Pohjoiskaari 41, Helsinki

485 000 €
78m²
3-4 h, k, kph, 2xparveke
Kerrostalo
1963

Esittely

Tervetuloa kotiin, jossa tyyli ja käytännöllisyys kohtaavat. Tasokkaasti remontoitu päätyhuoneisto tarjoaa valoa, avaruutta ja poikkeukselliset kaksi parveketta, jotka suuntaavat aamu- ja ilta-aurinkoon. Pohjaratkaisu on erinomainen ja asunto on tarvittaessa mahdollista muuttaa neliöksi. Asunto sijaitsee käytännössä katsoen toisessa kerroksessa eli korkealla maan tasolta. Asunto sijaitsee pihan puolella.

Tyylikkäässä mattamustassa avokeittiö on kvartsitasot ja hyvin tilaa ruoanlaittoon. Saareke jakaa tilan loistavasti. Saarekkeessa on integroitu Boran induktioliesi sisäänrakennetulla liesituulettimella. Tilava olohuone mukautuu moneen tarpeeseen, olipa kyse rentoutumisesta tai yhdessäolosta. Asuintiloissa toistuu Timberwisen lehtikuusiparketti ja Philips Hue -valaistusratkaisu viimeistelee tasokkaan tunnelman.

Taloyhtiö seisoo omalla tontilla ja isoja remontteja on tehty tasaisin väliajoin. Piha-alue on viihtyisä ja ympäristö arvostettu. Kaikki palvelut, kuten Lauttiksen kauppakeskus ja metro löytyvät kävelyetäisyydeltä. Länsiväylän kautta sujuva yhteys omalla autolla. Koulut, päiväkodit, liikuntamahdollisuudet sekä meri ja luonto täydentävät kokonaisuuden. Tervetuloa tutustumaan unelmiesi kotiin.

Myynti:

Pauli Paunonen
TJ, Founder
LKV, LVV
050 572 8187
pauli@nordlkv.fi

nordlkv.fi/pauli
@pauli.nordlkv
facebook.com/pauli.nordlkv

–

Myynnistä vastaa täysimääräisesti välitysliike:
Pauli Paunonen Oy
y-tunnus: 2788959-1
Bulevardi 13, 00120 Helsinki
Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjäyrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.

Yhteystiedot	Pauli Paunonen Nord LKV Oy pauli@nordlkv.fi 050 572 8187

Kohdenumero	20593986
Sijainti	Lauttasaari Pohjoiskaari 41 00200 Helsinki
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	3-4 h, k, kph, 2xparveke
Asuinpinta-ala m²	78 m²
Yhteensä m²	78 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alasta	Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 78 m². Edellä mainittu pinta-ala saattaa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisten ja rakentamisaikaisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston pinta-ala voi siis olla esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä on 3 h+kk.
Kerros	2
Kerroksia	4
Rakennusvuosi (päättynyt)	1963
Käyttöönottovuosi	1963
Vapautuminen	2 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan

Velaton hinta	485 000 €
Myyntihinta	485 000 €
Yhtiövastike	530,40 €
Hoitovastike	530,40 €
Vesimaksu	23 €/hlö/kk
Autopaikkamaksu	20 € / kk
Lisätietoja maksuista	Vesimaksu on ennakko, joka tasataan mittarin mukaan. Pesutupamaksu 1 eur/kerta. Autotallivuokra 122 eur/kk

Parveke	Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus	Ilmansuunta: itä, länsi Parveketyyppi: sisäänvedetty
Asuntoon kuuluu	kaapeli-tv
Yleiskunto	Hyvä
Tehdyt korjaukset	2017 Kph laajennus linjasaneerauksen yhteydessä 2017-18 Keittiöremontti, parketin asennus, mh oviaukon suurennus
Energialuokka	E2018
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: muu, betoni
Katto	Harjakatto Peltikate
Keittiön kuvaus	Avokeittiön lattia on parkettia ja seinät on maalattu. Jääkaappi/pakastin, astianpesukone, saareke, jossa liesi, liesituuletin ja uuni.
Kylpyhuoneen kuvaus	Kph/wc:n lattia on laattaa ja seinät on kaakelia. Suihku, suihkuseinä, allas, allaskaappi, peilikaappi, Työtaso, pesukoneliitäntä, pyyhepatteri.
Olohuoneen kuvaus	Olohuoneen ja ruokailutilan lattia on parkettia ja seinät on maalattu. Lasiseinä makuuhuoneeseen. Ruokailutilan voi halutessaan ottaa makuuhuonekäyttöön. Käynti parvekkeelle.
Makuuhuoneiden kuvaus	Lukumäärä: 2 Makuuhuoneiden lattiat on parkettia ja seinät on maalattu. Toisessa makuuhuoneessa on vaatekaapit.
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot	Irtaimistovarasto (kellarikomero)

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Pohjoiskaari 41
Isännöitsijän yhteystiedot	Aarre Isännöinti Oy Isännöitsijä Sara Salmenranta 050 198 6700 asiakaspalvelu@aarre.com
Taloyhtiössä muuta	Painovoimainen ilmanvaihto, kaapeli-tv, irtaimistovarastot kellarissa, ulkoiluvälinevarasto, pesutupa.
Energialuokka	E2018
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2024 Vesikourujen uusimista 2024 Ikkunoiden ja parvekeovien kuntotarkastus 2024 Puiden kuntotutkimus 2024 Kaikkien huoneistojen ja yleisten tilojen rättipattereiden tiivisteiden uusiminen 2024 Vesivahinkokorjaus A7 2023 Vesivahinkokorjaukset A5 ja A6 2023 Yleisten tilojen palovaroittimien uusiminen 2021 Rapun ulko-oven vaihto 2019 Sokkelin pintavaurion korjaus 2019 Pesukoneen hankinta 2017 Liikuntasaumojen kunnostus 2017 Ilmanvaihtohormien nuohous 2017 Pihan asfaltointi 2017 Lumiesteet 2017 Porraskäytävän maalaus 2017 Lukostojen vaihto 2017 Linjasaneeraus 2015 Linjasaneerauksen toteutussuunnitelma 2014 Energiatodistus 2013 Linjasaneerauksen hankeselvitys 2013 Pohjapiirustusten ajantasaistaminen ja digitalisointi 2012 Päätyjen ikkunoiden, peltisten ikkunalautojen sekä ikkunoiden välipanelointien maalaus 2012 Putkiston kuntotutkimus 2011 Katon kunnostus ja maalaus, viemäreiden painehuuhtelu ja kuvaus 2009 Tonttivesijohdon ja viemärin uusiminen 2008 Porraskäytävän kunnostus, maalaus, lattiat ja valaistus 2008 Pihan kunnostus 2007 Jätekatos rakennettu 2005 Kaukolämpölaitteet uusittu 1998 Korjattu julkisivut, maalattu ikkunat ja peltikatto
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	Kunnossapitotarveselvityksen mukaan 20252029: 2025 Huoneistokohtaisten palovaroittimien uusiminen (tehty) 2025 Energiatodistuksen uusiminen (tehty) 2025 Ikkunoiden ja parvekeovien huoltokunnostus (tehty) 2025 Julkisivujen puuosien huoltomaalaus (osana ikkunoiden ja parvekeovien huoltokunnostusta) 2026 Julkisivujen pesu 2026 Normaaleja kunnossapitotoimia 2027 Normaaleja kunnossapitotoimia 2028 Kuntoarvio 2029 Normaaleja kunnossapitotoimia
Tontin pinta-ala	2000 m²
Tontin omistus	Oma