Piilopolku 3, Espoo

239 000 €
50m²
2h+kt+kph+et+parveke
Kerrostalo
1964

Esittely

OMA TONTTI, MAALÄMPÖ ja PUTKIREMONTOITU!

Tervetuloa tutustumaan tähän kauniiseen kaksioon, jossa on hienot metsänäkymät jokaisesta kodin ikkunoista.

Tässä viihtyisässä läpitalon asunnossa on ainutlaatuinen tunnelma. Olohuoneessa on tilantuntua ja avaruutta. Olohuonetta kehystää iso ikkuna kauniilla puistomaisilla maisemilla. Olohuonetta vastapäätä on kodin keittiö, joka on remontoitu vuonna 2020. Keittiön niemeke helpottaa keittiössä työskentelyä ja on tarvittaessa helppo korvata ruokapöydällä. Laatoitetussa ikkunallisessa kylpyhuoneessa on kääntyvät lasiset suihkuovet, allaskaappi, pesukoneliitäntä ja lattialämmitys. Makuuhuoneen yhteydessä on käynti suojaisalle parvekkeelle. Huoneisto on hyvässä kunnossa, eikä remontille ole tarvetta.

Tässä asunnossa voit nauttia rauhallisesta asumisesta. Urheilua harrastaville on tarjolla hyvät ulkoilumaastot sekä monipuoliset urheilumahdollisuudet. Asunto sijaitsee hyvällä paikalla noin 1,7 km päässä Kauppakeskus Ainoasta ja Tapiolan keskustasta. Lähelläsi on mainiot liikenneyhteydet koko pääkaupunkiseudun ympäri.

Kiinnostuitko? Soita heti tänään ja varaa oma esittelyaika!
Esittelypyynnöt ja tiedustelu: Aida Mazhar (LKV), 045 172 8787, aida@nordlkv.fi.

Myynnistä täysimääräisesti vastaa välitysliike:
Aidan kodit LKV Oy
Y-tunnus: 3164277-8
Bulevardi 13, 00120 Helsinki
Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjä yrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.

Yhteystiedot	Aida Mazhar Nord LKV Oy aida@nordlkv.fi 045 172 8787

Kohdenumero	20644730
Sijainti	Tapiola, Pohjois-Tapiola Piilopolku 3 02130 Espoo
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	2h+kt+kph+et+parveke
Asuinpinta-ala m²	50 m²
Yhteensä m²	50 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros	2
Kerroksia	3
Rakennusvuosi (päättynyt)	1964
Käyttöönottovuosi	1964
Vapautuminen	Sopimuksen mukaan tai 1 kk kaupanteosta.

Velaton hinta	239 000 €
Myyntihinta	216 666,77 €
Velkaosuus	22 333,23 €
Yhtiövastike	545,87 €
Rahoitusvastike	307,19 €
Hoitovastike	238,68 €
Vesimaksu	sisältyy vastikkeeseen
Autopaikkamaksu	11.5 € / kk
Lisätietoja maksuista	Rahoitusvastike: 01.01.2024 alkaen: 229,84 €/kk Autopaikka lämmin: 23,00 €/kk (osissa autopaikoissa hidas sähköauton latausmahdollisuus.) Autopaikka kylmä: 11,50 €/kk. Yhtiökokous 7.6.2023 valtuutti hallituksen perimään tai olemaan perimättä taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa enintään 2 kk ylimääräisen hoitovastikkeen. Hallitukselle myönnettiin valtuus tarkistaa ja muuttaa osakkailta perittävien pääomavastikkeiden määriä, mikäli lainan koron muutokset sitä edellyttävät. Päätökset ovat voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Yhtiökokous päätti kartuttaa svop-rahastoa tarvittaessa enintään tilikauden lainanlyhennyksiä vastaavalla summalla, mikäli yhtiön tilanne sen vaatii. Huoneiston osakkeiden lukumäärä: 442. Koko yhtiössä osakkeita on 30434.

Parveke	Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus	Ilmansuunta: etelä
Asuntoon kuuluu	kaapeli-tv
Yleiskunto	Hyvä
Tehdyt korjaukset	2020 Keittiöremontti. 2020 Olohuoneen ja eteisen parketti, keittiön linoleumlaattojen asennus ja makuuhuoneen parketin hionta ja lakkaus. 2020 Uusi allaskaappi kylpyhuoneeseen. 2020 Asennettu valaisinpistorasiat olo- ja makuuhuoneen kattoon.
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Maalämpö
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot	Taloyhtiö on osakkaana Pohjois-Tapiolan Autopaikat Oy nimisessä yhtiössä. Asunto Oy Hirvenkodon omistusosuus yhtiöstä on 53/103. Yhtiö omistaa 6140 kpl Tapiolan Lämpö Oy:n osaketta. Ilmanlämpöpumppujen asentaminen huoneistoihin on sallittu taloyhtiön määrittämin ehdoin. Taloyhtiön osakeluettelo on siirtynyt 21.08.2023 huoneistotietojärjestelmään. Lisätietoja välittäjältä.

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni, teräs
Katto	harjakatto saumattu pelti
Keittiön kuvaus	irrallinen niemeke, Lattiamateriaalit: muu Seinämateriaalit: maalattu Työtaso: puu, laminaatti Varusteet: astianpesukone, liesituuletin / suodatin Liesi: induktioliesi, erillisuuni Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus	Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: kaakeli wc-istuin, suihku, kääntyvät lasiset suihkuovet, allaskaappi, peilikaappi, bidee-suihku, pyyhepatteri, lattialämmitys ja pesukoneliitäntä.
Olohuoneen kuvaus	Lattiamateriaalit: parketti Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus	Lattiamateriaalit: parketti Seinämateriaalit: maalattu

Taloyhtiön nimi	Asunto-osakeyhtiö Hirvenkoto
Isännöitsijän yhteystiedot	Isännöintitoimisto Tapiolan Lämpö Oy Isännöitsijä: Janette Mäkinen janette.makinen@tl-konserni.fi 020 750 5414
Taloyhtiössä muuta	Kellarikomero x 2, sauna ja ulkoiluvälinevarasto.
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	Sähköautojen hidaslatauksen mahdollistavien sähkötolppien asennus Piilopolun parkkialueelle 2022. Sokkeleiden huoltomaalaus 2021. Jätepisteen uusiminen ja siirto taloyhtiön tontille 2021. Pihan keskialueen istutusten, leikkialueen ja kalusteiden uusiminen 2021. Maalämpöjärjestelmän asennus 2020. Pihateiden ja asfaltoinnin uusimisen ja hulevesien ohjauksen suunnitelma 2019. Vesikaton maalaus 2019. Porrashuoneiden ulko-ovien kunnostus ja koodilukkojen asennus 2018. Ilmanvaihtokoneiden toiminta tarkastettu 2017. Vesikatto sekä sisäänkäyntien katosten vesikatteet uusittu 2016. Taloyhtiölaajakaista otettu käyttöön 2014. Ilmanvaihtokoneet uusittu 2013 Huoneistojen märkätilat uusittu linjasaneerauksen yhteydessä 2012. Saunatilat uusittu linjasaneerauksen yhteydessä 2012. Vesi- ja viemäriputket uusittu linjasaneerauksessa 2012. Sähkö- ja tietokone järjestelmät uusittu linjasaneerauksen yhteydessä 2012. Pitkä-talo 13 parveketta 36:sta lasitettu 2011. Seinänvierustojen sepelöinnit ja istutukset uusittu 2008. Pitkän talon parvekelaudoitukset uusittu 2007. Leikkipaikka uusittu 2007. Tonttiviemäri sujutettu 2007. Ikkunat ja parvekeovet uusittu 2006. Lyhyt-talo 15 parveketta 18:sta lasitettu 2001. Rakennusten elementtisaumat uusittu 2000. Lämmönsiirrin ja patteriventtiilit uusittu 1998. Parvekekorjaukset 1996.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	Patteriventtiilien uusiminen ja patteriverkoston tasapainotus 2023. Julkisivuelementtien saumojen uusiminen, julkisivuelementtien pienten vaurioiden paikkakorjaukset 2023. Salaojien ja sadevesiviemäreiden uusimisen suunnittelu 2023. Polkupyörien säilytysvaihtoehtojen selvitys 2024. Salaojien ja sadevesiviemäreiden uusiminen 2025. Pihateiden ja asfaltoinnin kunnostus, hulevesien ohjaus sekä piharemontin muiden osa-alueiden loppuunsaattaminen pihasuunnitelman mukaisesti 2025. Parvekkeiden peruskorjaus 2025-2027. Ilmanvaihtokorjauksia tehdään tarpeen mukaan.
Tontin pinta-ala	7947 m²
Tontin omistus	Oma