Porekuja 1, Helsinki
-
179 000 €
-
59m2
-
2h+k+s+p
-
Kerrostalo
-
1991
-
Ke 20.08.2025
klo 17:00 - 17:30
Esittely
Hyväpohjainen saunallinen kulmahuoneisto parvekkeella. 2 kerros/hissi. Kauniit vehreät näköalat sisäpihalle. Mainio sijainti upeassa merellisessä Laajasalossa, Hevossalmen uimarannalle vain 500m. Heti vapaa.
Avarassa pohjaratkaisussa on olohuone ja keittiötila kivasti erillään. Keittiö ikkunallisella ruokailutilalla. Vuonna 2017 uusittu tyylikäs kylpyhuone ja sauna, paikka pesukoneelle. Hyvän kokoisen makuuhuoneen jatkona on parveke. Reilusti kaapistoa.
Vuonna 1991 valmistunut 65 asunnon taloyhtiö, yhtiössä on tehty tarvittavia saneerauksia järjestelmällisesti mm. 2025 katon kunnostus ja maalaus, 2023 hissien uusinta, 2015 julkisivujen ja parvekkeiden kunnostus sekä huoltomaalaus.
Yhtiöllä on mm. pesutupa, kuivaushuoneita, askarteluhuone, varastotilat, ulkoiluvälinevarastoja, vuokrattavia autopaikkoja yms.
Laajasalo on kaunis kaupunginosa, jossa meri, puistot ja kävelypolut luovat viihtyisää tunnelmaa. Liikkuminen sujuu mainiosti omalla autolla tai bussilla, tuleva ratikkayhteys on Kruunuvuorenrannassa ja metroasema Herttoniemessä. Upeat liikuntamahdollisuudet ja merenranta on aivan vieressä. Laajasalo tarjoaa elämänlaatua kohtuuhintaiseen asumiseen.
MYYNTI JA ESITTELY: Jarmo Taipale puh 040 8297171 / jarmo@nordlkv.fi
Onko nykyinen asunto osana rahoitusta? Turvallinen ja joustava siirtyminen uuteen kotiin! Ilmainen arviointi ja myyntisuunnitelma vanhalle asunnolle!
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 21352859 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h+k+s+p |
| Asuinpinta-ala m² | 59 m² |
| Yhteensä m² | 59 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen |
| Kerros | 2 |
| Kerroksia | 3 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1991 |
| Käyttöönottovuosi | 1991 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 179 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 176 490,18 € |
| Velkaosuus | 2 509,82 € |
| Yhtiövastike | 433,55 € |
| Rahoitusvastike | 63,80 € |
| Hoitovastike | 369,75 € |
| Vesimaksu |
|
| Autopaikkamaksu | 15 € / kk |
| Lisätietoja maksuista | Autopaikka katos 30 e/kk, lisävarastovuokra 35 e/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
|
|---|---|
| Parveke | Asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Tyydyttävä |
| Lisätietoa kunnosta | Siisti kunto |
| Tehdyt korjaukset | Kylpyhuone uusittu yhtiön luvalla v 2017, yhtiö maksoi vesieristeet. |
| Energialuokka | D2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Merellinen alue |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Helsingin Vuorenlahti |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy Herttoniemen toimipiste Sorvaajankatu 15, 00880 Helsinki Anna Pietilä anna.pietila@kiinteistotahkola.fi 020 7481022 |
| Taloyhtiöön kuuluu |
|
| Taloyhtiössä muuta | Talovarasto, irtaimisto varastotilat, tekniset tilat |
| Energialuokka | D2018 |
| Autokatospaikkoja | 18 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 2001 Parvekepielien kunnostus, B-talon ilmanvaihtokoneen uusiminen Elementtisaumojen korjaus 2004 Hissien kunnostus 2006 B -portaan ilmanvaihdon tasapainoitus 2007 Kattoluukut uusittu, Kaukolämmön perussäätö, C-talon kattoläpivientien korjaus 2008 A-talon katon kunnostus 2009 Leikkialueen valaistusta lisätty 2010 Parkkipaikan aidan uusiminen, Huotoajoliikenne väylän luiskaus, Ajonesto puomin asennus, D katon kunnos 2011 Julkisivukunnostuksen suunnittelun kilpailutus, B katon kunnostus 2012 Vesikaton paikkakorjauksia (tiivistykset) 2013 Vesikaton saumojen tiivistyksiä Sokkelin vierustan pintavesien ohjauksien parannuksia 2014 Viemäreiden huuhtelu 2015 Julkisivun ja parvekkeiden huoltomaalaus ja -kunnostus Ilmanvaihtojärjestelmän nuohous ja mittaus 2016 Kylpyhuoneiden kuntokartoitus 2017 Kylpyhuoneiden korjauksia 2018 Pihapäällysteen korjauksia ja kylpyhuonekorjauksia 2019 Lämmönvaihtimen uusinta, pihavalaistuksen kunnostus 2021 Porrashuoneen valaistuksen uusiminen 2022 Sähköautojen latauslaitteiden asennus 2022-2023 Hissien uusinta ja esteettömyysasennus 2024 Kuntokartoitus 2025 Katon kunnostus ja maalaus, kattoturvatuotteiden ja lumiesteiden asennus |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | 2025-2029 Palovaroitinten asennus 2025 Lämmityksen tasapainotus ja säätö, patteriventtiilien uusiminen. Porrashuoneiden huoltomaalaus Elementtisaumojen tarkastus Salaojien ja hulevesien ohjaus Lukoston uusinta |
| Tontin pinta-ala | 6062 m² |
| Tontin omistus | Vuokrattu |
| Tontin Vuokranantaja | Helsingin kaupunki |
| Tontin vuokra | 91 455,22 € |
| Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy | 31.12.2050 |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Alueella |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Hyvät |
| Päiväkoti | Alueella |
| Koulut | Alueella |
Kuvat
Jarmo Taipale
Kiinteistönvälittäjä LKV, KED, RAKI