Pohjoiskaari 15, Helsinki
-
448 000 €
-
50,5m2
-
2 h, avok, kph
-
Kerrostalo
-
1938
Esittely
Historian havinaa merellisessä Lauttasaaressa.
Tämä upea huoneisto toivottaa sinut tervetulleeksi 13. ikkunan rivistöllä ja huikealla huonekorkeudella, joka on jopa 4 metriä.
Yhtiö on peruskorjattu asuinhuoneistoiksi vuonna 2014, joka on aikoinaan toiminut tehdasrakennuksena. Historian aistii vieläkin, sillä tyylikäs rosoisuus on jätetty osaan pintoihin.
Ikkunoista avautuu näkymät kolmeen eri ilmansuuntaan ja valoisuus että taivasnäkymä on taattu. Unohtamatta merellistä näkymää, sillä olohuoneen ja makuuhuoneen ikkunat ovat merelle päin.
Huoneiston vaaleat, harmoniset sävyt ja tasokkaat materiaalit miellyttävät vaativampaakin silmää ja kestävät aikaa vuosiksi eteenpäin.
Monipuoliset tilat soveltuvat moneen eri käyttötarkoitukseen ja mahtavan huonekorkeuden ansiosta makuuhuoneeseen on mahdollista rakennuttaa parvi antaen lisätilaa asukkailleen.
Keittiö jakaa mukavasti tilaa antaen ruokailutilalle sekä olohuoneelle omat oleskelumahdollisuudet.
Taloyhtiön upea kattoterassi on vapaasti osakkaan käytettävissä ja taloyhtiöstä löytyy saunaosasto, kuntoiluhuone sekä talopesula.
Meri on ihan vieressä ja mikäs sen ihanampaa, kuin pulahtaa uimaan kesäpäivänä.
Ihastu kanssani tähän kauniiseen kotiin.
Lisätiedot ja esittelyvaraukset Jonna Lindfors 040 572 3757 tai jonna@lindforslkv.fi
Jonna Lindfors LKV
Y-tunnus 1801202-6
Bulevardi 13, 00120 Helsinki
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 20159411 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2 h, avok, kph |
| Asuinpinta-ala m² | 50.5 m² |
| Yhteensä m² | 50.5 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 1 |
| Kerroksia | 5 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1938 |
| Käyttöönottovuosi | 1938 |
| Vapautuminen | 1-2 kk kaupasta/ sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 448 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 447 039,24 € |
| Velkaosuus | 960,76 € |
| Yhtiövastike | 309,57 € |
| Rahoitusvastike | 41,92 € |
| Hoitovastike | 267,65 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Vesiennakko 19,00 hlö Vesitasaus, kylmä 3,70 m3 Vesitasaus, lämmin 7,84 m3 Hoitovastike, autopaikka 0,53 m² Hoitovastike, autotalli 0,53 m² Hallituksella on valtuudet päättää enintään 2 kuukauden suuruisen ylimääräisen vastikkeen keräämisestä taloudellisen tilanteen niin vaatiessa |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
|
|---|---|
| Tilojen kuvaus | Makuuhuoneessa on paljon säilytystilaa ja huonekorkeuden vuoksi on mahdollista teetättää parviratkaisu saaden lisätilaa tarvittaessa. |
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Lisätietoa kunnosta | Huoneiston kunto on hyvä/ erinomainen |
| Tehdyt korjaukset | Keittiön kaapistoja lisätty. |
| Energialuokka | E2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Helsingin Pohjoiskaari 15 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy Ratakatu 1 b A 7 00120 Helsinki 09 6122 600 Robert Ahlfors robert.ahlfors@hsi.fi |
| Taloyhtiöön kuuluu |
|
| Taloyhtiössä muuta | Kattoterassi. Koneellinen ilmanvahto. Vuonna 1938 tehtailija Akseli Akrenius rakennutti osoitteeseen Pohjoiskaari 15 yhden Lauttasaaren ensimmäisistä tehdasrakennuksista. Funkkistyylisen talon on piirtänyt arkkitehti Toivo Jäntti. Akreniuksen tehdas valmisti erilaisia suurtalouskoneita, kuten esimerkiksi kahvimyllyjä. Vuosina 1972-2005 rakennuksessa toimi muun muassa Kirkko- ja Kaupunki-lehteä julkaiseva Kustannus Oy Kotimaa. Monet lauttasaarelaiset tuntevatkin talon Kotimaan talona. Vuonna 2014 talo saneerattiin asuintaloksi. |
| Energialuokka | E2018 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | Koko kiinteistö on saneerattu 2014 Molok- syväjätekeräysastioiden lukitus 2015 Suoja-aidan rakentaminen jäähdytyskoneen ympärille 2016 Kattoterassin rännien vedenohjailun parantaminen 2017 Pyörävaraston ja lastenvaunuvaraston koukkujen ja hyllyjen asennus 2017 Jäähdytyslaitteen uusinta 2018 Lattialämmityksen säädöt 2018-2019 Muovinkeräysastian hankkiminen 2019 Ovipuhelinjärjestelmän korjaus 2018 Kellarin viemäröintien kaivojen tyhjennykset ja tarkistukset 2019 Parvekkeiden pohjalevyjen kiinnitysrakenteiden tarkastus ja tarvittavat korjaustoimet 2021 Vesikaton läpivientien tiivistykset 2021 |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Korjaustarveselvitys 1. Parvekkeiden ja sisäänkäyntilipan kosteusvalumien vaatimat korjaustoimet /loppuun saattaminen 2. Huoltokirjan mukaisia huoltotoimenpiteitä 3. Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö 2022 sekä huoneistokohtaisten iv-koneiden kunnon seuranta 4. Pääoven huolto/kunnostus |
| Tontin pinta-ala | 2496 m² |
| Tontin omistus | Oma |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Lauttasaaren monipuoliset palvelut lähietäisyydellä, mm. ruokakaupat, kahvilat, ravintolat ja pikkuputiikit kävelymatkan päässä. Loistavat liikenneyhteydet suuntaan jos toiseen ja bussipysäkki n. 150 m päässä sekä metro n. 800 m päässä. Merelliset ulkoilumahdollisuudet vieressä ja uimaan pääsee taloyhtiön takapihalta Pohjoisniemen puiston vierestä. |
|---|---|
| Koulut | Päiväkodit ja koulut alueella. |
Kuvat
Jonna Lindfors
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT, Kaupanvahvistaja, Sisustusstailaaja