Pohjoisranta 14, Helsinki

298 000 €
39,33m²
1h+k+alk+kph (yhtiöjärjestyksen mukaan 1h+k+kh)
Kerrostalo
1927
Su 27.04.2025
klo 18:30 - 19:00

Esittely

Tilava ja muuttovalmis koti putkiremontoidusta, tunnelmallisesta 20- luvun talosta!

Tämä asunto on sinulle, jos haluat kodin rauhallisella sijainnilla, läheltä merellisiä ulkoilumaastoja. Asunto sijaitsee sisäpihan suojassa, kolmannessa kerroksessa ja sen sydän on reilunkokoinen olohuone, jossa on erillisen alkovin lisäksi todella reilusti tilaa viihtymiseen. Tunnelmaa asuntoon tuo huonekorkeuden, lautalattioiden ja kauniiden alkuperäisten puuovien lisäksi reilunkokoinen ikkuna leveine ikkunalautoineen, josta aukeaa näkymät vehreän sisäpihan suuntaan.

Siistikuntoisessa keittiössä on riittävästi niin kaappi- kuin laskutilaakin ja valoa sinne tuo iso ikkuna. Kokonaisuuden kruunaa mukavankokoinen kylpyhuone, joka uusittiin täysin linjasaneerauksen yhteydessä 2015.

Kruununhaka on yksi Helsingin keskustan suosituimpia asuinalueita, eikä syyttä. Näkymiä hallitsevat kauniit kivitalot tyylikkäine ravintoloineen ja putiikkeineen meren reunustamana. Alue on rauhallinen ja läheltä löytyvät maan näyttävimmät maamerkit, kuten Tuomiokirkko, vanha empirekeskusta ja torikorttelit. Kodista on kävelyetäisyys niin Tervasaareen kuin Kaupparotorille ja ydinkeskustaan.

Asunto Oy Pohjoisranta 14 edustaa 20-luvun tunnelmallista rakennuskantaa, se seisoo omalla tontilla ja yhtiötä on suunnitelmallisesti sekä pitkäjänteisesti hoidettu: viimeisimpinä suurina kunnostustoimenpiteinä taloyhtiöön on tehty mm. linjasaneeraus (-15), pihajulkisivut (-09) sekä pihakannen peruskorjaus (-06). Asukkaita hemmotellaan kohtuullisen hoitovastikkeen lisäksi hyvillä yhteisillä tiloilla, joista nostaisin erityisesti esille pesutuvan, saunatilat sekä todella viityisän, palkitun sisäpihan! Yhtiöllä on lisäksi vuokrattavia autopaikkoja pihassa sekä autohallissa, josta on mahdollisuus saada paikka jonottamalla.

Myynti ja esittelyt:
Juha Savolainen, Itsenäinen välittäjäyrittäjä, LKV, LVV
Nord LKV | Juha Savolainen LKV Oy
045 123 4649
juha@nordlkv.fi

nordlkv.fi/juha
facebook.com/juha.nordlkv
@juha.nordlkv

Myynnistä täysimääräisesti vastaa välitysliike:
Juha Savolainen LKV Oy
y-tunnus: 3292767-9
Bulevardi 13 lh. 7, 00120 Helsinki
Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjä yrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.

Yhteystiedot	Juha Savolainen Nord LKV Oy juha@nordlkv.fi 045 123 4649

Kohdenumero	21868711
Sijainti	Kruununhaka Pohjoisranta 14 00170 Helsinki
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	1h+k+alk+kph (yhtiöjärjestyksen mukaan 1h+k+kh)
Asuinpinta-ala m²	39.33 m²
Yhteensä m²	39.33 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros	3
Kerroksia	4
Rakennusvuosi (päättynyt)	1927
Käyttöönottovuosi	1927
Vapautuminen	1 kk tarjouksen hyväksymisestä.

Velaton hinta	298 000 €
Myyntihinta	298 000 €
Yhtiövastike	173,05 €
Hoitovastike	173,05 €
Vesimaksu	20 oma mittari
Lisätietoja maksuista	Vesimaksu laskutetaan kulutuksen mukaan, vesimaksuennakko on 20 €/hlö/kk. Osakkeenomistajat suorittavat yhtiölle hallitsemistaan huoneistoista kuumasta ja kylmästä käyttövedestä vesimaksua huoneistokohtaisten vesimittareiden mukaisesti. Saunamaksu 20,00 euroa/kk Vuokra autopaikka (1 ja 8) 27,5 €/kk Vuokra autopaikka 55 €/kk Vuokra autohalli 80 €/kk Lataussähkölaskutus (latauslisä 30 €/kk/paikka) Pesutupa 3 €/kerta Milloin huoneistoa tai sen osaa käytetään muuhun kuin asumistarkoitukseen, suoritetaan hoitovastike kaksinkertaisena ja pääomavastike yksinkertaisena (yhtiöjärjestys 5§). OSAKELUETTELON SIIRTO MAANMITTAUSLAITOKSELLE: taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ennen ostajan merkitsemistä osakeluetteloon, tulee ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Tilojen kuvaus	Lattiat lautaa, seinät maalattu.
Hissi	Taloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu	kaapeli-tv
Yleiskunto	Hyvä
Tehdyt korjaukset	Nykyisen omistajan aikana kylpyhuoneeseen on vaihdettu allas, eteisen kattoa on korjattu, olohuoneen lattia on hiouttu ja asunnon seiniä maalattu sekä lattialistoja vaihdettu.
Energialuokka	D2018
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot	Myynnistä täysimääräisesti vastaa välitysliike: Juha Savolainen LKV Oy y-tunnus: 3292767-9 Bulevardi 13 lh. 7, 00120 Helsinki Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjä yrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: tiili
Katto	Harjakatto Peltikate
Keittiön kuvaus	Jääkaappipakastin, sähköliesi, uuni, liesikupu, astianpesukone. Seinät maalattu/kaakeloitu, lattiat lautaa.
Kylpyhuoneen kuvaus	Suihku, suihkuseinä, allas- ja peilikaappi, wc-istuin, pyyhekuivain, pesukoneliitäntä. Lattiat laattaa, seinät kaakeloitu.
Olohuoneen kuvaus	Lattiat lautaa, seinät maalattu.

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Pohjoisranta 14
Isännöitsijän yhteystiedot	Isännöintitoimisto: Isännöinti Luotsi Oy Osoite: Elielinaukio 5 B, 00100 Helsinki Puhelin: 010 207 5300 Sähköposti: asiakaspalvelu@isannointiluotsi.fi www.isannointiluotsi.fi Isännöitsijä: Jorma Vilen Osoite: Elielinaukio 5 B, 00100 Helsinki Sähköposti: jorma.vilen@isannointiluotsi.fi Puhelin: 010 207 5300
Taloyhtiössä muuta	Yhtiön välittömään hallintaan jäävät seuraavat tilat: 2 liikehuoneistoa, varasto (autohalli) ja 2 askartelutilaa. Yhtiöllä on saunatilat, pesutupa ja kuivaushuone.
Energialuokka	D2018
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	Selvitys suoritetuista huomattavista kunnossapito- ja muutostöistä (saatavilla liite): 2024 Rakenteiden palokatkojen uusimisia, liiketilojen ikkuna- ja ovirakenteiden uusiminen, -23 Jäteaseman uusiminen ja pihan asfalttireikien paikkaukset, sähköautojen latauspisteet (uusi sähkökeskus ja yht 10 latauslaitetta), porrashuoneiden valaistuksen liiketunnistimet, kerrosnumerointi porrashuoneisiin, autotallin valaistuksen uusiminen led-valoiksi, rappauskorjaukset ikkunaremontin jälkeen, paloturvallisuusasiat: palokatkojen- ja läpivientien tarkistus/korjaus, käsisammuttimien hankkiminen kellaritiloihin ja grillikatokseen, -22 ulkoikkunoiden ja porraskäytäväovien uusiminen (A-talonpihan puoli ja B- ja C-portaat), porrashuoneiden ulko-ovien lakkaus, -21 B-C portaiden seinien maalaus, autotallin nosto-oven peruskunnostus, ulkoikkunoiden suunnittelu ja kilpailutus, -20 hissin peruskorjaus, -19 A- ja B-C talon vesikattojen huoltomaalaus, A-portaan seinien maalaus, -16 nosto-oven ja pihan kaukosäätimet, -15 linjasaneeraus, sähkönousut ullakolle, antenniverkko, B- ja C-rappujen sisäänkäynnin lipat, ovipuhelinjärjestelmä, -13 ajoväylien seinämien korjaus, lukituksen uusiminen/Abloy Sento, -12 lämpökeskus, B- ja C-rapujen ovikatosten vaihto,-09 pihajulkisivut, -06 pihakannen peruskorjaus, -05 isojen huoneistojen pihapuoleiset ikkunat, A-talon kadunpuoleiset ikkunat, -94 julkisivut, -91 sähkönousut, antenni- ja puhelinkaapelit, -70 ikkunat, peltikatto uusittu, -62 putkisto.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	Kunnossapitotarve esitys (PTS) seuraavalle viidelle vuodelle (saatavilla liite,): 2025 Palokatkojen täydentämiset, palovaroittimet (10v) huoneistoihin, takapihan ja pyöräkatoksen jatkosuunnittelu ja lupien selvittely, painovoimaisten hormien nuohous, kadunpuoleisten ikkunoiden huolto ja tarkastus, porrashuoneiden puisten ikkunapuitteiden kunnostus/maalaus, porttikäytävien valaisimien uusiminen LED-valoiksi, takapihan grillikatoksen ja puutarhan kunnostustyöt talkoilla, -26 pyöräkatoksen rakentaminen, jos ei viranomaisesteitä, autohallin ja porttikäytävän nosto-ovien kunnostus tai uusinta, lukkojen uusinta (nykyisten Sento-avainten patenttisuoja päättyy 2026), kuntoarvion teettäminen, -27 kuntoarvion suosituksen mukaisia toimenpiteitä, -28 kuntoarvion suosituksen mukaisia toimenpiteitä. Lisäksi vuosittain tehtävät toimenpiteet: Lämmönvaihdin: tiiveyden tarkistus, venttiilien toiminnan tarkistus ja toimimoottoreiden tarkistus Säätölaite: antureiden tarkistus ja säätötarkkuuden tarkistus Ilmanvaihto: korvausilmaventtiilien suodattimen vaihto Vesikatto: kunnon tarkkailu Kunnossapitotarve perustuu hallituksen näkemyksen lisäksi 2008 laadittuun RT 18-10922 kiinteistön tekniset käyttöikä ja kunnossapitojaksot kortistoon
Tontin pinta-ala	2156 m²
Tontin omistus	Oma