Pohjoiskaari 12, Helsinki

  • 279 000 €
  • 50m2
  • 2-3h+kt+kph (yht.järj. mukaan 2h+k)
  • Kerrostalo
  • 1939
  • Su 15.01.2023
    klo 15:00 - 15:30

Esittely

Yhteystiedot ja esittelyt

Yhteystiedot
  • Mika Grönlund
  • Nord LKV Oy
  • mika@nordlkv.fi
  • 050 303 4069

Asunnon perustiedot

Kohdenumero21272137
Sijainti
  • Lauttasaari
  • Pohjoiskaari 12
  • 00200
  • Helsinki
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä2-3h+kt+kph (yht.järj. mukaan 2h+k)
Asuinpinta-ala m²50 m²
Yhteensä m²50 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros1
Kerroksia5
Rakennusvuosi (päättynyt)1939
Käyttöönottovuosi1939
Vapautuu31.01.2022

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta279 000 €
Myyntihinta276 459,78 €
Velkaosuus2 540,22 €
Yhtiövastike628,50 €
Rahoitusvastike28,50 €
Hoitovastike600,00 €
Vesimaksu
  • 25
  • €/hlö/kk
Lisätietoja maksuistaAutopaikka/lämmin: 30 €/kk. Autopaikka/kylmä: 15 €/kk. Varastovuokra, vuosimaksu 1 €/kk. Hoitovastike sisältää lämmityksen (kaukolämpö)

Asunnon lisätiedot

Tilojen kuvausYhtiöjärjestyksen mukaisesti yksi virallinen makuuhuone. Lisäksi remontin yhteydessä tehty pienempi ikkunallinen työ-/lastenhuone. Tyylikäs eteinen upeine yksityiskohtineen. Kivasti vaatesäilytystilaa. Eteisessä lankku lattiat ja maalatut seinät. Asunnossa sisäänrakennettu BT-äänentoistojärjestelmä koko asunnossa (ei työhuone)
HissiTaloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoHyvä
EnergialuokkaE2007
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedotTämän hetken tiedon mukaan taloyhtiössä alkaa maalämpöurakka 3/2023 (maalämpö- ja viilennysjärjestelmä, sekä aurinkopaneelit katolle) johon on anettu lainavaltuutus 420 000 euroa. Tätä ei ole tarkoitus jyvittää osakkaille vaan se maksetaan takaisin energiansäästökuluilla. Linjasaneeraus alkaa arviolta tämän huoneiston osalta 07/2023. Uusi omistaja pääsee vaikuttamaan kylpyhuoneen materiaaleihin, mikäli kaupat tehdään tammikuun aikana. Arvioitu kokonais kustannus linjasaneeraukselle on suuntaa-antavasti 2 400 000 euroa, joka pitää sisällään jo nostetut PO 6 ja PO 7 rahoituslainat. Jos arvio toteutuisi niin tämän huoneiston osuus lainasta olisi noin 84 092,50 euroa. Laina osuus voi oleellisestikin muuttua ja se on isännöitsijältä saatu suuntaa-antava arvio kokonaiskustannuksille remontin osalta. Lisätiedot Yhtiön osakekirjat on painettava turvapainossa. As Oy Pohjoiskaari 12:n osakkeet ja tämä osakeryhmä eivät kuulu sähköiseen osakehuoneistorekisteriin. Osakeluettelon ylläpitoa ei ole vielä siirretty Maanmittauslaitokselle. Antennijärjestelmä: DNA / Welho Mikäli osakas haluaa maksaa huoneistokohtaisen lainaosuutensa pois, tulee maksuajankohtaa ja toimenpiteitä kysyä taloyhtiön kirjanpitäjältä. Lainaosuuslaskelman tekemisestä veloitetaan osakkaalta Braleva Kiinteistöpalvelut Oy:n voimassaolevan hinnaston mukainen laskentakulu. Lisäksi osakkaan maksettavaksi tulevat mahdolliset rahoituslaitoksen perimät ylimääräisen lainanlyhennyksen kulut. TIEDUSTELUT: - avainasiat, autopaikat ja saunavuorot, puh. 09 801 3044 / asiakaspalvelu@braleva.fi Ylimääräisen yhtiökokouksen 16.6.2022 päätökset ovat erillisellä liitteellä. Varsinaisen yhtiökokouksen 4.5.2022 päätökset ovat erillisellä liitteellä. Varsinaisen yhtiökokouksen 11.5.2021 päätökse isännöitsijäntodistuksella. Ylimääräisen yhtiökokouksen 9.2.2021 päätökset ovat isännöitsijäntodistuksella.

Asunnon tilat ja materiaalit

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: kivi
Katto
  • Harjakatto
  • pelti
Keittiön kuvaus
  • Lattiamateriaalit: lauta
  • Seinämateriaalit: maalattu
  • Työtaso: laminaatti
  • Varusteet: astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin
  • Liesi: erillisuuni, liesitaso
  • Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: pesukone, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet
  • Kylpyhuone valmistunut 2013 kun huoneisto saneerattu asuinkäyttöön
Olohuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: lauta
  • Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 2
  • Lattiamateriaalit: lauta
  • Seinämateriaalit: maalattu
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedotKerllarissa huoneistokohtainen kellarikomero. Ullakolla kaikille huoneistoille verkkovarastot. Nykyinen omistaja myös vuokrannut lisäksi pienen lämpimän varaston vaunuille, jonne käynti sisäpihan puolelta. Tämän vuokran on myyjä maksanut 08/2023 asti, joten tila ostajan käytössä veloituksetta 08/2023 asti.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Pohjoiskaari 12
Isännöitsijän yhteystiedotIsännöitsijä Tero Varis Braleva Kiinteistöpalvelut Oy Heikkiläntie 7 00210 Helsinki 09 801 3044
Taloyhtiössä muutaKellarissa on ulkoiluvälinevarasto, yhtiöllä B-rapun takapihalla lämmin vaunuvarasto, jonka vuosimaksun käyttäjät maksavat. Painovoimainen ilmanvaihto.
EnergialuokkaE2007
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit1984 Vesijohdot ja viemärit 1985 Vesikatto ja ullakon valaistus 1986-1987 Ikkunat 1988 Sähkönousut 1988-1989 Ulkoseinien rappaus ja maalaus 1989 Hissien korjaus (koneistot ja ohjauskeskukset) 1989 Porrastilojen maalaus 1992 Vesikaton maalaus 1994 Lämmityksen patteri- ja linjaventtiilit 1994 Lämpökeskus 1995 Puhelinsisäjohto - ja antenniverkosto 1999 B-portaan hissikoneisto 2004 Porrastilojen ikkunapuitteiden maalaus 2005 Julkisivujen rappauskorjauksia ja maalaus 2005 Sadevesisyöksytorvien uusiminen 2007 Lukituksen uusiminen 2008 Pihan puolen ulkovalaisimet 2010 Kellarin viemärien uusiminn 2012 Jäteaitaus 2014 Rappaus ja maalauskorjaukset 2014 Porrashuoneiden puuosien huoltomaalaus, puuovien- ja ikkunoiden huoltomaalaus 2016 Ulko-ovien betonivalut 2016 Kellarin lattian maalaus 2019 Huoneistojen vesivahinkokorjauksia 2019 Ulkovalaistuksen uusinta 2020 Huoneistojen vesivahinkokorjauksia 2020 Ulko-ovien kunnostus 2020-2021 Vesivahinkojen ennallistaminen A5, A6, A9, A10, A17 2021 Patteriventtiilien asennus, patteritermostaattien asennus 2021 Vesikaton kunnostus ja maalaus, kattokävelysiltojen uusinta
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitKunnossapitoselvitys 2022-2026: 2022-2023: Viemäreiden, käyttövesiputkien, märkätilojen, ilmanvaihdon, sähköjärjestelmän uudistamisen suunnittelu (linjasaneeraushankesuunnittelu ja toteutus) Maalämpöhanke Kaukolämmönsiirrinpaketin uusinta ja lämmitysverkon säädöt (jos maalämpöön ei siirrytä) 2024-2026: Salaojitusjärjestelmän, piha-alueiden sekä roskakatoksen hankesuunnittelu ja toteutus. Julkisivun pesu sekä betonirakenteiden ja rappausten korjauksia tarvittaessa. Ikkunoiden ja parvekeikkunoiden huollot ja korjaukset. Sähköpääkeskuksen uudistaminen (jos maalämpöön ei siirrytä) Kellarin lattiapintojen kunnostus Hissien peruskunnostus
Tontin pinta-ala1120 m²
Tontin omistusOma

Palvelut ja liikenneyhteydet

Kuvat

Kiinteistönvälittäjä

Mika Grönlund

Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, PTM
  • Asiakaspalautteen keskiarvo 9,5/10, joista kaikki suosittelevat välittäjänä
  • Välitystoimiston parhaan kolmen joukossa vuosittain. Vuonna 2020 paras
  • Välittäjänä lähes 10 vuotta
  • Yrittäjänä ja myyntialalla vuodesta 1999 lähtien
  • Useita myyntialan koulutuksia, ammattimyyjätutkinto, auktorisoitu pientalomyyjä PTM, laillistettu kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

Pyydä asiakirjat tai sovi esittely

  • Hidden
  • Hidden