Poutamäentie 11, Helsinki
-
235 000 €
-
58m2
-
2h+k+kph+lasitettu parveke(yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+k)
-
Kerrostalo
-
1959
Esittely
Hyväkuntoinen, todella tilava kaksio putkiremontoidusta ja tunnelmallisesta 50-luvun talosta!
Jos arvostat luonnonläheistä ja rauhallista sijaintia, hyviä kulkuyhteyksiä sekä laadukkaasti hoidettua taloyhtiötä palveluiden läheltä, olet todennäköisesti löytänyt etsimäsi!
Tämän muuttovalmiin kodin sydän on ilmava ja valoisa olohuone, jossa on todella reilusti ikkunapinta-alaa ja josta pääsee kulkemaan mukavankokoiselle lasitetulle parvekkeelle. Erillinen keittiö on siistissä kunnossa ja siellä on runsaasti kaappi- sekä laskutilaa ja sen edustalla on paikka ruokailuryhmälle.
Makuuhuoneessa on tilaa suuremmallekin parisängylle sekä esimerkiksi työpisteelle. Säilytystilaa on reippaasti makuuhuoneen lisäksi eteisen kaapistoissa ja kokonaisuuden kruunaa perinteisen putkiremontin yhteydessä tyylikkäästi toteutettu kylpyhuone.
Idyllinen Pajamäki on keskeisestä sijainnistaan huolimatta hyvin rauhallinen paikka asua. Kulkuyhteydet joka puolelle Helsinkiä ovat hyvät ja alue tarjoaa asukkailleen lisäksi peruspalvelut ja loistavat ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet! Pitäjänmäen ja Mäkkylän juna-asemille on matkaa kävellen noin kilometri ja Raide-Jokerin lähin pysäkki löytyy 600 metrin etäisyydeltä.
Asunto Oy Poutamäentie 11 on esimerkillisesti hoidettu taloyhtiö, jonka korjaus- ja kunnostustoimenpiteet on hoidettu ajallaan. Viimeisimpinä suurempina toimenpiteinä on tehty mm. ikkunoiden- ja parvekeovien uusiminen 2018-2017 sekä perinteinen putkistosaneeraus jossa uusittiin myös kiinteistön sähköt, asuntojen sähkönousut ja ryhmäkeskukset (asuntojen kph:n ja keittiöiden sähköt uusittiin samalla tarvittavin osin) 2012. Lähitulevaisuudessa yhtiö on siirtymässä vielä edulliseen ja ympäristöystävälliseen maalämpöön! Asukkaita hemmotellaan lisäksi myös hyvillä yhteisillä tiloilla, joista mainitsisin erityisesti viihtyisät piha-alueet, pesutuvan sekä saunan.
Myynti ja esittelyt:
Juha Savolainen, Itsenäinen välittäjäyrittäjä, LKV, LVV
Nord LKV | Juha Savolainen LKV Oy
045 123 4649
juha@nordlkv.fi
nordlkv.fi/juha
facebook.com/juha.nordlkv
@juha.nordlkv
Myynnistä täysimääräisesti vastaa välitysliike:
Juha Savolainen LKV Oy
y-tunnus: 3292767-9
Bulevardi 13 lh. 7, 00120 Helsinki
Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjä yrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 20518564 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h+k+kph+lasitettu parveke(yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+k) |
| Asuinpinta-ala m² | 58 m² |
| Yhteensä m² | 58 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 2 |
| Kerroksia | 4 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1959 |
| Käyttöönottovuosi | 1959 |
| Vapautuminen | 2kk tarjoukse hyväksymisestä |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 235 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 228 425 € |
| Velkaosuus | 6 575 € |
| Yhtiövastike | 425,14 € |
| Rahoitusvastike | 111,94 € |
| Hoitovastike | 313,20 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Laajakaistavastike 14 €/kk Autotallivuokra (kk-vuokrat tallin koosta riippuen) 76,05 - 98,27 € /kk Autopaikkavuokra 19 €/kk Saunamaksu 15 €/kk (viikottain) ja 7 €/kk ( joka toinen viikko) Maalämpö- ja autolataushanke v. 2023-2024. Päätetty rahoituksesta 700 000 €. Laina-aika 15 vuotta. Alustavan karkean laskelman mukaan (laskelma ei pidä sisällään mahdollisia ARA-tukia. Tukien saaminen hankkeisiin on hyvin todennäköistä ja saadut tuet vähentävät hankkeiden kokonaiskustannuksia. Hankkeiden lopullisten kustannusten perinnässä huomioidaan ARA:n maksamat tuet): lainaosuus 294,95 €/os. Kertasuoritus 17 107,26 € tai rahoitusvastikkeena 168,2 €/kk. OSAKELUETTELON SIIRTO MAANMITTAUSLAITOKSELLE Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ennen ostajan merkitsemistä osakeluetteloon, tulee ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
|
|---|---|
| Parveke | Asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Energialuokka | F2013 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot | Osakkeenomistajan käytössä on tällä hetkellä myös kellarikomeron lisäksi toinen pienempi komero. |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Poutamäentie 11 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Isännöintitoimisto: Lahex Oy ISA Osoite: Kuusitie 14, 01840, Klaukkala Yhteystiedot: 09 879 6766 /toimisto@lahex.fi Isännöitsijä: Mikko Lindbohm Osoite: Kuusitie 14, 01840, Klaukkala Yhteystiedot: 09 879 6766 /toimisto@lahex.fi |
| Taloyhtiöön kuuluu |
|
| Energialuokka | F2013 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | Lisätietoja korjaustarveselvityksessä ja isännöitsijäntodistuksessa (saatavilla liitteet): 2022 Autotallien lattioiden uusinta, -21 kph:t tarkastettu, -19 kopokartoitus (julkisivut), tuuletusparvekkeiden pienkorjaukset, -18-17 ikkunoiden ja parvekeovien uusinta, -16 puunkaato ja pihakalusteiden uusinta, -14 peltikaton paikkamaalaus ja kourujen kunnostus, sokkelin kunnostus, -13 katon kuntotutkimus, -12 pihan puolen sokkelin kunnostus, roskakatoksen korjaus ja käsittely/maalaus, putkistosaneeraus (perinteinen saneeraus, uusittu myös taloteknisiä järjestelmiä), porrashuoneiden maalaus, -11 lämmönjakokeskuksen uusiminen, -07 ikkunapuitteiden ja ovien ulkopuolinen maalaus, pihavalaistuksen parantaminen, -05 roskakatoksen rakentaminen, antenniverkoston kunnostus, iv-piippujen katokset ja at-ovien panelointi, -04 porrashuoneiden maalaus, -03 peltikaton maalaus ja kulkusiltojen uusiminen, -00 piha- ja sisäänkäyntivalaisimien uusinta, poutamäentien puoleinen rappaus uusittu ja oleskeluparvekkeet kunnostettu, pihan puolella paikkakorjauksia ja maalaus,-98 julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus, lämmönjakokeskuksen uusiminen, -97 rakennuksen kuntoarvio, -95 vesikaton maalaus. |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Korjaustarveselvitys vuosille 2023-2027: 2023 Ilmanvaihtohormien puhdistus, -23-25 maalämpö, autolatausjärjestelmä (valmistelut käynnissä. Toteutuksen ja sen rahoituksen päätökset yhtiökokouksissa), -24 julkisivujen ja vesikaton kuntotutkimukset sekä tarvittavat korjaukset. |
| Tontin pinta-ala | 3761 m² |
| Tontin omistus | Vuokrattu |
| Tontin Vuokranantaja | Helsingin kaupunki |
| Tontin vuokra | 32 063 € |
| Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy | 31.12.2075 |
Palvelut ja liikenneyhteydet
Kuvat
Juha Savolainen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV