Pohjantähdentie 22, Vantaa

  • 260 000 €
  • 48,5m2
  • 1-2h, avok, harraste, ullakko
  • Paritalo
  • 2020

Esittely

Yhteystiedot ja esittelyt

Yhteystiedot
  • Noora Ruippo
  • Nord LKV Oy
  • noora@nordlkv.fi
  • 040 962 6659

Asunnon perustiedot

Kohdenumero21285373
Sijainti
  • Matari
  • Pohjantähdentie 22
  • 01450
  • Vantaa
TyyppiParitalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä1-2h, avok, harraste, ullakko
Asuinpinta-ala m²48.5 m²
Yhteensä m²91.5 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alastaMuut tilat 41,5m² käsittää ullakkotilan
Kerros1
Kerroksia2
Rakennusvuosi (päättynyt)2020
Käyttöönottovuosi2020
Vapautuminen2kk kaupanteosta / sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta260 000 €
Myyntihinta260 000 €
Yhtiövastike110,00 €
Hoitovastike110,00 €
Vesimaksu
  • 20
  • oma mittari
Lisätietoja maksuistaSähkönkulutus vuonna 2023 noin 8400kWh ja noin 107 euroa/kk

Asunnon lisätiedot

Sauna
  • oma sauna
Tilojen kuvausKäyttöullakko: laminaattilattia, maalatut seinät
Asuntoon kuuluu
  • Autopaikka: sähköpistoke
  • kaapeli-tv
YleiskuntoHyvä
Tehdyt korjaukset2021 Terassi rakennettu lasituksen ulkopuolelle, saunan lauteet rakennettu 2022 Käyttöullakon toinen seinä rakennettu, alakerran huoneen seinä purettu, terassin rimoitus rakennettu 2023 Keittiön saareke rakennettu 2024 käyttöullakon toinen seinä rakennettu
EnergialuokkaB2018
Lämmitysjärjestelmän kuvausPoistoilmalämpöpumppu

Asunnon tilat ja materiaalit

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu
Katto
  • Mansardikatto
  • Tiili
Keittiön kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laminaatti
  • Seinämateriaalit: maalattu, muu
  • Työtaso: kivi
  • Varusteet: mikroaaltouuni, astianpesukone, liesituuletin / suodatin
  • Liesi: induktioliesi, erillisuuni
  • Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi
  • allaskaappi
Saunan kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: puu
Olohuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laminaatti
  • Seinämateriaalit: maalattu

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Pohjantähdentie 22
Isännöitsijän yhteystiedotKirjanpito: Pientupa Oy Hallituksen pj. Timo Alikirri
Taloyhtiössä muutaYhtiöjärjestys 18 § Asunto-osakeyhtiölaista poiketen osakkeenomistaja vastaa hallitsemansa huoneiston kantavien rakenteiden ja pintarakenteiden kunnossapidosta. Huoneiston kantavilla rakenteilla tarkoitetaan tässä esimerkiksi ulko- ja väliseiniä, pilareita, palkkeja, porrasrakenteita sekä ala-, väli- ja yläpohjan laattoja. Pintarakenteilla tarkoitetaan esimerkiksi seinä-, katto- ja lattiapinnoitteita tasoitteineen sekä veden-, lämmön- sekä ääneneristeitä. Osakkeenomistajan kunnossapidettäväksi kuuluu myös yläpohjalaatan yläpuoliset lämmöneristeet ja vesikattorakenteet, alapohjalaatan alapuoliset lämmöneristeet ja sokkeli- ja perustusrakenteet kokonaisuudessaan sekä ikkunat, terassin lasitus ja ulko-ovien lukitus. Yhtiö vastaa ulko-ovien, vesikatteen ja ulkolaudoituksen kunnossapidosta. Yhtiö huolehtii lisäksi kustannuksellaan kylpyhuoneiden kuntokartoituksesta. Huoneistojen välisen paloseinän rakenteen kunnossapidosta vastaavat huoneistojen osakkeenomistajat yhdessä siten, että kunnossapidosta syntyvät kustannukset jaetaan osakkeenomistajien kesken puoliksi. Rakennusten perusjärjestelmät, kuten LVIS-järjestelmät sekä salaoja- ja sadevesijärjestelmät, kuuluvat yhtiön kunnossapitovastuulle asunto-osakeyhtiölain mukaisesti. Osakkeenomistajan kuuluu huolehtia huoneistonsa lattiakaivojen ja vesilukkojen peruspuhdistuksesta. Vesilukon työkaluja vaativa puhdistaminen kuuluu yhtiölle, mutta osakkaan velvollisuus on ilmoittaa tukoksesta yhtiölle. Osakkeenomistaja vastaa hallinnassaan olevan piha-alueen sisäpuolisesta kunnossapidosta sekä hallinta-alueensa rajalla olevan tuija-aidan hoitamisesta ja leikkaamisesta molemmilta puolilta. Tässä yhtiöjärjestyksessä mainittu vastuu kunnossapidosta käsittää vastuun huollosta, hoidosta, korjaamisesta, perusparantamisesta ja uudistamisesta sekä mainittujen toimenpiteiden kustannuksista.
EnergialuokkaB2018
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontitTaloyhtiö on valmistunut 7/2020. Tämän jälkeen suoritetut kunnossapito ja muutostyöt: - 2021: Rakennuttaja suorittanut pienimuotoisia korjauksia vuositarkastuksen yhteydessä (merkittävimmät: terassien aluskatteiden asennus ja alapohjan viemärin kannakointien vaihto), mutta kieltäytynyt osasta korjauksia. Osa osakkaista ajaa korjauksia osin myös uuden yhtiöjärjestyksen mukaan yhtiön vastuulle kuuluvien kohtien osalta. Ei välittömästi asumista haittaavia korjaamattomia vikoja. Ks. tarkemmin Raksystemsin vuositarkastuksen ennakko- ja jälkiraportit. - Rakennettu talkootöinä tukimuuri ja asennettu salaojitus tontin eteläpäätyyn naapurin tontin vastaiselle rajalle. - Asennettu talkootöinä laatoitus jätekatoksen edustalle. - 2022: Rakennettu talkootöinä raja-aita tontin länsipäätyyn kadun vastaiselle rajalle.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitPiha: Pieniä viheralueen hoitotöitä talkoilla. Julkisivut: Seurataan julkisivun maalipinnan kuntoa. Lämmitysjärjestelmä (PILP): Harkitaan tarkastus/huoltokäyntiä. Valmistajan suositus 3v välein. Ilmanvaihto (PILP): Asunnoissa ollut ilmavuotoja rakennusaikaisten mittausten aikana. Harkitaan tarkastuskäyntejä osakasilmoituksiin perustuen. Vesi- ja viemärijärjestelmät: Harkitaan jätevesipumppaamon tarkastus/huoltokäyntiä. Suositus noin 2v välein. Sadevesijärjestelmä: Huolto/huuhteluväli 10v. Ei toimenpiteitä seuraavan 5v aikana. Muut asiat: Raksystemsin vuositarkastuksen raportin perusteella esitetty korjauksia rakennuttajalle. Rakennuttaja suorittanut pienimuotoisia korjauksia vuositarkastuksen yhteydessä, mutta kieltäytynyt osasta korjauksia. Osa osakkaista ajaa korjauksia osin myös uuden yhtiöjärjestyksen mukaan yhtiön vastuulle kuuluvien kohtien osalta. Ei välittömästi asumista haittaavia korjaamattomia vikoja.
Tontin pinta-ala2095 m²
Tontin omistusOma

Palvelut ja liikenneyhteydet

Kuvat

Kiinteistönvälittäjä

Noora Ruippo

Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, LVV, KiAT

Pyydä asiakirjat tai sovi esittely

  • Hidden
  • Hidden