Pohjoinen Lintuvaarantie 43, Espoo

528 000 €
155m²
Oh+k+rt+tkh+3mh+ot+aula+vh+khh+s/kph/wc+wc+tekn (yj 3h+k+rt+takkah+s+at)
Erillistalo
1992
Su 29.03.2026
klo 10:15 - 11:15

Esittely

TILAVA, TYYLIKÄS JA HYVÄPOHJAINEN ERILLISTALO ISOLLA PIHALLA. LÄMMITYSJÄRJESTELMÄNÄ MAALÄMPÖ. SIJAINTI VIIHTYISÄLLÄ PIENTALOALUEELLA LINTUVAARASSA. KUNTOTARKASTUS 10/2025, ENERGIATODISTUS 1/2026 JA PINTA-ALAN TARKASTUMITTAUS 2/2026. SALAOJAREMONTTI JUURI VALMISTUNUT.

Tämä kaunis koti on tilava ja ympärivuotisesti valoisa. Talossa on avara isoikkunainen olohuone ja sen jatkeena tunnelmallinen takkahuone. Olohuoneeseen mahtuu isot huonekalut, ja sieltä on kaunis näkymä viherpihalle. Takkahuoneesta on käynti suurelle aurinkoiselle terassille.

Ruokailutila ja keittiö ovat avointa tilaa. Ruokailutilaan mahtuu isokin ruokailuryhmä. Keittiössä on runsaasti työskentely- ja säilytystilaa. Tasot ovat kivitasoa ja tiskialtaitakin on kahdessa kohdassa. Käytännöllisyys on huomioitu talon suunnittelussa onnistuneesti. Keittiön vieressä sijaitsee takka, jossa on tavallinen takkapesä takkahuoneen suuntaan ja leivinuuni kodinhoitohuoneen suuntaan. Kodinhoitohuoneessa on tilaa niin kodinhoitoaskareille kuin säilytykselle. Sieltä on myös käynti ulos.

Asunnon ihastuttava saunaosasto on spa-tyylinen. Kylpyhuoneessa on iso poreamme. Tilassa on myös suihku, lavuaari kaapistoilla ja wc-istuin. Löylyhuoneessa on tilaa koko perheelle.

Talossa on kolme viihtyisää makuuhuonetta. Päämakuuhuoneen yhteydessä on pitkä rivi vaatekomeroita ja vaatehuone. Makuuhuoneiden lähellä sijaitsee erillis-wc. Oleskelutilasta on mahdollisuus toteuttaa perheen yhteinen tv-tila tai etätyöskentelytila ja aulassakin on lisätilaa.

Talon yhteydessä on autokatos ja varasto. Etupihalla on tilaa useammallekin autolle. Puutarha on kaunis ja reilun kokoinen. Siellä on tilaa niin kasvimaalle, hedelmäpuille, peleille kuin leikeillekin. Puutarhassa on myös huvimaja ja maapenkereeseen toteutettu talouskellari.

Lintuvaara on viihtyisää lapsiperheinen suosimaa asuinaluetta, jossa on hyvät koulut ja päiväkodit. Nopea yhteys Leppävaaran kattaviin kaupallisiin ja kunnallisiin palveluihin. Myös Leppävaaran mainio urheilupuisto on lyhyen etäisyyden päässä.

Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan tähän erillistaloon, jossa on tilaa ja mahdollisuuksia onnelliselle asumiselle!

Mikäli oma asuntonne on vielä myymättä, saatte meiltä veloituksetta arvion sen myyntihinnasta ja -ajasta.

Leena Ollila
Kiinteistönvälittäjä, LKV, DI
Puh. 050 3838 767
leena@nordlkv.fi

Petri Paju
Puh. 044 2461 270
petri.paju@nordlkv.fi

Yhteystiedot	Petri Paju Nord LKV Oy petri.paju@nordlkv.fi 044 246 1270
Esittelyt	29.03.2026 10:15 - 11:15 Tervetuloa! Ilmoittaudu ensiesittelyyn ennakkoon Oikotien tai Etuoven kautta.

Kohdenumero	21049652
Sijainti	Lintuvaara Pohjoinen Lintuvaarantie 43 02660 Espoo
Tyyppi	Erillistalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	Oh+k+rt+tkh+3mh+ot+aula+vh+khh+s/kph/wc+wc+tekn (yj 3h+k+rt+takkah+s+at)
Asuinpinta-ala m²	155 m²
Yhteensä m²	168 m²
Pinta-alan peruste	Tarkistusmitattu
Lisätietoja pinta-alasta	Pinta-alan tarkastusmittausraportin 3.2.2026 mukaan Huoneistoala on yhteensä 161 m² Asuintilojen pinta-ala yhteensä 155 m² Muiden tilojen pinta-ala yhteensä 6 m² (tekninen tila) Lisäksi erillinen varasto, joka ei lasketa huoneistoalaan 7 m² Tekninen tila ja erillinen varasto yhteensä 13 m², joka on kirjattu ilmoituksessa muiksi tiloiksi. Yhtiöjärjestyksen 26.9.1990 mukaan asunnon pinta-ala on 140 m². Asuntoon on toteutettu laajennusosa vuonna 2009. Uutta pinta-alaa ei ole päivitetty yhtiöjärjestykseen. Espoon kaupungin Rakennus- ja huoneistorekisteriotteessa 19.1.2026 pinta-alat ovat: Käytetty rakennusoikeus 180 m² Kerrosala 189 m² Kokonaisala 210 m² Huoneistoala 150 m² Rakennus- ja huoneistorekisteriotteessa näkyy lisäksi muutostyön lupatunnus ja valmistumisajankohta: Lupatunnus 49-2005-195 Valmistuminen 2009-10-02
Kerros	1
Kerroksia	1
Rakennusvuosi (päättynyt)	1992
Käyttöönottovuosi	1992
Vapautuminen	3kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan

Velaton hinta	528 000 €
Myyntihinta	528 000 €
Yhtiövastike	269,00 €
Hoitovastike	269,00 €
Vesimaksu	sisältyy vastikkeeseen

Sauna	oma sauna
Tilojen kuvaus	Takkahuone: Takka, seinät maalattua lasikuitutapettia ja lattia laattaa. Käynti ulkoterassille. Oleskelutila: Seinät maalattu ja lattia parkettia. Aula: Seinät maalattua lasikuitutapettia ja lattia parkettia. Tuulikaappi: Vaatekaappeja, kiinteä seinäpeili, seinät maalattua lasikuitutapettia ja lattia laattaa.
Yleiskunto	Hyvä
Energialuokka	B2018
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Maalämpö, muu
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot	Osakeryhmätunnus: OHA7Q8W9PX63RM21 Talo on valmistunut vuonna 1992, mutta siihen on tehty muutostyönä autotallin muuttaminen kahdeksi lisämakuuhuoneeksi vuonna 2009. Myynnin kohteena olevan talon B huoneistopinta-ala on tarkastusmitattu. Talon A pinta-ala on yhtiöjärjestyksen mukainen eikä sitä ole tarkastusmitattu.

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu
Katto	Harjakatto Betonitiili
Keittiön kuvaus	Keittiö: Kivitasot, iso jääkaappi, integroitu astianpesukone ja mikro, erillisuuni (kiertoilma), keraaminen liesi, liesituuletin, kaksi tiskiallasta, välitila värillistä maitolasia, välitilassa valaisimet, säleverhot, seinät maalattua lasikuitutapettia ja lattia parkettia. Ruokailutila: Puinen irtosäleverho, kiintokalusteita, seinät maalattua lasikuitutapettia ja lattia parkettia.
Kylpyhuoneen kuvaus	Saunan kylpyhuone/wc: Suihku, suihkuseinät, lavuaari, allaskaapistoa- ja laatikoita, peilikaappi, wc-istuin, kiinteä penkki, poreamme, kaksi ikkunaa, säleverhot, seinät kaakelia ja lattia laattaa. Lattialämmitys.
WC-tilojen kuvaus	Erillis-wc: Lavuaari, lavuaaritaso laatikoilla, peilikaappi, wc-istuin, seinät kaakelia ja lattia laattaa.
Saunan kuvaus	Sähkökiuas, seinät paneelia ja lattia laattaa.
Kodinhoitohuoneen kuvaus	Kodinhoitohuone: Pesukoneliitäntä, kaappeja, työtaso laminaattia, pakastin, leivinuuni, seinät maalattua lasikuitutapettia ja lattia laattaa. Käynti ulos.
Olohuoneen kuvaus	Olohuone: Säleverhot, seinät maalattua lasikuitutapettia ja lattia parkettia
Makuuhuoneiden kuvaus	Makuuhuone 1: Säleverhot, vaatekaappeja, käynti vaatehuoneeseen, seinät maalattu ja lattia parkettia. Makuuhuone 2: Säleverhot, vaatekaappeja, seinät maalattu ja lattia parkettia. Makuuhuone 3: Säleverhot, vaatekaappeja, seinät maalattu ja lattia parkettia.
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot	Autokatoksen yhteydessä on reilun kokoinen kylmä varasto ja asuinrakennuksessa on tilava tekninen tila.

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Espoon Lintuvaarantie 101
Isännöitsijän yhteystiedot	Kohde on itseisännöity. Isännöintiä hoitaa: Harri Nummela Pohjoinen Lintuvaarantie 43A, 02660 Espoo harri.nummela@kotikone.fi
Energialuokka	B2018
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	Kumpikin talo A ja B vastaavat omista korjauksistaan ja kustannuksistaan sekä hallinta-alueistaan. Myynnin kohteena olevaan taloon B on tehty seuraavat remontit: 2026 Salaojaremontti, sadevesien ohjaus sekä patolevyjen asennus 2022 Etukuistin muurin pinnoitus 2021 Julkisivun huoltomaalaus 2020 Vesikaton huolto; putsaus ja pinnoite 2019 Liesituuletin uusittu ja keittiön valaistusta ja rakenteita päivitetty 2019 Tuloilmaventtiilien asennus vanhalle puolelle 2019 Sisäpintojen maalaus 2018 Yläpohjan lisäeristys 2018 Terassin uusiminen 2018 Suihkukaapin uusiminen 2018 Sisätilan kiinteiden valaisimien uusiminen 2010 Vessan kalusteiden uusiminen 2009 Maalämmön asennus 2009 Lopputarkastuspöytäkirja 2009 Kylpyhuoneen kalusteiden uusiminen 2008 Ilmastoinnin asennuksen lopputyötarkastus 2005 Lisäosan rakentaminen Kaikki kodinkoneet, paitsi mikroaaltouuni, on uusittu alkuperäisistä Yhtiön yhteisen alueen kunnostukset 2019 Roskakatoksen uusiminen
Tontin pinta-ala	1878 m²
Tontin omistus	Oma

Palvelut	Alueella ruokakauppa. Nopea ajo-, pyöräily- ja kävelyetäisyys Leppävaaran Selloon, jossa kattavat kaupalliset ja kunnalliset palvelut sekä suuri urheilukeskittymä, jossa mm. uimahalli, maauimala, monitoimihalli, yleisurheilukenttä, lenkkeily/hiihtoreitit, skeittipuisto ja ulkokuntosali. Lisäksi lähellä on Uusmäen pallokenttä ja ulkokuntosali sekä Lintulaakson tekonurmikenttä.
Liikenneyhteydet	Lyhyt ajo- ja bussiyhteys Kehä I:lle ja Turun moottoritielle.
Päiväkoti	Alueella tai alueen läheisyydessä on useita päiväkoteja kuten Lintuvaaran ja Lintulan päiväkodit. Ruotsinkielistä päiväkotipalvelua on Leppävaarassa.
Koulut	Alueella tai alueen läheisyydessä useita kouluja kuten Lintuvaaran ja Lintulaakson koulut.