Pohjolantie 35, Kerava

179 500 €
81m²
3h+k+sauna
Rivitalo
1990

Esittely

Hyvin ylläpidetty koti Kalevan rauhallisella alueella. Asunto on kahdessa tasossa ja sillä on suojaista aidattu etelä piha. Huoneistolle kuuluu autopaikka, sekä n. 3,7 m2 suuruinen lämmin varasto. 3h+keittiö+kph+sauna+erillinen wc +katettu terassi +lasitettu parveke +lämmin varasto.

Kodin alakerrassa on avokeittiö, olohuone ja erillinen wc, sekä käynti pihalle. Pihalla pieni katettu terassi. Yläkerrassa on makuuhuoneet, aula ja sauna, kylpyhuone ja lasitettu parveke.

Edulliset asumiskustannukset.

Lisätiedot ja esittelypyynnöt
Timo Hongisto
Kiinteistönvälittäjä LKV, Lvv
0400465741
timo.hongisto@nordlkv.fi
www.nord.fi

Yhteystiedot	Timo Hongisto Nord LKV Oy timo.hongisto@nordlkv.fi 040 046 5741

Kohdenumero	21903144
Sijainti	Kaleva Pohjolantie 35 04230 Kerava
Tyyppi	Rivitalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	3h+k+sauna
Asuinpinta-ala m²	81 m²
Yhteensä m²	81 m²
Pinta-alan peruste	Isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alasta	Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kerros	1
Kerroksia	2
Rakennusvuosi (päättynyt)	1990
Käyttöönottovuosi	1990
Vapautuminen	Sopimuksen mukaan

Velaton hinta	179 500 €
Myyntihinta	179 500 €
Yhtiövastike	271,35 €
Hoitovastike	271,35 €
Vesimaksu	13 €/hlö/kk
Autopaikkamaksu	10 € / kk
Lisätietoja maksuista	Sähkönkulutus 9100 kWt vuodessa.

Sauna	oma sauna
Parveke	Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus	Ilmansuunta: etelä Parveketyyppi: lasitettu
Asuntoon kuuluu	kaapeli-tv
Yleiskunto	Tyydyttävä
Energialuokka	E2018
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Sähkö, ilmalämpöpumppu

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: tiili, betoni
Katto	Harjakatto Pelti
Keittiön kuvaus	Lattiamateriaalit: parketti Seinämateriaalit: maalattu, muu Työtaso: laminaatti Varusteet: mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi Liesi: keraaminen liesi, erillisuuni Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus	Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: kaakeli Varusteet: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto Lattiat mosaiikkilaatta.
WC-tilojen kuvaus	Lukumäärä:1 Lattia mosaiikki laatta. Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: kaakeli
Saunan kuvaus	Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: puu
Olohuoneen kuvaus	Lattiamateriaalit: parketti Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus	Lukumäärä: 2 Lattiamateriaalit: laminaatti Seinämateriaalit: maalattu
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot	Lämmin varastotila.

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Keravan Pohjolantie 35
Isännöitsijän yhteystiedot	Isännöitsijä: Anni Ortila/anni.o@jpvi.fi JPV Isännöinti Järnefeltinkatu 13 LH 3, 04400 Kerava
Energialuokka	E2018
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	2023 Kiviainesrakenteiset aidat ja muurit, C ja D asuntojen välissä olevan muurin korjaus 2022 Energiatodistuksen uusinta, Lautaverhous kunnostus, Julkisivujen puu- ja metalliosien huoltomaalaukset 2021 Laatta ja kosteussulkusively(tyypillinen rakennusaika1980...1995) Selvitys ja suunnittelu Kylpyhuoneiden lattiakaivojen tarkastus(huoneistot A ja E) Puurakenteiset parvekkeet kunnostus Parvekkeiden huoltomaalaus osalle sovitustakohteista. (talkoilla) 2019-2020 Profiilipeltikate Kunnostus Kattotarkastusraportin puutteiden poisto 2020 Räystäsrakenteet: räystäskourut ja syöksytorvet Sadevesijärjestelmän korjaus 2019 Profiilipeltikate Selvitys ja suunnittelu Kattotarkastus 2019 Leikkivarusteet Kunnostus Pihamaalle hankittu hiekkalaatikko 2019 Laatta ja kosteussulkusively(tyypillinen rakennusaika1980...1995) Selvitys ja suunnittelu Huoneistojen A ja E kosteidentilojenkuntokartoitus 2019 Asunto C Huoneiston C kylpyhuoneen ja saunan saneeraus(osakkaan tekemä) Huoneiston C kylpyhuoneen ja saunan saneeraus(yhtiön osuus) 2018 Viheralueet puut / istutukset Kunnostus Kaadettu 4kpl ylikasvaneita puita 2018 Aluevalaistus Ulko- ja varastonvalojen uusinta Pyydä kiinteistönväittäjältä tiedot kaikista korjauksista.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	2025 Viemäriputkistot Kunnostus Pohjaviemärin huuhtelu 2025 Palovaroitinjärjestelmä Uusiminen Palovaroittimien uusinta/kartoitus 2025-2026 Perusmuurit, pilarit ja palkit(vakio) Uusiminen Muurien/sokkeleiden korjaustoimetsalaojakuvausraportin mukaisesti. 2025-2026 Profiilipeltikate Selvitys jasuunnittelu Kattotarkastuksen mukaiset akuutit korjaukset 2026 Kanavistot ja kanavistovarusteet Kunnostus Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamääriensäätö 2022-2026 Laatta ja kosteussulkusively(tyypillinen rakennusaika1980...1995) Selvitys ja suunnittelu Kylpyhuoneiden lattiakaivojen tarkastus vuosittain( A ja E) 2025-2027 Viheralueet puut / istutukset Kunnostus Etupihan puiden kuntokartoitus 2025-2027 Puurakenteiset aidat Kunnostus Aitojen korjauksia ja maalauksia (talkoilla) 2025-2027 Laatta ja kosteussulkusively(tyypillinen rakennusaika1980...1995) Uusiminen Kylpyhuoneiden saneeraus 2kpl (A ja E osakkaat)
Tontin pinta-ala	1068 m²
Tontin omistus	Oma