Pomeranssikuja 5, Helsinki

235 000 €
49,5m²
2h,kk,kph,s,oma aidattu piha-alue (2h+kk+s)
Kerrostalo
2008
Su 15.09.2024
klo 13:00 - 13:30

Esittely

Aurinkolahdessa loistavalla ja rauhallisella sijainnilla hyvä 1. kerroksen koti.

Tässä kodissa asut kuin rivitalossa! Kaunis oma aidattu piha-alue, jossa paljon upeita istutuksia sekä patio terassikalusteille sekä grillille. Piha-alue on aivan omassa rauhassa.

Asunnossa on toimiva pohjaratkaisu, keittiö olohuoneen yhteydessä sekä tilava makuuhuone. Asumismukavuuden kruunaa oma sauna sekä ihastuttava piha!

Aurinkolahdessa on mahtavat ulkoilumaastot, uimaranta sekä upea merenranta. Lähellä sijaitsee kauppakeskus Columbus, jossa monipuoliset palvelut. Myös joustavat liikenneyhteydet, metro ja bussit läheisyydessä.

Tiedustelut ja esittelypyynnöt Tuula Partanen, 0400 588200, tuula@nordlkv.fi

Yhteystiedot	Tuula Partanen Nord LKV Oy tuula@nordlkv.fi 0400 588 200
Esittelyt	15.09.2024 13:00 - 13:30 Tervetuloa ensiesittelyyn!

Kohdenumero	20587751
Sijainti	Aurinkolahti Pomeranssikuja 5 00990 Helsinki
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	2h,kk,kph,s,oma aidattu piha-alue (2h+kk+s)
Asuinpinta-ala m²	49.5 m²
Yhteensä m²	49.5 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros	1
Kerroksia	3
Rakennusvuosi (päättynyt)	2008
Käyttöönottovuosi	2008
Vapautuminen	Sopimuksen mukaan

Velaton hinta	235 000 €
Myyntihinta	211 818,01 €
Velkaosuus	23 181,99 €
Yhtiövastike	579,15 €
Rahoitusvastike	287,10 €
Hoitovastike	292,05 €
Vesimaksu	34 €/hlö/kk
Lisätietoja maksuista	Autopaikka (kansi) 36 €/kk, autopaikka (halli) 54 €/kk Taloyhtiöllä on luotollinen tili, limiitti 10.000 euroa, limiittiä käytetty 0 €

Sauna	oma sauna
Hissi	Taloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu	kaapeli-tv
Yleiskunto	Hyvä
Tehdyt korjaukset	Keittiön kaapin ovet ja tasot uusittu sekä taustalevy. Laminaattilattia laitettu parkettilattian päälle.
Energialuokka	F2013
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko, muu

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: elementti, betoni
Katto	Aumakatto Konesaumattu pelti
Keittiön kuvaus	Keittiön kaapin ovet ja tasot uusittu sekä taustalevy Lattiamateriaalit: laminaatti Seinämateriaalit: maalattu Varusteet: liesituuletin, astianpesukone Liesi: keraaminen liesi Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus	Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: kaakeli Varusteet: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto
Saunan kuvaus	Lattiamateriaalit: laatta
Olohuoneen kuvaus	Lattiamateriaalit: laminaatti Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus	Lattiamateriaalit: laminaatti Seinämateriaalit: maalattu

Taloyhtiön nimi	As. Oy Helsingin Laventeli
Isännöitsijän yhteystiedot	Yade Suomi Oy Tea Rytilahti Ulvilantie 27 E 00350 HELSINKI info@yade.fi 040 624 2327
Taloyhtiöön kuuluu	urheiluvälinevarasto kellarikomero väestönsuoja
Taloyhtiössä muuta	Kerhohuone
Energialuokka	F2013
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	2023 Palovaroittimien vaihto (tekninen käyttöikä 10 vuotta) 2022 Ilmastointikanavien puhdistus ja säätö, IV-koneiden huolto Cervi Talotekniikka Oy 2022 Salaojien kuntotutkimuksen jälkitarkastus Capse Oy 2022 Maanvajoaman korjaus Rantex Rakennus Oy 2022 Sisäpihan vesikaton kulmauksen rännin korjaaminen Vesivek Oy 2021 Perusvesipumppaamon PVP1 uusiminen Capse Oy 2020 Huoneiston A 2 rakennehalkeamien ja niiden aiheuttamien kylpyhuoneen seinien vaurioiden korjaukset BatRom Oy 2015 Led-valaisimet liiketunnistimella 3 kpl porrashuoneiden oville ja ilman liiketunnistinta väestönsuojaan 2012 Saattolämmitys parvekevesien poistolle 1-2 kerroksen välille 2011 Invamopojen säilytys ja latauspistokkeet (2 kpl) pyörävarastoon 2011 Pylväspihavalaisimien poisto toimimattomuuden vuoksi
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	2024 Salaojien korjaukset raportin mukaisesti (kust arvio 2500 € hoitovastikkeella) 2024 Hissien kannatinhihnojen uusinta (optio korien vaimennuskumit) (kust arvio 12400 € hoitovastikkeella) 2024 Maalämmön selvittäminen 2025 Kuntoarvio ja PTS (kust arvio 5000 € hoitovastikkeella) 2025 Pihan ja yhteisten tilojen parannukset sekä piha-aitojen kunnostus (kust arvio 5000 €) 2024-2025 Termostaattien ja patteriventtiilien uusiminen (kust arvio 18.000 € lainalla) 2025 Kylpyhuoneiden silikonisaumojen uusiminen (kust arvio 6000 € lainalla) 2026 Elementtisaumojen kuntotarkastus 2027-2028 Porrashuoneiden ja varastojen huoltomaalaus (kust arvio 7 000 € - 15 000 €)
Tontin pinta-ala	2289 m²
Tontin omistus	Oma