Punahilkantie 5, Helsinki

327 000 €
87m²
4h+k+kph+wc+parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 4 h+k)
Kerrostalo
1957
Ma 29.04.2024
klo 16:45 - 17:15

Esittely

Tunnelmallinen läpitalonhuoneisto kolmella makuuhuoneella linjasaneeratusta yhtiöstä!

Tämä asunto on sinulle, jos haluat siistikuntoisen kodin rauhallisella sijainnilla, läheltä vehreitä ulkoilumaastoja. Roihuvuoresta on lisäksi hyvät kulkuyhteydet ja palvelut löytyvät lähietäisyydeltä.

Tässä selkeäpohjaisessa kodissa riittää neliöitä isommallekin perheelle! Asunnon sydän on ilmava ja valoisa olohuoneen ja ruokailutilan yhdistelmä, jolta aukeaa käynti pienelle parvekkeelle, vehrein näkymin. Siistikuntoisessa keittiössä on riittävästi niin kaappi- kuin laskutilaakin ja valoa sinne tuo iso ikkuna.

Asunnossa on kaksi reilunkokoista makuuhuonetta sekä yksi hieman pienempi huone, joka soveltuu täydellisesti työ- tai lastenhuoneeksi. Asunnossa on myös mukavankokoinen kylpyhuone, joka on todella siistissä kunnossa. Arkea helpottaa erillinen wc-tila ja asunnon hyvät säilytysratkaisut.

Roihuvuori on ollut asuinalueena nosteessa jo pidempään eikä ihme: alueella yhdistyy tunnelmallinen 50-luvun arkkitehtuuri sekä kaunis luonto kirsikkapuistoineen. Upeat ulkoilumaastot aukeavat heti kotiovelta ja merelliset lenkkipolut sekä Marjaniemen uimaranta ovat nekin lähellä. Alueen omat palvelut varmistavat arjen sujuvuuden ja kauppojen lisäksi Roihuvuoren hyvät koulut sekä päiväkodit löytyvät lähietäisyydeltä.

Asunto Oy Punahilkantie 5 edustaa 50-luvun rakennuskantaa ja yhtiötä on suunnitelmallisesti sekä pitkäjänteisesti hoidettu: viimeisimpinä suurina kunnostustoimenpiteinä taloyhtiöön on tehty mm. vesikaton uusiminen (-14) sekä linja- ja sähkösaneeraus (-08-07). Asukkaita hemmotellaan lisäksi hyvillä yhteisillä tiloilla, joista tärkeimpinä sauna, pesutupa ja todella viihtyisä sekä lapsiystävällinen piha!

Myynti ja esittelyt:
Juha Savolainen, Itsenäinen välittäjäyrittäjä, LKV, LVV
Nord LKV | Juha Savolainen LKV Oy
045 123 4649
juha@nordlkv.fi

nordlkv.fi/juha
facebook.com/juha.nordlkv
@juha.nordlkv

Myynnistä täysimääräisesti vastaa välitysliike:
Juha Savolainen LKV Oy
y-tunnus: 3292767-9
Bulevardi 13 lh. 7, 00120 Helsinki
Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjä yrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.

Yhteystiedot	Juha Savolainen Nord LKV Oy juha@nordlkv.fi 045 123 4649

Kohdenumero	21485229
Sijainti	Roihuvuori, Herttoniemi Punahilkantie 5 00820 Helsinki
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	4h+k+kph+wc+parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 4 h+k)
Asuinpinta-ala m²	87 m²
Yhteensä m²	87 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros	1
Kerroksia	4
Rakennusvuosi (päättynyt)	1957
Käyttöönottovuosi	1957
Vapautuminen	Heti

Velaton hinta	327 000 €
Myyntihinta	327 000 €
Yhtiövastike	508,08 €
Hoitovastike	448,92 €
Vesimaksu	16.35 €/hlö/kk
Lisätietoja maksuista	Pesutupamaksu 40 €/vuosi Autopaikka (piha) 18,2 €/kk Autotalli 67 €/kk Saunamaksu (viikoittain): 6,7 €kk, joka toinen viikko: 3,35 €/kk OSAKELUETTELON SIIRTO MAANMITTAUSLAITOKSELLE: Mikäli taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, tai se siirretään huoneistotietojärjestelmään kaupanteon jälkeen mutta ennen ostajan merkitsemistä osakeluetteloon, tulee ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Sauna	taloyhtiössä sauna
Tilojen kuvaus	Eteisen ja keittiön lattiamateriaalina laatta, katossa paneeli.
Parveke	Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus	Parveketyyppi: ulostyönnetty
Hissi	Taloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu	kaapeli-tv
Yleiskunto	Hyvä
Tehdyt korjaukset	Olohuoneeseen tehty lokeroita/valoaukkoja kevyeen väliseinään neljä kappaletta vuonna 2016.
Energialuokka	E2013
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot	Myynnistä täysimääräisesti vastaa välitysliike: Juha Savolainen LKV Oy y-tunnus: 3292767-9 Bulevardi 13 lh. 7, 00120 Helsinki Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjä yrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: tiili
Katto	Harjakatto Peltikate
Keittiön kuvaus	Jääkaappipakastin, erillinen pienempi jääkaappi, kaasuliesi (sähköllä toimiva uuni), liesituuletin, astianpesukone. Lattiat laattaa, seinät maalattu. Keittiön tasot kiveä.
Kylpyhuoneen kuvaus	Suihku, kylpyamme, lattialämmitys, peili, allaskaappi, pyyhekuivain, pesukoneliitäntä. Lattiat laattaa, seinät kaakeloitu.
WC-tilojen kuvaus	Wc-istuin, peili, käsisuihku. Lattia laattaa, seinät osittain kaakeloitu/maalattu.
Olohuoneen kuvaus	Olohuoneessa lattiamateriaalina parketti ja seinät maalattu, katossa paneeli.
Makuuhuoneiden kuvaus	Lukumäärä: 3 Makuuhuoneissa lattiamateriaalina parketti ja seinät maalattu/tapetoitu, katossa paneeli.

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Punahilkantie 5
Isännöitsijän yhteystiedot	Isännöintitoimisto: Laajasalon isännöinti Neliapila Oy Osoite: Svanströmintie 18 A, 00840 Helsinki Isännöitsijä: Juha Hytti Puhelin: 050 406 7149 Sähköposti: juha@isneliapila.fi
Taloyhtiöön kuuluu	urheiluvälinevarasto väestönsuoja
Energialuokka	E2013
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	2021 Autotallien sähköautojen latauspisteiden rakentaminen, -17 oleskeluparvekkeiden lattiapinnoituksen uusiminen, vesikaton ja räystäskourujen maalaus, -16 lukituksen uusiminen, tuuletusparvekkeiden lattian pinnoitus, -14 vesikaton uusiminen, -13 autotallin ovien ja pihakaiteiden maalaus, -10 porrashuoneiden ulko-ovien uusiminen, -08-07 horminuohous, saunaosaston ja talopesulan peruskorjaus, porrashuonemaalaus, talotekniikan uusiminen sisältäen putki-/sähkösaneerauksen, -06 Molok-jätepiste, -04 autotallien ovien panelointien uusiminen ja maalaus, lämmönvaihdin, kiinteistön digi-valmius, -03 autotallien kynnysraudat, vesikaton paikkamaalaus, -02 ikkunasaneeraus (yleiset tilat), -00 parvekkeiden uusiminen, -97 vesikaton ja räystäskourujen maalaus, -96 antenniverkon kunnostus, lukitusjärjestelmän uusiminen, -94 ikkunasaneeraus (huoneistot).
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	Asunto-osakeyhtiön hallituksen kunnossapitotarveselvitys (saatavilla liite): Piha: ei tarvetta Perustukset ja runko: ei tarvetta Julkisivut: mahdollisten kopojen kohtien paikkakorjaukset Parvekkeet: ei tarvetta Ikkunat ja ulko-ovet: takapihan ulko-ovien uusiminen Katto: ei tarvetta Huoneistojen märkätilat: ei tarvetta Yleiset tilat: ei tarvetta Lämmitysjärjestelmä: ei tarvetta Vesi- ja viemärijärjestelmä: ei tarvetta Ilmanvaihto: ei tarvetta Sähkö- ja tietojärjestelmä: ei tarvetta Hissit: hissien peruskorjaus jakson loppupuolella
Tontin pinta-ala	4487,4 m²
Tontin omistus	Vuokrattu
Tontin Vuokranantaja	Helsingin kaupunki
Tontin vuokra	31 860,53 €
Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy	31.12.2075