 050 300 3575 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 2024-25 Vesikaton suunnittelu 2022 Kartongin keräys 2020 Muovinkeräysastian hankinta 2019 Tontin alatalojen sähkökaapelin uusiminen 2017 Postilaatikoiden uusiminen 2016 Lvis saneeraus 2013 Talon piippujen pellitys ja suojaus 2013 Patteriverkoston tasapainotus 2012 Kaukolämmöstä maalämpöön kannattavuusselvitys 2012 Putkistojen ja viemäreiden kuntotutkimus 2011 Pihavalaistuksen ajanmukaistaminen 2011 Julkisivuremontti, ja ikkuna remontti myös autotallin ovet 2008 Betonirakenteiden kuntotukimus 2008 Lämmönsiirrin ja patteritermostaatit 2007 Lukkojen sarjoitus 2002 Pihan asfaltointi 1997 Vesikatot |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Hallituksen kunnossapitotarveselvitys: 2024-25 sähköautojen latausvalmiuden selvitys 2025 Vesikaton uusimisen |
| Tontin pinta-ala | 12708 m² |
| Tontin omistus | Vuokrattu |
| Tontin Vuokranantaja | Tampereen kaupunki |
| Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy | 30.04.2068 |
Palvelut ja liikenneyhteydet
Kuvat
Kiinteistönvälittäjä
![]()
Mika Leinonen
Asuntomyyjä, KiAT- Myynnin parissa olen toiminut 29 vuotta.
- Kiinteistövälitystehtävissä olen ollut pääkaupunkiseudulla sekä Tampereella lähes 20 vuotta.
- Edellisessä työpaikassa minulla vierähti neljä vuotta. Matka oli antoisa, oma myynnilliset tavoitteen paranivat vuosivuodelta sekä lukuisat koulutukset tekivät minusta entistä vahvemman, olen yhä heille siitä kiitollinen (Bo LKV). Yleensä kehitys loppuu tyytyväisyyteen, siksi päätin jatkaa matkaani Nord LKV huippu tiimiin. Heidän tarjoaman ainutlaatuisen konseptin johdosta uskon pääseväni ihan uudelle tasolle itseni, että asiakkaitteni kanssa.
