Porvoonkatu 21, Helsinki

419 000 €
65,5m²
3h+avok+kph+vh+las.parv (YJ:n mukaan 3h+kk+kh+p)
Kerrostalo
1959
Ma 04.12.2023
klo 17:00 - 17:30

Esittely

Ihastuttava läpitalon kolmio huippusijainnilla! Toimiva ja järkevä pohjaratkaisu jonka kruunaa ikkunat kolmeen suuntaan! Kodin ikkunat ovat hiljaisen sisäpihan suuntaan. Todella siistikuntoinen koti, jossa on tehty laajaa remonttia vuosina 2019-2020. Järjestelmällisesti hoidettu taloyhtiö, jossa tehty 2000-luvulla laajoja peruskorjauksia. Talo on valmistunut v. 1959 omalle tontille. Maltillinen hoitovastike!

Asunnossa on upea laadukas keittiö kivityötasoineen sekä viinikaappeineen. Hyvänkokoinen olohuone, johon mahtuu isompikin sohva. Siisti kylpyhuone, jossa kalusteet uusittu ja pesutorni mahtuu! Hyvänkokoiset makuuhuoneet, päämakuuhuoneesta kulku lasitetulle parvekkeelle. Säilytystilaa asunnon kaapistoissa sekä kahdessa erillisessä varastossa.

Yhtiö sijaitsee keskeisellä sijainnilla Alppilassa, Konepajan kupeessa. Täällä on varmasti viihtyisä ja kiva asua. Hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa iso kasa suurempia remontteja tehty vuosien varrella. Asukkaiden käytössä tarpeelliset yleiset tilat. Täällä asuessasi läheltäsi löytyy runsas ja laadukas ravintolavalikoima, useat eri puistot ja puistikot, tarpeelliset arjen palvelut, kuntosalit sekä toki liikenneyhteydet ovat parasta A-luokkaa.

Myyntiä hoitaa Eero Vuorilehto / https://eerovuorilehto.fi/
Yhteydenotot: 044 222 2421 / eero@nordlkv.fi

Onko nykyinen asunto osana rahoitusta? Turvallinen ja joustava siirtyminen uuteen kotiin! Maksuton arviointi ja myyntisuunnitelma vanhalle asunnolle.

Yhteystiedot	Eero Vuorilehto NORD \| Eero Vuorilehto LKV Oy eero@nordlkv.fi 044 222 2421

Kohdenumero	21511618
Sijainti	Alppila Porvoonkatu 21 00510 Helsinki
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	3h+avok+kph+vh+las.parv (YJ:n mukaan 3h+kk+kh+p)
Asuinpinta-ala m²	65.5 m²
Yhteensä m²	65.5 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros	1
Kerroksia	6
Rakennusvuosi (päättynyt)	1959
Käyttöönottovuosi	1959
Vapautuminen	Sopimuksen mukaan

Velaton hinta	419 000 €
Myyntihinta	410 968,30 €
Velkaosuus	8 031,70 €
Yhtiövastike	356,73 €
Rahoitusvastike	98,67 €
Hoitovastike	258,06 €
Vesimaksu	22 €/hlö/kk

Sauna	taloyhtiössä sauna
Parveke	Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus	Ilmansuunta: itä, länsi Parveketyyppi: lasitettu
Hissi	Taloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu	kaapeli-tv
Yleiskunto	Hyvä
Lisätietoa kunnosta	Asunto kauttaaltaan siistissä kunnossa.
Tehdyt korjaukset	2019 Lattiaremontti, seinät ja katto maalattu, eteisen liukuovikaapisto, keittiöremontti. 2020 Kylpyhuoneen kalusteiden uusinta, alkuperäiset väliovet ehostettu.
Energialuokka	G2013
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: tiili
Katto	Harjakatto Tiili
Keittiön kuvaus	Tyylikäs ja käytännöllinen Novart (keittiömaailma) keittiö. AEG:n kodinkoneet. Lattiamateriaalit: vinyylikorkki Seinämateriaalit: maalattu Työtaso: kivi Varusteet: liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet Liesi: induktioliesi, erillisuuni Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin, viinikaappi
Kylpyhuoneen kuvaus	Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: kaakeli Varusteet: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto, asennettuja erikoisvarusteita Siisti putkiremontin yhteydessä uusittu kylpyhuone, jossa kaikki kalusteet päivitetty v. 2019. Paikka pesutornille
Olohuoneen kuvaus	Tilava olohuone, johon mahtuu suurempikin sohva! Lattiamateriaalit: vinyylikorkki Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus	Lukumäärä: 2 Molemmissa makuuhuoneissa tehosteseinät. Päämakuuhuoneesta kulku asunnon lasitetulle parvekkeelle. Lattiamateriaalit: vinyylikorkki Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot	Vinttikomero on iso "häkkivarasto".

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Porvoonkatu 21
Isännöitsijän yhteystiedot	Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy Heikki Säteri, heikki.sateri@kiinteistotahkola.fi, 020 7488 391 Kiinteistö-Tahkola Nurmijärven toimipiste Keskustie 6, 01900 Nurmijärvi
Taloyhtiöön kuuluu	urheiluvälinevarasto kellarikomero väestönsuoja
Taloyhtiössä muuta	Koneellinen poistoilmanvaihto: huippuimuri, taloyhtiölaajakaista
Energialuokka	G2013
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	2020 IV-nuohous ja säätö 2019 Lukituksen uusiminen 2018 Patteriverkoston perussäätö 2013-2014 Julkisivurappaus ja huoneistoparvekekunnostus 2012 Portin kunnostus, Postiluukut, Lämmitysjärjestelmän suodatin asennettu 2009 Ilmanvaihtohormien puhdistus 2009-2010 Putkiremontti ja sähkönousut 2007 Sauna ja hissit peruskorjattu 2005 Patteriventtiilit 2004 Tuuletusparvekkeet 2003-2004 Ikkunat 2001 Tiilikatto 1996 Lämpökeskus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	2023-2025 Maalämpöremontti, Lämmönvaihtimen uusiminen (20 000e) 2024-2025 Salaoja- ja piharemontti
Tontin pinta-ala	1500 m²
Tontin omistus	Oma

Palvelut	Loistavat ajanviettomahdollisuudet arkeen tarjoaa niin Konepajan kuin muut Alppilan ravintolat sekä palvelut. Läheltä löydät niin puistot, kuin liikuntamahdollisuudet mm. kuntosalien sekä Brahenkentän muodossa. Lähikaupat vieressä ja suurempia ostostarpeita varten lyhyen matkan päässä mm. kauppakeskus Tripla.
Liikenneyhteydet	Erinomaiset! Raitiovaunu, useat bussilinjat, potkulaudat, kaupunkipyörät kaikki lähettyvilläsi, eikä Sörnäisten metroasemalle matka taittuu kävellenkin alle vartissa! Matka mihin tahansa taittuu siis alta aikayksikön!
Päiväkoti	Alueella.
Koulut	Alueella.