Porvoonkatu 3, Helsinki

249 000 €
41,5m²
2h+avok+kph+lasitettu parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+kk)
Kerrostalo
1961
Su 26.03.2023
klo 17:00 - 17:30

Esittely

Tilavantuntuinen ja siistikuntoinen neljännen kerroksen parvekkeellinen koti putkiremontoidusta talosta!

Jos arvostat erittäin keskeistä, mutta rauhallista sijaintia, loistavia kulkuyhteyksiä sekä laadukkaasti hoidettua taloyhtiötä erinomaisten palveluiden ääreltä olet todennäköisesti löytänyt etsimäsi!

Tässä siistikuntoisessa ja tilavassa asunnossa on todella hyvä pohja: eteinen ei vie turhaan asuinneliöitä, mutta säilytystilaa löytyy hyvin kaapiston muodossa. Makuuhuone on juuri sopivan kokoinen, parisängyn lisäksi sinne mahtuu esimerkiksi työpiste ja siellä on myös kiinteä kaapisto.

Olohuoneessa riittää reippaasti tilaa oleskeluun ja ikkunapinta-alaa siellä on hyvin, mikä tekeekin asunnosta valoisan. Täältä on myös käynti parvekkeelle, josta aukeaa näkymät rauhallisen sisäpihan suuntaan. Vaaleansävyiseen ja pinnoiltaan siistiin keittiöön tuo valoa ikkuna ja sen edustalle mahtuu hyvin ruokapöytä. Asunnossa on myös mukavankokoinen kylpyhuone, joka on täydellisesti remontoitu putkiremontin yhteydessä
2008.

Heti talon vierestä aukeaa viihtyisä puisto ja S-market on tien toisella puolella. Alueen liikenneyhteydet ovat loistavat, raitiovaunut kulkevat vierestä ja metrollekin kävelet hetkessä! Kaikki Harjun ja Kallion kattavat palvelut ja vapaa-ajanviettomahdollisuudet ovat kävelyetäisyydellä. Asunto Oy Satakallio on yksi suomen suurimpia taloyhtiöitä, se seisoo omalla tontilla ja yhtiötä on suunnitelmallisesti sekä pitkäjänteisesti hoidettu, mm. putkiremontti on yhtiössä jo takana! Asukkaita hemmotellaan hyvin kohtuullisen hoitovastikkeen lisäksi (joka on tähän huoneistoon 215,8 €/kk sisältäen vesimaksun) hyvillä yhteisillä tiloilla, joista tärkeimpinä pesutupa, sauna, kerhohuone ja autotalli, josta on mahdollista saada edullinen autopaikka. Yhtiöllä on myös reilusti vuokratuloja sen omistamista 14 liiketilasta sekä kolmesta asuinhuoneistosta.

Tervetuloa tutustumaan!

Myynti ja esittelyt:
Juha Savolainen, Itsenäinen välittäjäyrittäjä, LKV, LVV
Nord LKV | Juha Savolainen LKV Oy
045 123 4649
juha@nordlkv.fi

nordlkv.fi/juha
facebook.com/juha.nordlkv
@juha.nordlkv

Myynnistä täysimääräisesti vastaa välitysliike:
Juha Savolainen LKV Oy
y-tunnus: 3292767-9
Bulevardi 13 lh. 7, 00120 Helsinki
Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjä yrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.

Yhteystiedot	Juha Savolainen Nord LKV Oy juha@nordlkv.fi 045 123 4649
Esittelyt	26.03.2023 17:00 - 17:30 Esittelyyn ei tarvitse erikseen ilmoittautua, tervetuloa!

Kohdenumero	9810573
Sijainti	Alppiharju (Harju) Porvoonkatu 3 00510 Helsinki
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	2h+avok+kph+lasitettu parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+kk)
Asuinpinta-ala m²	41.5 m²
Yhteensä m²	41.5 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros	4
Kerroksia	8
Rakennusvuosi (päättynyt)	1961
Käyttöönottovuosi	1961
Vapautuminen	Viimeistään kaksi kuukautta tarjouksen hyväksymisestä

Velaton hinta	249 000 €
Myyntihinta	234 981,37 €
Velkaosuus	14 018,63 €
Yhtiövastike	358,98 €
Rahoitusvastike	143,18 €
Hoitovastike	215,80 €
Vesimaksu	sisältyy vastikkeeseen
Lisätietoja maksuista	Vesimaksut ja taloyhtiönetti sisältyvät tällä hetkellä vastikkeeseen. Varastokomero 5€/kk, lisävarasto 20€/kk, autohallipaikka 66€/kk, autopaikka kylmä 38€/kk, autopaikka lämmin 40€/kk, mp-paikka 29€/kk, saunamaksu 13,50€/6,80€/kk.

Sauna	taloyhtiössä sauna
Parveke	Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus	Parveketyyppi: lasitettu
Hissi	Taloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu	kaapeli-tv
Yleiskunto	Tyydyttävä
Energialuokka	G2013
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot	Välitysliikkeen rekisteröity nimi yllä olevista tiedoista poiketen: Nord LKV \| Juha Savolainen LKV Oy y-tunnus: 32927679 Itsenäinen välittäjäyrittäjä

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Katto	tasakatto pelti
Keittiön kuvaus	Jääkaappipakastin, sähköliesi, uuni, liesituuletin. Lattiat laminaattia, seinät maalattu/kaakeloitu.
Kylpyhuoneen kuvaus	Suihku, wc-istuin, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi. Lattiat laattaa, seinät kaakeloitu. Katto paneloitu.
Olohuoneen kuvaus	Seinät tapetoitu, lattia laminaattia.
Makuuhuoneiden kuvaus	Lukumäärä: 1 Seinät maalattu, lattia laminaattia. Makuuhuoneen erillinen vaatekaappi ei kuulu kauppaan.

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Satakallio
Isännöitsijän yhteystiedot	Ainoa & Co Oy Eero Vesterinen/Emännöintitoimisto Aamu 09 615 07 333 palvelumestari@aamu.io
Taloyhtiöön kuuluu	urheiluvälinevarasto väestönsuoja
Taloyhtiössä muuta	Koneellinen ilmanvaihto LTO, Telia taloyhtiölaajakaista 50M,
Energialuokka	G2013
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	Hallituksen kunnossapitotarveselvitys, kiinteistössä suoritetut merkittävät korjaukset ja kunnossapitotyöt (poimintoja, saatavilla liite): -2021 Saunojen puuosien korjaus, pihakannen, piharakennusten julkisivujen, asuintalojen kivijalkojen julkisivujen kunnostuksen toteutussuunnittelu, ilmanvaihto: Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö, lämmöntalteenotto (ullakkorakentamisen yhteydessä, toteutus): uusitaan kaukolämpökeskukset, ilmanvaihtohuoneet sekä rakennetaan lämmöntalteenottojärjestelmä ilmanvaihdon yhteyteen, -20 väestösuojat: yhdensuojan kunnostus ja pakolliset tarvikehankinnat (vaateet palotarkastuksesta), -19 viemärit ja salaojat: Jätevesiviemäreiden ja sadevesi- sekä salaojajärjestelmien huuhtelu ja kuvaus, muovinkeräyksen järjestäminen: muovinkeräys järjestetään, kun se on syväkeräyssäiliöissä mahdollista, lukituksen uusinta (hankesuunnittelu, toteutussuunnittelu): erityisesti arvioidaan elektronisen lukituksen vaihtoehto -18-20 23:n ullakkoasunnon rakentaminen, -16 ovet: Porvoonkatu 1 D oviryhmän uusiminen: Porvoonkatu 1 D metallinen runkoinen oviryhmä uusittu, lämmöntalteenotto (hankesuunnittelu, toteutussuunnittelu): lämmöntalteenotto poistoilmanvaihdosta, valvontakameroiden ja järjestelmän uusinta (julkisivuremontin valmistumisen tahdissa), patteriverkoston tasapainoitus/säätö (toteutussuunnittelu, toteutus): julkisivuremontti on parantanut julkisivun eristävyyttä, jolloin lämmitysverkoston säätö on syytä tehdä, säätötyö toteutettaneen rakennus kerrallaan, suunnittelu/laskenta tehdään kerralla kaikkiin, -16-15 julkisivut, ikkunat ja parvekkeet (toteutus): julkisivujen, ikkunoiden ja parvekkeiden kunnostustyöt talot Porvoonkatu 5-7 ja 9, -15 julkisivut, ikkunat ja parvekkeet (toteutus): Julkisivujen, ikkunoiden ja parvekkeiden kunnostustyöt talot Porvoonkatu 1 ja 3, -13 julkisivu, ikkunat, parvekkeet ja piharakennukset (toteutussuunnittelu): lisälämmöneristys toteutussuunnittelun lähtökohdat: julkisivulevytykset uusitaan ja tehdään lisälämmöneristys, päätyjen tiiliverhotut osuudet uusitaan tiililaattapintaiselle levylle (stonel), lisälämmöneristys, ikkunat ja parvekeovet uusitaan, parvekkeiden betonirakenteet kunnostetaan ns. raskaana betonikunnostuksena, parvekekaiteet uusitaan, piharakennusten julkisivut kunnostetaan ja katot uusitaan, lisärakentaminen (hankesuunnittelu, toteutussuunnittelu): ullakkorakentamisen suunnittelu, huoltokunnostukset: kiinteistön rakenteiden huoltokunnostuksia, sprinkleriputkiston korjaus: hapettuneen reiän korjaus ja ylimaalattujen suuttimien vaihto (20-30 kpl).
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	Hallituksen kunnossapitotarveselvitys (poimintoja, saatavilla liite): 2022 Varastokomeroiden rakentaminen (talo 3), pihakannen, piharakennusten julkisivujen, asuintalojen kivijalkojen/julkisivujen kunnostus, toteutussuunnittelu jatkuu, huoneistojen palokatkojen tarkistus, -22-23 sähköjärjestelmä (hankesuunnittelu): sähkö- ja tietoliikennejärjestelmien peruskunnostus, -22-24 pihakannen, piharakennusten julkisivujen, asuintalojen kivijalkojen/julkisivujen kunnostus, lukituksen uusinta (toteutus), -23 sähköjärjestelmä (toteutussuunnittelu): sähkö- ja tietoliikennejärjestelmien peruskunnostus, -24-26 sähköjärjestelmä (toteutus): sähkö- ja tietoliikennejärjestelmien peruskunnostus, mahdollisten sähköautojen latauspisteiden rakentaminen, -25 parvekelasien huolto, -26 hissien kuntotutkimus.
Tontin pinta-ala	13835 m²
Tontin omistus	Oma