Porvoonkatu 25, Helsinki
-
188 000 €
-
31m2
-
1h+alk.+kh
-
Kerrostalo
-
1936
Esittely
Hissitalon ylimmän kerroksen yksiö huippusijainnilla. Tässä kauniissa kodissa on iso huone alkovilla, keittokomero ikkunalla ja tilava kylpyhuone mihin mahtuu hyvin pesukone.
Upeat näkymät ylikattojen.
Hyvät kulkuyhteydet raitiovaunulla ja linja-autolla. 24h Alepa, peruspalvelut, kulttuuripalvelut, ravintolat sekä kahvilat löytyvät kävelyetäisyydeltä.
Asunto myydään vuokrattuna.
Taloyhtiöllä oma tontti.
Myynti ja esittely
Janne Johansson
p.045 182 4950
janne@norlkv.fi
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 20244794 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 1h+alk.+kh |
| Asuinpinta-ala m² | 31 m² |
| Yhteensä m² | 31 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 6 |
| Kerroksia | 6 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1936 |
| Käyttöönottovuosi | 1936 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Kuukausivuokra | 775,00 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 188 000 € |
| Myyntihinta | 185 008,66 € |
| Velkaosuus | 2 991,34 € |
| Yhtiövastike | 268,46 € |
| Rahoitusvastike | 35,96 € |
| Hoitovastike | 232,50 € |
| Vesimaksu |
|
Asunnon lisätiedot
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
|---|---|
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Tyydyttävä |
| Tehdyt korjaukset | Keittiön kaapistot uusittu 2015 |
| Energialuokka | F2013 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | - valtuutettiin hallitus teettämään linjasaneerauksen toteutussuunnittelu sisältäen urakan kilpailutuksen, hakemaan tarvittavat rakennusluvat sekä valitsemaan tehtävään projektipäällikkö, valvojat ja tarvittavat suunnittelijat.- yhtiökokous myönsi hallitukselle valtuudet pihakannen peruskorjauksen toteutussuunnitteluun sisältäen urakan kilpailutuksen. Em. perusparannusurakka hyväksytään erillisessä yhtiökokouksessa. Toteutussuunnittelukulut katetaan nostettavalla lainalla.- yhtiökokous päätti myöntää hallitukselle valtuudet enintään 250.000,00 euron lainan hakemiseksi ja nostamiseksi- linjasaneerauksen toteutussuunnittelun- linjasaneerauksen hankesuunnittelun kustannusten kattamiseksi taloyhtiölainalla. Taloyhtiölaina voi koostua luottolimiitistä (remonttitili), joka sovittuna aikana muutetaan sovitulla määrällä pitkäaikaiseksi lainaksi (remonttilaina).- valtuutettiin hallitus keräämään tai jättämään keräämättä kaksi (2) yhtiön hoitovastiketta mikäli yhtiön taloudellinen tilanne sitä vaatii/sallii.- valtuutettiin hallitus muuttamaan pääomavastiketta mahdollisten korkomuutosten vaikutuksesta.- päätettiin tulouttaa pääomavastikkeet, osakassuoritukset, hankeosuudet tuloutetaan vuoden 2025 tilinpäätöksessä- yhtiökokous hyväksyi uudet järjestyssäännöt |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Porvoonrinne. |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Retta Isännöinti Oy, Helsinki, Kantakaupunki Huisman Mika Vuorikatu 5 A, 00100 HELSINKI Sähköposti:mika.huisman@retta.fi |
| Taloyhtiöön kuuluu |
|
| Taloyhtiössä muuta | Muut tilat 7 kpl m² yhtiön hallinnassa 190,00m² |
| Energialuokka | F2013 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 2024- Yläpohjarakenteet ja vesikatto varusteineen Perusparannus Rännien sulanapitokaapeleiden uusinta Ilmanvaihtojärjestelmä Kunnossapitokorjaus Ilmanvaihtohormien nuohous 2024 2023-Kiinteistön peruskuntoarvio Kuntoarvio Rak, LVI ja SA Asuntojen märkätilat Huoneistojen märkätilojen kosteuskartoitus ja viemäreiden/vesijohtojen kuntotutkimus, Lukitus Perusparannus Lukituksen uusinta (yleiset tilat + huoneistot), rakennusautomaatio Perusparannus Ovipuhelinjärjestelmien uusiminen 2017-Yläpohjarakenteet ja vesikatto varusteineen Kunnossapitokorjaus katon maalaus 2015- Porrashuoneet Perusparannus Porrashuoneiden valo-ohjauksen muuttaminen liiketunnistimille 2014-Porrashuoneet Kunnossapitokorjaus Porrashuoneiden maalaus, yläpohjarakenteet ja vesikatto varusteineen Peruskorjaus A/B-taIon peltikatteen uusinta. 2013 -Yläpohjarakenteet ja vesikatto varusteineen Peruskorjaus C-talon peltikatteen uusinta 2013 2012- Lämmitysjärjestelmä Perusparannus Lämmönjakohuoneen laitteiston uusinta. 2008- Yläpohjarakenteet ja vesikatto varusteineen Peruskorjaus D-E rakennuksen katon uusinta 2003- Julkisivut Peruskorjaus Julkisivut, parvekkeet, pihakansi 2001- Rakennusrunko Perusparannus C-rakennuksen eteläpäädyn vesieristys 1999- Hissit Peruskorjaus Hissit (A ja B porras), ilmanvaihtojärjestelmä Peruskorjaus Ilmahormit 1992- Ikkunat, parvekeovet tai parvekkeet peruskorjaus ikkunat, lämmitysjärjestelmä kunnossapitokorjaus patteriventtiilit Sähköjärjestelmä sähkönousut 1989- Vesi- ja viemäriputket peruskorjaus putket |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Kunnossapitotarveselvitys 2025-2029 Vesi- ja viemäriputket Perusparannus Linjasaneeraus hankesuunnitelma Suositeltu 2025 Ikkunat, parvekeovet tai parvekkeet Kunnossapitokorjaus Ikkunoiden helojen korjaus Suositeltu 2025 Vesi- ja viemäriputket Perusparannus Linjasaneerauksen toteutussuunnitelma Suositeltu 2025 Vesi- ja viemäriputket Peruskorjaus Pohjaviemäreiden uusiminen Suositeltu 2025 Sähköjärjestelmä Tutkimus/tarkastus Vanhojen sähköasennusten tarkastus (kuntoarvio) Suositeltu 2025 Lämmitysjärjestelmä Perusparannus Linjasaneeraus Suositeltu 2026 Piha-alueen päällysteet ja päällysrakenteet perusparannus Pihakannen peruskorjaus Suositeltu 2026 Ikkunat, parvekeovet tai parvekkeet Kunnossapitokorjaus Parvekkeiden kaiteiden huoltomaalauksia Suositeltu 2026 Asuntojen märkätilat Perusparannus Kylpyhuoneiden saneeraus märkätilakartoituksen mukaisesti Suositeltu 2026 Yhteiset tilat Kunnossapitokorjaus Kellaritilojen kunnostaminen tarvittaessa Suositeltu 2027 Lämmitysjärjestelmä Peruskorjaus Patteritermostaattien vaihto ja lämmitysjärjestelmän tasapainotus Suositeltu 2028 Julkisivut Kunnossapitokorjaus Julkisivujen paikkakorjaukset Suositeltu 2029 Julkisivut Kunnossapitokorjaus Tuuletusparvekkeiden korjaukset Suositeltu 2029 |
| Tontin pinta-ala | 1386 m² |
| Tontin omistus | Oma |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Alepa, K-Market ihan vieressä |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Raitiovaunu ja linja-auto, pysäkit lähellä |
| Päiväkoti | Pikku-duunari n. 200m |
| Koulut | Alppilan lukio n. 400m |
Kuvat
Kiinteistönvälittäjä
![]()
Janne Johansson
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV