Porvarinkuja 2, Helsinki

225 000 €
79m²
3h+k+kph+sauna+erill. wc/khh, terassi (yhtiöjärj. muk. 3h+k+s)
Rivitalo
1978
Su 21.09.2025
klo 16:00 - 16:30

Esittely

Hyväpohjainen ja tilava 2-tasoinen rivitaloasunto rauhallisella sijainnilla. Alakerrassa on keittiö-ruokailutila-olohuone, josta käynti omalle etelään suuntautuvalle pihalle. Alakerrasta löytyy myös wc/khh tila sekä vaatehuone. Yläkerrassa on 2 makuuhuonetta sekä sauna-Kylpyhuone ja portaiden. yläpuollelle rakennettu parvi

Asunnolta ja sen terassilta on avarat ja vehreät näköalat puistomaiselle alueelle. Alueelta löytyy useita ala- ja yläkouluja sekä päiväkoteja. Ulkoilumaastot sekä lukuisat urheilumahdollisuudet ovat kävelymatkan päässä. Julkiset yhteydet ovat erinomaiset mm. lukuisia busseja ja Puistolan juna-asemallekin vain kävelymatka.

Yhtiötä on hoidettu kunnossapitotarveselvitysten mukaisesti ja säännöllisesti.Isompia remontteja ei ole näkyvissä lähivuosina.

Tervetuloa tutustumaan tähän kivaan kotiin, joka sopii niin ensiasunnoksi, pariskunnalle kuin lapsiperheillekin.

Lisätiedot ja esittelypyynnöt:
Riitta Kojo, LKV, LVV, Kiinteistönvälittäjä
p. 040 6212 885 / riitta@nordlkv.fi
NORD LKV OY
Bulevardi 13, 00120 Helsinki
www.nordlkv.fi

Yhteystiedot	Riitta Kojo Nord LKV Oy riitta@nordlkv.fi 040 621 2885
Esittelyt	21.09.2025 16:00 - 16:30

Kohdenumero	21463155
Sijainti	Tapulikaupunki Porvarinkuja 2 00750 Helsinki
Tyyppi	Rivitalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	3h+k+kph+sauna+erill. wc/khh, terassi (yhtiöjärj. muk. 3h+k+s)
Asuinpinta-ala m²	79 m²
Yhteensä m²	79 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros	1
Kerroksia	2
Rakennusvuosi (päättynyt)	1978
Käyttöönottovuosi	1978
Vapautuminen	N. 2 kk kaupanteosta

Velaton hinta	225 000 €
Myyntihinta	225 000 €
Velkaosuus	0,00 €
Yhtiövastike	434,50 €
Rahoitusvastike	0,00 €
Hoitovastike	434,50 €
Vesimaksu	sisältyy vastikkeeseen
Autopaikkamaksu	20 € / kk

Sauna	oma sauna
Tilojen kuvaus	Eteisessä laattalattia, jossa lattialämmitys
Asuntoon kuuluu	Autopaikka: ulkoautopaikka kaapeli-tv
Yleiskunto	Tyydyttävä
Tehdyt korjaukset	Alakerran olohuoneessa seinät maalattu, ylhäällä molempien makuuhuoneiden seinät maalattu loppuvuodesta 2023.
Energialuokka	C2018
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu, betoni
Katto	Harjakatto peltikate
Keittiön kuvaus	Valkoiset kaapistot, jääkaappi/pakastin, liesi ja uuni, liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet. Jääkaappi/pakastin sekä astianpesukone uusittu nyk. omistajan toimesta 11/2023 Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: maalattu Työtaso: laminaatti
Kylpyhuoneen kuvaus	Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: kaakeli Varusteet: suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, asennettuja erikoisvarusteita Yläkerran kylpyhuone remontoitu v. 2009 (yhtiöllä tieto tästä)
WC-tilojen kuvaus	Lukumäärä:1 Alakerran wc:n yhteydessä ns kodinhoitopiste sekä pesukoneliitäntä. Lattiamateriaalit: laatta Varusteet: pesukoneliitäntä, lattialämmitys
Saunan kuvaus	Saunassa pilarikiuas. Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: kaakeli
Olohuoneen kuvaus	Seinät maalattu, lattiassa laminaatti
Makuuhuoneiden kuvaus	Lukumäärä: 2 2 makuuhuonetta yläkerrassa. Seinät maalattu, lattiassa laminaatti

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Porvarinkujan pientalot
Isännöitsijän yhteystiedot	Tapulin Huolto Oy, Palokuja 4, 00750 Helsinki Hannu Huhta, p. 040 754 2820 / hannu.huhta@tapulinhuolto.fi
Taloyhtiössä muuta	Ns. tekninen tila 25,5 m², taloyhtiön laajakaista DNA welho 10 M (sisältyy hoitovastikkeeseen)
Energialuokka	C2018
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	2024 Lämmönjakohuoneen saneeraus 2023 Lukkojensarjoitus Abloy Easy 2023 Asuntojen L 40 ja L 41 jälleenrakentaminen 2022 Pyykkituvan -ja kerhotilan maalausremontti 2022 Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2021 Viemäriputkien painehuuhtelu 2021Talojen julkisivujenmaalaus ja aitojen uusiminen 2019-2020 Märkätilojen kunnostus 2020 Käyttövesiputkiston kuntotutkimus 2018 Leikkipaikan kunnostus 2018 Pihavalotolppien led-valaistus 2018 Alapohjien tuuletuksen parannus, kaikki loput talot 2018 Märkätilojen kosteustarkastukset 2016 Alapohjan tuuletuksen parannus L-talo 2014 Salaojien huuhtelu ja kuvaus 2014 Salaojajärjestelmän padotusventiilien uusinta 11 kappaletta 2012 Kylpyhuoneremontit 5kpl 2011Ilmanvaihtokanavien nuohous 2011Peltikattojen ja kourujen maalaus 2010 Postilaatikoiden uusiminen 2009 Julkisivuremontti 2007 Jäteaseman uusinta syväkeräysasemiksi 2006 Uusittu kaikkien rakennusten katon ja yläpohjan rakenteita 2006 Uusittu kaikkien rakennusten yläpohjan lämmöneristys ja vesikatteet 2006 Uusittu kaikki ulko-ovet ja lukitus (Exec) 2005 Rak. ulkop. lämpimän veden ulkolinja 2004 Laajakaistaliittymä 2004 Rakennuksen ulkop. vesi/lämpöpumput 2003 Ikkunoiden ja terassinovien uusiminen 2002 HTV-kaapeliverkkoon liittyminen 2000-2002 KPH-saneeraukset 67 kpl 1999 Lämmönjakohuoneen saneeraus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	2024-2026 - lämmityksen perussäätö ja tasapainotus (ei kustannusarviota) - sähköautojen lataustolppien asennus (kustannusarvio selvityksessä) 2025-2027 - valokuitukaapelointi (kust.arvio n. 1 700 €/vuosi) 2026-2028 - käyttövesi- ja viemäriputkien kuntotutkimus (kust.arvio n. 4 000 €)
Tontin pinta-ala	12929 m²
Tontin omistus	Vuokrattu
Tontin Vuokranantaja	Helsingin kaupunki
Tontin vuokra	50 346,65 €
Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy	31.12.2040

Palvelut	Alueella kattavat palvelut, Malmilla ja Tikkurilassa Vantaalla isommat kauppakeskukset palveluineen.
Liikenneyhteydet	Hyvät julkiset kulkuyhteydet, omalla autolla helposti pääsy Kehä III:lle sekä Lahden ja Tuusulanväylille
Päiväkoti	Alueella
Koulut	Alueella