Pohjoiskaari 12, Helsinki
-
279 000 €
-
50m2
-
2-3h+kt+kph (yht.järj. mukaan 2h+k)
-
Kerrostalo
-
1939
-
Su 15.01.2023
klo 15:00 - 15:30
Esittely
Hurmaava koti loistavalla sijainnilla Helsingin Lauttasaaressa!
Tämän kodin pohjaratkaisu on tehokas! Remontoitu tilava keittiö yhdistyy saumattomasti suureen valoisaan olohuoneeseen. Korkea huonekorkeus ja maalattu puulattia tuovat tunnelmaa. Suuri makuuhuone, jossa hyvin kaappi- ja säilytystilaa. Pienempi huone toimii työhuoneena tai vaikka lastenhuoneena. Kodin kylpyhuone on kompakti ja sinne mahtuu sopivasti juuri kaikki tarvittava. Eteisessä hyvin säilytys mahdollisuuksia ja hienoja yksityiskohtia. Asuntoon suunniteltu upea valaistus sekä langaton bluetooth äänentoistojärjestelmä. Asunto katutasossa.
Rauhallinen asuinympäristö ja upeat merimaisemat aivan kivenheiton päässä. Lauttasaaren kattavat palvelut ja metro vain pienen kävelymatkan päässä. Bussipysäkki vain 100 metrin etäisyydellä.
Taloyhtiössä alkamassa maalämpöhanke ja linjasaneeraus vuoden 2023 aikana.
Tervetuloa esittelyyn ihastumaan tähän upeaan kokonaisuuteen!
Yhteydenotot ja esittelyvaraukset:
LKV Mika Grönlund
050 303 4069
mika@nordlkv.fi
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 21272137 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2-3h+kt+kph (yht.järj. mukaan 2h+k) |
| Asuinpinta-ala m² | 50 m² |
| Yhteensä m² | 50 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 1 |
| Kerroksia | 5 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1939 |
| Käyttöönottovuosi | 1939 |
| Vapautuu | 31.01.2022 |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 279 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 276 459,78 € |
| Velkaosuus | 2 540,22 € |
| Yhtiövastike | 628,50 € |
| Rahoitusvastike | 28,50 € |
| Hoitovastike | 600,00 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Autopaikka/lämmin: 30 €/kk. Autopaikka/kylmä: 15 €/kk. Varastovuokra, vuosimaksu 1 €/kk. Hoitovastike sisältää lämmityksen (kaukolämpö) |
Asunnon lisätiedot
| Tilojen kuvaus | Yhtiöjärjestyksen mukaisesti yksi virallinen makuuhuone. Lisäksi remontin yhteydessä tehty pienempi ikkunallinen työ-/lastenhuone. Tyylikäs eteinen upeine yksityiskohtineen. Kivasti vaatesäilytystilaa. Eteisessä lankku lattiat ja maalatut seinät. Asunnossa sisäänrakennettu BT-äänentoistojärjestelmä koko asunnossa (ei työhuone) |
|---|---|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Energialuokka | E2007 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Tämän hetken tiedon mukaan taloyhtiössä alkaa maalämpöurakka 3/2023 (maalämpö- ja viilennysjärjestelmä, sekä aurinkopaneelit katolle) johon on anettu lainavaltuutus 420 000 euroa. Tätä ei ole tarkoitus jyvittää osakkaille vaan se maksetaan takaisin energiansäästökuluilla. Linjasaneeraus alkaa arviolta tämän huoneiston osalta 07/2023. Uusi omistaja pääsee vaikuttamaan kylpyhuoneen materiaaleihin, mikäli kaupat tehdään tammikuun aikana. Arvioitu kokonais kustannus linjasaneeraukselle on suuntaa-antavasti 2 400 000 euroa, joka pitää sisällään jo nostetut PO 6 ja PO 7 rahoituslainat. Jos arvio toteutuisi niin tämän huoneiston osuus lainasta olisi noin 84 092,50 euroa. Laina osuus voi oleellisestikin muuttua ja se on isännöitsijältä saatu suuntaa-antava arvio kokonaiskustannuksille remontin osalta. Lisätiedot Yhtiön osakekirjat on painettava turvapainossa. As Oy Pohjoiskaari 12:n osakkeet ja tämä osakeryhmä eivät kuulu sähköiseen osakehuoneistorekisteriin. Osakeluettelon ylläpitoa ei ole vielä siirretty Maanmittauslaitokselle. Antennijärjestelmä: DNA / Welho Mikäli osakas haluaa maksaa huoneistokohtaisen lainaosuutensa pois, tulee maksuajankohtaa ja toimenpiteitä kysyä taloyhtiön kirjanpitäjältä. Lainaosuuslaskelman tekemisestä veloitetaan osakkaalta Braleva Kiinteistöpalvelut Oy:n voimassaolevan hinnaston mukainen laskentakulu. Lisäksi osakkaan maksettavaksi tulevat mahdolliset rahoituslaitoksen perimät ylimääräisen lainanlyhennyksen kulut. TIEDUSTELUT: - avainasiat, autopaikat ja saunavuorot, puh. 09 801 3044 / asiakaspalvelu@braleva.fi Ylimääräisen yhtiökokouksen 16.6.2022 päätökset ovat erillisellä liitteellä. Varsinaisen yhtiökokouksen 4.5.2022 päätökset ovat erillisellä liitteellä. Varsinaisen yhtiökokouksen 11.5.2021 päätökse isännöitsijäntodistuksella. Ylimääräisen yhtiökokouksen 9.2.2021 päätökset ovat isännöitsijäntodistuksella. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot | Kerllarissa huoneistokohtainen kellarikomero. Ullakolla kaikille huoneistoille verkkovarastot. Nykyinen omistaja myös vuokrannut lisäksi pienen lämpimän varaston vaunuille, jonne käynti sisäpihan puolelta. Tämän vuokran on myyjä maksanut 08/2023 asti, joten tila ostajan käytössä veloituksetta 08/2023 asti. |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Pohjoiskaari 12 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Isännöitsijä Tero Varis Braleva Kiinteistöpalvelut Oy Heikkiläntie 7 00210 Helsinki 09 801 3044 |
| Taloyhtiössä muuta | Kellarissa on ulkoiluvälinevarasto, yhtiöllä B-rapun takapihalla lämmin vaunuvarasto, jonka vuosimaksun käyttäjät maksavat. Painovoimainen ilmanvaihto. |
| Energialuokka | E2007 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 1984 Vesijohdot ja viemärit 1985 Vesikatto ja ullakon valaistus 1986-1987 Ikkunat 1988 Sähkönousut 1988-1989 Ulkoseinien rappaus ja maalaus 1989 Hissien korjaus (koneistot ja ohjauskeskukset) 1989 Porrastilojen maalaus 1992 Vesikaton maalaus 1994 Lämmityksen patteri- ja linjaventtiilit 1994 Lämpökeskus 1995 Puhelinsisäjohto - ja antenniverkosto 1999 B-portaan hissikoneisto 2004 Porrastilojen ikkunapuitteiden maalaus 2005 Julkisivujen rappauskorjauksia ja maalaus 2005 Sadevesisyöksytorvien uusiminen 2007 Lukituksen uusiminen 2008 Pihan puolen ulkovalaisimet 2010 Kellarin viemärien uusiminn 2012 Jäteaitaus 2014 Rappaus ja maalauskorjaukset 2014 Porrashuoneiden puuosien huoltomaalaus, puuovien- ja ikkunoiden huoltomaalaus 2016 Ulko-ovien betonivalut 2016 Kellarin lattian maalaus 2019 Huoneistojen vesivahinkokorjauksia 2019 Ulkovalaistuksen uusinta 2020 Huoneistojen vesivahinkokorjauksia 2020 Ulko-ovien kunnostus 2020-2021 Vesivahinkojen ennallistaminen A5, A6, A9, A10, A17 2021 Patteriventtiilien asennus, patteritermostaattien asennus 2021 Vesikaton kunnostus ja maalaus, kattokävelysiltojen uusinta |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Kunnossapitoselvitys 2022-2026: 2022-2023: Viemäreiden, käyttövesiputkien, märkätilojen, ilmanvaihdon, sähköjärjestelmän uudistamisen suunnittelu (linjasaneeraushankesuunnittelu ja toteutus) Maalämpöhanke Kaukolämmönsiirrinpaketin uusinta ja lämmitysverkon säädöt (jos maalämpöön ei siirrytä) 2024-2026: Salaojitusjärjestelmän, piha-alueiden sekä roskakatoksen hankesuunnittelu ja toteutus. Julkisivun pesu sekä betonirakenteiden ja rappausten korjauksia tarvittaessa. Ikkunoiden ja parvekeikkunoiden huollot ja korjaukset. Sähköpääkeskuksen uudistaminen (jos maalämpöön ei siirrytä) Kellarin lattiapintojen kunnostus Hissien peruskunnostus |
| Tontin pinta-ala | 1120 m² |
| Tontin omistus | Oma |
Palvelut ja liikenneyhteydet
Kuvat
Kiinteistönvälittäjä
![]()
Mika Grönlund
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, PTM- Asiakaspalautteen keskiarvo 9,5/10, joista kaikki suosittelevat välittäjänä
- Välitystoimiston parhaan kolmen joukossa vuosittain. Vuonna 2020 paras
- Välittäjänä lähes 10 vuotta
- Yrittäjänä ja myyntialalla vuodesta 1999 lähtien
- Useita myyntialan koulutuksia, ammattimyyjätutkinto, auktorisoitu pientalomyyjä PTM, laillistettu kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
