Porthaninkatu 10, Helsinki

Esittely

Kaunis vaalea remontoitu kaksio erinomaisella sijainnilla Kalliossa.

Valoisa asunto, suuri lasitettu parveke sisäpihalle päin, parvekkeelta komeat näkymät Kallion kirkolle.

Hyvin hoidettu taloyhtiö, keskeinen sijainti.

Kallion palvelut kävelyetäisyydellä.

Vakavarainen taloyhtiö.

TERVETULOA IHASTUMAAN.

Esittelyt ja lisätiedot:

LKV Juhani Mähönen
050-3888467
juhani@nordlkv.fi

Yhteystiedot	Juhani Mähönen LKV Mähönen & Mähönen Oy juhani@nordlkv.fi 050 3888 467
Esittelyt	07.08.2022 12:00 - 12:40 TERVETULOA ESITTELYYN, ilmoitatjhan ennakkoon esittelyyn tulostasi

Kohdenumero	21320001
Sijainti	Kallio Porthaninkatu 10 00530 Helsinki
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	2h+kk+kph+las.parveke
Asuinpinta-ala m²	46 m²
Yhteensä m²	46 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros	4
Kerroksia	6
Rakennusvuosi (päättynyt)	1962
Käyttöönottovuosi	1962
Vapautuminen	Heti

Velaton hinta	339 000 €
Myyntihinta	339 000 €
Yhtiövastike	188,60 €
Rahoitusvastike	0,00 €
Hoitovastike	188,60 €
Vesimaksu	oma mittari
Lisätietoja maksuista	Pesutupamaksu 5 €/kk Vesimaksut oma mittari

Sauna	taloyhtiössä sauna
Parveke	Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus	Ilmansuunta: länsi, luode Parveketyyppi: lasitettu, sisäänvedetty
Hissi	Taloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu	kaapeli-tv
Yleiskunto	Hyvä
Lisätietoa kunnosta	Kaunis vaalea muuttovalmis koti.
Tehdyt korjaukset	2022 Seinät ja katot tasoitettu ja maalattu, ikkunan sisäkarmit maalattu, keittiö maalattu.
Energialuokka	E2018
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Katto	Harja Pelti
Keittiön kuvaus	Lattiamateriaalit: kivi Seinämateriaalit: maalattu Työtaso: laminaatti Varusteet: kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin Liesi: sähköliesi Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus	Putkiremontin yhteydessä uusittu komea kylpyhuone, sinämallin wc, suihkuseinä, suihku, allaskaapisto.
WC-tilojen kuvaus	Lukumäärä:1
Saunan kuvaus	Seinämateriaalit: puu
Olohuoneen kuvaus	Lattiamateriaalit: laminaatti Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus	Lukumäärä: 1 Lattiamateriaalit: laminaatti Seinämateriaalit: maalattu

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Porthaninkulma
Isännöitsijän yhteystiedot	Karhupuiston isännöinti Oy Porthaninkatu 10 00530 Helsinki Teemu Salzwedel
Taloyhtiöön kuuluu	urheiluvälinevarasto kellarikomero
Energialuokka	E2018
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	1986 Ulkomaalaus, 1993 Parvekkeiden kunnostusmaalaus,1995 Julkisivupäädyn kunnostus, 2006 Päätyjulkisivun rappaus, 2008 Porthaninkadun ja viidennen linjan kulmauksen julkisivujen korjaustyöt, 2014 Julkisivulevyjen ja parvek. väliseinien uusiminen, 2014 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, Porthaninkadun puoleisen vesikaton ullakko-osan peltikatteen uusiminen, lämmityskeskuksen uusiminen, patteriverkoston perussäätö, 2015 Koodilukon asennus alaoviin, 2016 Vesikaton maalaus (korkea osa) ja pinnoitus, 2018 LVIS-perinteisellä menetelmällä, samalla uusittu sauna- ja pesulaosastot, maalattu porrashuoneet ja kellarikäytävät, asennettu sähkötoimiset palovaroittimet, IV-kanavat nuohottu ja ilmamäärät säädetty.2021 Hissien koneiston ohjausautomatiikan uusiminen, korien ehostaminen, alatasojen pintojen uusiminen.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	Seuraavan viiden vuoden aikana: Parvekkeiden lattioiden maalauskunnostus, Pihakannen (autotalli) vedeneristys, Rakennuksen peruskuntoarvion teettäminen. Lukoston uudelleen sarjoittaminen.
Tontin pinta-ala	1356,9 m²
Tontin omistus	Oma

Kiinteistönvälittäjä

Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

Olen tullut alalle vuonna 2011
Huoneistokeskuksen ja Kiinteistömaailman kautta tieni vei Huom Ketjuun Helsinkiin jossa olen toiminut yrittäjänä vuosina 2012 – 2020
Kahdeksan viimeisen vuoden aikana olen välittänyt yli 500 asuntoa eli keskimäärin yli asunto / viikko tahtia
2020 paluu Etelä-Helsinkiin ja Bulevardille Nord LKV:hen
Laillistettu kiinteistönvälittäjä (LKV, LVV)
2021 oli ensimäinen vuoteni Nord LKV:ssä jonka tuloksena oli 84 tehtyä asuntokauppaa