Pohjoiskaari 14, Helsinki
-
399 000 €
-
55m2
-
3h+avokeittiö+kph+parveke (yht.järj.mukaan 2h+k)
-
Kerrostalo
-
1953
Esittely
Upea täysin remontoitu kolmio loistavalla sijainnilla Helsingin Lauttasaaressa
Tämä toisen kerroksen 55 m² kolmio tarjoaa modernia asumismukavuutta Lauttasaaren viihtyisässä ympäristössä. Kodin valoisa pohjaratkaisu on uudistettu vastaamaan nykypäivän vaatimuksia, ja kokonaisvaltainen remontti on toteutettu vuonna 2024.
Tyylikäs avokeittiö yhdistyy saumattomasti ruokailutilaan ja olohuoneeseen, jossa on käynti omalle parvekkeelle. Asunnon kaksi makuuhuonetta on varustettu liukuovikaapistoilla, jotka maksimoivat säilytystilan. Kylpyhuoneessa on paikka pesutornille, ja se on uusittu linjasaneerauksen yhteydessä.
Asunnon lattiassa komeilee upea kalanruotokuvio, ja tyylikäs led-valaistus luo tunnelmaa läpi kodin. Huolellisesti valitut yksityiskohdat viimeistelevät tämän uniikin kodin.
Tervetuloa esittelyyn ihastumaan tähän ainutlaatuiseen kotiin!
Yhteydenotot ja esittelyvaraukset:
LKV Mika Grönlund
Puh: 050 303 4069
Sähköposti: mika@nordlkv.fi
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 21324937 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h+avokeittiö+kph+parveke (yht.järj.mukaan 2h+k) |
| Asuinpinta-ala m² | 55 m² |
| Yhteensä m² | 55 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 2 |
| Kerroksia | 5 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1953 |
| Käyttöönottovuosi | 1953 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 399 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 374 741,28 € |
| Velkaosuus | 24 258,72 € |
| Yhtiövastike | 573,65 € |
| Rahoitusvastike | 210,65 € |
| Hoitovastike | 363,00 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Autopaikkamaksu katu 20,00 € kpl Autopaikkamaksu piha 30,00 € kpl Autotallivuokrat 75,00 € kpl Hoitovastike AS 6,60 € m² Hoitovastike LH 13,20 € m² Lataussähkö 1,00 € kpl/kulutus Varsinainen yhtiökokous 13.5.2024 - vastikemuutokset 1.6.2024 alkaen - hallituksella valtuus päättää PO-vastikkeista - hallituksella valtuus periä enintään 2kk ylimääräinen vastike - hallitus selvittää vesimittareiden käyttöönottoa ja YJ:n muutosta Osakashallinnassa olevista huoneistoista ei toistaiseksi peritä vesimaksua. YJ muutoksesta on tehty esitys, joka käsitellään 2024 yhtiökokouksessa. Yhtiöjärjestyksen 5 § mukaan liikehuoneistoilta peritään kaksinkertainen vastike (hoito- ja rahoitus-). Yhtiöllä on Nordeassa 25 000 € limiittitili. |
Asunnon lisätiedot
| Tilojen kuvaus | Eteisen lattiamateriaali: kalanruotolankkulaminaatti ja seinät maalattu. Eteisessä isot tyylikkäät kaapistot. |
|---|---|
| Parveke | Asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Tehdyt korjaukset | Asunto kauttaaltaan remontoitu 2024. Kaikki vanha purettu kylpyhuonetta lukuunottamatta, joka uusittu linjasaneerauksen yhteydessä (kylpyhuoneen kalusteita uusittu), huoneiston seinät purettu ja huonejärjestys uusittu 2024. Sähkökalusteet ja valaistus uusittu sekä alaslaskettu katto led-valaisimilla koko asunnossa. |
| Energialuokka | D2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Myynnistä täysimääräisesti vastaa välitysliike: Kiinteistönvälitys Mika Grönlund Oy LKV y-tunnus: 3165163-1 virallinen käyntiosoite: Bulevardi 13, 00120 Helsinki Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjä yrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Lauttasaarentie 4 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Isännöitsijä: Jussi Anttila Sähköposti: jussi.anttila@kiinteistotahkola.fi Puhelinnumero: +358207480093 Toimipiste: Kiinteistö-Tahkola Helsingin toimipiste Osoite: Itälahdenkatu 15-17, 00210 Helsinki |
| Taloyhtiöön kuuluu |
|
| Taloyhtiössä muuta | Pyykinpesutila ja kaksi varastoa |
| Energialuokka | D2018 |
| Autotallipaikkoja | 2 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 1995 Lämpökeskus 1998 Pohjavesi- ja jätepumppaamon uusiminen. 1998 Liittymäputkiston uusiminen. 1999 Tiilikatto 2000 Patteriventtiilien uusiminen. 2004 Sähköpääkeskus ja kiinteistökeskus. 2007 Julkisivu- ja parvekesaneeraus. 2007 Porraskäytävien kunnostus. 2007 Jätekatoksen uusiminen. 2011 Piha-aidan uusiminen. 2014 Lukituksen uusiminen: Iloq. 2016 Viemäreiden sukitus. 2018 Taka-oven uusiminen 2018 Linjasaneeraus: Vesiputkien uusiminen, sähköpääkeskus, huoneistojen sähkönousut ja sulakekeskus, huoneistojen verkkovirtapalovaroitin (1/asunto), märkätilojen saneeraus. 2019 Lämmönjakokeskuksen uusiminen 2019 Kellarin ulkoportaiden kunnostus. 2019 Korvausilmaventtiilien (rakoventtiilit) asennus huoneistojen ikkunoihin. Aa- 56 venttiili + Filtrete suodatus. 2020 Porraskäytävän ja palo-oven maalaus 2020 Takaoven sähkölukituksen uusiminen 2020 Kellarin tulvavahingon korjaus, hulevesipumppu ja hälytys. 2021 Katon tarkastus ja huoltokorjaukset 2022 Kaukolämpöliittymän uusiminen (Helen) 2022 Liiketilojen ulko-ovien 4 kpl ja pääoven sekä liiketilojen ikkunoiden (5kpl) kunnostus 2022 Autotallien ja pyörävaraston ovien uusiminen 2023 Vesivahinkokorjaukset 2023 Energiakatselmus 2024 Energiatodistuksen päivitys |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | 2022-2025 Käynnissä Kellaritilojen kunnostus 2024 Suunniteltu Ikkunoiden huoltokatselmus 2024 Energiatodistuksen päivitys (valmis) 2025 Suunniteltu autopaikkojen sähköistys katupaikat ja liiketilat, latausinfran uusiminen 2025 Suunniteltu hissin kunnostus 2025 Suunniteltu Tiilikatteen pesu ja pinnoitus 2025 Suunniteltu piharemontti 2026 Suunniteltu vaihtoehtoisten energiamuotojen selvitys |
| Tontin pinta-ala | 1876 m² |
| Tontin omistus | Oma |
Palvelut ja liikenneyhteydet
Kuvat
Kiinteistönvälittäjä
![]()
Martti Luukkanen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV