Pitkäjärvenranta 24 , Espoo

1 495 000 €
151m²
Olohuone, 3 makuuhuonetta, keittiö, ruokatila, takkahuone, sauna+pesutila, kodinhoitohuone, kuraeteinen, kylpyhuone, erillinen wc, lasiterassi ja katettuja terasseja
Omakotitalo
1986

Esittely

Onko tämä kenties Espoon kaunein kiinteistö?

Kiinteistö sijaitsee upealla järvenrantatontilla (2254 m2), jonka voi myös jakaa kahdeksi rantatontiksi. Rakennusoikeutta on yhteensä 275m2.
Kiinteistöllä on yksikerroksinen omakotitalo (170m2, asuinpinta-ala 151m2) ja suuri lasiterassi rannalle päin (yli 20 m2) sekä aivan rannassa rantasauna, jossa on myös takkahuone (24m2).
Lisäksi kiinteistöllä on todella suuret autotallitilat (60m2) ja autotallista erotettu työhuone (17m2).
Autotallin ulkopuolella on katospaikat kahdelle autolle ja lasiterassin alla säilytystilaa.
Taloa kiertää kolmella puolella katettuja kulku- ja oleskelualueita.
Tämä järvenrannalla sijaitseva upea kokonaisuus tarjoaa rauhallisen oleilun luonnon helmassa, mutta samalla kaikki nykyaikaisen asumisen vaatimukset täyttävät puitteet.
Tilava ja upeasti hoidettu tontti tarjoaa runsaasti tilaa vapaa-ajan viettoon sekä puutarhanhoitoon. Tontilla olevat suuret ikivanhat männyt (18) ja monipuolinen kasvillisuus luovat täydelliset olosuhteet asumiselle.
Oma ranta ja puulämmitteinen hirsisauna ovat upea kohokohta. Aurinko paistaa koko illan rannalle. Sauna on rakennettu 1930-luvun loppupuolelle ja se on hyvässä kunnossa.
Päärakennus on rakennettu itselle vuonna 1986. Rakennusmateriaalina on Siporex-harkko (kiveä) + lisäeristys ja ulkopintana tiiliverhous. Välikatossa on ontelolaatat ja katon materiaali on tiili.
Tämä on täydellinen valinta Sinulle, joka arvostat luonnonläheisyyttä, rauhaa ja korkeatasoista asumista.

Linkki esittelyvideolle: https://www.youtube.com/watch?v=SsazM5zPxVw

Esittelypyynnöt ja tiedustelu: Aida Mazhar (LKV), 045 172 8787, aida@nordlkv.fi.

Myynnistä täysimääräisesti vastaa välitysliike:
Aidan kodit LKV Oy
Y-tunnus: 3164277-8
Bulevardi 13, 00120 Helsinki
Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjä yrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.

Yhteystiedot	Aida Mazhar Nord LKV Oy aida@nordlkv.fi 045 172 8787

Kohdenumero	21904788
Sijainti	Laaksolahti Pitkäjärvenranta 24 02730 Espoo
Tyyppi	Omakotitalo
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	Olohuone, 3 makuuhuonetta, keittiö, ruokatila, takkahuone, sauna+pesutila, kodinhoitohuone, kuraeteinen, kylpyhuone, erillinen wc, lasiterassi ja katettuja terasseja
Asuinpinta-ala m²	151 m²
Yhteensä m²	170 m²
Kerros	1
Kerroksia	1
Rakennusvuosi (päättynyt)	1986
Käyttöönottovuosi	1986
Vapautuminen	Sopimuksen mukaan

Velaton hinta	1 495 000 €
Myyntihinta	1 495 000 €
Kiinteistövero	2,00 €
Vesi ja jätevesi	20

Sauna	oma sauna
Tilojen kuvaus	Kuraeteisen kuvaus: Seinät ja lattia laatoitettu. Vesipiste ja lattiakaivo. Lämminvesivaraaja. Takkahuoneen takka nuohottu v. 2023 samoin kuin rantasaunan takka ja kiuas.
Yleiskunto	Hyvä
Tehdyt korjaukset	Toinen kylpyhuone on remontoitu 1990-luvun loppupuolella ja kylpyhuoneen kalusteet on uusittu 2017. Asuinhuoneiden lattiat on remontoitu 2000-luvun puolella. Keittiö on remontoitu 2010-luvun alkupuolella. Osa terasseista on lasitettu vuonna 2016. Huoneistossa oleva sauna, samoin kuin kuraeteinen, on remontoitu vuonna 2022. Erillinen wc on remontoitu vuonna 2024.
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Muu
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot	Kiinteistön jakaminen kahdeksi rantatontiksi edellyttää muutoksia nykyiseen.

Katto	Aumakatto. Kattomateraali tiili. Katto on vuosittain perushuollettu.
Keittiön kuvaus	Seinät maalattu ja laattalattia. Induktioliesi, erillisuuni/mikro, höyryuuni, astianpesukone, jääkaappi ja pakastin. Työtasot kiveä.
Kylpyhuoneen kuvaus	Saunan yhteydessä olevassa kylpyhuoneessa on suihku. Seinät ja lattia laattaa. Toisessa kylpyhuoneessa on suihku, suihkuseinä, allaskaappi, peilikaappi ja wc-istuin. Seinät kaakelia ja lattia laattaa.
WC-tilojen kuvaus	Allaskaappi, peilikaappi ja bidee sekä wc-istuin. Seinät ja lattia laattaa.
Saunan kuvaus	Kyllä. Seinät ovat puuta ja lattia laattaa. Sähkökiuas.
Kodinhoitohuoneen kuvaus	Pakastin, jääkaappi ja siivouskaappi, kodinhoitokaapisto ja pesukoneliitäntä (pesutorni neuvoteltavissa). Seinät maalattu ja laattalattia.
Olohuoneen kuvaus	Seinät on maalattu ja laminaattilattia.
Makuuhuoneiden kuvaus	Seinät maalattu ja lattiat laminaattia.

Kiinteistötunnus/laitostunnus	49-60-149-4
Tontin pinta-ala	2254 m²
Tontin omistus	Oma
Lisätietoja rakennusoikeudesta	Rakennusoikeutta on jäljellä. Kokonaisrakennusoikeus on 275 m². Kiinteistöllä on omakotitalo 170 m² (asuinpinta-ala 151 m²) ja rantasauna takkahuoneineen 24 m².
Lisätietoa kaavoituksesta	Espoon kaupunki. Lisätietoja https://kartat.espoo.fi/ims tai Kaupunkiympäristön asiakaspalvelu puh: 09 81625000.