Porarinkatu 2, Espoo
-
419 000 €
-
102m2
-
4h+k+s
-
Kerrostalo
-
2009
Esittely
Viihtyisä ja tilava 102 m² koti rauhallisella Vallikallion alueella tarjoaa erinomaiset puitteet sujuvaan arkeen ja aktiiviseen vapaa-aikaan. Asunto sijaitsee hyvin hoidetussa, vuonna 2009 valmistuneessa taloyhtiössä omalla tontilla. Taloyhtiö on rauhallinen ja hiljainen, eikä merkittäviä remontteja ole tiedossa. Edullinen hoitovastike lisää asumismukavuutta.
Pohjaratkaisu on selkeä ja toimiva, ja parveke avautuu viihtyisälle sisäpihalle, joka on erityisen mukava ja turvallinen lapsille. Vehreä ja suojaisa piha-alue kutsuu viihtymään.
Sijainti on erinomainen: kattavat palvelut, koulut ja päiväkodit löytyvät läheltä, ja Kauppakeskus Sello monipuolisine liikkeineen, ravintoloineen ja palveluineen on vain lyhyen matkan päässä. Alue tarjoaa loistavat kulkuyhteydet niin julkisilla kuin omalla autolla liikkuville liikkuminen eri puolille pääkaupunkiseutua on vaivatonta.
Ulkoilun ja harrastusten ystäville Vallikallio on mainio valinta: lenkkipolut, puistot ja liikuntamahdollisuudet ovat aivan lähietäisyydellä, tarjoten tekemistä ympäri vuoden.
Asunnon yhteydessä on mahdollisuus ostaa autohallipaikka hintaan 10 000 €, mikä tuo lisämukavuutta arkeen.
Tämä koti yhdistää rauhallisen asumisen, toimivan arjen ja erinomaisen sijainnin kokonaisuus, joka palvelee monenlaisia elämäntilanteita.
Tervetuloa tutustumaan tähän kotiin paikan päälle! Tiedustelut ja yhteydenotot: Noora Ruippo, YKV, p. 040 962 6659, noora@nordlkv.fi TAI Tea Tiitu, p. 040 750 8008, tea@nordlkv.fi.
Myynnistä täysimääräisesti vastaa välitysliike:
NR Management Oy, y-tunnus 2693486-4
Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjä yrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 20677251 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4h+k+s |
| Asuinpinta-ala m² | 102 m² |
| Yhteensä m² | 102 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Lisätietoja pinta-alasta | Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä on 4h+k+s. |
| Kerros | 2 |
| Kerroksia | 6 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 2009 |
| Käyttöönottovuosi | 2009 |
| Vapautuminen | 4kk kaupanteosta/sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Kuukausivuokra | 1 550 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 419 000 € |
| Myyntihinta | 419 000 € |
| Yhtiövastike | 408,00 € |
| Hoitovastike | 408,00 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Vesimaksu on ennakko ja se tasataan kulutuksen mukaan. Autohallipaikan vastike 18,00 e/kk. |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
|
|---|---|
| Parveke | Asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Tehdyt korjaukset | 2022 Astianpesukoneen uusinta, lattian uusiminen keittiöstä ja olohuoneesta taloyhtiön toimesta |
| Energialuokka | C2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| WC-tilojen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Espoon Vallikallion Helmi |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Isännöintipiste Oy Isännöitsijä Olli Nyberg asiakaspalvelu@isannointipiste.fi 030 410 8640 |
| Taloyhtiössä muuta | Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto, kaapeli-tv (DVB-C), laajakaista Elisa 10M 10 kpl varastoja osakkeina. Huoneistokohtaiset IV- koneet. |
| Energialuokka | C2018 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2018 Ilmanvaihtokanavien ja venttiilien puhdistus sekä ilmamäärien mittaus ja säätö samalla vaihdettiin asuntokohtaisten ilmanvaihtokojeiden puhallinmoottoreita tarpeen mukaan. 2021 Pihalla C-portaan edessä olevan painuma-alueen korjaus autohallissa olevien ja ulkoautopaikkojen sähköautolatausvalmiusjärjestelmän osalta. 2023 Autohallin uppopumppujen huolto, A-, B- ja C-porraskäytävien siivouskomeroiden lämpöpattereiden venttiilien tiivisteiden vaihto, Autohallin valojen vaihto LED-valoiksi. 2024 Väestösuojien painekoe ja varusteiden sekä laitteistojen tarkastus, Lämmönjakohuoneen ja pyörävaraston lattioiden korjaus, Palovaroittimien uusiminen huoneistoissa, Parkkiruutujen maalaus Helmen paikkojen osalta. |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Kunnossapitotarvesuunnitelman mukaan: 2025 Sähköpääkeskuksen lämpökamerakuvaus tarvittaessa, Rakenteiden lämpökamerakuvaus tarvittaessa, Sadevesiviemärien kuvaus tarvittaessa, Yhteisten tilojen valaisimien vaihto LED-valaisimiin kytkimineen, Pihan valaistuksen parantaminen, Ulko-ovien ja karmien murtosuojauksen parantaminen. 2026 Lukitusjärjestelmän uusiminen, Hissien kuntotutkimus, Energiatehokkuusselvitys. 2027 Julkisivun kuntotutkimus, Rappaus ja elastisten saumamateriaalien uusiminen. 2028 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus, mittaus ja säätö. 2029 Kaukolämpölaitteiston uusiminen, lämmitysverkoston perussäätö ja patteriventtiilien uusiminen, LVI-laitteistojen kuntotarkastus. 2031 Kuntoarvio. Vuosittaiset huolto- ja kunnossapitotoimenpiteet: Lto-kojeiden suodattimien vaihdot 2 kertaa vuodessa toukokuun ja lokakuun puolivälissä. Lto-kojeiden moottorien vaihto suodatinvaihtoraporttien havaintojen perusteella. Porrashuoneiden lattioiden peruspesu ja vahaus joka toinen vuosi. Porrashuoneiden kaikkien kerrosten ikkunoiden pesu joka 5. vuosi. Porrashuoneiden ulko-ovien pesu vuosittain keväällä. Vallikallion Helmen omistaman autohallipaikan vuokraus kerran vuodessa. Autohallin käytävien pesu kerran kuukaudessa (ei huhti- eikä marraskuussa). Autohallin koko lattian pesu huhtikuussa ja marraskuussa. Autohallin häkävaroittimien testaus ja ilmaisimien vaihto joka toinen vuosi. Piha-alueen sadekaivojen puhdistus joka 3. vuosi. Talvikunnossapito tarpeen mukaan. Keväisin tarkastus lumitöiden aiheuttamista vaurioista pellityksiin sekä pihaistutusrakennelmiin korjaukset kesän aikana huoltoyhtiön kustannuksella. Vesimittareiden lukeminen vuosittain per 31.10. Palautukset ennen vuodenvaihdetta. Lattialämmitystermostattien vaihto tarpeen mukaan. Aitojen, pihan ja leikkialueiden huoltoa. |
| Tontin pinta-ala | 3292 m² |
| Tontin omistus | Oma |
Palvelut ja liikenneyhteydet
Kuvat
Noora Ruippo
Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, LVV, KiAT, Vantaan toimipistepäällikkö