Poppelikatu 11-13, Lahti
-
59 000 €
-
60m2
-
2h+k+p
-
Kerrostalo
-
1972
Esittely
Valoisa ja rauhallinen ylimmän kerroksen kaksio Saksalassa
Tässä läpitalon huoneistossa yhdistyvät lämmin tunnelma ja toimiva pohjaratkaisu. Koti avautuu kahteen ilmansuuntaan, mikä tuo tilaan runsaasti luonnonvaloa aamusta iltaan. Kotiin on tehty harkittuja uudistuksia, jotka nostavat sen ilmeen raikkaaksi ja kutsuvaksi. Ylimmän kerroksen sijainti takaa rauhallisen asumisympäristön, ja kokonaisuuden kruunaa lasitettu parveke, jolta voi nauttia ilta-auringosta ja vehreästä pihanäkymästä.
Asunto sijaitsee Asunto Oy Poppelikatu 1113:ssa, joka on vakavarainen ja hyvin hoidettu taloyhtiö omalla tontilla. Yhtiössä on yhteensä 74 asuntoa ja takana useita merkittäviä saneerauksia muun muassa käyttövesi- ja viemäriputket, ikkunat sekä parvekkeet on jo uusittu. Kokonaisuus kertoo hyvin hoidetusta ja ajallaan huolletusta yhtiöstä, jossa asukkaat voivat asua huoletta.
Saksala on vehreä ja rauhallinen asuinalue vain reilun kilometrin päässä Lahden keskustasta. Alueelta on erinomaiset kulkuyhteydet niin bussilla, pyörällä kuin omalla autollakin. Lähistöltä löytyvät päivittäistavarakaupat, koulut ja ulkoilureitit.
Viehättävä kokonaisuus, joka kannattaa nähdä paikan päällä.
Lisätiedot ja esittelyt
Mika Leinonen | 0400 547 735 | mika@leinonenlkv.fi | www.leinonenlkv.fi
Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille sitoumuksetta. Kerron samalla lisää tämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja meidän loistavasta välityskonseptista. Autan mielelläni!
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 21939487 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h+k+p |
| Asuinpinta-ala m² | 60 m² |
| Yhteensä m² | 60 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen |
| Kerros | 3 |
| Kerroksia | 3 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1972 |
| Käyttöönottovuosi | 1972 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 59 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 51 567,85 € |
| Velkaosuus | 7 432,15 € |
| Yhtiövastike | 377,82 € |
| Rahoitusvastike | 102,82 € |
| Hoitovastike | 275,00 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | - Hallituksella on valtuutus periä tai olla perimättä ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden niin vaatiessa. |
Asunnon lisätiedot
| Parveke | Asunnossa on parveke |
|---|---|
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Tehdyt korjaukset | 2025: - eteisen ja keittiön lattioiden hionta ja lakkaus. - seinäpinnat maalattu |
| Energialuokka | D2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | As. Oy Poppelikatu 11-13 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Saksalanhuolto | Isännöitsijä Marianne Jokela | 03 873 8600 | marianne.jokela@ahu.fi |
| Taloyhtiössä muuta | Huoneistokohtaiset varastot | kuivaushuone | pesutupa |urheiluvälinevarasto | väestönsuoja | jäähdytetty kellari | askarteluhuone | kaapeli-tv |
| Energialuokka | D2018 |
| Autotallipaikkoja | 23 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 2002: -rakennettu jätekatos -pysäköintialueen autopaikkasähköjen ja tolppavalojen uusinta 2004: -ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen -parvekkeiden ja julkisivujen maalaus 2005: -vesiputkien uusinta -lattialämmitykset kylpyhuoneisiin, lämpöverkoston tasapainotus 2006: -C-talon eteläsivun auki kaivuu ja kosteuseristys 2007: -Antennien muutos kaapeli-TV:lle -IV-venttiilien ja -koneiden uusinta, hormiston nuohous 2008: -tonttivesijohtojen uusiminen (D-, C-, ja D-talo) 2011: -savunpoistoluukku A-talo -porrashuoneiden ja yleistentilojen palovaroittimet 2012: -keskipihan alueen kunnostus -pohjaviemärien painepesu ja kuvaus 2014: -Julkisivujen elementtisaumojen uusinta -A-talon pesubetonipintojen impregnointi 2015: -LED-valaistuksen uusinta porrashuoneisiin 2016: -sokkelien vesieristykset, salaojat, vedenpoistot, pihateiden maanvaihdot ja asfaltoinnit pihakivetyksineen uusittu -A- ja B-talon tonttivesijohtojen uusinta -ulko-ovien ja sisääntulokatosten uusiminen -julkisivujen maalaus -seinä- ja pihavalojen uusiminen -vesikattojen kattohuopa sekä kattokaivot uusittu 2017: -alajakokeskukset uusittu 2018 -ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmamäärien säätö sekä korvausilmaventtiilien suodattimien uusinta 2019: -ovipuhelimien asennus -muoviviemäreiden sukitus suunnitelma -lukitusten uusinta 2020: -muoviviemäreiden sukitukset 2021: -A-talon hissin uusinta. 2022: -A-talon julkisivukorjauksia -A-talon LED-valot kellaritiloihin -kuuden autopistokepaikan lisäys -lämpöverkoston suunnittelu -A-talon julkisivun pesubetonipintojen suojakäsittely 2023: -lämpöverkoston tasapainotus. |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Asunto-osakeyhtiön hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2025-2030 -kellaritilojen maalausten suunnittelu, toteutus vuonna 2026. -yhteissaunojen ja yhteistilojen kunnostukset (rahat valmiina, kerätty osakkailta) -porrashuoneiden maalauksen, lattiapinnotteiden uusinnan, porrasjuoksujen kunnostuksen (tehdään kertyneistä hoitoylijäämistä) -asuntojen ovien uusiminen -asuinhuoneistojen palovaroittimet -taloyhtiötä koskeva pihasuunnitelma laadittu, pihan parannustyöt lähes valmiit. -julkisivujen pesuja ja puhdistuksia -pesubetonipintojen impregnointi -Ilmanvaihtokanavien nuohous, ilmamäärien säätö |
| Tontin pinta-ala | 4674 m² |
| Tontin omistus | Oma |
Palvelut ja liikenneyhteydet
Kuvat
Mika Leinonen
Asuntomyyjä, KiAT- Myynnin parissa olen toiminut 29 vuotta.
- Kiinteistövälitystehtävissä olen ollut pääkaupunkiseudulla sekä Tampereella lähes 20 vuotta.
- Edellisessä työpaikassa minulla vierähti neljä vuotta. Matka oli antoisa, oma myynnilliset tavoitteen paranivat vuosivuodelta sekä lukuisat koulutukset tekivät minusta entistä vahvemman, olen yhä heille siitä kiitollinen (Bo LKV). Yleensä kehitys loppuu tyytyväisyyteen, siksi päätin jatkaa matkaani Nord LKV huippu tiimiin. Heidän tarjoaman ainutlaatuisen konseptin johdosta uskon pääseväni ihan uudelle tasolle itseni, että asiakkaitteni kanssa.
